請問各位現在該如何跟仲介出價

牛奶糖

現在特區內的開價好神奇唷
7 D& ?3 }: G  j新的比舊的便宜
' l! \) b; k0 _) u8 ]8 i1 ?銀行說的跟仲介說的也差很大<我是說實際成交價格>
9 a- n" z  J; L  s不過小弟我要買兩房跟女友共築愛的小窩
這兩個禮拜就要出手了
想請問一下各位先進
如果我出價跟樂屋網的標價差很大
會不會被仲介笑
8 q! D9 [* {  a) H還有北大週邊社區的成交行情大概在哪裡
希望有好心的先進可以pm給我
1 H8 V8 x8 u' p0 N6 o0 R就真的感激不盡囉
  z% i- _8 u- V- f. @! _, ?
% a* S. x5 B$ D: v) X( d

dearlulu20

喔.....原來是這樣

lung640128

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非主流, 太偏, 北大特區最外圍物件, 跟夏卡爾.世界公園.康橋水花園.太子國際村一樣, 易跌.抗漲.
如果是北大正校門口的建案==>易漲抗跌.
1 a. k' _/ ^4 E( ^- K; ^; y(除了MBA正面北大)

dearlulu20

lung640128 發表於 2011-4-20 00:24
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2 o1 x+ p1 l  G+ ~, h
( U$ Y: `2 _& a7 Q% H- @加油啦~~ 不過, 以我研究北大一段時間了, 個人小小建議:

大學路另一邊儘量不要, 例如: mba,大英....等等.# ....為何?不解耶

mattchiu

再等等吧~~這幾天是有誠意購屋~但發現屋主願意下修的價格還是高於市場行情...只能真的再等等囉~~~
* G' u" U- R# Q# h, D3 J當然也無可厚非啦~~誰不想多賺啊~~~希望買的人開心賣的人也滿意囉~~

imay

園系的房子不是避開，是不要碰！沒良心的人終究沒良心。

imay

lung640128 發表於 2011-4-20 11:58
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7 u# d% o4 N. P2 m7 U
碧連天有沒有1400萬以下的.......     

% z0 K, R! N1 y% t+ v) n) j這屋主有奢侈稅壓力，我因為沒有確定要（還在等肥冷），所以不好亂砍價，搞不好1400都能成也不一定。

lung640128

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( h- z  f( z: m# w7 ysorry,我知道是生才,但它蓋得真的蠻漂亮的.....@@
畢竟隔了十幾年.... 真的介意就別買囉~~

小瑩

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! ?$ |! k3 z+ S$ V$ b9 N; @您說的園系列
" k. G8 L& f2 y& k# a  J1 t都是以前新莊博士的家換牌照蓋的

' S7 P$ N) Q# V* J8 m; ^你說園系列真的能住人嗎
# Y% ^3 L9 Z* u* ]$ ^6 f' ?3 v
/ u  i% w4 l. M) [( X- }等於間接鼓勵這種換牌或借牌建商

hgw

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0 j; e/ E# U- d$ n7 {! Z! F. c9 g# H% p屋主不是頭腦有問題
1 q" \6 H: ~6 O0 {$ ?1 x& `. B假設有奢侈稅問題最多也 15%
/ E& P+ p. O" b% [8 v' \. W6 x: {有可能打七折在賣嗎?(降30%)
我個人認為可能性不大
, R3 `) @0 v$ P3 a" n: n除非房子的地點不是很好

fay

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, m2 E9 v) f( x; G1 o% r7 {
  O& g( M: W3 M' p$ w1 ~  o# l" X若奢侈稅六月份要上路
, Z& k  `1 k7 F+ ]  O  I. r. z. _四月中下旬前就要出手
9 N$ E; D' _% b/ R" V
70%要看是何地段何建案何面向何樓層....
* \& z; m+ `' B/ \3 [; j好的物件屋主不會輕易下殺太多
除非錢缺的凶...