4月份北大特區銷售案表價及行情

jerome

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; ]+ ]: A- a* |2 l: Y' M抄錄4月5日出刊，「住展雜誌」銷售中推案表價及行情表
( J' p( Z4 D* o) i- a給北大住戶...公評....
住展雜誌，原「租售報導」，老牌房產月刊，
$ N" S% [7 l% q. @+ ^, q3 q& K個人從事房產廣告業，看過不少客戶抱著這本雜誌去殺價。
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其中個人比較好奇的是...大北大與國際館兩案
「住展」是以什麼基準及權重去評估這兩案的「行情價」?
會不會高估了「大北大」，低估了「國際館」？
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: M3 b! `. ?( o0 E閱讀心得：北大特區..真不是普通的"衝"!  
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! b% I" V7 Y/ `+ c$ H! q/ A  V1 n- B- [$ B建案名稱    表價    行情價(住展評估)
大北大         48       45
麗寶國際館  33       25
8 J6 m8 ~& w5 Z8 }1 g心六藝         32       24
臻善美         25       22
- M( F4 H5 x" u! h皇翔玉鼎     35       32
北大愛悅     30       24.8
悅園            28       26
23行館        36       30
1 l: Y7 S% U4 L" H& P4 g! V" s滿築          未定       25.5
" K% O6 M- d% @' D8 a% V綻美            25       24
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小眼淚

那個不是住展的評估價辣~
6 P4 r! ]/ h5 Q是住展打電話去問的價錢...
' k* f$ B/ M. N5 q6 ^' _那個隨便銷售公司開價的~
所以大北大才會45...
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小謙謙

每個地方都有它的獨特性，想對的也會有固定的客源，北大的獨特性我想是其他地方所不能比擬的，
至於價格嘛!自在人心，永遠會有人覺得他合理，因為錢不是他們考量的重點，重點是在環境......
: X! C( Y. z: V五股的重劃區真的都喊到30幾了，那三峽的價值到多少了呢?

康康

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阿正爸爸 發表於 2012-4-17 08:01
的確是如此，在台灣豪宅被塑造成要靠近精華市中心，但看看新板特區
適不適合人居住呢，不是不能住，在主 ...

- o9 h7 F) l7 `1 v! c7 W0 u青菜蘿蔔各有所愛
0 }( \+ g; k& j2 J+ O0 A' W
就像是紐約曼哈頓的豪華公寓和湖邊美宅各有所愛

# X& u8 O5 A# x& O* |+ f  }, d各有各的好處
" a% @) C3 ^- d. a3 S+ U
: s% Q/ A$ {% {我家就有好幾種想法

' h- p: i* {: L. Q, t: d7 q我想住在高爾夫球場旁邊，但是不可以離公司太遠
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我家女王想住在SOGO旁邊，但是步行5分鐘內要有傳統市場，還要有藝術大道及北大校園可以騎腳踏車
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* |+ F& N: o  z8 P) F大兒子想住在學校旁邊，但是旁邊要有世貿（至少要有直達捷運）因為看展方便（誠品或金石堂也可以）
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/ W5 x$ ?; ~9 s# Y, O5 m老二想要住在同學家附近，最好練貝斯教室不要太遠
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+ j3 R2 n2 n# }( R$ A老三比較簡單只要家附近有一個籃球場，旁邊有賣飲料的茶舖就可以了
) S/ U- T3 ?0 R4 y9 `9 w* Z0 w
以上需求項目每年都必須更新一次
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康康

tsengwilliam 發表於 2012-4-14 21:00
. l! P/ j* j! u7 c大家真是有錢，連一坪3x萬的都買的下手，對於我們這種需要貸款買房的真的沒辦法買這麼貴的，萬一哪一天利率 ...

1 \! U; V9 s3 R! D/ T6 o如果利率到4%政府可能會先倒

  [# b6 @6 y$ M5 m2 f2 d. ~因為台灣從李登輝時代開始的赤字預算，已經讓台灣政府是最大的債務人了
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阿正爸爸

康康 發表於 2012-4-13 08:38
其實房價買到高點的顧客，有大部分是當地的鄰居，因為大家都會把當時的購入價來看待現在的行情，例如北大 ...

* F* o/ I2 c7 `9 ]% q  ]# u7 o的確是如此，在台灣豪宅被塑造成要靠近精華市中心，但看看新板特區
; T$ b) Q# S1 Q8 i3 m, f5 z2 h! z適不適合人居住呢，不是不能住，在主要幹道和精華商圈包圍下，著實像鳥兒般囚着

歐陽

luisyang0 發表於 2012-4-7 18:36
( P7 o5 n3 o2 M! X真正的行情不大可能這樣大剌剌寫出來吧...
# U; r: B& [4 N' A# J4 \多聽多看多比較才是王道

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tsengwilliam

大家真是有錢，連一坪3x萬的都買的下手，對於我們這種需要貸款買房的真的沒辦法買這麼貴的，萬一哪一天利率飆升到4%應該會死一堆人吧!!!!

許小翔

, {1 T/ s- J- e. V7 N$ c) r
朋友住中和秀朗橋頭電梯大樓,當初買17萬,上週賣掉,37萬/坪成交.
, d! z. C6 h' M6 [; G: ~5 l* h不知道幾年的房子,十年應該有吧...

旗魚媽咪

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# S3 W# k4 T3 b2 ]( @$ T, p很久不見

我也覺得北大不算貴

5 d- s* n/ ?1 _連五股新建案也開的很高啊3*.
: s# F! M; j& L( O! G& h% Y# Z0 d: a鶯歌的長虹**也開18-19囉