違法北大幸福夜市，中華電信或郵局可立即採取的措施

小柚子

中華電信或郵局，針對好庭車公司應有幾個措施，可進行如下:

一、終止租賃契約:
終止契約條款會約定解約後處理方式。相信中華電信租約有載明，終止租約限期搬遷並騰空出清，違者，有權代為執行，並向承租人求償之類規定。

二、提出民刑事告訴:
民事部分:起訴後、判決定讞前，可先聲請假執行。這部分不需要打贏官司，只要收到法院確定裁定，就先執行。

刑事部分:終止租約，拒不搬遷，業主恐涉及侵占等罪。

中華電信律師代表聲稱，要等到打贏官司，才可以禁止營業，是非常沒有誠意解決問題的說法，不得不讓人懷疑是否進行變更地目，協助業者就地合法化?!

新北市政府，對於惡性重大的業者，原可依照違反都市計畫法，祭出勒令停業、斷水斷電處分，連續罰款，負責人甚至面臨有徒刑重罰，但為何選擇不痛不癢輕罰，是否涉及圖利特定人?!


假如北大居民再不嚴肅或輕忽看待並處理違法夜市，別等到北大夜市成為三峽瀝青廠、師大夜市翻版，那就後悔莫及。

小柚子

rainbow 發表於 2012-4-20 15:54
弔詭的是
說已經要罰中華電信了
(今天打太多通電話

真想知道後面是哪位民代給市政府壓力，逼到他們都軟弱無能不敢吭聲

rainbow

kib94454 發表於 2012-4-20 15:50
應該還可以有(3)
政府與中華電信的問題

弔詭的是
說已經要罰中華電信了
(今天打太多通電話
忘了是城鄉局還是經發局說的 )
但因為沒有業者聯絡方式還沒有要開罰業者

kib94454

yapi 發表於 2012-4-20 10:23
我想說的是....
(1)中華電信與業者之間，是合約問題。
    違約與否應由法院認定，並非中華電信單方認定 ...

應該還可以有(3)
政府與中華電信的問題

土地違規使用，政府可依法直接罰土地所有人
未必只能罰行為人(最好是全部一起罰:中華電、好庭車和夜市經營者)

就像工程違反勞工安全管理法令時
政府對業主開罰，而不一定只對承包工程的包商

罰了中華電信，他們才會更積極解決問題，
至少把瑕疵的契約條款修一修，
不至於推給法院認定(私法之契約關係)才動作

更何況一個契約不履行，能虧多少錢?

rainbow

yapi 發表於 2012-4-20 10:23
我想說的是....
(1)中華電信與業者之間，是合約問題。
    違約與否應由法院認定，並非中華電信單方認定 ...

打電話到新北市各單位後
尤其是城鄉局
大概發現(2)是無解

yljimmy

講到消防

帳篷都是易燃物
底下又是火又是油汙
油煙黏在帳篷上又容易引火
瓦斯桶又隨意置放

哪天真的燒起來, 應該也挺壯觀的
對北大特區的威脅應該也不小

andy826

大樓似蒸籠 藏50間違建套房 拆！

http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/7040360.shtml
http://news.cts.com.tw/udn/general/201204/201204200984531.html

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昨晚看到的, 差別在違反消防法規, 政府怕出事了卻未處理吧

yapi

rainbow 發表於 2012-4-20 10:09
問過中華電信的人問過
他們是說合約內有載明不得從事違法行為
否則可終止租約

我想說的是....
(1)中華電信與業者之間，是合約問題。
    違約與否應由法院認定，並非中華電信單方認定。

(2)新北市政府與業者之間，是法律問題。
    新北市政府有行政裁量權。

若要穩當，應走(1)。也一定得走。
但若要快，應先走(2)。但新北市政府似乎不想走這條....

個人意見，若有錯，歡迎指正。

rainbow

yapi 發表於 2012-4-19 22:13
但，中華電信可以單方面片面解約嗎?
合約應該不是完全由中華電信來解釋吧....

問過中華電信的人問過
他們是說合約內有載明不得從事違法行為
否則可終止租約
目前中華電信認定是違法(中華電信跟經發局認定是  但城鄉局還沒)  

andy826

我在想
1. 中華電信&郵局需要城鄉局確認其違法使用地目. 否則無故解約只會換來彼此的民事訴訟
2. 中華電信&郵局與業者的契約內容?! 不知道是否能調閱到? 裡面也許沒有違法使用地目的規定?! 所以無法用違約來解約?! 否則又要民事訴訟?!
如此, 可能又繞圈回到城鄉局開罰/工務局拆違建? 偏偏政府單位又踢皮球認為是地主要處理?

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題外話, 昨天看新聞有提到新北市有物業將房東的兩層樓隔出50間套房, 不是也被依違建拆除? 也許可以借鏡

小柚子

法蘭克 發表於 2012-4-19 23:27
所以我說"如果"嘛~~
下一個期許成為"第一個"合法又成功的夜市

對，您這問題很好，也很有挑戰性與深度，要拼台灣第一。

但話說，這問題應該由業主傷腦筋，錢是他在賺、鈔票也是他在數，應該不勞我幫他費心吧?!