114年度北大臻善美社區物業、保全暨清潔公開招標..

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2 y+ O( G9 R" w) f【北大臻善美社區物業管理招標公告】
9 E; g/ K, y1 q4 J: ~- J% ]主旨：遴選北大臻善美社區物業管理、駐衛保全暨清潔人員招標公告
$ S) e- @8 A% a6 m依據：第十五屆十二月份第1次管委會臨時會議，決議事項辦理。
9 n! w; N& R2 E; O+ w3 Z, Z* W公告事項：
一、公告日期：自公告日起至114年1月17日（星期五）17時00分止，至本
; V* B2 R) T. @: A社區管理中心領取招標文件，每份文件需繳交工本費新台幣貳佰元。
二、第一階段截止收件日期：114年1月18日（星期六）17時00分止（以郵
戳或本社區戳章為憑）。
三、第一階段審查時間：114年1月19日（星期日），符合資格之物管公司，
本會將於114年1月20日（星期一）前通知。
$ ?9 l" w( X! u四、第二階段決選日期：
（一）114年1月25日（星期六）17時00分前，通過第一階段審查且收
. Z6 u- Z) }0 h; L到通知之物業管理公司前來了解社區狀況。
2 a/ f- s' X8 r（二）114年2月7日（星期五）17時00分前繳交2份正式合約內容、17
0 b! ~) R: h5 U/ m6 g% A份簡報資料、1份完整報價明細單。
. e( ~+ |! W- `（三）114年2月9日（星期日）20時00分，審查合格之物業管理公司，
於本社區會議室辦理簡報（簡報時間每一公司以20分鐘為限）。
2 a( W0 ]; H- Z" k9 ]" K五、管理維護合約日期：
（一）試用期：自114年3月31日起至114年5月31日止，共二個月
1 o2 o9 o0 e+ [5 I（內含交接期間的服務表現）。
（二）物業公司試用審核，將依據本會評比為主，該物業公司取得本會評
比合格時，合約將自動展延至115年3月31日止。(含二個月試用
期共計一年)
* h  {) c, G' ~2 J0 v( g( c六、領標資格：
（一）公司執照、營利事業登記證（公司登記證影本）(含配合廠商)、成
立滿五年之公司行號、保全公司資本額需於新台幣肆仟萬元（含）
; D5 k8 Z7 z8 p! B! X以上，公寓大廈管理維護公司資本額需於新台幣壹仟萬元（含）以
上。  
/ F9 U1 J# u0 q+ V（二）保全公司、公寓大廈管理維護公司隸屬同一集團，且保全公司與公
寓大廈管理維護公司須為同一負責人。
' U( x' }/ I# K; [0 ]. n（三）保全業責任保險單：第一意外事故自付額10%，至少10萬元。
（四）業績契約或管理實績證明文件(200戶以上三個案場)。
（五）具有國際性標準認證證明文件。
; N) T, y$ g* a8 X! _" w2 g（六）近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。
/ ^+ h" o5 W1 s- R7 z' q- w. z% J, M7 N（七）需為派駐社區之總幹事及保全人員投保誠實險。
七、其他事項：
（一）檢附各項文件及資料應與事實相符，若經查證有虛偽情事，一律取
消資格。
（二）得標廠商(保全公司與公寓大廈管理維護公司)於進駐本社區前需附
  N  q4 y. t( ~  ]( ^% f上現場服務人員勞保卡影本予本會，總幹事及保全員需另附上警察
局安全查核證明。
（三）派駐本社區人員由得標廠商負責勞、健保(檢附勞保證明)、並依法
' ~+ D, T6 R! Z# d繳納6%勞退提撥。
, y. s- |' `" y$ ?（四）得標廠商需於七天內繳交一個月服務費為履約保證金，若棄標、違
/ }1 v; g" m* a# K' y約、無履約，則沒收該保證金，否則於合約期滿後退回。
0 b3 ~: J4 N' f9 O& t2 y3 E（五）物業及保全公司需為員工投勞保、健保、勞退，管委會將不定期抽
查並與員工核實。抽查到未投保即視為違約，應立即解約並沒收履
約保證金。
6 C- u  u% z( R" f$ B6 ?* \5 B八、投標資料正面加蓋廠商公司章及負責人印鑑章，裝入標單密封(請加蓋騎縫
章)，並於信封上註明廠商資料及標案名稱，請依規定時間，以雙掛號郵寄
3 p6 b: l9 X* L2 J# J或親自送達本會簽收，以送達時間之社區戳章或郵戳為憑，逾時送達視同
放棄。
九、請住戶踴躍推薦有意參與之合法廠商參加領標及競標。
( o9 P( @4 P) [) G0 M十、收件人：北大臻善美管理委員會
) C7 D. l  `" b, E郵寄住址：新北市樹林區學成路725號。
! e  Z6 _9 n# X聯絡人：總幹事吳正興、聯絡電話：02-2668-5715
北大臻善美管理委員會 敬啟