新北特定農業區「種房子」… 將解套

Douglas

新北特定農業區「種房子」… 將解套
http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/6588309.shtml
【聯合報╱記者黃福其／板橋報導】2011.09.14 04:19 am


新北市泰山地區(左圖)、樹林大柑園地區(右圖)在土管編定都屬「特定農業區(紅框範圍)」，但航照圖顯示區內都是鐵皮工廠。
圖／新北市地政局提供 非報系

新北市樹林大柑園、泰山地區大片特定農業區土地，數十年存在數百違章鐵皮工廠。新北市長朱立倫昨天批評「農業區不是種田，而是種房子」，是台灣土地政策怪現象。

地政局長康秋桂表示，將把柑園、泰山「特定農業區」改編為「一般農業區」預計明年6月前完成，以利日後輔導成為產業專區或納入都市計畫。

包括樹林、三峽、鶯歌的「大柑園」地區，面積達606公頃；包括泰山及部分五股區的泰山農地重劃區，面積近77公頃。兩處都屬非都市土地的「特定農業區」，但數十年來遭鋪設水泥，搭建數百間違章鐵皮工廠。居民、民代長年向前北縣府要求納入都計或改編，都因法令繁瑣、程序遲緩，延宕至今無法解決。

地政局長康秋桂昨天在市政會議提報「非都市土地編定管制業務」指出，新北市非都市土地全市42％，有許多土地違規蓋鐵皮工廠、寺廟、民宿，以大柑園、泰山最嚴重。

她說，許多非都土地與當年編定目的早已不符，但過去查報鬆緊不一，且只要遭查報，就須開罰6萬至30萬元，因此有真正的農田只築道小圍籬防止丟垃圾，就挨罰6萬元，而違規鐵皮工廠群集卻因有「工廠輔導管理法」7年緩衝期而免罰。

朱立倫說，行政院正研議修正「土地徵收條例」，禁止徵收「特定農業區」土地，可能對新北市影響很大。新莊、泰山、樹林許多「特定農業區」其實一棵稻子都沒有，都是加鋪水泥的房子或工廠，這些建物就算拆除，也無法再當農田，因此至少應先設法變更為「一般農業區」，未來才有機會發展。

【2011/09/14 聯合報】@ http://udn.com/

大柑園地區是北大特區的數倍大, 也和北大特區的生活息息相關, 如今違章工廠林立, 不僅造成空氣污染, 水污染等, 過去美麗的田園風光亦不復見, 今與昔比, 不禁令人唏噓~ 從新聞來看, 似乎新北市為確保未來可以徵收規劃, 將朝向一般農業區的方式進行.

diplomat_liu

新北市確實需要一個像樣的具國際水準的遊樂園,如果設在淡海~太遠了~設在柑園~距離機場近~也方便國際旅客~另外也可藉由高鐵桃園站的接駁吸引中南部遊客~對新北市來說應該是利多阿~至於產業專區~則因配合台北港計畫往蘆洲八里淡水方向規劃~也方便貨物運輸~

dingding

回復 Douglas 的帖子


楓江地區劃特定區 泰山人說不
〔自由時報記者蔡百靈／新北報導〕「我們要重劃，不要工業區！」新北市泰山區許多地方因「農地無法農用」，長期以來成為「鐵皮屋大本營」，新北市政府經濟發展局有意將聚集四百多家鐵皮屋的「楓江地區」劃為特定區，讓當地違建鐵皮屋「臨時合法化」，近日開始徵詢地主意見，但地方認為，政府這種作法是「治標不治本」，且合法期限只有六年，因此地方群起反彈。

經發局擬讓鐵皮屋臨時合法化

經發局局長江俊霆表示，新北市內有許多地方，在時空歷史背景影響下，成為違建鐵皮屋聚集處，因受限於中央土地政策及法令限制，長期以來無法開發，市政府為解決此問題，正積極向經濟部申請，將樹林柑園及泰山楓江兩地區劃為特定區，輔導當地違章工廠取得臨時登記證。

江俊霆表示，楓江地區為特定農業區，依法不能設立工廠，但劃定特定區後，業者在期限內若取得臨時登記證，等於與一般合法工廠沒兩樣，能免於被報拆或挨罰。

江俊霆也說，特定區為階段性計畫，未來一定還會有其他輔導安置方式，因此地主不必有所疑慮，他強調，現在不這麼做，違章工廠問題仍將無解。

地主質疑 6年過後回歸原點

經發局上週舉辦地主意見徵詢會議，大多數地主都不認同劃為特定區，他們質疑，北部的工業區已經供過於求，沒必要再多一個工廠特定區，況且期限只有六年，到時候臨時登記證沒了，等於一切回復原狀，而這期間可能還要地主、業者負擔稅賦，無疑是變相加稅；此外也擔心取得臨時登記證後，將投注更多資本在消防、建築等設備上。

