4月份北大特區銷售案表價及行情

jerome

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8 {3 D3 m* ?% e0 e/ \8 p5 g6 q抄錄4月5日出刊，「住展雜誌」銷售中推案表價及行情表
% G: B. v- z( ^# T. I給北大住戶...公評....
" Y% |# k9 X: x' o, X6 s住展雜誌，原「租售報導」，老牌房產月刊，
: u/ A7 X- X9 u# g. ^* {0 x, T個人從事房產廣告業，看過不少客戶抱著這本雜誌去殺價。

% B5 B( y! P1 ?9 Z6 U; t4 m其中個人比較好奇的是...大北大與國際館兩案
「住展」是以什麼基準及權重去評估這兩案的「行情價」?
會不會高估了「大北大」，低估了「國際館」？
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閱讀心得：北大特區..真不是普通的"衝"!  

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+ N. a2 b, E5 ~建案名稱    表價    行情價(住展評估)
大北大         48       45
8 L! f  U5 R$ l9 L# Z6 r/ k麗寶國際館  33       25
( }; x: B, j; Y( z心六藝         32       24
" ?. r) M- Y& `& f臻善美         25       22
6 Y1 {, q' B3 A+ h5 j皇翔玉鼎     35       32
+ N1 {9 h3 }; p1 T1 Z( T北大愛悅     30       24.8
, o2 t; l2 c  Q3 s6 d' r' {( k悅園            28       26
23行館        36       30
2 u2 j% H/ Z; G+ ?1 w- a滿築          未定       25.5
6 y: c) A2 G9 x. e7 I綻美            25       24
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小眼淚

那個不是住展的評估價辣~
3 ]- c6 R" O3 q" Z9 p0 O. w* q( V是住展打電話去問的價錢...
那個隨便銷售公司開價的~
所以大北大才會45...

小謙謙

每個地方都有它的獨特性，想對的也會有固定的客源，北大的獨特性我想是其他地方所不能比擬的，
7 Q7 g% W, W! h1 g& \; M, [- O# h至於價格嘛!自在人心，永遠會有人覺得他合理，因為錢不是他們考量的重點，重點是在環境......
) @" U$ t/ V! H3 C0 w/ D7 N五股的重劃區真的都喊到30幾了，那三峽的價值到多少了呢?

康康

阿正爸爸 發表於 2012-4-17 08:01
- O; c7 ?0 `* h9 Q: r的確是如此，在台灣豪宅被塑造成要靠近精華市中心，但看看新板特區
) L: q/ o3 h& A' Z$ I# [適不適合人居住呢，不是不能住，在主 ...

& c5 _0 i$ E! ~# G) N8 [
7 G5 M( x- k8 N  N青菜蘿蔔各有所愛
! Q! w! M. w) b5 {0 h
% [% c$ q- @7 w3 ~/ n就像是紐約曼哈頓的豪華公寓和湖邊美宅各有所愛

各有各的好處
* Z) R9 d6 |0 q; V% x. J
我家就有好幾種想法
& I1 Z2 _" c. ?9 C, f
我想住在高爾夫球場旁邊，但是不可以離公司太遠
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2 n# X8 w9 e' b1 X我家女王想住在SOGO旁邊，但是步行5分鐘內要有傳統市場，還要有藝術大道及北大校園可以騎腳踏車

大兒子想住在學校旁邊，但是旁邊要有世貿（至少要有直達捷運）因為看展方便（誠品或金石堂也可以）
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老二想要住在同學家附近，最好練貝斯教室不要太遠

# [; U1 z) U* c, m+ M8 H( a( h老三比較簡單只要家附近有一個籃球場，旁邊有賣飲料的茶舖就可以了

以上需求項目每年都必須更新一次
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' N: c& Y! H+ m- C4 n3 j
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康康

tsengwilliam 發表於 2012-4-14 21:00
8 _# {) y4 e% Z; n, P. O大家真是有錢，連一坪3x萬的都買的下手，對於我們這種需要貸款買房的真的沒辦法買這麼貴的，萬一哪一天利率 ...

8 [  J4 o, b* Y  e: |: l如果利率到4%政府可能會先倒
; b! i# O6 n) c: r+ s# k' t! r
9 S) G. S" L0 q5 _' p  @) p因為台灣從李登輝時代開始的赤字預算，已經讓台灣政府是最大的債務人了

阿正爸爸

康康 發表於 2012-4-13 08:38
$ q' y/ t: o. d9 ?  r3 K其實房價買到高點的顧客，有大部分是當地的鄰居，因為大家都會把當時的購入價來看待現在的行情，例如北大 ...

, f2 W& g  b3 k3 a  p0 D的確是如此，在台灣豪宅被塑造成要靠近精華市中心，但看看新板特區
0 C3 l% R4 e3 |適不適合人居住呢，不是不能住，在主要幹道和精華商圈包圍下，著實像鳥兒般囚着
" ^+ l( h5 u' \: Q; r! g

歐陽

luisyang0 發表於 2012-4-7 18:36
' r; j+ B+ ~# `0 j真正的行情不大可能這樣大剌剌寫出來吧...
多聽多看多比較才是王道

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tsengwilliam

大家真是有錢，連一坪3x萬的都買的下手，對於我們這種需要貸款買房的真的沒辦法買這麼貴的，萬一哪一天利率飆升到4%應該會死一堆人吧!!!!

許小翔

朋友住中和秀朗橋頭電梯大樓,當初買17萬,上週賣掉,37萬/坪成交.
不知道幾年的房子,十年應該有吧...

旗魚媽咪

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很久不見
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我也覺得北大不算貴
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連五股新建案也開的很高啊3*.
/ F, p! t7 b; m7 l6 m! L& l6 J鶯歌的長虹**也開18-19囉