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本文章最後由 SHINGWU 於 2024-12-24 11:55 編輯
: E3 M9 R1 N1 L( ?0 l5 e& K( L8 J! i2 t
【北大臻善美社區物業管理招標公告】
' S! N/ b8 X# s主旨:遴選北大臻善美社區物業管理、駐衛保全暨清潔人員招標公告 3 D f5 |0 y6 e& f% w; T o, V3 Q
依據:第十五屆十二月份第1次管委會臨時會議,決議事項辦理。 ! o5 U: B5 J' K. x
公告事項:
" ?" d2 R8 M7 I一、公告日期:自公告日起至114年1月17日(星期五)17時00分止,至本
7 H: v( n: z$ u. k社區管理中心領取招標文件,每份文件需繳交工本費新台幣貳佰元。 2 S) O) N' \" H" I
二、第一階段截止收件日期:114年1月18日(星期六)17時00分止(以郵
4 Q- j$ ]* q0 w9 [戳或本社區戳章為憑)。
4 f& X1 N2 H2 U三、第一階段審查時間:114年1月19日(星期日),符合資格之物管公司,
0 N( g5 e9 U' Q0 g7 z+ E; P本會將於114年1月20日(星期一)前通知。 ; M) l3 J* H o, n
四、第二階段決選日期:
6 I! L9 W' c* a(一)114年1月25日(星期六)17時00分前,通過第一階段審查且收9 K+ P$ W5 u4 f b* Z
到通知之物業管理公司前來了解社區狀況。 9 M/ ~, M' ?5 i% E3 W% `
(二)114年2月7日(星期五)17時00分前繳交2份正式合約內容、17
8 _$ S. M o0 K& j份簡報資料、1份完整報價明細單。
! r2 X# C/ R* k @% N s4 d(三)114年2月9日(星期日)20時00分,審查合格之物業管理公司,
/ r9 p" E; N$ |$ J於本社區會議室辦理簡報(簡報時間每一公司以20分鐘為限)。
: f1 G i9 r& ^. `3 M4 Z" y+ ~+ ~五、管理維護合約日期: " z9 A4 r9 [: k) o! Z$ O0 f
(一)試用期:自114年3月31日起至114年5月31日止,共二個月+ v9 {7 a0 y# u+ M% b6 s6 H7 t, q. m, {
(內含交接期間的服務表現)。
4 n/ B" F k- J1 J! x" Q(二)物業公司試用審核,將依據本會評比為主,該物業公司取得本會評, n( M/ K" o/ A% z4 F6 E) R
比合格時,合約將自動展延至115年3月31日止。(含二個月試用
; _4 f2 A: g# g! F期共計一年)
' c8 j& @" J2 m2 Q. \% D/ h六、領標資格: 5 M8 I2 d% a' h+ H8 ?) d7 {
(一)公司執照、營利事業登記證(公司登記證影本)(含配合廠商)、成
6 A1 j7 H. _' s5 J5 R, R, u/ `$ k立滿五年之公司行號、保全公司資本額需於新台幣肆仟萬元(含)
$ I' |& v) K/ s/ C. x; Y" E以上,公寓大廈管理維護公司資本額需於新台幣壹仟萬元(含)以
# t7 ]8 j2 ?$ q2 }3 C3 y7 ]上。 6 {6 Q1 \# k6 r* v/ @3 \
(二)保全公司、公寓大廈管理維護公司隸屬同一集團,且保全公司與公
1 }8 x7 \# ~5 A5 H% d寓大廈管理維護公司須為同一負責人。 + M! p- ~, m k# f4 K& U
(三)保全業責任保險單:第一意外事故自付額10%,至少10萬元。
$ E" O1 A& ?2 ]) B5 K(四)業績契約或管理實績證明文件(200戶以上三個案場)。
: j" c$ Z) d% @) |(五)具有國際性標準認證證明文件。
& o! u7 M1 `2 s0 U(六)近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。 0 `. D" E* {; C! |
(七)需為派駐社區之總幹事及保全人員投保誠實險。
3 O9 u& j! F' E( e2 m! r七、其他事項: ( S6 u7 b. F! H! C) Q# q
(一)檢附各項文件及資料應與事實相符,若經查證有虛偽情事,一律取4 ^9 z' u* Q8 j: H0 Y1 }9 U3 M6 T! F
消資格。
) l+ D0 z7 Q& \( N% s(二)得標廠商(保全公司與公寓大廈管理維護公司)於進駐本社區前需附$ u9 u5 i* c* V& X, M
上現場服務人員勞保卡影本予本會,總幹事及保全員需另附上警察
# N; J% c5 U* D4 F, J局安全查核證明。 3 k& @- a, ] K
(三)派駐本社區人員由得標廠商負責勞、健保(檢附勞保證明)、並依法
$ d; {2 T* N M0 F0 U繳納6%勞退提撥。
8 f. c2 d7 B, D/ N# {(四)得標廠商需於七天內繳交一個月服務費為履約保證金,若棄標、違
7 j- g8 d2 ~$ S: L$ ~約、無履約,則沒收該保證金,否則於合約期滿後退回。
5 t4 P6 ~6 M$ b* k(五)物業及保全公司需為員工投勞保、健保、勞退,管委會將不定期抽( r$ f a: s' W& D5 o5 x
查並與員工核實。抽查到未投保即視為違約,應立即解約並沒收履: ?1 F" J3 r! P0 i1 k. c [! Y
約保證金。 ' p8 l" c4 _6 I
八、投標資料正面加蓋廠商公司章及負責人印鑑章,裝入標單密封(請加蓋騎縫
5 T4 J4 X5 j, S" L, B2 b( d# K; {章),並於信封上註明廠商資料及標案名稱,請依規定時間,以雙掛號郵寄& E1 @2 u, m' }% ?! l5 k, A9 n
或親自送達本會簽收,以送達時間之社區戳章或郵戳為憑,逾時送達視同
x( U$ }/ t" ]. @: W3 S放棄。 1 B% g( m5 u; k* Z6 E% i2 |5 M
九、請住戶踴躍推薦有意參與之合法廠商參加領標及競標。 ( b* L' l2 r( ~$ }; J: ]/ K. V0 D8 C
十、收件人:北大臻善美管理委員會 . q6 `- C& Q9 a/ N% a: p8 \
郵寄住址:新北市樹林區學成路725號。
# C/ t- Y! K+ L/ x# a! N" ^4 y聯絡人:總幹事吳正興、聯絡電話:02-2668-5715 1 s. h+ ]1 G' w7 `1 ^" B1 U- j
北大臻善美管理委員會 敬啟 |
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