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我看屋的經驗~
/ } a! ^0 G( n3 E3 p3 ?3 o9 A$ l i5 ]北大要摸到20以下要在北大邊邊靠佳園路
/ V9 a: D- r) l) m3 W4 v越中心越貴.所謂的中心是以竹園為中心2 |3 c) ] \. ~9 W7 G5 q
越靠台北大學也越貴
$ J9 R# h& d) r& f新的建案更貴: v2 t/ O& n+ F) ]6 I' H% b3 z( E3 v
奇怪的是靠近捷運的某些3~4年成屋
, o& k3 t" D3 W7 ~" M+ ?) I例如維也納也會比較便宜~很納悶 $ x6 `' Y. k4 D* s. ~2 M+ C
如果房子空屋又是屋主自售19-20買的到
/ X) c0 F# V% G7 g& e# s( u8 p如果有裝潢...又透過仲介就要22~25才買的到" }6 M. t" ?, o
其實房子第一眼很重要/ c! b2 q# N1 y6 O
如果裝潢格局都是自己想要的話
" e' Q- O" I( ?" M" R. T# l- u每坪貴個2萬~少了整理房子的煩惱也是不錯的4 y+ X# f( ]" H3 \, T
每次看到自己喜歡的房子~我總想用網路的平均售價來談4 N& q5 r+ ?! O$ F6 X
可是沒有一個屋主願意把整理很好的房子用目前的房價來賣
/ c+ K1 W4 d: R通常都想賣高
3 X8 T. J4 f2 O R所以最後就都會被喜歡的人又願意高價買的先買走( H1 d, C8 a" G d" r0 j
這也是房價越墊越高的主因
; V( X# q5 K% `: V一來賣房仲介收買方1%賣方4~5%
! Y0 m; G. |) Q: X. y+ w( Y二來屋主花了錢裝潢6 {) i0 B2 ~# |) S
三來賣掉就是要有利潤 B6 g3 o; Z1 N* y F
四來物價越來越貴; o9 u) u/ r, G$ @; ~
所以沒有天大的動盪房價不可能跌
8 \% n8 ~, V3 k2 a3 c$ d$ c沒有遇到急需錢的賣方! P/ }& b4 s- i- |+ G
是不可能買到過去的價格
0 I- b: b$ s* Y* d9 o$ N既然回不去了~
/ \4 G, |$ Y1 V7 ]想要買房的人就用需求考量% k4 ?. E* z* D' b
三心二意只會越來越貴...也越買不到
, a$ T- n/ R H3 F這是我的小想法~僅供參考
- Z8 `) g8 ?7 E; z! a8 C+ ?祝大家都能買到自己能承擔也喜愛的房子
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