114年度北大臻善美社區物業、保全暨清潔公開招標..

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【北大臻善美社區物業管理招標公告】
' S! N/ b8 X# s主旨：遴選北大臻善美社區物業管理、駐衛保全暨清潔人員招標公告
依據：第十五屆十二月份第1次管委會臨時會議，決議事項辦理。
公告事項：
" ?" d2 R8 M7 I一、公告日期：自公告日起至114年1月17日（星期五）17時00分止，至本
7 H: v( n: z$ u. k社區管理中心領取招標文件，每份文件需繳交工本費新台幣貳佰元。
二、第一階段截止收件日期：114年1月18日（星期六）17時00分止（以郵
4 Q- j$ ]* q0 w9 [戳或本社區戳章為憑）。
4 f& X1 N2 H2 U三、第一階段審查時間：114年1月19日（星期日），符合資格之物管公司，
0 N( g5 e9 U' Q0 g7 z+ E; P本會將於114年1月20日（星期一）前通知。
四、第二階段決選日期：
6 I! L9 W' c* a（一）114年1月25日（星期六）17時00分前，通過第一階段審查且收
到通知之物業管理公司前來了解社區狀況。
（二）114年2月7日（星期五）17時00分前繳交2份正式合約內容、17
8 _$ S. M  o0 K& j份簡報資料、1份完整報價明細單。
! r2 X# C/ R* k  @% N  s4 d（三）114年2月9日（星期日）20時00分，審查合格之物業管理公司，
/ r9 p" E; N$ |$ J於本社區會議室辦理簡報（簡報時間每一公司以20分鐘為限）。
: f1 G  i9 r& ^. `3 M4 Z" y+ ~+ ~五、管理維護合約日期：
（一）試用期：自114年3月31日起至114年5月31日止，共二個月
（內含交接期間的服務表現）。
4 n/ B" F  k- J1 J! x" Q（二）物業公司試用審核，將依據本會評比為主，該物業公司取得本會評
比合格時，合約將自動展延至115年3月31日止。(含二個月試用
; _4 f2 A: g# g! F期共計一年)
' c8 j& @" J2 m2 Q. \% D/ h六、領標資格：
（一）公司執照、營利事業登記證（公司登記證影本）(含配合廠商)、成
6 A1 j7 H. _' s5 J5 R, R, u/ `$ k立滿五年之公司行號、保全公司資本額需於新台幣肆仟萬元（含）
$ I' |& v) K/ s/ C. x; Y" E以上，公寓大廈管理維護公司資本額需於新台幣壹仟萬元（含）以
# t7 ]8 j2 ?$ q2 }3 C3 y7 ]上。  
（二）保全公司、公寓大廈管理維護公司隸屬同一集團，且保全公司與公
1 }8 x7 \# ~5 A5 H% d寓大廈管理維護公司須為同一負責人。
（三）保全業責任保險單：第一意外事故自付額10%，至少10萬元。
$ E" O1 A& ?2 ]) B5 K（四）業績契約或管理實績證明文件(200戶以上三個案場)。
: j" c$ Z) d% @) |（五）具有國際性標準認證證明文件。
& o! u7 M1 `2 s0 U（六）近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。
（七）需為派駐社區之總幹事及保全人員投保誠實險。
3 O9 u& j! F' E( e2 m! r七、其他事項：
（一）檢附各項文件及資料應與事實相符，若經查證有虛偽情事，一律取
消資格。
) l+ D0 z7 Q& \( N% s（二）得標廠商(保全公司與公寓大廈管理維護公司)於進駐本社區前需附
上現場服務人員勞保卡影本予本會，總幹事及保全員需另附上警察
# N; J% c5 U* D4 F, J局安全查核證明。
（三）派駐本社區人員由得標廠商負責勞、健保(檢附勞保證明)、並依法
$ d; {2 T* N  M0 F0 U繳納6%勞退提撥。
8 f. c2 d7 B, D/ N# {（四）得標廠商需於七天內繳交一個月服務費為履約保證金，若棄標、違
7 j- g8 d2 ~$ S: L$ ~約、無履約，則沒收該保證金，否則於合約期滿後退回。
5 t4 P6 ~6 M$ b* k（五）物業及保全公司需為員工投勞保、健保、勞退，管委會將不定期抽
查並與員工核實。抽查到未投保即視為違約，應立即解約並沒收履
約保證金。
八、投標資料正面加蓋廠商公司章及負責人印鑑章，裝入標單密封(請加蓋騎縫
5 T4 J4 X5 j, S" L, B2 b( d# K; {章)，並於信封上註明廠商資料及標案名稱，請依規定時間，以雙掛號郵寄
或親自送達本會簽收，以送達時間之社區戳章或郵戳為憑，逾時送達視同
  x( U$ }/ t" ]. @: W3 S放棄。
九、請住戶踴躍推薦有意參與之合法廠商參加領標及競標。
十、收件人：北大臻善美管理委員會
郵寄住址：新北市樹林區學成路725號。
# C/ t- Y! K+ L/ x# a! N" ^4 y聯絡人：總幹事吳正興、聯絡電話：02-2668-5715
北大臻善美管理委員會 敬啟