我看屋的經驗

jong0530

我看屋的經驗~
. i+ c' G) t! w$ l4 X北大要摸到20以下要在北大邊邊靠佳園路
越中心越貴.所謂的中心是以竹園為中心
越靠台北大學也越貴
' Y+ ^6 [" J4 E4 C( [% \  u/ H新的建案更貴
) I6 w, k, w( }奇怪的是靠近捷運的某些3~4年成屋
( L4 A3 U9 E! r. c7 F例如維也納也會比較便宜~很納悶
如果房子空屋又是屋主自售19-20買的到
如果有裝潢...又透過仲介就要22~25才買的到
* B/ z9 T6 {: m8 H* O9 _' H3 L其實房子第一眼很重要
( C4 F! o3 O* J7 t- z如果裝潢格局都是自己想要的話
每坪貴個2萬~少了整理房子的煩惱也是不錯的
( Q9 o* I, z; ~# u7 ]每次看到自己喜歡的房子~我總想用網路的平均售價來談
可是沒有一個屋主願意把整理很好的房子用目前的房價來賣
通常都想賣高
- n$ \8 |" t0 u. Q) x! ?所以最後就都會被喜歡的人又願意高價買的先買走
這也是房價越墊越高的主因
; \, Z: `# w" s% p一來賣房仲介收買方1%賣方4~5%
二來屋主花了錢裝潢
三來賣掉就是要有利潤
7 t1 M) e6 z/ u6 u# J+ O6 ~四來物價越來越貴
6 R7 i& v8 v$ \所以沒有天大的動盪房價不可能跌
0 _! j  ^+ A; N) A) r9 G沒有遇到急需錢的賣方
是不可能買到過去的價格
. Z/ [7 n7 Z  r既然回不去了~
4 t& _. j, g  O0 J& x  }想要買房的人就用需求考量
/ g$ \4 W) s  k& [" h6 M三心二意只會越來越貴...也越買不到
這是我的小想法~僅供參考
祝大家都能買到自己能承擔也喜愛的房子

阿煒

我觀察到
維也納 3跟4房的目前都惜售.
現在賣2房的比較多

faith

7 U; ^) b% q+ H3 L1 u

阿煒 發表於 2012-5-3 07:47
* D% _  i' W# V' f% c我觀察到
維也納 3跟4房的目前都惜售.
$ e0 V5 E; j& h" \" J9 L現在賣2房的比較多

. k- n2 i9 p: k2 J3 a( E. d因為2房是暗廳. 十戶1層樓
重點是廚房瓦斯爐只有一個....

文兒

問來問去....20以下的沒剩幾個建案可以選了..我老媽都說...太誇張了

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:27
% V$ n8 W* l3 B2 Z7 ^$ X( i問來問去....20以下的沒剩幾個建案可以選了..我老媽都說...太誇張了

請問現階段20萬以下的建案有哪些呢? 謝謝

peaceisland

最近聽到的兩個成交案例(同學/朋友)
, X- l  M& Y9 O1 G5 P6 u都
22W/P(中古屋)
- s8 O4 ^6 l- w

文兒

faith 發表於 2012-5-3 08:31
請問現階段20萬以下的建案有哪些呢? 謝謝

我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:42
0 q8 e  Z; ?% ~; @  T0 ~我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

0 a/ z- V5 [6 g1 j" c6 V+ U3 |really?!

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:42
5 q5 Y  }' I4 y我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

$ [& B: ?9 g5 ?# B- J. X你是說靠近龍x國小那裡還是靠近夏xx那呢?
6 \2 g; J" B; |% ]1 k; f
9 m  W5 ]$ w# T1 t) `
6 I8 o# X0 S! \) z! X& m

文兒

faith 發表於 2012-5-3 08:46
really?!

1年半前有....32坪含車位760萬(我媽的鄰居)^^