114年度北大臻善美社區物業、保全暨清潔公開招標..

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( D  o* f) F/ a1 S【北大臻善美社區物業管理招標公告】
( k9 P9 _6 g% V8 h$ g; b) ^主旨：遴選北大臻善美社區物業管理、駐衛保全暨清潔人員招標公告
  c/ m' E* T- u. j& T+ D- k依據：第十五屆十二月份第1次管委會臨時會議，決議事項辦理。
" G5 P8 o4 u" {' A0 w公告事項：
9 B& j5 d$ \' X5 K  ~一、公告日期：自公告日起至114年1月17日（星期五）17時00分止，至本
% y$ u9 h, z9 Z& c6 X. T+ [社區管理中心領取招標文件，每份文件需繳交工本費新台幣貳佰元。
6 G7 r* t( m  l/ a: n二、第一階段截止收件日期：114年1月18日（星期六）17時00分止（以郵
戳或本社區戳章為憑）。
三、第一階段審查時間：114年1月19日（星期日），符合資格之物管公司，
本會將於114年1月20日（星期一）前通知。
四、第二階段決選日期：
（一）114年1月25日（星期六）17時00分前，通過第一階段審查且收
+ l  z5 K& `* B到通知之物業管理公司前來了解社區狀況。
（二）114年2月7日（星期五）17時00分前繳交2份正式合約內容、17
8 }1 @+ s& y1 f份簡報資料、1份完整報價明細單。
: B( U4 T9 K+ x: F. y4 i0 d7 E（三）114年2月9日（星期日）20時00分，審查合格之物業管理公司，
: C$ I% @& Z* ^  _+ b6 T於本社區會議室辦理簡報（簡報時間每一公司以20分鐘為限）。
& ^0 \: ]6 i3 X# ^( d6 N- {# Y五、管理維護合約日期：
+ r+ \  W; I" Y9 k) f9 G（一）試用期：自114年3月31日起至114年5月31日止，共二個月
（內含交接期間的服務表現）。
（二）物業公司試用審核，將依據本會評比為主，該物業公司取得本會評
# ~. {& V! d0 x8 x( S/ T比合格時，合約將自動展延至115年3月31日止。(含二個月試用
期共計一年)
六、領標資格：
% x* u4 {1 J' _  Z4 }（一）公司執照、營利事業登記證（公司登記證影本）(含配合廠商)、成
- a( H; d8 `0 H# a) f立滿五年之公司行號、保全公司資本額需於新台幣肆仟萬元（含）
以上，公寓大廈管理維護公司資本額需於新台幣壹仟萬元（含）以
上。  
/ w: e, u. A2 ]  [" Y& J6 T（二）保全公司、公寓大廈管理維護公司隸屬同一集團，且保全公司與公
! H/ B8 F/ k- Z9 T' G+ q, F寓大廈管理維護公司須為同一負責人。
（三）保全業責任保險單：第一意外事故自付額10%，至少10萬元。
（四）業績契約或管理實績證明文件(200戶以上三個案場)。
（五）具有國際性標準認證證明文件。
1 u0 v5 N# L. f* ^2 G9 \9 d: k（六）近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。
（七）需為派駐社區之總幹事及保全人員投保誠實險。
" _/ W8 f6 B2 \1 o( l+ o# P七、其他事項：
9 \2 i( U2 i4 t2 z（一）檢附各項文件及資料應與事實相符，若經查證有虛偽情事，一律取
消資格。
（二）得標廠商(保全公司與公寓大廈管理維護公司)於進駐本社區前需附
* N" A* ?! g6 C5 W上現場服務人員勞保卡影本予本會，總幹事及保全員需另附上警察
; |* s8 J1 y9 |  b3 r2 ?8 ?局安全查核證明。
8 B6 v0 l, u  p4 B9 r（三）派駐本社區人員由得標廠商負責勞、健保(檢附勞保證明)、並依法
繳納6%勞退提撥。
（四）得標廠商需於七天內繳交一個月服務費為履約保證金，若棄標、違
. ]- C/ Q( }; v' X/ ?3 J3 F約、無履約，則沒收該保證金，否則於合約期滿後退回。
4 w! t8 s& U  C9 P" F* F" S（五）物業及保全公司需為員工投勞保、健保、勞退，管委會將不定期抽
查並與員工核實。抽查到未投保即視為違約，應立即解約並沒收履
+ |0 L) S% T6 D7 O約保證金。
- }+ g9 Q3 V, w2 H* Z+ V" x1 ^八、投標資料正面加蓋廠商公司章及負責人印鑑章，裝入標單密封(請加蓋騎縫
章)，並於信封上註明廠商資料及標案名稱，請依規定時間，以雙掛號郵寄
或親自送達本會簽收，以送達時間之社區戳章或郵戳為憑，逾時送達視同
放棄。
. M8 o, R( B! P' k* K# L九、請住戶踴躍推薦有意參與之合法廠商參加領標及競標。
! w" Y& K* a3 ?* g, d% t9 C十、收件人：北大臻善美管理委員會
5 @! y( S; U: P6 E7 W/ ~3 [# S郵寄住址：新北市樹林區學成路725號。
聯絡人：總幹事吳正興、聯絡電話：02-2668-5715
北大臻善美管理委員會 敬啟