114年度北大臻善美社區物業、保全暨清潔公開招標..

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【北大臻善美社區物業管理招標公告】
主旨：遴選北大臻善美社區物業管理、駐衛保全暨清潔人員招標公告
3 H5 U6 m' K3 U1 J$ D依據：第十五屆十二月份第1次管委會臨時會議，決議事項辦理。
3 w" S& {; |9 |9 A: O/ r" T公告事項：
一、公告日期：自公告日起至114年1月17日（星期五）17時00分止，至本
社區管理中心領取招標文件，每份文件需繳交工本費新台幣貳佰元。
! ]  k7 L- S7 e% O* J  I二、第一階段截止收件日期：114年1月18日（星期六）17時00分止（以郵
( n4 ~) b8 a4 q) r4 m6 O1 ~戳或本社區戳章為憑）。
三、第一階段審查時間：114年1月19日（星期日），符合資格之物管公司，
/ A4 t, G$ j0 m. Z5 I本會將於114年1月20日（星期一）前通知。
四、第二階段決選日期：
（一）114年1月25日（星期六）17時00分前，通過第一階段審查且收
到通知之物業管理公司前來了解社區狀況。
（二）114年2月7日（星期五）17時00分前繳交2份正式合約內容、17
/ Z1 c- k  @' L# d& l, `1 b份簡報資料、1份完整報價明細單。
7 w3 K. d+ D; J1 `1 R% c4 _- g（三）114年2月9日（星期日）20時00分，審查合格之物業管理公司，
於本社區會議室辦理簡報（簡報時間每一公司以20分鐘為限）。
五、管理維護合約日期：
（一）試用期：自114年3月31日起至114年5月31日止，共二個月
（內含交接期間的服務表現）。
: K8 B" b- n6 w5 R/ r; i（二）物業公司試用審核，將依據本會評比為主，該物業公司取得本會評
7 U' ~5 m& E- x比合格時，合約將自動展延至115年3月31日止。(含二個月試用
期共計一年)
7 B+ `4 ~% R, q" M, _, z六、領標資格：
; ]; \0 B+ f4 r5 s( A（一）公司執照、營利事業登記證（公司登記證影本）(含配合廠商)、成
立滿五年之公司行號、保全公司資本額需於新台幣肆仟萬元（含）
1 `% J' J, N1 ]* @以上，公寓大廈管理維護公司資本額需於新台幣壹仟萬元（含）以
上。  
（二）保全公司、公寓大廈管理維護公司隸屬同一集團，且保全公司與公
0 N1 U- c% N4 O; f- f寓大廈管理維護公司須為同一負責人。
（三）保全業責任保險單：第一意外事故自付額10%，至少10萬元。
) J( a) f$ f0 E7 K: E* @（四）業績契約或管理實績證明文件(200戶以上三個案場)。
（五）具有國際性標準認證證明文件。
6 K5 c: b. H! s5 q# T; X; e' B（六）近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。
（七）需為派駐社區之總幹事及保全人員投保誠實險。
8 ~1 T$ Y8 q4 y0 o0 G七、其他事項：
（一）檢附各項文件及資料應與事實相符，若經查證有虛偽情事，一律取
消資格。
（二）得標廠商(保全公司與公寓大廈管理維護公司)於進駐本社區前需附
; s6 p6 B# A' \- X: Q) ]3 m9 \上現場服務人員勞保卡影本予本會，總幹事及保全員需另附上警察
局安全查核證明。
( k8 T  j, O7 l& u( \（三）派駐本社區人員由得標廠商負責勞、健保(檢附勞保證明)、並依法
繳納6%勞退提撥。
3 t- o( I- m. |; |/ [! ]2 }1 O4 K（四）得標廠商需於七天內繳交一個月服務費為履約保證金，若棄標、違
& k' _2 T) U& V& X4 }2 k約、無履約，則沒收該保證金，否則於合約期滿後退回。
: }! Q" V* t6 ~* C+ A- s+ G（五）物業及保全公司需為員工投勞保、健保、勞退，管委會將不定期抽
查並與員工核實。抽查到未投保即視為違約，應立即解約並沒收履
& M% X7 T4 Q* A約保證金。
八、投標資料正面加蓋廠商公司章及負責人印鑑章，裝入標單密封(請加蓋騎縫
章)，並於信封上註明廠商資料及標案名稱，請依規定時間，以雙掛號郵寄
* h( g. O2 i9 q% Z5 Y5 u或親自送達本會簽收，以送達時間之社區戳章或郵戳為憑，逾時送達視同
  O+ P; t. `" {$ `放棄。
九、請住戶踴躍推薦有意參與之合法廠商參加領標及競標。
; p3 p: {, T8 N) u$ `十、收件人：北大臻善美管理委員會
郵寄住址：新北市樹林區學成路725號。
聯絡人：總幹事吳正興、聯絡電話：02-2668-5715
北大臻善美管理委員會 敬啟