114年度北大臻善美社區物業、保全暨清潔公開招標..

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【北大臻善美社區物業管理招標公告】
: G8 [0 @, }) M/ q- D$ |8 Q- U主旨：遴選北大臻善美社區物業管理、駐衛保全暨清潔人員招標公告
依據：第十五屆十二月份第1次管委會臨時會議，決議事項辦理。
9 d4 q8 P5 r" o. f1 a' s: A公告事項：
% @, \  J1 ^3 v- Q$ m一、公告日期：自公告日起至114年1月17日（星期五）17時00分止，至本
" C& R3 k; k6 {( O* T社區管理中心領取招標文件，每份文件需繳交工本費新台幣貳佰元。
9 d$ j/ p: }. S  l8 E+ _6 }二、第一階段截止收件日期：114年1月18日（星期六）17時00分止（以郵
* |6 a" Q: K7 q  p8 k$ E0 d7 y戳或本社區戳章為憑）。
三、第一階段審查時間：114年1月19日（星期日），符合資格之物管公司，
2 T( {# m8 ~$ E, `+ Q7 F7 y本會將於114年1月20日（星期一）前通知。
5 O) ?8 w5 [3 t; J# O! m四、第二階段決選日期：
$ O- V7 K0 r; g9 X# w（一）114年1月25日（星期六）17時00分前，通過第一階段審查且收
到通知之物業管理公司前來了解社區狀況。
（二）114年2月7日（星期五）17時00分前繳交2份正式合約內容、17
份簡報資料、1份完整報價明細單。
* {" ^; f6 O. t. S/ R1 \0 K3 w（三）114年2月9日（星期日）20時00分，審查合格之物業管理公司，
於本社區會議室辦理簡報（簡報時間每一公司以20分鐘為限）。
五、管理維護合約日期：
6 e0 ~% Y5 G1 k8 A+ I* O: S（一）試用期：自114年3月31日起至114年5月31日止，共二個月
（內含交接期間的服務表現）。
（二）物業公司試用審核，將依據本會評比為主，該物業公司取得本會評
比合格時，合約將自動展延至115年3月31日止。(含二個月試用
% B5 M+ F; h" n$ d8 y6 E期共計一年)
六、領標資格：
（一）公司執照、營利事業登記證（公司登記證影本）(含配合廠商)、成
立滿五年之公司行號、保全公司資本額需於新台幣肆仟萬元（含）
' g- [6 z; S( k8 ^2 X8 o以上，公寓大廈管理維護公司資本額需於新台幣壹仟萬元（含）以
# V4 I5 _7 A" f' w* f上。  
（二）保全公司、公寓大廈管理維護公司隸屬同一集團，且保全公司與公
寓大廈管理維護公司須為同一負責人。
+ [+ h3 A3 E0 T. I（三）保全業責任保險單：第一意外事故自付額10%，至少10萬元。
（四）業績契約或管理實績證明文件(200戶以上三個案場)。
（五）具有國際性標準認證證明文件。
（六）近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。
  S/ ^  f. C# e; u0 K; @: a5 m（七）需為派駐社區之總幹事及保全人員投保誠實險。
( t; J: O6 }+ V2 M6 v$ P6 p七、其他事項：
（一）檢附各項文件及資料應與事實相符，若經查證有虛偽情事，一律取
5 m6 L+ K) I" V" L$ U+ K8 q消資格。
' n/ G" c& @4 P( P（二）得標廠商(保全公司與公寓大廈管理維護公司)於進駐本社區前需附
上現場服務人員勞保卡影本予本會，總幹事及保全員需另附上警察
6 a8 N4 ?$ R7 |& l) `局安全查核證明。
: U1 T3 d1 K5 J（三）派駐本社區人員由得標廠商負責勞、健保(檢附勞保證明)、並依法
繳納6%勞退提撥。
8 {6 Z2 _+ z, l. v- E$ ~2 |, B（四）得標廠商需於七天內繳交一個月服務費為履約保證金，若棄標、違
約、無履約，則沒收該保證金，否則於合約期滿後退回。
（五）物業及保全公司需為員工投勞保、健保、勞退，管委會將不定期抽
查並與員工核實。抽查到未投保即視為違約，應立即解約並沒收履
0 |) z+ v' x- T; t約保證金。
+ T: K) W( g  M7 _. n* b八、投標資料正面加蓋廠商公司章及負責人印鑑章，裝入標單密封(請加蓋騎縫
章)，並於信封上註明廠商資料及標案名稱，請依規定時間，以雙掛號郵寄
- l6 ~- p( _: |; N或親自送達本會簽收，以送達時間之社區戳章或郵戳為憑，逾時送達視同
; O7 v# F) y. J9 V; C5 V) F放棄。
九、請住戶踴躍推薦有意參與之合法廠商參加領標及競標。
十、收件人：北大臻善美管理委員會
! g8 j7 @7 J% g- X! C' L& q: g郵寄住址：新北市樹林區學成路725號。
聯絡人：總幹事吳正興、聯絡電話：02-2668-5715
$ X, n+ Y3 _. p$ c4 Y2 A* m北大臻善美管理委員會 敬啟