4月份北大特區銷售案表價及行情

jerome

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" A. P. y+ b' {抄錄4月5日出刊，「住展雜誌」銷售中推案表價及行情表
; G2 Z# [. |7 h- q* k, N給北大住戶...公評....
& K% Q3 g2 E3 A! V% @' o$ ?住展雜誌，原「租售報導」，老牌房產月刊，
$ ]; D: R3 r3 S7 B+ b4 R個人從事房產廣告業，看過不少客戶抱著這本雜誌去殺價。
& |# g3 m1 ], `: i
$ p5 S  w0 l5 N其中個人比較好奇的是...大北大與國際館兩案
「住展」是以什麼基準及權重去評估這兩案的「行情價」?
會不會高估了「大北大」，低估了「國際館」？

閱讀心得：北大特區..真不是普通的"衝"!  
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. X' n4 F/ l+ K, I建案名稱    表價    行情價(住展評估)
. z( k2 l; y0 O: r1 ?% W5 f大北大         48       45
麗寶國際館  33       25
* p& l6 D8 b% i& M4 Q心六藝         32       24
! O* q3 v) d/ ]# [6 _/ a! H+ @臻善美         25       22
皇翔玉鼎     35       32
1 m6 M- w# \+ u  c8 q& m' G* D北大愛悅     30       24.8
4 R9 c( g$ h" y9 F悅園            28       26
23行館        36       30
4 F3 N7 E# {- G/ }5 R+ r, a滿築          未定       25.5
綻美            25       24


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小眼淚

那個不是住展的評估價辣~
) V" ^1 k; o0 }9 n0 F是住展打電話去問的價錢...
那個隨便銷售公司開價的~
: s  g: A( z  S) H7 P所以大北大才會45...
! \! f( w$ s- G$ V/ R+ {5 o8 {

小謙謙

每個地方都有它的獨特性，想對的也會有固定的客源，北大的獨特性我想是其他地方所不能比擬的，
/ L7 e+ W- ~3 x至於價格嘛!自在人心，永遠會有人覺得他合理，因為錢不是他們考量的重點，重點是在環境......
# r" S( G1 j! y7 d9 {五股的重劃區真的都喊到30幾了，那三峽的價值到多少了呢?

康康

阿正爸爸 發表於 2012-4-17 08:01
的確是如此，在台灣豪宅被塑造成要靠近精華市中心，但看看新板特區
4 S" ?: \$ G; _: C/ R8 P6 a) |適不適合人居住呢，不是不能住，在主 ...

青菜蘿蔔各有所愛

8 g7 F5 Q( b# h& `就像是紐約曼哈頓的豪華公寓和湖邊美宅各有所愛
9 q, z" Q3 I8 ]  {7 i
各有各的好處
( s* U8 i5 p* s- M9 L
/ a" @/ Q- a& }$ k- o* [$ l我家就有好幾種想法

+ B5 v1 q6 v5 q. ]3 n+ a+ h+ T6 i2 D我想住在高爾夫球場旁邊，但是不可以離公司太遠
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我家女王想住在SOGO旁邊，但是步行5分鐘內要有傳統市場，還要有藝術大道及北大校園可以騎腳踏車
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大兒子想住在學校旁邊，但是旁邊要有世貿（至少要有直達捷運）因為看展方便（誠品或金石堂也可以）
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4 X- ]: ?  N) v* D8 E老二想要住在同學家附近，最好練貝斯教室不要太遠

老三比較簡單只要家附近有一個籃球場，旁邊有賣飲料的茶舖就可以了

以上需求項目每年都必須更新一次
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康康

tsengwilliam 發表於 2012-4-14 21:00
- S  U. x' a5 L, @大家真是有錢，連一坪3x萬的都買的下手，對於我們這種需要貸款買房的真的沒辦法買這麼貴的，萬一哪一天利率 ...

如果利率到4%政府可能會先倒
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因為台灣從李登輝時代開始的赤字預算，已經讓台灣政府是最大的債務人了
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/ u+ [9 s; H; i# U* V: }

阿正爸爸

康康 發表於 2012-4-13 08:38
其實房價買到高點的顧客，有大部分是當地的鄰居，因為大家都會把當時的購入價來看待現在的行情，例如北大 ...

& Q. ~5 W1 S% T6 H的確是如此，在台灣豪宅被塑造成要靠近精華市中心，但看看新板特區
適不適合人居住呢，不是不能住，在主要幹道和精華商圈包圍下，著實像鳥兒般囚着
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歐陽

luisyang0 發表於 2012-4-7 18:36
: F0 t  \- H4 ^! J$ z0 ]4 s真正的行情不大可能這樣大剌剌寫出來吧...
多聽多看多比較才是王道

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tsengwilliam

大家真是有錢，連一坪3x萬的都買的下手，對於我們這種需要貸款買房的真的沒辦法買這麼貴的，萬一哪一天利率飆升到4%應該會死一堆人吧!!!!

許小翔

% v6 _6 `+ Z# Z朋友住中和秀朗橋頭電梯大樓,當初買17萬,上週賣掉,37萬/坪成交.
不知道幾年的房子,十年應該有吧...

旗魚媽咪

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很久不見

我也覺得北大不算貴

連五股新建案也開的很高啊3*.
鶯歌的長虹**也開18-19囉