我看屋的經驗

jong0530

我看屋的經驗~
北大要摸到20以下要在北大邊邊靠佳園路
越中心越貴.所謂的中心是以竹園為中心
越靠台北大學也越貴
/ e* ~% o: I( x9 U& y% X新的建案更貴
奇怪的是靠近捷運的某些3~4年成屋
例如維也納也會比較便宜~很納悶
如果房子空屋又是屋主自售19-20買的到
如果有裝潢...又透過仲介就要22~25才買的到
其實房子第一眼很重要
如果裝潢格局都是自己想要的話
9 U; B3 m# n" G1 y$ \, \' F5 g每坪貴個2萬~少了整理房子的煩惱也是不錯的
每次看到自己喜歡的房子~我總想用網路的平均售價來談
5 ]) l8 Y6 {9 z. \/ O( C2 L9 v/ h+ d可是沒有一個屋主願意把整理很好的房子用目前的房價來賣
通常都想賣高
所以最後就都會被喜歡的人又願意高價買的先買走
# J% ^- B% P. S6 S- r' V這也是房價越墊越高的主因
一來賣房仲介收買方1%賣方4~5%
/ n" ~% J. ?( C, {, \, H$ a6 q$ N0 O7 P二來屋主花了錢裝潢
三來賣掉就是要有利潤
四來物價越來越貴
所以沒有天大的動盪房價不可能跌
沒有遇到急需錢的賣方
是不可能買到過去的價格
: B% A" z5 E! O% a5 l既然回不去了~
0 K" O/ z# C- v7 A想要買房的人就用需求考量
三心二意只會越來越貴...也越買不到
- P! k& J. }9 T7 C6 Y; I這是我的小想法~僅供參考
* i- u8 h2 d/ a( W; e祝大家都能買到自己能承擔也喜愛的房子

阿煒

我觀察到
維也納 3跟4房的目前都惜售.
現在賣2房的比較多

faith

阿煒 發表於 2012-5-3 07:47
我觀察到
維也納 3跟4房的目前都惜售.
9 g9 E6 x5 O# O6 l& w: Z' d現在賣2房的比較多

8 A* p! H/ E3 V+ O* G' R8 {因為2房是暗廳. 十戶1層樓
重點是廚房瓦斯爐只有一個....

文兒

問來問去....20以下的沒剩幾個建案可以選了..我老媽都說...太誇張了

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:27
問來問去....20以下的沒剩幾個建案可以選了..我老媽都說...太誇張了

3 z! L- y* ~) c% \6 _  D請問現階段20萬以下的建案有哪些呢? 謝謝

peaceisland

最近聽到的兩個成交案例(同學/朋友)
都
22W/P(中古屋)
6 w8 o. f2 z" _& Q9 ?

文兒

faith 發表於 2012-5-3 08:31
請問現階段20萬以下的建案有哪些呢? 謝謝

1 K+ S9 y/ e, m* ]( K我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:42
8 q8 N) b- T2 d我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

/ @- ^( G4 i' ^) ~! g. I" _6 P) Wreally?!

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:42
2 r; m7 B; g' ], ]我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

. K$ N6 C4 h5 i. h; p; ~你是說靠近龍x國小那裡還是靠近夏xx那呢?


4 y* {+ D; B1 q9 Y% k  O

文兒

faith 發表於 2012-5-3 08:46
! r; G# @/ j% J4 f) T# greally?!

1年半前有....32坪含車位760萬(我媽的鄰居)^^