我看屋的經驗

jong0530

我看屋的經驗~
. I4 u- @% g2 r5 ]  E北大要摸到20以下要在北大邊邊靠佳園路
6 |; E- o: f" h! o' Z越中心越貴.所謂的中心是以竹園為中心
8 @! V5 ]2 a' F$ @+ T; {! J7 L越靠台北大學也越貴
. s% A& C2 m0 D: K) `新的建案更貴
奇怪的是靠近捷運的某些3~4年成屋
+ p) q" I# Z" H# N# r4 z; F例如維也納也會比較便宜~很納悶
8 |" g! I# z+ x% R如果房子空屋又是屋主自售19-20買的到
- {! Q- C/ Z! O如果有裝潢...又透過仲介就要22~25才買的到
. U3 R8 E$ o; |5 l其實房子第一眼很重要
" y) b: e; c8 k" Q% r如果裝潢格局都是自己想要的話
  d7 l+ a' O3 E/ o" {每坪貴個2萬~少了整理房子的煩惱也是不錯的
每次看到自己喜歡的房子~我總想用網路的平均售價來談
  }: j4 G& T" i+ |" M) }3 }  k可是沒有一個屋主願意把整理很好的房子用目前的房價來賣
通常都想賣高
所以最後就都會被喜歡的人又願意高價買的先買走
" M+ n+ U5 r# w4 \( i這也是房價越墊越高的主因
3 i' ~$ J! O4 l一來賣房仲介收買方1%賣方4~5%
" M7 ?0 W  C, n3 {1 m二來屋主花了錢裝潢
' L2 w8 }+ B- E4 A' s三來賣掉就是要有利潤
四來物價越來越貴
. t! n8 |2 s4 N+ L* ?9 {所以沒有天大的動盪房價不可能跌
- Z! X' V5 M! W沒有遇到急需錢的賣方
6 S4 A; G/ U$ i3 C- q是不可能買到過去的價格
; r1 D+ i9 g/ b0 S0 d, |9 @( _既然回不去了~
" W% `" a* I5 P# x想要買房的人就用需求考量
三心二意只會越來越貴...也越買不到
) v; g" }6 w4 P這是我的小想法~僅供參考
祝大家都能買到自己能承擔也喜愛的房子

阿煒

我觀察到
# [/ `3 V5 X8 Z3 G5 L0 @維也納 3跟4房的目前都惜售.
現在賣2房的比較多

faith

4 M) A5 r3 c) H; ^& e0 l$ H

阿煒 發表於 2012-5-3 07:47
我觀察到
8 ]/ x/ E5 I/ Z6 f' W" E維也納 3跟4房的目前都惜售.
現在賣2房的比較多

因為2房是暗廳. 十戶1層樓
重點是廚房瓦斯爐只有一個....

文兒

問來問去....20以下的沒剩幾個建案可以選了..我老媽都說...太誇張了

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:27
/ c5 W/ U- }5 v9 G- s問來問去....20以下的沒剩幾個建案可以選了..我老媽都說...太誇張了

請問現階段20萬以下的建案有哪些呢? 謝謝

peaceisland

最近聽到的兩個成交案例(同學/朋友)
都
22W/P(中古屋)

文兒

faith 發表於 2012-5-3 08:31
請問現階段20萬以下的建案有哪些呢? 謝謝

7 c2 n* v) j4 y3 j4 T& C% _我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:42
6 h# b5 |, B% a9 H我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

. X1 u! j6 G* U" }% Creally?!

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:42
我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

; w$ L" R. |9 q  v你是說靠近龍x國小那裡還是靠近夏xx那呢?

文兒

faith 發表於 2012-5-3 08:46
really?!

8 G0 i5 I+ \7 x) s: M7 t, O  i2 m1年半前有....32坪含車位760萬(我媽的鄰居)^^