管委會可以領薪嗎？

reiasu

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: T. |9 C% y4 n) G這一次我們社區開會？有人提議要管委會領薪，以及要三節禮金，
) t. V1 C  D. T6 h. k. _( e' d原因很多就對，但是，社區管委會真的可以領薪嗎？
詢問看看感謝。

johnshuetw

弊大於利.
老友在某個老社區,
老是那幾個出來,也義不容辭當主委,老人家門路挺熟的,連管理公司也擺平了.
( s! `9 m4 I- a8 |' ~% W把社區公產當私人福利,一般住戶,當然要守規囉,他本人則不一定遵守,反正管理人員也是自己人,不會糾舉他的.
5 C' J# k1 f5 J* `沒辦法,老人家時間多,閒閒管社區,其它委員誰有那麼多時間,不配合的委員,主委老大就,談啊談,找啊找.一問再問,拖啊拖.
  G5 \/ Q4 Z5 A" _+ F反正他有主委章嘛.
據說連委員多數表決通過的案子,他又搞一個社區投票,胡弄不知情住戶,只為安排自己人馬,為了配合自己需求,連區權會上也敢胡弄作樣.

jimmy

這應該不叫領薪吧
+ C$ i! M  `3 }9 V* Q
當委員幾乎都是"做到流汗被人嫌到流涎"
: r' h+ g4 l5 F1 T給予適當的補貼或是出席費
我個人認為是合理的

yy780505

我覺得還是要有點福利耶

johnshuetw

看到這個老題目,看看最近社區本屆委員竟然在自己在討論出席車馬費?真是夠了吧.
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桃妹子

我婆婆的社區是每月管理費減半~!我的社區是無給薪的~個人覺得有熱忱喜愛自己住居~義務幫忙為社區盡點心力較重要啦!!!

蘿蔔特

灰熊厲害 發表於 2011-5-18 11:10
" w0 C0 o( P6 |% |, o. ^0 S4 b回覆 reiasu 的文章

9 z- c% F+ i1 J2 j社區的管理委員會在法定地位上屬法人團體，因為非屬營利團體，所以可以免稅。在這個基 ...

7 I1 w8 T* @4 ?( F5 z: B- W, p5 `, ?非也～

1 v  @) K+ }: Z" w2 O5 c# a( Z管理委員會並不具備法人人格喔！...但是可以類推～
公廈條例第38條僅賦予管委會具備當事人能力(依據民事訴訟法第40條)，所以管委會若涉民事訴訟得以原告會被告當事人(主委為其法定代理人)身分進行相關爭訟事宜...但是若涉刑是訴訟，通常都是主任委員則以自然人身分列為被告(若要當告訴人...其實不限定只有主委才能提告)
, Y# a" H" g  C, ]" T
( U# ?1 }% J- |+ R9 L1 v8 q管委會也不全然都享免稅資格...只是一般社區只願/知/敢收取清潔費(開立收據)，我也遇過集合式住宅(北大有店面的社區其實都是住商混合的集合式住宅)願意並敢開立發票收取相關費用的社區喔～

. Z0 E6 M$ u; ]. K& ?; ~) m
- s# ]; }: J  r' S; c% P* B4 q
) s7 ]/ b4 W0 M0 tSorry, 無意冒犯！

amysun0205

管委會通常都是義務性無給職,以前聽說過有社區讓服務的委員一年可以減免一個月的管理費
. ~/ P! O7 u: Q9 l( K2 c但是又擔心有些老弱婦孺為了這樣的優惠或有給職搶著做(但是對社區提升卻沒辦法達到真正效益)
- S" g8 Y9 T2 r6 t- k3 Y* V) O本人建議過社區~應該所有社區住戶(區分所有權人)每一戶輪流作委員,讓大家都有機會為社區服務
也可以免除一些弊端或者彼此的猜忌!!!可惜~沒有獲得認同!!!!!!只能期待找到比較專業的物管及保全公司
這樣管委會的委員就可以輕鬆一點!!!!!

jimmy

應該是說領取車馬費
$ g; p. M2 M3 V2 t! s- ^" ^" [如果區權會有通過的話
7 f9 W8 i! P& O1 S3 n: _# |5 D當然是沒問題
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我也做過委員
憑著一股滿腔熱情
到最後換來批判或是質疑
熱情也會消磨殆盡
4 C7 C; x9 F4 V( g6 r很多住戶在沒做委員的時候
就靠一張嘴
3 x% D3 J1 Z( ?" J* Q% l" `- a當做了委員的時候
, z. y5 h4 }8 y' b$ G才能深刻體會到委員並不好當
! u, A! ~  N2 o4 N( ?& X所以大家應該要將心比心
只要管委會熱心為社區服務
' r6 a) |* I5 |8 h0 b# ^9 {/ i( ?不違法犯紀
相信也都需要社區住戶的鼓勵與支持
1 s  Y% I; ^& l$ }3 N- `7 D& F才會有心繼續做下去

joshua1357911

要進廚房就不能怕熱.
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不能因為有人否定或肯定而受影響.

- l3 h' z3 T2 }9 ~# W3 p生命會自己找到出口,不用擔心沒人要做委員,怕的是沒經費.
(說到底委員又不是一定要多專業,但人際交往,基本判斷能力才是重點.像立法委員靠的也是幕僚,若不擅人際交往,基本判斷能力不佳,肯定會一直出包,自然也就不適任)

經費要花在找專業經理人,建立監督的機制.好的服務是值得多花一點費用的.

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yougenmi

不給薪
, ]' ^( |1 ^1 ~& p" K不給車馬費
6 C, e1 {7 }( m: B+ Z5 q不減免管理費
/ b: j* K/ j1 t避免金錢上直接的來往

/ r, `* X! H9 R- v: G) D但是
+ I# Y7 w; V* ]+ K# B7 ^( a& [
新舊管委交接可開個管委餐會
! ~" o' D! B9 ~6 F- P# y+ h( I; U平日開會提供餐點
三節提供禮品
. E( m/ A  w# Z6 h! z等等之類的
慰勞辛苦的管委
) ]& f$ N0 e% Z- Z, p2 I% x* S凝聚管委的向心力
; ], m9 s9 U4 e" z- x3 a
謝謝