請問各位現在該如何跟仲介出價

牛奶糖

現在特區內的開價好神奇唷
新的比舊的便宜
+ X6 R* w6 T( g6 x) V' }# R+ I6 m; o1 X銀行說的跟仲介說的也差很大<我是說實際成交價格>
不過小弟我要買兩房跟女友共築愛的小窩
& i: I1 J4 x. P4 \, k這兩個禮拜就要出手了
想請問一下各位先進
& S0 u0 y4 F% X* d+ W+ V5 K* a如果我出價跟樂屋網的標價差很大
會不會被仲介笑
還有北大週邊社區的成交行情大概在哪裡
/ P  G, J6 |4 u: I2 f8 y( h希望有好心的先進可以pm給我
3 h& ]/ ~: F8 o! a" o' H3 V就真的感激不盡囉
2 z8 F6 D( v0 s: f3 e( X

dearlulu20

喔.....原來是這樣

lung640128

% ]+ _  @9 J1 e) _8 k
( E1 ?4 u: C  W: y回覆 dearlulu20 的文章
, F4 B+ s* ~; l/ @# C
) @5 a( s" g  d0 F5 V# F, M# x非主流, 太偏, 北大特區最外圍物件, 跟夏卡爾.世界公園.康橋水花園.太子國際村一樣, 易跌.抗漲.
- M; |9 ]: c1 l6 p  R, S2 _3 O. E如果是北大正校門口的建案==>易漲抗跌.
(除了MBA正面北大)

dearlulu20

lung640128 發表於 2011-4-20 00:24
/ m* K9 J' j1 o% j- b回覆 牛奶糖 的文章
8 W% C$ E7 a. y4 z" i
0 a" n$ l$ b+ t+ A# ]) g  F- [加油啦~~ 不過, 以我研究北大一段時間了, 個人小小建議:

& G, [- |3 a: Q$ J4 G大學路另一邊儘量不要, 例如: mba,大英....等等.# ....為何?不解耶

mattchiu

再等等吧~~這幾天是有誠意購屋~但發現屋主願意下修的價格還是高於市場行情...只能真的再等等囉~~~
當然也無可厚非啦~~誰不想多賺啊~~~希望買的人開心賣的人也滿意囉~~

imay

園系的房子不是避開，是不要碰！沒良心的人終究沒良心。

imay

lung640128 發表於 2011-4-20 11:58
  x. |+ Y+ O& N) S5 G$ I回覆 imay 的文章

  `  ~' `2 X! }. T( J碧連天有沒有1400萬以下的.......     

- H7 x2 j" l( U" \* V. a" p# G這屋主有奢侈稅壓力，我因為沒有確定要（還在等肥冷），所以不好亂砍價，搞不好1400都能成也不一定。

lung640128

回覆 小瑩 的文章

sorry,我知道是生才,但它蓋得真的蠻漂亮的.....@@
  l2 e# R9 Z: L7 Q* E* A* [" i畢竟隔了十幾年.... 真的介意就別買囉~~

小瑩

回覆 lung640128 的文章
( b8 j( L7 w% e: |2 _, f8 R' A; A
! u7 H/ n  e4 Z8 E* K0 `4 ?您說的園系列
都是以前新莊博士的家換牌照蓋的
6 t  o, T; \3 J1 P" E3 Z  Y
% `1 q! Y. U: V5 B" d7 ?5 b你說園系列真的能住人嗎
. B7 S' y8 g9 W+ k3 k, G- ^3 z
等於間接鼓勵這種換牌或借牌建商

hgw

回覆 牛奶糖 的文章
8 C. q6 R; i* F% H$ U$ |
屋主不是頭腦有問題
假設有奢侈稅問題最多也 15%
有可能打七折在賣嗎?(降30%)
我個人認為可能性不大
- N, z9 s7 p! f( \6 \除非房子的地點不是很好

fay

回覆 牛奶糖 的文章
! H% ~! v: d0 N
5 u/ T1 w1 ~' {若奢侈稅六月份要上路
2 f8 \. I2 g. D) U% j四月中下旬前就要出手
3 e' D% O  G* u! Q5 u
70%要看是何地段何建案何面向何樓層....
' U* V8 r, y- @6 U好的物件屋主不會輕易下殺太多
  f# h4 K8 C0 J" B6 N除非錢缺的凶...