我看屋的經驗

jong0530

我看屋的經驗~
北大要摸到20以下要在北大邊邊靠佳園路
0 M0 Q* d0 e* l) A( a6 J6 n越中心越貴.所謂的中心是以竹園為中心
& A2 L  O9 {0 {, Y' a/ u. p越靠台北大學也越貴
3 [4 e6 W( R- I7 q8 w( J新的建案更貴
奇怪的是靠近捷運的某些3~4年成屋
例如維也納也會比較便宜~很納悶
3 {/ }% c; p4 G- u1 N7 V6 y6 v4 x如果房子空屋又是屋主自售19-20買的到
5 w* K- p- I. B# S' J+ L如果有裝潢...又透過仲介就要22~25才買的到
其實房子第一眼很重要
如果裝潢格局都是自己想要的話
5 c2 B% Z5 X+ d! F每坪貴個2萬~少了整理房子的煩惱也是不錯的
每次看到自己喜歡的房子~我總想用網路的平均售價來談
: e) H. [- f$ i可是沒有一個屋主願意把整理很好的房子用目前的房價來賣
( |) q" v/ u* ^$ L通常都想賣高
所以最後就都會被喜歡的人又願意高價買的先買走
這也是房價越墊越高的主因
  Y" D" V, _( ]; T一來賣房仲介收買方1%賣方4~5%
9 M$ J0 I# N0 M4 {2 d1 Z二來屋主花了錢裝潢
9 a/ x! }" _  L7 I& }三來賣掉就是要有利潤
四來物價越來越貴
所以沒有天大的動盪房價不可能跌
沒有遇到急需錢的賣方
8 ^: G; w0 }$ N6 y* ^是不可能買到過去的價格
既然回不去了~
2 l2 W% y3 o; y; j/ H想要買房的人就用需求考量
三心二意只會越來越貴...也越買不到
這是我的小想法~僅供參考
2 ?7 S& {  v/ r" V* V祝大家都能買到自己能承擔也喜愛的房子

阿煒

我觀察到
維也納 3跟4房的目前都惜售.
現在賣2房的比較多

faith

阿煒 發表於 2012-5-3 07:47
我觀察到
  B. W2 W" v# |" ~7 v; @維也納 3跟4房的目前都惜售.
; B; Y6 c7 W& ]) ~) G2 E4 J; o: g現在賣2房的比較多

因為2房是暗廳. 十戶1層樓
  n" w. n. }6 E3 m重點是廚房瓦斯爐只有一個....

文兒

問來問去....20以下的沒剩幾個建案可以選了..我老媽都說...太誇張了

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:27
/ y% v6 }0 V3 {0 f問來問去....20以下的沒剩幾個建案可以選了..我老媽都說...太誇張了

請問現階段20萬以下的建案有哪些呢? 謝謝

peaceisland

最近聽到的兩個成交案例(同學/朋友)
4 m7 N; N5 z' g: [( {都
. m4 I) L  H7 C% p# C  i22W/P(中古屋)

文兒

faith 發表於 2012-5-3 08:31
請問現階段20萬以下的建案有哪些呢? 謝謝

) o" N" z9 s5 x$ Q我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:42
我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

# M9 h" |. c' }6 N4 ?5 Qreally?!

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:42
我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

6 o; U4 b. B4 k/ ~你是說靠近龍x國小那裡還是靠近夏xx那呢?


. m9 A, F8 R6 b5 I4 @) J  k/ ^

文兒

faith 發表於 2012-5-3 08:46
really?!

1年半前有....32坪含車位760萬(我媽的鄰居)^^