社區物管的服務時間長短的利弊得失

YAO

社區物管 在同一個社區服務夠久  應該對社區內所有的人 事 物 應該都會非常瞭解  
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% t6 C* p- w/ c) a" E- b 社區的機具管理  設備保養  會非常熟稔  社區內的人員大部份也都認識  在住戶進出時
2 J, Y3 ~1 c0 y0 D9 \3 c
  F# T. H  B& p9 @" e( t 都可以說XX小姐好 OO先生好之類比較親切的問候語 ....
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但 一旦服務時間過長  也可能發生

太皮~~會油條 ~~會隨便  反正大家都熟了  有時候的管理就會走樣..
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不知 大家社區內的同一家物管的都一定會一年一換嗎 ?? 有時間在物管交接時 真的會很麻煩

但 不定期更換  好像也怕會產生不必意的弊端....

8 \& G7 C7 |# S, U" g/ P0 A9 M 真傷腦筋~~~

YAO

羅冰 發表於 2012-6-18 20:36
就算換物管公司，很有可能還是碰到一樣的物管人員，只是換了公司，換了套制服。
( E3 \$ L. b7 o8 N我們的社區一年一換，但今 ...

1 Y) N7 h# x6 X/ t0 P3 k/ e0 A的確是~~
我們之前的保全  也常在別的社區看過......

耐心

這沒有什麼好傷腦筋的～

對任一服務人員的不滿意都可要求物管公司即刻撤換...
  O; V+ ~! h1 q5 |如果社區連這權力都沒有.. 問題不在物管而在管委會自己....

2 k  k! M" R# U; F4 o" k" k所以整體而言換不換物管公司.. 主要考量都還是回歸到錢上面...

羅冰

就算換物管公司，很有可能還是碰到一樣的物管人員，只是換了公司，換了套制服。
我們的社區一年一換，但今年換物管公司的時候，熟面孔還是有好幾個。

...不過，我自己的感覺啦，物管人員抱著誰都不得罪的心態，對於住戶違規甚至侵犯到其他住戶的權益，都是睜一隻眼閉一隻眼；換不換物管公司都一樣。