大北大要開賣囉...

abu

7 }+ J. H0 W* z2 W9 C不畏低迷買氣 三峽北大新案衝50萬
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三峽來人漸緩但是況算平穩
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& K- \, ?+ e; Z. N$ r" w【住展企研室/台北報導】之前還一直有穩定銷售的北大特區，近期也開始明顯降溫，來人高標是麗寶案的40多組，一般個案大約是10~15組，成交狀況一個月不會超過4戶，掛蛋者大有人在，普遍業者都表示，客戶要等選舉才願意進場購買。

區內以換屋型產品佔多數，其中以媒體量最多的「麗寶國際館」坪數最大，目前該案剩下不到2成案量，以一層一戶的128坪產品居多，行情25~27萬/坪。「皇翔玉鼎」則還有50多坪產品，故雖然是結構中的建案，但銷售不至於完全停擺，行情則較麗寶案略高，目前去化約4成。
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0 S7 y7 H3 S  s1 v4 ^% X之前順銷的「綻美」、「悅園」案近期也都暫緩，2~4房規劃的「綻美」，在2房售完後，反應就差很多，近期算是到了一個低點，去化5成多，目前更新帆布，打出一字頭房價訴求，其平均行情則在20萬/坪出頭。
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$ C. j2 e5 E1 o& G9 Q* A+ T以建商口埤為訴求的「悅園」，目前仍舊沒有任何媒體，8~9成的購買客戶都是舊客戶加買，或是介紹客，不過最近還是遇到客戶觀望的問題，去化停在5成，行情在26~27萬/坪。
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1 ^; l0 u" L) p算是看運氣在成交的餘屋案，如「北大臻善美」、「北大愛悅」等，因為產品算是一般3、4房40~50坪產品，來人都還有一定的量，但戶數剩不多選擇性少，成交像是碰運氣一樣，最近又是這樣的觀望氛圍，去化速度同樣緩慢。

. Q, A. [( l) s' n% }眾所矚目的焦點-「大北大」案，目前已上帆布醞釀，年後公開，產品為113、227坪(227為合併戶)，共三棟建物，全為雙併格局，開價為定，案場表示，基本上40萬/坪，最高到50多萬/坪，成交一定要30萬以上。
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* i! F7 J: c6 L1 x+ y雖然目前市場低迷，但各案場預期「大北大」將會有一定的行情拉抬效應，現在已有許多案場都是直接用「大北大」的價格來為自已做轎，先不論該建商對未來的態度，但在一片利空、觀望的氣氛下，敢如此訂價、推出，在目前市場上算是相當勇敢。
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階梯

承蒙看的起! 我會好好努力優

jerome

階梯 發表於 2012-2-26 04:05
回復 jerome 的帖子

不能同意你更多 呵呵 我真心誠意祝福大北大熱銷

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大北大熱銷
3 j; t( A2 I. E8 t8 }- ?/ q* X北大人有面子 賺裡子

我也祝福熱銷   
( p+ h" g& b7 K# ]) w2 c/ @老兄! 推薦您進一戶
哈哈

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rickkao2002

jerome 發表於 2012-2-25 01:31
五堵 六堵 七堵 八堵交界的地方
房價也還算便宜 (四賭地區??)

恐怕每天上班都要"堵"！

abu

回復 洪阿民 的帖子

3Q.哈哈.太猛了吧.還臉書呢....洪大.我們也離主題太遠了.還聊到釣紅蟳龍蝦擂.

洪阿民

回復 abu 的帖子
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(幫d大代答一下)
2 F, ]' i9 o) E2 J( R; U2 v* {有喔，還有臉書呢
http://www.facebook.com/pages/%E ... %B4/225199540842778

abu

回復 dingding 的帖子

d大.現在快樂城還有開嗎.我以前也常去ㄟ.我個人覺得他那邊龍蝦超好釣的 ...已經好幾年沒去囉

富貴妹

價位那麼高,買在那裡的住戶一定口袋很深
1 |" }4 W8 N8 D6 F8 K中悅的管理費聽說很高
如果他們公設和中悅有得比
3 Y' F" a3 q! B) @4 W相對的他們這個建案的管理費
% W- }! C+ M) k# b# _應該也是天價
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dingding

回復 洪阿民 的帖子
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五堵--百福社區現在不知還會不會淹水

1 M& g5 u  H3 f  }2 s2 Q6 X- l' H早不淹了,長去那裡快樂城釣龍蝦

洪阿民

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jerome 發表於 2012-2-25 01:31
五堵 六堵 七堵 八堵交界的地方
房價也還算便宜 (四賭地區??)

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五六七堵屬七堵區
八堵算暖暖區
台鐵七堵站班次很多，七堵街上也很熱鬧，頗適合火車通勤族喔 ^^'''
五堵--百福社區現在不知還會不會淹水呢？

愛家工程師

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