114年度北大臻善美社區物業、保全暨清潔公開招標..

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【北大臻善美社區物業管理招標公告】
主旨：遴選北大臻善美社區物業管理、駐衛保全暨清潔人員招標公告
依據：第十五屆十二月份第1次管委會臨時會議，決議事項辦理。
0 K5 K# i9 ]$ R公告事項：
; |8 Q4 J# y2 N6 i3 Q- t) W' P一、公告日期：自公告日起至114年1月17日（星期五）17時00分止，至本
* y4 X! R/ ?. p, i3 k社區管理中心領取招標文件，每份文件需繳交工本費新台幣貳佰元。
1 T! e- h# m/ y/ Q( U6 }  ^二、第一階段截止收件日期：114年1月18日（星期六）17時00分止（以郵
戳或本社區戳章為憑）。
/ q4 M/ S0 k- _/ z: w三、第一階段審查時間：114年1月19日（星期日），符合資格之物管公司，
本會將於114年1月20日（星期一）前通知。
; d3 y4 b: x4 r& z四、第二階段決選日期：
' l3 K, i% t# h. L（一）114年1月25日（星期六）17時00分前，通過第一階段審查且收
# n1 Q2 S! q5 I2 |' P到通知之物業管理公司前來了解社區狀況。
" m6 s7 H0 R* E（二）114年2月7日（星期五）17時00分前繳交2份正式合約內容、17
! m( v1 ^8 }  j( H份簡報資料、1份完整報價明細單。
（三）114年2月9日（星期日）20時00分，審查合格之物業管理公司，
於本社區會議室辦理簡報（簡報時間每一公司以20分鐘為限）。
五、管理維護合約日期：
$ \2 R. }/ _" `& W（一）試用期：自114年3月31日起至114年5月31日止，共二個月
; E. q9 F, q- n( s" ~3 l! F（內含交接期間的服務表現）。
) y( |; o3 ?) T/ h（二）物業公司試用審核，將依據本會評比為主，該物業公司取得本會評
, J: E$ V6 s1 o& c7 y! L9 t比合格時，合約將自動展延至115年3月31日止。(含二個月試用
8 P8 f/ }' w4 E4 _- \+ U: B期共計一年)
六、領標資格：
（一）公司執照、營利事業登記證（公司登記證影本）(含配合廠商)、成
立滿五年之公司行號、保全公司資本額需於新台幣肆仟萬元（含）
以上，公寓大廈管理維護公司資本額需於新台幣壹仟萬元（含）以
上。  
% J4 ?# R2 N. ~# ?' M* M" s（二）保全公司、公寓大廈管理維護公司隸屬同一集團，且保全公司與公
寓大廈管理維護公司須為同一負責人。
（三）保全業責任保險單：第一意外事故自付額10%，至少10萬元。
（四）業績契約或管理實績證明文件(200戶以上三個案場)。
（五）具有國際性標準認證證明文件。
$ k( u9 G' c/ v$ H9 C! h1 h5 V4 S（六）近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。
（七）需為派駐社區之總幹事及保全人員投保誠實險。
七、其他事項：
（一）檢附各項文件及資料應與事實相符，若經查證有虛偽情事，一律取
4 n1 ?9 B$ ]9 q* g消資格。
* a8 k9 U6 O% y1 p; `" t; u1 ?4 j（二）得標廠商(保全公司與公寓大廈管理維護公司)於進駐本社區前需附
/ W5 I9 E. \) a上現場服務人員勞保卡影本予本會，總幹事及保全員需另附上警察
0 D$ ~$ @; W4 H局安全查核證明。
7 i+ m% \  ~, l0 S% c% L" A（三）派駐本社區人員由得標廠商負責勞、健保(檢附勞保證明)、並依法
繳納6%勞退提撥。
% C( ^0 y8 B, X8 G1 \5 Y（四）得標廠商需於七天內繳交一個月服務費為履約保證金，若棄標、違
約、無履約，則沒收該保證金，否則於合約期滿後退回。
! a9 P- h# P. Y( D6 U（五）物業及保全公司需為員工投勞保、健保、勞退，管委會將不定期抽
查並與員工核實。抽查到未投保即視為違約，應立即解約並沒收履
8 u. o+ ~$ C* t6 h% y1 ~約保證金。
/ N# M$ {: T& }2 m  E八、投標資料正面加蓋廠商公司章及負責人印鑑章，裝入標單密封(請加蓋騎縫
章)，並於信封上註明廠商資料及標案名稱，請依規定時間，以雙掛號郵寄
7 b* B( h, P. m/ H或親自送達本會簽收，以送達時間之社區戳章或郵戳為憑，逾時送達視同
放棄。
0 h# @) f# m9 O  s九、請住戶踴躍推薦有意參與之合法廠商參加領標及競標。
5 B. l* ]' `2 z* g十、收件人：北大臻善美管理委員會
$ p, W. G% r4 H; W* E郵寄住址：新北市樹林區學成路725號。
% }; z: r4 v% ]4 {  G  `聯絡人：總幹事吳正興、聯絡電話：02-2668-5715
北大臻善美管理委員會 敬啟