114年度北大臻善美社區物業、保全暨清潔公開招標..

SHINGWU

【北大臻善美社區物業管理招標公告】
0 N. l! A' @% G" J主旨：遴選北大臻善美社區物業管理、駐衛保全暨清潔人員招標公告
/ S3 L8 ^1 e* C& c3 m" h依據：第十五屆十二月份第1次管委會臨時會議，決議事項辦理。
: r' k4 u. K9 `. q5 V6 \公告事項：
一、公告日期：自公告日起至114年1月17日（星期五）17時00分止，至本
社區管理中心領取招標文件，每份文件需繳交工本費新台幣貳佰元。
/ s  G2 n) u8 E' k二、第一階段截止收件日期：114年1月18日（星期六）17時00分止（以郵
5 p1 ~7 Z) N5 V+ i4 m: b3 N6 K戳或本社區戳章為憑）。
三、第一階段審查時間：114年1月19日（星期日），符合資格之物管公司，
5 K2 N* y( U/ I0 q, ]本會將於114年1月20日（星期一）前通知。
四、第二階段決選日期：
# T& v( m& m& r( U（一）114年1月25日（星期六）17時00分前，通過第一階段審查且收
* f& b' A# U  ~+ G到通知之物業管理公司前來了解社區狀況。
$ ]$ v3 }6 u+ F$ g6 L: y（二）114年2月7日（星期五）17時00分前繳交2份正式合約內容、17
( n2 b2 {+ L) a$ M! P$ k% b5 E份簡報資料、1份完整報價明細單。
（三）114年2月9日（星期日）20時00分，審查合格之物業管理公司，
! D4 k' j2 Y" V( g於本社區會議室辦理簡報（簡報時間每一公司以20分鐘為限）。
五、管理維護合約日期：
, i) K: t; d" X3 E6 o5 x/ g（一）試用期：自114年3月31日起至114年5月31日止，共二個月
（內含交接期間的服務表現）。
, l! P# s' t' a( C+ l0 P（二）物業公司試用審核，將依據本會評比為主，該物業公司取得本會評
比合格時，合約將自動展延至115年3月31日止。(含二個月試用
6 p" O' M$ b% b+ _0 I0 g期共計一年)
六、領標資格：
7 ^$ T! \, E5 z/ ]+ Q. C3 L0 ^（一）公司執照、營利事業登記證（公司登記證影本）(含配合廠商)、成
立滿五年之公司行號、保全公司資本額需於新台幣肆仟萬元（含）
以上，公寓大廈管理維護公司資本額需於新台幣壹仟萬元（含）以
上。  
+ d) V1 Q* o3 I（二）保全公司、公寓大廈管理維護公司隸屬同一集團，且保全公司與公
/ s5 j8 C* P: y/ y- U寓大廈管理維護公司須為同一負責人。
/ Y' x$ x8 u! O8 D（三）保全業責任保險單：第一意外事故自付額10%，至少10萬元。
+ z! T9 l0 y3 G$ T3 i1 S( @) C（四）業績契約或管理實績證明文件(200戶以上三個案場)。
/ F8 f" H$ c% C( K. T0 ^/ h; ^& G9 ~（五）具有國際性標準認證證明文件。
（六）近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。
（七）需為派駐社區之總幹事及保全人員投保誠實險。
七、其他事項：
  e7 P! S+ S7 L* T/ |4 }# L（一）檢附各項文件及資料應與事實相符，若經查證有虛偽情事，一律取
1 C& T0 A4 K4 {& [; z消資格。
$ d9 p( C6 x7 Z1 u3 _（二）得標廠商(保全公司與公寓大廈管理維護公司)於進駐本社區前需附
上現場服務人員勞保卡影本予本會，總幹事及保全員需另附上警察
' R2 S0 w7 p& {; g% v9 s局安全查核證明。
$ O+ X( g) z- b$ k# t' W  x（三）派駐本社區人員由得標廠商負責勞、健保(檢附勞保證明)、並依法
繳納6%勞退提撥。
+ J4 s$ t4 m2 q9 v. y8 {: S+ ~（四）得標廠商需於七天內繳交一個月服務費為履約保證金，若棄標、違
約、無履約，則沒收該保證金，否則於合約期滿後退回。
$ `' x7 V, x5 k2 V（五）物業及保全公司需為員工投勞保、健保、勞退，管委會將不定期抽
查並與員工核實。抽查到未投保即視為違約，應立即解約並沒收履
約保證金。
八、投標資料正面加蓋廠商公司章及負責人印鑑章，裝入標單密封(請加蓋騎縫
; a) w2 K6 Y" z. n# ]1 W8 W6 [章)，並於信封上註明廠商資料及標案名稱，請依規定時間，以雙掛號郵寄
) q  W( }; U; p  ]1 ?0 z或親自送達本會簽收，以送達時間之社區戳章或郵戳為憑，逾時送達視同
' l3 @" E- l$ f放棄。
九、請住戶踴躍推薦有意參與之合法廠商參加領標及競標。
十、收件人：北大臻善美管理委員會
" g7 [: V" ?0 d+ D3 }# y郵寄住址：新北市樹林區學成路725號。
聯絡人：總幹事吳正興、聯絡電話：02-2668-5715
北大臻善美管理委員會 敬啟