114年度北大臻善美社區物業、保全暨清潔公開招標..

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( h4 p$ g6 l4 X  g【北大臻善美社區物業管理招標公告】
4 x4 T5 ?1 p# _; T3 H. z) v主旨：遴選北大臻善美社區物業管理、駐衛保全暨清潔人員招標公告
7 \5 h. `2 u: E2 m0 k依據：第十五屆十二月份第1次管委會臨時會議，決議事項辦理。
公告事項：
一、公告日期：自公告日起至114年1月17日（星期五）17時00分止，至本
& V" i" f* x) M. ~3 t1 z6 O$ K) q社區管理中心領取招標文件，每份文件需繳交工本費新台幣貳佰元。
9 q9 Q  _' B# C3 b+ O二、第一階段截止收件日期：114年1月18日（星期六）17時00分止（以郵
2 v  X$ ~* P9 x7 G戳或本社區戳章為憑）。
! p/ q3 u- `% X/ S/ e# ]三、第一階段審查時間：114年1月19日（星期日），符合資格之物管公司，
, M8 a2 G: R* P8 |# m' ?本會將於114年1月20日（星期一）前通知。
四、第二階段決選日期：
（一）114年1月25日（星期六）17時00分前，通過第一階段審查且收
到通知之物業管理公司前來了解社區狀況。
+ R& _3 Y% x4 D（二）114年2月7日（星期五）17時00分前繳交2份正式合約內容、17
8 N1 j4 q  D7 X9 N8 \" e2 Z份簡報資料、1份完整報價明細單。
0 C% P$ S. D% l0 e9 b4 \0 W- i（三）114年2月9日（星期日）20時00分，審查合格之物業管理公司，
於本社區會議室辦理簡報（簡報時間每一公司以20分鐘為限）。
五、管理維護合約日期：
; h( s" T9 X9 L8 }  Q" t% _（一）試用期：自114年3月31日起至114年5月31日止，共二個月
2 p" H; G6 R+ S% {7 j5 V% f（內含交接期間的服務表現）。
4 _* z* D& P7 w9 ?& i$ p) [4 Q( q（二）物業公司試用審核，將依據本會評比為主，該物業公司取得本會評
比合格時，合約將自動展延至115年3月31日止。(含二個月試用
期共計一年)
六、領標資格：
（一）公司執照、營利事業登記證（公司登記證影本）(含配合廠商)、成
, o& S5 }. w; R" u5 i立滿五年之公司行號、保全公司資本額需於新台幣肆仟萬元（含）
7 F* f  c: F# j+ P以上，公寓大廈管理維護公司資本額需於新台幣壹仟萬元（含）以
上。  
（二）保全公司、公寓大廈管理維護公司隸屬同一集團，且保全公司與公
8 P/ J* o% O( T! O8 X5 x, i寓大廈管理維護公司須為同一負責人。
（三）保全業責任保險單：第一意外事故自付額10%，至少10萬元。
（四）業績契約或管理實績證明文件(200戶以上三個案場)。
  n9 Q: u! B( Y（五）具有國際性標準認證證明文件。
( h3 A! H$ L  A（六）近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。
2 n4 C: r) v* Q* y: k( g) d6 s（七）需為派駐社區之總幹事及保全人員投保誠實險。
七、其他事項：
$ e* y4 a% B" u1 s& v1 i# S（一）檢附各項文件及資料應與事實相符，若經查證有虛偽情事，一律取
消資格。
0 q9 t5 e( @1 V+ \$ _& y% N( U（二）得標廠商(保全公司與公寓大廈管理維護公司)於進駐本社區前需附
上現場服務人員勞保卡影本予本會，總幹事及保全員需另附上警察
局安全查核證明。
; |1 b3 D  m: R7 y; h1 @; J（三）派駐本社區人員由得標廠商負責勞、健保(檢附勞保證明)、並依法
( U+ \$ y3 `( w繳納6%勞退提撥。
（四）得標廠商需於七天內繳交一個月服務費為履約保證金，若棄標、違
8 E; k/ x' ?# P1 N+ L) }約、無履約，則沒收該保證金，否則於合約期滿後退回。
* Y2 h" I1 A8 e) {（五）物業及保全公司需為員工投勞保、健保、勞退，管委會將不定期抽
" x- j. W* J6 M5 I查並與員工核實。抽查到未投保即視為違約，應立即解約並沒收履
約保證金。
八、投標資料正面加蓋廠商公司章及負責人印鑑章，裝入標單密封(請加蓋騎縫
+ ]9 e' ?/ I& f/ Z, n章)，並於信封上註明廠商資料及標案名稱，請依規定時間，以雙掛號郵寄
" ~: ]8 ^9 O( t% ?( T- Z或親自送達本會簽收，以送達時間之社區戳章或郵戳為憑，逾時送達視同
  {4 I$ a- j# }7 y放棄。
, o+ g9 G$ v3 I1 u( g# I$ a0 ^2 g九、請住戶踴躍推薦有意參與之合法廠商參加領標及競標。
' ?0 |/ ]9 [9 |  [, M' a3 c. G) b& D十、收件人：北大臻善美管理委員會
郵寄住址：新北市樹林區學成路725號。
聯絡人：總幹事吳正興、聯絡電話：02-2668-5715
北大臻善美管理委員會 敬啟