新北市3~4月房市表現慘淡 各區價格皆下滑

寧靜海

新北市3~4月房市表現慘淡 各區價格皆下滑
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2011/05/17
# p! V- W8 V( v/ ]【文╱台灣不動產交易中心】

$ J3 P+ c! |$ T" a$ q% E台灣不動產交易中心總經理李同榮指出，今年初房市延續去年交易還是火熱，直接衝擊政府忍受高房價的底線，於是2月底政府決定推出奢侈稅，3月陸續發酵，奢侈稅政策喊出後，房市買氣瞬間萎縮達5成以上，原本「量縮」後應是「價跌」局面，但由於政府後續住宅政策未明，打房成效恐怕打折扣。移轉登記時間落後簽約日約1個月，故4月數字反應奢侈稅的衝擊最明顯，因現階段買方仍普遍觀望，3~4月各行政區買賣均價不管是移轉件數或是均價均呈現下跌，三峽區跌幅最深達 18.35%，新店區則下跌10.24%，新莊區以跌7.15%排第三，其他新北市各行政區跌幅在6.91~1.26%之間。估計5月移轉件數有可能會比 4月更低，新北市政府地政局於日前公告今年4月買賣移轉件數共7451件，比3月的9924件銳減24.92%，其中三重、中和「減幅」最大，成交量皆暴跌逾6成。
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李同榮表示，新北市3~4月移轉件數下跌，是賣賣雙方人心浮動，觀望未來發展導致影響買氣，買方對價格修正的預期心理強烈，三峽、新店及新莊價格下修最多，此乃因過去成交量體較大，結果消息一出自住客觀望心態濃厚導致的結果，他個人認為，雖然新北市各區價格修正幅度雖較大，但隨著奢侈稅政策即將上路，利空因素將漸趨淡化後，買氣可望逐漸回溫，房價可望回穩，預期第三季會是盤整待變格局，今年第四季有望再逐漸緩步回升。

: e' W# k9 v1 }; T+ |6 D# q奢侈稅打房後，新北市各行政區11年3~4月對照2月均價漲跌百分比

7 P; P* G, F& Y4 y: \9 l6 V8 y資料來源：台灣不動產交易中心
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北大見習生

媒體快變成少數人的工具了
想讓你看什麼,知道什麼都隨人意

小小蘋果

" \! v4 ?: }3 U; V/ f
# f, e' |: C! M/ s4 S4 r7 |回覆 柏非特 的文章

我周邊大多數以上人沒有到過這個數（本人也是平均以下很多），本想發起投票，結果找了半天不會弄，你的一席話，讓我想起這個吹牛來的數字到底是和公務員平均得來的，還是為了公務員加薪做准備的數據。泡泡太大了。

Spock

紫京城 20F 面學勤路. 現在賣多少錢 ㄚ.  

柏非特

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56434ㄟ,難怪公務員是弱勢,原來大家薪情這麼好.

小小蘋果

ufo003jason 發表於 2011-5-23 21:25
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" s0 Y; U4 @! P& `. A( }7 h- D
那個應該是指整各三峽的平均價位

這幾天看了一下廣告單時，房價開價又大幅上漲了，表現明顯的特別是商業區段的房子。經濟日報又刊出一些什麼好消息，說失業率下降啦，人均經常性薪資56434，多精確的數據呀，不知愛北大有幾位有這個數字，我倒想發個投票看看，呵呵！不過沒買到房的人也不用太沖動，沒有任何一種商品永遠停在高檔（羅傑斯說的吧，他好像是說沒有任何一種商品永遠停在低檔，呵呵）

ufo003jason

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8 M( h: h1 u& i: d: _/ e: ]& T
; ^; u+ }2 i( C6 e6 `1 P那個應該是指整各三峽的平均價位
% D" t$ T" Y' r( o& d
7 O1 }; B' @: H& _. m; f像遠雄的建案一般來說都會比其他建案貴約3~4萬(不知道有無說錯)

mattchiu

看來北大的投資客確實有實力的不少~~以我剛買的社區~~現在拋出要賣的已經不多~~而且價格似乎還很硬!!!!!!!而且已經有人由賣轉租~~~

icerivery

這幾天看房仲的廣告單~房價似乎有降一些些~
但還是貴~

hgw

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$ Q: W9 x3 k/ n" {1 @
其實法拍屋要看當初他在銀行借多少錢
來決定它法拍的售價
/ S+ o; J( ?0 X/ a所以這個價格是有可能的