114年度北大臻善美社區物業、保全暨清潔公開招標..

SHINGWU

" Q" [; ]: g0 W1 N( ^
【北大臻善美社區物業管理招標公告】
主旨：遴選北大臻善美社區物業管理、駐衛保全暨清潔人員招標公告
依據：第十五屆十二月份第1次管委會臨時會議，決議事項辦理。
( w, t4 E. [# t2 h公告事項：
一、公告日期：自公告日起至114年1月17日（星期五）17時00分止，至本
5 d5 N( O5 \2 g/ k) s9 h社區管理中心領取招標文件，每份文件需繳交工本費新台幣貳佰元。
' X0 w6 r9 d$ O6 d+ h) G" c1 A二、第一階段截止收件日期：114年1月18日（星期六）17時00分止（以郵
戳或本社區戳章為憑）。
; b$ i- l2 w0 Q三、第一階段審查時間：114年1月19日（星期日），符合資格之物管公司，
) D* Y; k" {$ i) h4 i本會將於114年1月20日（星期一）前通知。
0 \1 X% r* C( |7 ^' \2 H四、第二階段決選日期：
（一）114年1月25日（星期六）17時00分前，通過第一階段審查且收
到通知之物業管理公司前來了解社區狀況。
（二）114年2月7日（星期五）17時00分前繳交2份正式合約內容、17
" h* s1 T; y* `; \份簡報資料、1份完整報價明細單。
（三）114年2月9日（星期日）20時00分，審查合格之物業管理公司，
- m, ^, Z2 b9 [3 X! r於本社區會議室辦理簡報（簡報時間每一公司以20分鐘為限）。
五、管理維護合約日期：
; ], W  `$ x6 L4 A9 y! W（一）試用期：自114年3月31日起至114年5月31日止，共二個月
（內含交接期間的服務表現）。
（二）物業公司試用審核，將依據本會評比為主，該物業公司取得本會評
' I7 b3 L# W! h( u5 {4 _比合格時，合約將自動展延至115年3月31日止。(含二個月試用
5 i% I6 V) D" H) d* W9 g期共計一年)
* p; a" @/ k: Y3 W7 C# ^六、領標資格：
（一）公司執照、營利事業登記證（公司登記證影本）(含配合廠商)、成
立滿五年之公司行號、保全公司資本額需於新台幣肆仟萬元（含）
以上，公寓大廈管理維護公司資本額需於新台幣壹仟萬元（含）以
  w, H, P! e8 o4 |; B上。  
! L. y8 e0 g' W（二）保全公司、公寓大廈管理維護公司隸屬同一集團，且保全公司與公
寓大廈管理維護公司須為同一負責人。
（三）保全業責任保險單：第一意外事故自付額10%，至少10萬元。
（四）業績契約或管理實績證明文件(200戶以上三個案場)。
' G/ e5 X) K/ q5 I5 K（五）具有國際性標準認證證明文件。
! e  p& [! J# q2 y$ ~; x: D（六）近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。
3 r$ ^( C* f: d- |（七）需為派駐社區之總幹事及保全人員投保誠實險。
7 z0 s) e9 ^/ y* B1 M七、其他事項：
（一）檢附各項文件及資料應與事實相符，若經查證有虛偽情事，一律取
3 @# `  x$ h8 S6 \. i消資格。
（二）得標廠商(保全公司與公寓大廈管理維護公司)於進駐本社區前需附
4 h2 q3 T, C  i/ D! X1 w4 A上現場服務人員勞保卡影本予本會，總幹事及保全員需另附上警察
局安全查核證明。
! p8 L; M7 ~3 S8 [( [2 d" [9 e1 f（三）派駐本社區人員由得標廠商負責勞、健保(檢附勞保證明)、並依法
繳納6%勞退提撥。
（四）得標廠商需於七天內繳交一個月服務費為履約保證金，若棄標、違
: S. `$ J+ {# @$ Q7 f% K9 S+ L約、無履約，則沒收該保證金，否則於合約期滿後退回。
* V1 Z/ u  c; P1 n, e（五）物業及保全公司需為員工投勞保、健保、勞退，管委會將不定期抽
  ]6 r9 P, _* m; m2 s查並與員工核實。抽查到未投保即視為違約，應立即解約並沒收履
約保證金。
八、投標資料正面加蓋廠商公司章及負責人印鑑章，裝入標單密封(請加蓋騎縫
* e# [- C( N, R0 S( e$ A+ C" \; v章)，並於信封上註明廠商資料及標案名稱，請依規定時間，以雙掛號郵寄
或親自送達本會簽收，以送達時間之社區戳章或郵戳為憑，逾時送達視同
放棄。
九、請住戶踴躍推薦有意參與之合法廠商參加領標及競標。
十、收件人：北大臻善美管理委員會
郵寄住址：新北市樹林區學成路725號。
聯絡人：總幹事吳正興、聯絡電話：02-2668-5715
北大臻善美管理委員會 敬啟