114年度北大臻善美社區物業、保全暨清潔公開招標..

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【北大臻善美社區物業管理招標公告】
主旨：遴選北大臻善美社區物業管理、駐衛保全暨清潔人員招標公告
. b- Y$ q$ ?/ M+ J依據：第十五屆十二月份第1次管委會臨時會議，決議事項辦理。
. v. m4 l7 k/ B$ o* Q4 n" ?公告事項：
! b- f* p2 H- h一、公告日期：自公告日起至114年1月17日（星期五）17時00分止，至本
# I7 K- I) a" Q7 r7 R* Y社區管理中心領取招標文件，每份文件需繳交工本費新台幣貳佰元。
二、第一階段截止收件日期：114年1月18日（星期六）17時00分止（以郵
戳或本社區戳章為憑）。
+ @: J) P+ g* P5 U3 L; t三、第一階段審查時間：114年1月19日（星期日），符合資格之物管公司，
% o8 U. k% E  ?  _" Q/ ]  p+ C本會將於114年1月20日（星期一）前通知。
) ^: f# Q) k& Y' T四、第二階段決選日期：
（一）114年1月25日（星期六）17時00分前，通過第一階段審查且收
到通知之物業管理公司前來了解社區狀況。
（二）114年2月7日（星期五）17時00分前繳交2份正式合約內容、17
份簡報資料、1份完整報價明細單。
（三）114年2月9日（星期日）20時00分，審查合格之物業管理公司，
於本社區會議室辦理簡報（簡報時間每一公司以20分鐘為限）。
五、管理維護合約日期：
$ ^) W4 b! t1 P1 x  Z) N（一）試用期：自114年3月31日起至114年5月31日止，共二個月
  L1 b# }* [: z9 i（內含交接期間的服務表現）。
  {, T8 j+ S5 t4 K$ J" |0 ~（二）物業公司試用審核，將依據本會評比為主，該物業公司取得本會評
比合格時，合約將自動展延至115年3月31日止。(含二個月試用
& G/ g# w* C" j6 U$ w9 s期共計一年)
9 @1 u" V: e. R  o六、領標資格：
（一）公司執照、營利事業登記證（公司登記證影本）(含配合廠商)、成
立滿五年之公司行號、保全公司資本額需於新台幣肆仟萬元（含）
以上，公寓大廈管理維護公司資本額需於新台幣壹仟萬元（含）以
上。  
6 U3 z: A$ V, l! F（二）保全公司、公寓大廈管理維護公司隸屬同一集團，且保全公司與公
寓大廈管理維護公司須為同一負責人。
/ h6 a4 h3 G% @+ l（三）保全業責任保險單：第一意外事故自付額10%，至少10萬元。
（四）業績契約或管理實績證明文件(200戶以上三個案場)。
/ i7 v6 {( ]; H0 I$ u8 ^" C9 r+ C（五）具有國際性標準認證證明文件。
（六）近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。
0 @3 h$ T" {  n$ L% P+ U（七）需為派駐社區之總幹事及保全人員投保誠實險。
七、其他事項：
* }* Y; _: f6 `! ]8 _（一）檢附各項文件及資料應與事實相符，若經查證有虛偽情事，一律取
: X! Q  n7 w) w! G  Y$ N消資格。
（二）得標廠商(保全公司與公寓大廈管理維護公司)於進駐本社區前需附
上現場服務人員勞保卡影本予本會，總幹事及保全員需另附上警察
! l; b5 X8 x+ l/ ?6 W局安全查核證明。
' i+ q) B9 H0 y（三）派駐本社區人員由得標廠商負責勞、健保(檢附勞保證明)、並依法
繳納6%勞退提撥。
（四）得標廠商需於七天內繳交一個月服務費為履約保證金，若棄標、違
約、無履約，則沒收該保證金，否則於合約期滿後退回。
（五）物業及保全公司需為員工投勞保、健保、勞退，管委會將不定期抽
查並與員工核實。抽查到未投保即視為違約，應立即解約並沒收履
- Y0 F# e. f6 N4 ?; A. Y# c! I約保證金。
八、投標資料正面加蓋廠商公司章及負責人印鑑章，裝入標單密封(請加蓋騎縫
2 _2 |4 x. E, V. r2 L章)，並於信封上註明廠商資料及標案名稱，請依規定時間，以雙掛號郵寄
或親自送達本會簽收，以送達時間之社區戳章或郵戳為憑，逾時送達視同
放棄。
九、請住戶踴躍推薦有意參與之合法廠商參加領標及競標。
十、收件人：北大臻善美管理委員會
郵寄住址：新北市樹林區學成路725號。
聯絡人：總幹事吳正興、聯絡電話：02-2668-5715
北大臻善美管理委員會 敬啟