管委會可以領薪嗎？

reiasu

" s  n- m0 U% L* h
這一次我們社區開會？有人提議要管委會領薪，以及要三節禮金，
原因很多就對，但是，社區管委會真的可以領薪嗎？
詢問看看感謝。

johnshuetw

弊大於利.
$ c: A) `, C. ~4 i) B! v5 P老友在某個老社區,
* ~, T/ V" K& g/ k. U$ H, L3 r7 u# P老是那幾個出來,也義不容辭當主委,老人家門路挺熟的,連管理公司也擺平了.
6 X1 f  c& k- t" X/ T5 d把社區公產當私人福利,一般住戶,當然要守規囉,他本人則不一定遵守,反正管理人員也是自己人,不會糾舉他的.
沒辦法,老人家時間多,閒閒管社區,其它委員誰有那麼多時間,不配合的委員,主委老大就,談啊談,找啊找.一問再問,拖啊拖.
1 k+ I) X+ H. h( d% y6 T. e9 D1 c# B反正他有主委章嘛.
, d2 N0 F9 m6 j! r" ]' a5 d據說連委員多數表決通過的案子,他又搞一個社區投票,胡弄不知情住戶,只為安排自己人馬,為了配合自己需求,連區權會上也敢胡弄作樣.

jimmy

這應該不叫領薪吧

" p* c  M; |: Z* m7 a當委員幾乎都是"做到流汗被人嫌到流涎"
給予適當的補貼或是出席費
我個人認為是合理的

yy780505

我覺得還是要有點福利耶

johnshuetw

看到這個老題目,看看最近社區本屆委員竟然在自己在討論出席車馬費?真是夠了吧.
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* z8 L8 T; H. T# w7 F4 \; k. F% l
  f! A) a: u2 z; f  l5 C5 p* C& {: j

桃妹子

我婆婆的社區是每月管理費減半~!我的社區是無給薪的~個人覺得有熱忱喜愛自己住居~義務幫忙為社區盡點心力較重要啦!!!

蘿蔔特

灰熊厲害 發表於 2011-5-18 11:10
回覆 reiasu 的文章

社區的管理委員會在法定地位上屬法人團體，因為非屬營利團體，所以可以免稅。在這個基 ...

7 v9 v) q) a; E, Z, D非也～

4 \7 O  j; D6 N管理委員會並不具備法人人格喔！...但是可以類推～
9 K4 u) W  Y! M- g公廈條例第38條僅賦予管委會具備當事人能力(依據民事訴訟法第40條)，所以管委會若涉民事訴訟得以原告會被告當事人(主委為其法定代理人)身分進行相關爭訟事宜...但是若涉刑是訴訟，通常都是主任委員則以自然人身分列為被告(若要當告訴人...其實不限定只有主委才能提告)

管委會也不全然都享免稅資格...只是一般社區只願/知/敢收取清潔費(開立收據)，我也遇過集合式住宅(北大有店面的社區其實都是住商混合的集合式住宅)願意並敢開立發票收取相關費用的社區喔～

6 c2 P: M/ _! t. P% ]3 j* r# l' M5 F

Sorry, 無意冒犯！

amysun0205

* n+ R/ Y8 Y. U! S: z& g4 ~% r4 b! A* y5 D
管委會通常都是義務性無給職,以前聽說過有社區讓服務的委員一年可以減免一個月的管理費
但是又擔心有些老弱婦孺為了這樣的優惠或有給職搶著做(但是對社區提升卻沒辦法達到真正效益)
+ R# X" b- |6 a2 D! k本人建議過社區~應該所有社區住戶(區分所有權人)每一戶輪流作委員,讓大家都有機會為社區服務
也可以免除一些弊端或者彼此的猜忌!!!可惜~沒有獲得認同!!!!!!只能期待找到比較專業的物管及保全公司
' v3 P2 N. h* o: f, L& A這樣管委會的委員就可以輕鬆一點!!!!!

jimmy

應該是說領取車馬費
如果區權會有通過的話
當然是沒問題

( t' B" @1 O+ ^; C/ K. M我也做過委員
憑著一股滿腔熱情
3 N' U( t$ W5 r& B- i2 p到最後換來批判或是質疑
熱情也會消磨殆盡
很多住戶在沒做委員的時候
+ v" L& `2 `( c6 @就靠一張嘴
4 `) P$ i2 a, [3 E  `. N- L1 d當做了委員的時候
+ V4 r( P5 H+ [才能深刻體會到委員並不好當
所以大家應該要將心比心
: j# k$ R1 c1 e: K4 E: a4 d6 p* p只要管委會熱心為社區服務
( P3 L! L. |& h/ n! d8 W! m不違法犯紀
相信也都需要社區住戶的鼓勵與支持
才會有心繼續做下去

joshua1357911

要進廚房就不能怕熱.
  E0 R- e+ G/ x8 d
* @- L. j# n( i/ _不能因為有人否定或肯定而受影響.

生命會自己找到出口,不用擔心沒人要做委員,怕的是沒經費.
( o8 E$ {  o/ C! t3 l# R- y(說到底委員又不是一定要多專業,但人際交往,基本判斷能力才是重點.像立法委員靠的也是幕僚,若不擅人際交往,基本判斷能力不佳,肯定會一直出包,自然也就不適任)

  x4 o; J$ Y$ Y, ^4 p經費要花在找專業經理人,建立監督的機制.好的服務是值得多花一點費用的.

yougenmi

不給薪
1 [( D9 T* w/ }. s7 V( z. z不給車馬費
不減免管理費
避免金錢上直接的來往
: x8 L8 D# I/ W, q
但是

新舊管委交接可開個管委餐會
平日開會提供餐點
三節提供禮品
$ w& W, m( _7 i等等之類的
慰勞辛苦的管委
) y$ }! m4 B6 T, W3 ?* i凝聚管委的向心力
, M1 `3 y' n. D+ t; F) d7 k
謝謝