請問各位現在該如何跟仲介出價

牛奶糖

現在特區內的開價好神奇唷
新的比舊的便宜
銀行說的跟仲介說的也差很大<我是說實際成交價格>
不過小弟我要買兩房跟女友共築愛的小窩
9 w2 m1 z  B, T  S2 L3 t/ w這兩個禮拜就要出手了
想請問一下各位先進
如果我出價跟樂屋網的標價差很大
會不會被仲介笑
/ ]8 J$ h# Z' m$ n( B5 ?還有北大週邊社區的成交行情大概在哪裡
希望有好心的先進可以pm給我
就真的感激不盡囉

dearlulu20

喔.....原來是這樣

lung640128

1 e: D" y" z# {: J% X7 `" v8 o
回覆 dearlulu20 的文章

非主流, 太偏, 北大特區最外圍物件, 跟夏卡爾.世界公園.康橋水花園.太子國際村一樣, 易跌.抗漲.
+ [. b3 [3 t5 X. i$ O+ A7 w9 @9 t如果是北大正校門口的建案==>易漲抗跌.
: a9 Q9 a7 c% Q% e(除了MBA正面北大)

dearlulu20

lung640128 發表於 2011-4-20 00:24
' j- }& {! m* |* \+ [* W回覆 牛奶糖 的文章
& E* C4 Q& `; b- j
加油啦~~ 不過, 以我研究北大一段時間了, 個人小小建議:

大學路另一邊儘量不要, 例如: mba,大英....等等.# ....為何?不解耶

mattchiu

再等等吧~~這幾天是有誠意購屋~但發現屋主願意下修的價格還是高於市場行情...只能真的再等等囉~~~
1 @1 Z! `5 g( D. ^3 N當然也無可厚非啦~~誰不想多賺啊~~~希望買的人開心賣的人也滿意囉~~

imay

園系的房子不是避開，是不要碰！沒良心的人終究沒良心。

imay

lung640128 發表於 2011-4-20 11:58
7 N( s1 {" b# J6 V3 \回覆 imay 的文章
( q: \" B/ f6 S) G. w+ [' s
碧連天有沒有1400萬以下的.......     

這屋主有奢侈稅壓力，我因為沒有確定要（還在等肥冷），所以不好亂砍價，搞不好1400都能成也不一定。

lung640128

回覆 小瑩 的文章

sorry,我知道是生才,但它蓋得真的蠻漂亮的.....@@
畢竟隔了十幾年.... 真的介意就別買囉~~

小瑩

回覆 lung640128 的文章
. K/ T* Z# v3 V+ Q: l& I/ S5 L
4 Q; u0 R7 d9 x1 Y  a您說的園系列
1 b  i  f. u  x都是以前新莊博士的家換牌照蓋的
$ ]4 B, M( ^. P2 n- T2 _; h
你說園系列真的能住人嗎

等於間接鼓勵這種換牌或借牌建商

hgw

回覆 牛奶糖 的文章
, l+ u. C" ^% w: s& S# ]' b) M
. E- q* V) m+ g, B! C/ d# v屋主不是頭腦有問題
假設有奢侈稅問題最多也 15%
有可能打七折在賣嗎?(降30%)
: p( S# w% k# c) b: [我個人認為可能性不大
  p; {0 W/ o7 V/ S2 y$ B. ]7 q除非房子的地點不是很好

fay

回覆 牛奶糖 的文章
4 N# Z( y3 z( u5 I3 Z( z8 @
+ E; R, _, z& p6 ^( l" U若奢侈稅六月份要上路
四月中下旬前就要出手
7 J, d" a2 d3 ^
# v9 N  r5 v& U70%要看是何地段何建案何面向何樓層....
9 a# H: N  n- S$ x6 X  |* \- }" L好的物件屋主不會輕易下殺太多
* p4 C3 s. D2 v7 q6 c8 H- h除非錢缺的凶...