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我看屋的經驗~
/ I# D% Z2 _1 A, e0 A北大要摸到20以下要在北大邊邊靠佳園路
' S* W b9 s8 t- Q" Z越中心越貴.所謂的中心是以竹園為中心. b7 h. S& j" C6 c
越靠台北大學也越貴1 f5 ~' i. g& U& E+ j: |
新的建案更貴4 D7 C) U) d& W% e- P" B
奇怪的是靠近捷運的某些3~4年成屋% Y' t! Y( b+ t& \- I+ e
例如維也納也會比較便宜~很納悶 & \2 }) c$ Z0 a+ w. X$ ^% v
如果房子空屋又是屋主自售19-20買的到
4 G$ [$ l9 g4 n2 I+ K J! @: z如果有裝潢...又透過仲介就要22~25才買的到
1 ^* L X! e2 k- M# w2 n/ q+ {# t) ~其實房子第一眼很重要
4 V, L% f( R" B1 T: ~- Z3 s如果裝潢格局都是自己想要的話' `/ n7 j, x. @4 F0 D0 T
每坪貴個2萬~少了整理房子的煩惱也是不錯的
7 h: c& c& d* `# B每次看到自己喜歡的房子~我總想用網路的平均售價來談7 c! c+ u5 W7 D7 F3 |7 E9 f1 A- G
可是沒有一個屋主願意把整理很好的房子用目前的房價來賣$ u" v. M' J8 Z$ R9 X
通常都想賣高' a/ w" ]4 S1 s
所以最後就都會被喜歡的人又願意高價買的先買走; }7 q4 _' E. y: v! Q9 r2 q2 b: ~- O
這也是房價越墊越高的主因; U# W& c6 ?0 J3 C$ ?
一來賣房仲介收買方1%賣方4~5%4 R$ _3 B8 Y' y# z$ x; Q
二來屋主花了錢裝潢 ]& f9 w. P, X/ T# h
三來賣掉就是要有利潤3 g$ ~9 l! r; g2 ~% P+ A/ N0 q
四來物價越來越貴& f* y8 u! k i
所以沒有天大的動盪房價不可能跌
8 h$ h; A: }! R- Y沒有遇到急需錢的賣方
3 O' W6 V/ a( `( E% t- n! R是不可能買到過去的價格' D2 w q2 u' z; q* A' x) @
既然回不去了~
\! L' q1 D2 j4 [8 E5 y想要買房的人就用需求考量
7 K' u/ f1 l6 r: ~* z1 N3 [: k三心二意只會越來越貴...也越買不到9 m5 F, N7 _6 C
這是我的小想法~僅供參考; y( E/ U- Q+ a0 Q6 S6 }
祝大家都能買到自己能承擔也喜愛的房子
. Y6 q6 i/ [+ ] |
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發表於 2012-5-3 00:25:54
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發表於 2012-7-5 10:58:34
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