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/ }$ l2 K6 `7 ]& t: P3 u2011/04/17 3 ?" l+ i4 R4 y* h. Q$ t" x
【聯合報╱記者賴昭穎】
# z- L( [& W, G- l特種貨物及勞務稅（奢侈稅）條例前天在立法院完成三讀，最快6月1日上路，但許多民眾對於這個新稅制霧煞煞，究竟奢侈稅的課稅範圍、期限或方式為何？
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3 \5 x# x Y: S7 b8 }問：六月一日前賣屋會被課到稅嗎？, S( ^( R% U; Z+ K4 k
2 ?; _8 z8 \! O) n1 J答：不會。奢侈稅是以「出售」的時點為課稅依據，只要在法令生效日前賣屋，無論持有時間長短、自用或非自用，統統不會被課到奢侈稅。
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( ^# T1 @3 o( }' x! z# H E問：何時買進的房子一定不會被課到奢侈稅？3 @) g& Z* t0 ^ q3 g- j* y9 c
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答：奢侈稅條例規定，出售持有不滿兩年的非自用房地要課奢侈稅，以法律生效日的前一天（5月31日）回推兩年，2009年6月1日以前登記買進的不動產，絕對不會被課到奢侈稅。* b" e; Z; t2 G8 ]2 a% G
. H$ L, d* f7 y! L4 Q問：2009年6月2日以後取得的非自用房地，就會被課到奢侈稅嗎？
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答：不一定。如果持有不到兩年，但出售的時點在今年6月1日前，不會被課到稅；但持有不到2年、卻在6月1日以後賣，就會被課到奢侈稅。
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問：持有兩年期間如何計算？
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答：一般民眾購屋是「先簽約、後登記」，國稅局以賣方售屋的簽約日為起算點，往回推算買屋的登記日；只要在六月一日以後賣，持有不到兩年，就會被課奢侈稅。1 r: ] a7 Z x3 b) [9 W
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問：奢侈稅要怎麼申報繳稅？5 |) m6 D9 {% V3 a5 i6 b- [9 T7 V
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答：出售持有不到一年的非自用房地，要課實際交易價格百分之15的稅；持有一年以上、兩年以內，稅率則是百分之10。賣方必須在簽約的次日起卅天內，自行計算要繳多少稅，主動向國稅局報繳奢侈稅。( t, H4 Y0 r+ m5 D) H V% q, Y
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問：賠錢賣屋也要繳奢侈稅嗎？
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2 p7 K$ T; w5 s) i: m9 X答：要。只要是在六月一日以後出售持有未滿兩年的非自用房地，不論賺賠，一律要依出售價格計算繳納奢侈稅。
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問：不確定要繳納奢侈稅要怎麼辦？
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" ?2 @+ ~& F W( s) s+ J$ f2 t& p答：民眾可在交易完成前向戶籍所在地稅捐機關查詢。財政部也會委請地政機關協助，提醒民眾在不動產交易時留意是否要報繳奢侈稅。
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發表於 2011-4-17 07:12:42
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發表於 2011-4-20 11:19:12
