管委會可以領薪嗎？

reiasu

5 s8 u6 r0 `2 |  D% C; ~6 V6 z這一次我們社區開會？有人提議要管委會領薪，以及要三節禮金，
原因很多就對，但是，社區管委會真的可以領薪嗎？
詢問看看感謝。

johnshuetw

弊大於利.
老友在某個老社區,
# c0 C, L& l" o9 A& B; ^老是那幾個出來,也義不容辭當主委,老人家門路挺熟的,連管理公司也擺平了.
把社區公產當私人福利,一般住戶,當然要守規囉,他本人則不一定遵守,反正管理人員也是自己人,不會糾舉他的.
沒辦法,老人家時間多,閒閒管社區,其它委員誰有那麼多時間,不配合的委員,主委老大就,談啊談,找啊找.一問再問,拖啊拖.
反正他有主委章嘛.
7 b4 W2 m/ V/ d% W5 C據說連委員多數表決通過的案子,他又搞一個社區投票,胡弄不知情住戶,只為安排自己人馬,為了配合自己需求,連區權會上也敢胡弄作樣.

jimmy

這應該不叫領薪吧

當委員幾乎都是"做到流汗被人嫌到流涎"
給予適當的補貼或是出席費
我個人認為是合理的

yy780505

我覺得還是要有點福利耶

johnshuetw

看到這個老題目,看看最近社區本屆委員竟然在自己在討論出席車馬費?真是夠了吧.

  O, a9 _- \9 _

桃妹子

我婆婆的社區是每月管理費減半~!我的社區是無給薪的~個人覺得有熱忱喜愛自己住居~義務幫忙為社區盡點心力較重要啦!!!

蘿蔔特

灰熊厲害 發表於 2011-5-18 11:10
回覆 reiasu 的文章

社區的管理委員會在法定地位上屬法人團體，因為非屬營利團體，所以可以免稅。在這個基 ...

9 v* e' v/ [  c. B5 t; t- K非也～

. I" u4 ^" f% m+ {3 i( C管理委員會並不具備法人人格喔！...但是可以類推～
公廈條例第38條僅賦予管委會具備當事人能力(依據民事訴訟法第40條)，所以管委會若涉民事訴訟得以原告會被告當事人(主委為其法定代理人)身分進行相關爭訟事宜...但是若涉刑是訴訟，通常都是主任委員則以自然人身分列為被告(若要當告訴人...其實不限定只有主委才能提告)

管委會也不全然都享免稅資格...只是一般社區只願/知/敢收取清潔費(開立收據)，我也遇過集合式住宅(北大有店面的社區其實都是住商混合的集合式住宅)願意並敢開立發票收取相關費用的社區喔～
. {0 [+ A% l4 a; g  w) c
- f; ?4 b  J3 B5 D* R

Sorry, 無意冒犯！

amysun0205

& D4 F* V, t& i% P& j+ t) E6 }管委會通常都是義務性無給職,以前聽說過有社區讓服務的委員一年可以減免一個月的管理費
但是又擔心有些老弱婦孺為了這樣的優惠或有給職搶著做(但是對社區提升卻沒辦法達到真正效益)
本人建議過社區~應該所有社區住戶(區分所有權人)每一戶輪流作委員,讓大家都有機會為社區服務
, m1 `$ n8 t% I+ Q9 R- h: ^也可以免除一些弊端或者彼此的猜忌!!!可惜~沒有獲得認同!!!!!!只能期待找到比較專業的物管及保全公司
' ]& C0 `% o* N, g' n1 P* J這樣管委會的委員就可以輕鬆一點!!!!!

jimmy

應該是說領取車馬費
如果區權會有通過的話
當然是沒問題
. f. |) Z0 f* K* K/ O8 Q
我也做過委員
憑著一股滿腔熱情
8 g- a7 u+ C' f- S' h: @8 E" g$ P4 ~到最後換來批判或是質疑
熱情也會消磨殆盡
9 O$ \) P( |: u1 K很多住戶在沒做委員的時候
就靠一張嘴
當做了委員的時候
1 P4 ^: A+ f' j才能深刻體會到委員並不好當
" a' ]& \" U+ i8 b6 U所以大家應該要將心比心
3 O: j* y6 m7 H# p  f; r4 T1 c只要管委會熱心為社區服務
不違法犯紀
4 s$ N9 U5 L* x. G# P相信也都需要社區住戶的鼓勵與支持
才會有心繼續做下去

joshua1357911

要進廚房就不能怕熱.
" Y& ^9 x  T1 J* c2 D8 c: W; y& N
  w3 i/ a: {, Q5 z; ^5 W不能因為有人否定或肯定而受影響.

( b* \7 q- r- I( ~! [9 [生命會自己找到出口,不用擔心沒人要做委員,怕的是沒經費.
% S% y/ v( V( M& Q5 J, m9 y  E(說到底委員又不是一定要多專業,但人際交往,基本判斷能力才是重點.像立法委員靠的也是幕僚,若不擅人際交往,基本判斷能力不佳,肯定會一直出包,自然也就不適任)

經費要花在找專業經理人,建立監督的機制.好的服務是值得多花一點費用的.
1 D1 h- }9 I# ~: P; W5 ^

yougenmi

不給薪
- G  X. \4 C' x% B. O8 w, b. R不給車馬費
# o' L3 a& X9 N/ F8 n) m3 T不減免管理費
( z  F  t3 s8 ^4 w; A% x避免金錢上直接的來往

但是
( G$ u. S8 |6 R( L8 ?
, F' g7 D2 N7 s  C: T新舊管委交接可開個管委餐會
平日開會提供餐點
' T: l0 {- y8 G: l+ a% W# T三節提供禮品
; v9 l5 s) Q0 X6 N3 D2 S等等之類的
慰勞辛苦的管委
凝聚管委的向心力
+ c" _. J% ]& P; }0 V5 S6 m
. t5 \7 d4 Q9 }, Z: I( p0 |謝謝
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