市議員賴秋媚表示，市政府應該尊重地方意見，泰山農業特定區因污染及淹水問題，本來就無法作為農用，政府應該儘速推動細部計畫及辦理重劃，才能根本解決問題。

賴秋媚表示，楓江特定區計畫有頭沒尾、疑慮重重，未來政府若換人當家，誰來收拾爛攤子？希望市政府審慎評估。

http://n.yam.com/tlt/society/201110/20111023737859.html

change1221

不是
只是敢蓋就不要怕被人家拆
被拆本來就是應該的
拆了以後土地無法使用
只能怪自己
誰叫自己要殺雞取卵

u86012820

回復 change1221 的帖子

不懂......

大大不會是以為我在替工廠說話.....嚇


我只是想到哪天這些工廠真的改回來 道時那些地又ㄧ堆人去種
種了之後就算不敢吃 也會不小心吃到...........

畢竟
土地 還原這件事  彰化那裡
聽說重金屬之後....大家都還是很多年還怕怕的......

因為政府很不重視土地被污染的後續.....(這是我想說的...)


還有 我家又沒開工廠....

change1221

u86012820 發表於 2011-10-20 10:52
不過......說真的....
蓋過工廠的地即使順利改回農地
覺得....

不願意承擔風險
跟人家蓋甚麼工廠阿
不是嗎

敢蓋就不要怕被人家拆
既然農地要農用
該養回來的地不用再養回來??
那叫人家拆甚麼農舍阿
一國兩制喔

u86012820

不過......說真的....
蓋過工廠的地即使順利改回農地
覺得....
要先淨化幾年 種出來的東西才能用吧.......... --- . ---"

penny741013

frank 發表於 2011-9-21 18:01
個人認為~~~非地主的居民才可憐，花大錢買房子，碰到擺爛的地主和財團，先是違法蓋了違章建築，然後又開 ...

個人認為~~~非地主的居民才可憐，花大錢買房子，碰到擺爛的地主和財團，先是違法蓋了違章建築(政府為何不管)，然後又開起違章工廠(政府為何不管)，沒有營利事業登記證的，還順便逃漏稅(政府為何不管)，然後製造出一堆污染源和我們分享(政府為何不管)，然後各各口袋賺飽飽，而當全世界都知道有這些違章工廠的存在，而只有我們大有為的政府不知道，等東窗事發了再找些無能的民代關說，加上無能的政府不強行拆除還考慮就地合法，真的是貪贓枉法。

所以說我們的政府是...畜牲!!!   

個人認為~~~花大錢買土地或花大錢買房子的人,一般都是平凡人,平凡人賺錢很辛苦,買房子的人會想加蓋,會想把原先的防火巷圍起來當作自家用地,買土地或承接上一代土地的人,也是會利用現有資源蓋違章,收租金...這是人性,很正常!!!

有野心肯努力的人會想創業當老闆賺比較多的錢,然後底下養更多人再替他賺更多的錢,不斷擴充事業版圖,平凡人都說這種企業叫財團,財團為了幹掉競爭對手,鞏固自己事業,不擇手段做或許不應該做的事,但...這也是人性,這也是很正常

最最最不要臉的是政府,收我們這些納稅人的錢,拿錢又沒把事情做好,還貪汙我們繳的辛苦錢...這不是畜牲嗎???

kwbaseball2002

原來..

違法的人多了
為法的是多了

一切都可以量身打造就地合法!

frank

penny741013 發表於 2011-9-20 20:49
個人認為~~~地主真可憐,一塊地放了幾十年,最後不管重劃或徵收,就算有好處決定權也不一定輪的到他(往往是 ...

個人認為~~~非地主的居民才可憐，花大錢買房子，碰到擺爛的地主和財團，先是違法蓋了違章建築，然後又開起違章工廠，沒有營利事業登記證的，還順便逃漏稅，然後製造出一堆污染源和我們分享，然後各各口袋賺飽飽，而當全世界都知道有這些違章工廠的存在，而只有我們大有為的政府不知道，等東窗事發了再找些無能的民代關說，加上無能的政府不強行拆除還考慮就地合法，真的是貪贓枉法。