114年度北大臻善美社區物業、保全暨清潔公開招標..

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; y4 C( E' E! c- Y$ r5 C【北大臻善美社區物業管理招標公告】
主旨：遴選北大臻善美社區物業管理、駐衛保全暨清潔人員招標公告
  W6 T; w9 O: U依據：第十五屆十二月份第1次管委會臨時會議，決議事項辦理。
公告事項：
1 G+ V; j6 ]. g) ]  k! m/ X一、公告日期：自公告日起至114年1月17日（星期五）17時00分止，至本
9 X( N" ^( l5 U- ~. R0 F社區管理中心領取招標文件，每份文件需繳交工本費新台幣貳佰元。
二、第一階段截止收件日期：114年1月18日（星期六）17時00分止（以郵
戳或本社區戳章為憑）。
! i6 `1 M; V) t三、第一階段審查時間：114年1月19日（星期日），符合資格之物管公司，
本會將於114年1月20日（星期一）前通知。
3 L8 h3 n8 R9 L四、第二階段決選日期：
（一）114年1月25日（星期六）17時00分前，通過第一階段審查且收
4 h: u& {3 i* |( a" q到通知之物業管理公司前來了解社區狀況。
（二）114年2月7日（星期五）17時00分前繳交2份正式合約內容、17
份簡報資料、1份完整報價明細單。
& p& p! U6 _5 l: M0 h& I（三）114年2月9日（星期日）20時00分，審查合格之物業管理公司，
) ]7 _: W2 M% L於本社區會議室辦理簡報（簡報時間每一公司以20分鐘為限）。
  j. w, z- g9 k五、管理維護合約日期：
& g4 z* a8 y" H# Y3 k（一）試用期：自114年3月31日起至114年5月31日止，共二個月
, l. r% X5 t: z& k; j  G: e; M9 J/ |（內含交接期間的服務表現）。
（二）物業公司試用審核，將依據本會評比為主，該物業公司取得本會評
比合格時，合約將自動展延至115年3月31日止。(含二個月試用
期共計一年)
六、領標資格：
  R% o! X" A4 P% `0 L! b（一）公司執照、營利事業登記證（公司登記證影本）(含配合廠商)、成
立滿五年之公司行號、保全公司資本額需於新台幣肆仟萬元（含）
以上，公寓大廈管理維護公司資本額需於新台幣壹仟萬元（含）以
6 e2 \' L5 f; ]3 L: x6 d上。  
) ~# h. d) J/ \0 d# I6 T（二）保全公司、公寓大廈管理維護公司隸屬同一集團，且保全公司與公
# F6 P# |9 ~9 x寓大廈管理維護公司須為同一負責人。
（三）保全業責任保險單：第一意外事故自付額10%，至少10萬元。
/ h7 o- D; R1 O7 b' J+ ?2 e* ^7 U（四）業績契約或管理實績證明文件(200戶以上三個案場)。
（五）具有國際性標準認證證明文件。
（六）近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。
2 Y: w9 {  {$ d（七）需為派駐社區之總幹事及保全人員投保誠實險。
- Y' N( O+ g4 X7 w" Q# i七、其他事項：
（一）檢附各項文件及資料應與事實相符，若經查證有虛偽情事，一律取
消資格。
3 d9 H7 R' Y7 h: l* N（二）得標廠商(保全公司與公寓大廈管理維護公司)於進駐本社區前需附
上現場服務人員勞保卡影本予本會，總幹事及保全員需另附上警察
局安全查核證明。
$ S7 f4 ?" l; m+ `' c8 u9 K+ N（三）派駐本社區人員由得標廠商負責勞、健保(檢附勞保證明)、並依法
繳納6%勞退提撥。
（四）得標廠商需於七天內繳交一個月服務費為履約保證金，若棄標、違
約、無履約，則沒收該保證金，否則於合約期滿後退回。
, K8 Q* D) M& _# U* Y) O（五）物業及保全公司需為員工投勞保、健保、勞退，管委會將不定期抽
查並與員工核實。抽查到未投保即視為違約，應立即解約並沒收履
- r, g$ m- k& z- i9 y5 {" T+ O約保證金。
八、投標資料正面加蓋廠商公司章及負責人印鑑章，裝入標單密封(請加蓋騎縫
5 s7 O8 n5 j3 C+ p" p2 H章)，並於信封上註明廠商資料及標案名稱，請依規定時間，以雙掛號郵寄
或親自送達本會簽收，以送達時間之社區戳章或郵戳為憑，逾時送達視同
放棄。
" b7 `5 d* H2 `1 T7 [+ K% R3 ]九、請住戶踴躍推薦有意參與之合法廠商參加領標及競標。
( m: T( G& q, v十、收件人：北大臻善美管理委員會
7 b* C, n2 h, B% T. ~郵寄住址：新北市樹林區學成路725號。
聯絡人：總幹事吳正興、聯絡電話：02-2668-5715
+ }4 x( R4 Y7 |. \9 h$ ~北大臻善美管理委員會 敬啟