未登記工廠合法化，須符3原則

歐陽

【時報-各報要聞】行政院昨天通過未登記工廠輔導合法化方案，確定
取得臨時工廠登記或公告特定區的違章工廠，須符合低污染、設法定
隔離綠帶並繳足回饋金、97年前即存在等三大原則，才准其合法登記
。行政院表示，許多工廠都屬上市櫃公司所有，登記後有助管理及挹
注稅收。
　根據經濟部的統計，目前全台約有6萬4千多家的非法工廠，立法院
99年三讀通過「工廠管理輔導法」修正草案，明訂「2年加5年」的工
廠輔導合法化過渡期，亦即該修正案施行後2年內，未登記工廠可以繳
交登記回饋金，同意其補辦臨時工廠登記。

　　不過業者必須於2年期限屆滿日起5年內自行改善，以取得土地及
建築物合法使用的證明文件，屆期未取得者，補辦的臨時工廠登記證
明文件，將自屆滿之日起失其效力。
　根據經濟部訂定的時程表，工廠登記與公告劃定特定地區，補辦登
記申辦期限最遲到今年6月2日，提報劃定特定地區期限則到今年4月1
5日截止。 (新聞來源：工商時報─記者崔慈悌／台北報導)

康康

我是5年級生

我年輕的時候有在所謂的違章工廠打過工，也聽過家庭即工廠的宣傳

我個人認為，現在我可以悠閒的坐在冷氣房裡上班，是因為有三年級四年級生的努力打底才有現在的整體經濟

台灣現在的發展，有大部分是現在讓各位厭惡的違章工廠所貢獻的，

扶持他們有條件合法，我認為是對未來對下一代是好事，（促進經濟增加就業）

大家都希望下一代都是大老闆、醫生、律師、建築師之類的專業人士，

但是不見得人人都可以成為專業人士，還是需要一些製造業的工作機會，

建議大家不要帶有色眼鏡去看這件事

有時候忠孝難兩全阿

給點時間讓這些工廠能順應潮流

除了能改善工作環境，還可以把產品價值拉高

吉娜小姐

歐陽 發表於 2012-5-2 20:33
法律在那邊.....會因人而異的...重點還有那個"得"

歐陽

juniormark 發表於 2012-5-4 06:38
從工廠輔導法來看，政府是默認全台6.4萬家(也許更多)違章工廠，而在這些違章工廠周圍有很多鐵皮倉庫，
政府 ...

juniormark

從工廠輔導法來看，政府是默認全台6.4萬家(也許更多)違章工廠，而在這些違章工廠周圍有很多鐵皮倉庫，
政府也是一定程度認可，從泰山楓江地區工廠只占3成、倉庫占7成可看出。
柑園(含麥子園)農地其實只要地主同意劃定特定區，
在106年2月前，我們現在稱的違章工廠，全部會變成廣義不裁罰的合法工廠。

但違章工廠又如何???合法工廠有好處嗎?

只要他不被檢舉汙染空氣、排放廢水而且被抓到，
反正現在政府也不會透過工廠輔導法、非都市土地使用管理規則、建築法等逕行裁罰。

政府消極面都講得很清楚，不影響既有之使用權益。
也就是:工廠照開、鐵皮照蓋，我肯定你們，促進經濟發展!


這個經濟部特定區計畫我沒有深入去研究，
因為牽扯到都市計劃法、促產條例、工廠輔導法、區域計畫法等相關地政法規、建築法、
新北市政府態度、承辦員態度、現況認定等等，有一定風險

不然我若是地主:

1.自辦特定區
2.把老家改為工廠
3.原本田地庇連出大片為丁種建築用地
4.10年後都市計畫法區段徵收或是市地重劃(我的土地、建物都是合法且價值高)，徵收條件要更好

有土斯有財是真的~

IFA-Jansen

政府輔導就地合法化~這就是地方政府與中央縱容的結果,很早前就聽說農地也可以蓋工廠,非但水,電都申請的下來,難怪不合法的工廠到處都是,只要杜絕水,電申請不下來,何來非法工廠的營運呢?

evalee

0980 發表於 2012-5-3 22:02
有問過
問不到任何結果

4/30有發資料，我明問城鄉局。

evalee

0980 發表於 2012-5-3 21:55
那就是說
要處理違法違章廠房
只能靠政府的都市計畫了

城鄉發展局都市規劃課。

juniormark

0980 發表於 2012-5-3 16:16
請問有沒有
樹林柑園都市計畫&三峽麥子園都市計畫的相關資料

沒有，泰山是上網找到的

我覺得柑園農地應該是有點來不及，
好像要101.6.2前提出特定區計畫
新北市政府主辦好像要5公頃以上，沒聽說
地主主辦要2公頃以下???
如果現在送件，也就是來不及，但是可以補正，這有可能。
如果我是既有違章廠房，我有兩個考量
1.送件，但需不斷補件，我知道丁建(相當於都市計畫工業區)，比田地值錢很多，但能不能做為殯葬設施不知道???當然工廠輔導法33條有點複雜，一般土地代書不會辦，所以地主應該沒機會送件，但是大地主(如姓范的)
消息很靈通，有可能透過工程公司送件
2.不送件，現在賺違章工廠租金，等以後都市計畫，賺更多(商業區或住宅區)

評估會送件的地主
另有目的(如規畫什麼特別用途)，
真的是上市櫃公司或是即將上市櫃，土地是自己的希望工廠能辦工廠登記。但是應該不多

所以這個特定區計會除非新北市政府狂推，不然走不下去

歐陽

juniormark 發表於 2012-5-3 13:18
我大概看懂一點點~

重點在工廠輔導法第33條，伴隨條件就是特定農業區要改為一般農業區(如柑園農地)

專業

juniormark

我大概看懂一點點~

重點在工廠輔導法第33條，伴隨條件就是特定農業區要改為一般農業區(如柑園農地)
再研究深一點我就可以開業了( 土地資產公司)~

步驟應該是:
柑園地區(含麥子園)解編為一般農業區 :完成ok
柑園農地劃為特定區(新北市政府或地主提出): 操作中
田地變更為丁種建築用地:未來兩三年
登記為合法工廠或直接申請為殯葬設施:106年前

應該是這樣......不過時程上好像來不及了

附上泰山目前進度