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本文章最後由 SHINGWU 於 2024-12-24 11:55 編輯 7 O0 E. \$ @' B+ W9 M* }! S' E7 g
( h4 p$ g6 l4 X g【北大臻善美社區物業管理招標公告】
4 x4 T5 ?1 p# _; T3 H. z) v主旨:遴選北大臻善美社區物業管理、駐衛保全暨清潔人員招標公告
7 \5 h. `2 u: E2 m0 k依據:第十五屆十二月份第1次管委會臨時會議,決議事項辦理。 5 }$ R* d& q3 f. q) H: O/ H" I( ^
公告事項: " q P8 P2 p2 B; b" c8 a0 e
一、公告日期:自公告日起至114年1月17日(星期五)17時00分止,至本
& V" i" f* x) M. ~3 t1 z6 O$ K) q社區管理中心領取招標文件,每份文件需繳交工本費新台幣貳佰元。
9 q9 Q _' B# C3 b+ O二、第一階段截止收件日期:114年1月18日(星期六)17時00分止(以郵
2 v X$ ~* P9 x7 G戳或本社區戳章為憑)。
! p/ q3 u- `% X/ S/ e# ]三、第一階段審查時間:114年1月19日(星期日),符合資格之物管公司,
, M8 a2 G: R* P8 |# m' ?本會將於114年1月20日(星期一)前通知。 7 D& \* N# j x1 A' v3 o6 M
四、第二階段決選日期: 3 W; N/ x$ Y7 f8 [2 E
(一)114年1月25日(星期六)17時00分前,通過第一階段審查且收/ ]$ x2 y9 s5 e) H0 u
到通知之物業管理公司前來了解社區狀況。
+ R& _3 Y% x4 D(二)114年2月7日(星期五)17時00分前繳交2份正式合約內容、17
8 N1 j4 q D7 X9 N8 \" e2 Z份簡報資料、1份完整報價明細單。
0 C% P$ S. D% l0 e9 b4 \0 W- i(三)114年2月9日(星期日)20時00分,審查合格之物業管理公司,: g3 k7 X# D$ t* y: ?( L' ^* g8 Z
於本社區會議室辦理簡報(簡報時間每一公司以20分鐘為限)。 : o% f; F3 h6 f4 t& U- U
五、管理維護合約日期:
; h( s" T9 X9 L8 } Q" t% _(一)試用期:自114年3月31日起至114年5月31日止,共二個月
2 p" H; G6 R+ S% {7 j5 V% f(內含交接期間的服務表現)。
4 _* z* D& P7 w9 ?& i$ p) [4 Q( q(二)物業公司試用審核,將依據本會評比為主,該物業公司取得本會評- d; z9 K$ d/ c" ?" j
比合格時,合約將自動展延至115年3月31日止。(含二個月試用( x2 |$ ]: U9 H' U
期共計一年) 0 v7 D( i6 d D6 h3 N0 K
六、領標資格: 5 {7 b R0 F9 V7 I4 v
(一)公司執照、營利事業登記證(公司登記證影本)(含配合廠商)、成
, o& S5 }. w; R" u5 i立滿五年之公司行號、保全公司資本額需於新台幣肆仟萬元(含)
7 F* f c: F# j+ P以上,公寓大廈管理維護公司資本額需於新台幣壹仟萬元(含)以1 b, L! I, A1 o, ^" X6 o
上。 [+ P# R8 S4 f* j& L
(二)保全公司、公寓大廈管理維護公司隸屬同一集團,且保全公司與公
8 P/ J* o% O( T! O8 X5 x, i寓大廈管理維護公司須為同一負責人。 1 e& F& \. l+ y. O; |3 h
(三)保全業責任保險單:第一意外事故自付額10%,至少10萬元。 8 t0 @( d( u" ^' j8 @) [/ B# }/ h
(四)業績契約或管理實績證明文件(200戶以上三個案場)。
n9 Q: u! B( Y(五)具有國際性標準認證證明文件。
( h3 A! H$ L A(六)近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。
2 n4 C: r) v* Q* y: k( g) d6 s(七)需為派駐社區之總幹事及保全人員投保誠實險。 : k1 p9 g9 X$ P7 w/ M& O8 k
七、其他事項:
$ e* y4 a% B" u1 s& v1 i# S(一)檢附各項文件及資料應與事實相符,若經查證有虛偽情事,一律取! E! I8 u0 V0 a9 M V' A- ?+ f# W; R
消資格。
0 q9 t5 e( @1 V+ \$ _& y% N( U(二)得標廠商(保全公司與公寓大廈管理維護公司)於進駐本社區前需附1 }# \: z& }: X c+ w* h
上現場服務人員勞保卡影本予本會,總幹事及保全員需另附上警察/ _) M1 ^# [/ M9 R6 r
局安全查核證明。
; |1 b3 D m: R7 y; h1 @; J(三)派駐本社區人員由得標廠商負責勞、健保(檢附勞保證明)、並依法
( U+ \$ y3 `( w繳納6%勞退提撥。 8 H& G: \* C% k7 @; w. e
(四)得標廠商需於七天內繳交一個月服務費為履約保證金,若棄標、違
8 E; k/ x' ?# P1 N+ L) }約、無履約,則沒收該保證金,否則於合約期滿後退回。
* Y2 h" I1 A8 e) {(五)物業及保全公司需為員工投勞保、健保、勞退,管委會將不定期抽
" x- j. W* J6 M5 I查並與員工核實。抽查到未投保即視為違約,應立即解約並沒收履, d/ ]: L0 o' T- ?
約保證金。 : }- e! k' `5 M# N! R
八、投標資料正面加蓋廠商公司章及負責人印鑑章,裝入標單密封(請加蓋騎縫
+ ]9 e' ?/ I& f/ Z, n章),並於信封上註明廠商資料及標案名稱,請依規定時間,以雙掛號郵寄
" ~: ]8 ^9 O( t% ?( T- Z或親自送達本會簽收,以送達時間之社區戳章或郵戳為憑,逾時送達視同
{4 I$ a- j# }7 y放棄。
, o+ g9 G$ v3 I1 u( g# I$ a0 ^2 g九、請住戶踴躍推薦有意參與之合法廠商參加領標及競標。
' ?0 |/ ]9 [9 | [, M' a3 c. G) b& D十、收件人:北大臻善美管理委員會 9 O2 @: ?3 J0 f# p9 `$ Y9 Q
郵寄住址:新北市樹林區學成路725號。 . b7 T5 m6 c+ `( M# X
聯絡人:總幹事吳正興、聯絡電話:02-2668-5715 ! m Y. l9 Q* N0 v
北大臻善美管理委員會 敬啟 |
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