4月份北大特區銷售案表價及行情

jerome

( s3 K' I7 B+ B) L
抄錄4月5日出刊，「住展雜誌」銷售中推案表價及行情表
* \$ N8 O: _! k7 O給北大住戶...公評....
住展雜誌，原「租售報導」，老牌房產月刊，
' m5 W: A5 d- p9 Y. M個人從事房產廣告業，看過不少客戶抱著這本雜誌去殺價。

其中個人比較好奇的是...大北大與國際館兩案
6 _7 E# z: C) A* w- R" e. }「住展」是以什麼基準及權重去評估這兩案的「行情價」?
會不會高估了「大北大」，低估了「國際館」？
% i% z+ O8 O. J, P3 k0 |4 S
閱讀心得：北大特區..真不是普通的"衝"!  


建案名稱    表價    行情價(住展評估)
; l6 c) ]+ E9 O" X5 u大北大         48       45
. Y1 j! z& I( d麗寶國際館  33       25
心六藝         32       24
, F& A" i# M1 o( u; T$ n; b臻善美         25       22
皇翔玉鼎     35       32
北大愛悅     30       24.8
悅園            28       26
9 z$ U8 I) R' Q5 y9 C23行館        36       30
滿築          未定       25.5
綻美            25       24
% F# `" o- z) `

peaceisland

好貴阿
四年前沒買,現在就買不起了
0 w( V5 D# z4 i好可怕

jerome

peaceisland 發表於 2012-4-7 17:58
  q" A+ E* N1 J3 u好貴阿
% n  S, w# D  [6 k, ]1 ?+ R) \# d) q) K- S四年前沒買,現在就買不起了
好可怕

"好李家在"
2年前...總算"矇"到一小戶
# K, ~- R3 y- G
3 C/ m" \. e7 h7 U; V, ?
" }! @% G! H5 D7 t( j: ^* a, O; u( f

JonLinStudio

這個不准!
朋友上個月買皇翔23成交價

jerome

JonLinStudio 發表於 2012-4-7 18:11
這個不准!
朋友上個月買皇翔23成交價

& G& x: Y1 ^: G
1 S2 `2 F- c' D& [5 D# y4 j3 F平均行情吧
7 ^/ d4 L0 L7 N# c玉鼎方位格局差很多
面公園 面中庭 高樓層 低樓層

  @- R# D7 ]& g0 z

luisyang0

真正的行情不大可能這樣大剌剌寫出來吧...
多聽多看多比較才是王道

uuyoop

三峽真的有這麼好價嘛?

大頭妹

+ B9 v! C$ e7 N# s
, {% ]& P- T' _- {3 Y4 |回復 JonLinStudio 的帖子
3 N3 a2 _! K* @/ K7 d
& t& u: Q" i0 P6 \5 \8 |  q9 u8 k一個社區裡面會有很多價位
好的格局和方位和比較不好的  可能會有幾萬之差
而且玉鼎的規模那麼大
9 B- ]/ o; H0 u/ g好的和不好的  可能會差更多
: w- l4 s6 ^% j, F; l7 _是說如果以便宜的價錢揀到不錯的房子  就算賺到

酷媽咪

jerome 發表於 2012-4-7 18:03
"好李家在"
1 O4 K7 c. p9 P5 @. U3 \2年前...總算"矇"到一小戶

& h5 S+ u  T3 D; _) ^8 H3 s7 N
" c2 r# U( C; {. @% v  Z  Y厚哩家在，
酷媽二年多前也矇到一戶

jerome

酷媽咪 發表於 2012-4-7 19:16
& A7 V& M7 s/ F, l/ d: o" b( D厚哩家在，
# S' M* |  \6 |酷媽二年多前也矇到一戶

8 U" w. _7 U5 h8 _
4 B! [# O2 c1 Y$ X9 k9 J圖像有寶貝
9 o  u; v7 {: y8 m2 g; b, O看來妳矇到大戶..
: W4 X1 J8 h) c/ r% A' M" c, o, f) o3 E恭喜 賺很多..
% ]* M. M0 n* Q, g5 o3 N3 Y
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