我看屋的經驗

jong0530

我看屋的經驗~
北大要摸到20以下要在北大邊邊靠佳園路
  \" Y. Y4 f/ Z0 M* L% {- {; j越中心越貴.所謂的中心是以竹園為中心
( s' N, w- z  k# G# P' l越靠台北大學也越貴
新的建案更貴
奇怪的是靠近捷運的某些3~4年成屋
例如維也納也會比較便宜~很納悶
如果房子空屋又是屋主自售19-20買的到
- N* H* Z0 X3 f: ~/ i+ g( G9 W7 |4 l如果有裝潢...又透過仲介就要22~25才買的到
0 h- W: z6 L7 P3 t1 s* R; W其實房子第一眼很重要
6 @: i0 K1 P% N0 R  `9 I! U" B' U如果裝潢格局都是自己想要的話
1 g6 P  y6 v, Q3 h* M每坪貴個2萬~少了整理房子的煩惱也是不錯的
每次看到自己喜歡的房子~我總想用網路的平均售價來談
/ F: ]8 G& l, L! N+ Q5 ]( l可是沒有一個屋主願意把整理很好的房子用目前的房價來賣
% }: I  y# g# o& U0 s0 S通常都想賣高
, A  d- U2 y% R* G所以最後就都會被喜歡的人又願意高價買的先買走
# g7 p: Z) f- U# E這也是房價越墊越高的主因
一來賣房仲介收買方1%賣方4~5%
' R( e, O, E0 x" j1 C1 h: m( {* V二來屋主花了錢裝潢
三來賣掉就是要有利潤
* w! v% z7 l8 D- k7 o# [四來物價越來越貴
' B, e- B) l- \  |所以沒有天大的動盪房價不可能跌
沒有遇到急需錢的賣方
是不可能買到過去的價格
5 n. `% j! T. D0 m$ K既然回不去了~
9 y( l) ^5 ?- y. t$ P  U* H* A) c想要買房的人就用需求考量
8 F# Y1 |" t. l$ V三心二意只會越來越貴...也越買不到
; `* b7 q* |6 l這是我的小想法~僅供參考
$ O2 ?4 [( Y" W7 @7 J祝大家都能買到自己能承擔也喜愛的房子

阿煒

我觀察到
4 }- a* `3 h) i& B9 @: i4 W維也納 3跟4房的目前都惜售.
現在賣2房的比較多

faith

阿煒 發表於 2012-5-3 07:47
我觀察到
維也納 3跟4房的目前都惜售.
! {/ j8 s% p2 Z1 j) z現在賣2房的比較多

9 r1 Z. q* y0 f* v, `; x因為2房是暗廳. 十戶1層樓
* [6 H$ D2 K# A" K$ |重點是廚房瓦斯爐只有一個....

文兒

問來問去....20以下的沒剩幾個建案可以選了..我老媽都說...太誇張了

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:27
$ H  n$ Z/ p$ K問來問去....20以下的沒剩幾個建案可以選了..我老媽都說...太誇張了

請問現階段20萬以下的建案有哪些呢? 謝謝

peaceisland

最近聽到的兩個成交案例(同學/朋友)
' Y. \( e3 b( k: D1 D) c+ ^: g都
22W/P(中古屋)
" f" p3 b* M; u1 h; N2 E. H

文兒

faith 發表於 2012-5-3 08:31
請問現階段20萬以下的建案有哪些呢? 謝謝

7 W2 e3 s$ ]: o/ ~我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:42
我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

5 M- e; ^0 d8 v- O- w: e! x" Yreally?!

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:42
我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

你是說靠近龍x國小那裡還是靠近夏xx那呢?
% N! S7 o7 R4 |3 [

文兒

faith 發表於 2012-5-3 08:46
really?!

1年半前有....32坪含車位760萬(我媽的鄰居)^^