請問各位現在該如何跟仲介出價

牛奶糖

現在特區內的開價好神奇唷
" X3 b( Y, R: l6 t新的比舊的便宜
銀行說的跟仲介說的也差很大<我是說實際成交價格>
不過小弟我要買兩房跟女友共築愛的小窩
這兩個禮拜就要出手了
想請問一下各位先進
如果我出價跟樂屋網的標價差很大
會不會被仲介笑
還有北大週邊社區的成交行情大概在哪裡
希望有好心的先進可以pm給我
就真的感激不盡囉

dearlulu20

喔.....原來是這樣

lung640128

$ T: s/ x: @$ `% A3 a6 A1 n
. J/ x: s: ~) A# B回覆 dearlulu20 的文章
1 J. j3 E; Z) p6 R2 p
* o/ S6 o) k9 [* M' x, C* i. U非主流, 太偏, 北大特區最外圍物件, 跟夏卡爾.世界公園.康橋水花園.太子國際村一樣, 易跌.抗漲.
如果是北大正校門口的建案==>易漲抗跌.
(除了MBA正面北大)

dearlulu20

lung640128 發表於 2011-4-20 00:24
" ~% f6 }3 ~' j4 C, ^$ I1 L回覆 牛奶糖 的文章

加油啦~~ 不過, 以我研究北大一段時間了, 個人小小建議:

大學路另一邊儘量不要, 例如: mba,大英....等等.# ....為何?不解耶

mattchiu

再等等吧~~這幾天是有誠意購屋~但發現屋主願意下修的價格還是高於市場行情...只能真的再等等囉~~~
3 I' [; N( ^  a5 x5 s) \- |9 Q3 {, X當然也無可厚非啦~~誰不想多賺啊~~~希望買的人開心賣的人也滿意囉~~

imay

園系的房子不是避開，是不要碰！沒良心的人終究沒良心。

imay

lung640128 發表於 2011-4-20 11:58
& s1 M" x# G" D$ b) i8 A. u回覆 imay 的文章
1 X- ]; s. O" F3 N% |3 ~( c0 o) `
  T: E6 j$ v1 ^7 O7 z; _碧連天有沒有1400萬以下的.......     

* @% W4 i# o- Y9 F3 Q8 t這屋主有奢侈稅壓力，我因為沒有確定要（還在等肥冷），所以不好亂砍價，搞不好1400都能成也不一定。

lung640128

回覆 小瑩 的文章

sorry,我知道是生才,但它蓋得真的蠻漂亮的.....@@
畢竟隔了十幾年.... 真的介意就別買囉~~

小瑩

回覆 lung640128 的文章

您說的園系列
$ |- A, ]0 f% Z$ A都是以前新莊博士的家換牌照蓋的

4 H0 ?8 ^+ C. e- Y6 v9 h  w你說園系列真的能住人嗎

! {, d3 I2 I& u! z1 N5 M6 k. a等於間接鼓勵這種換牌或借牌建商

hgw

回覆 牛奶糖 的文章

屋主不是頭腦有問題
) r) m, r- x2 o4 Y( u- l假設有奢侈稅問題最多也 15%
3 H( F. L! j6 a8 B: o有可能打七折在賣嗎?(降30%)
我個人認為可能性不大
除非房子的地點不是很好

fay

回覆 牛奶糖 的文章
( A1 D, G5 T% M, M$ l6 Q
+ ~, D$ e6 n  w  o5 A' Z, l0 I若奢侈稅六月份要上路
3 `/ H9 \1 Q; n. x* H四月中下旬前就要出手

70%要看是何地段何建案何面向何樓層....
好的物件屋主不會輕易下殺太多
8 z& n! ^; Z* t" e8 o# P  D& n除非錢缺的凶...