114年度北大臻善美社區物業、保全暨清潔公開招標..

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, X: [& W! D1 x/ A0 h( w【北大臻善美社區物業管理招標公告】
$ l  Q$ r, E" N* S2 c* F主旨：遴選北大臻善美社區物業管理、駐衛保全暨清潔人員招標公告
! D: d7 K2 C  e0 c6 U' ?4 }! |" ?依據：第十五屆十二月份第1次管委會臨時會議，決議事項辦理。
. _+ P7 z' d8 C% |% U公告事項：
0 ~" l5 _" u$ }. D' i9 N8 d% Q一、公告日期：自公告日起至114年1月17日（星期五）17時00分止，至本
社區管理中心領取招標文件，每份文件需繳交工本費新台幣貳佰元。
二、第一階段截止收件日期：114年1月18日（星期六）17時00分止（以郵
$ x6 X/ K  [- u+ G戳或本社區戳章為憑）。
三、第一階段審查時間：114年1月19日（星期日），符合資格之物管公司，
本會將於114年1月20日（星期一）前通知。
四、第二階段決選日期：
# s" h* H- u' R+ d/ ]9 A# M（一）114年1月25日（星期六）17時00分前，通過第一階段審查且收
到通知之物業管理公司前來了解社區狀況。
（二）114年2月7日（星期五）17時00分前繳交2份正式合約內容、17
" b$ g0 \& ?& @7 I份簡報資料、1份完整報價明細單。
（三）114年2月9日（星期日）20時00分，審查合格之物業管理公司，
於本社區會議室辦理簡報（簡報時間每一公司以20分鐘為限）。
& [* X0 c, _  T8 x9 q+ O. ?五、管理維護合約日期：
  a8 b: M; N- c& [' k（一）試用期：自114年3月31日起至114年5月31日止，共二個月
（內含交接期間的服務表現）。
* @" C3 e+ [; K4 y8 `1 V+ S: X: r（二）物業公司試用審核，將依據本會評比為主，該物業公司取得本會評
比合格時，合約將自動展延至115年3月31日止。(含二個月試用
期共計一年)
! U$ |5 @, C, X, Q& N& _六、領標資格：
（一）公司執照、營利事業登記證（公司登記證影本）(含配合廠商)、成
立滿五年之公司行號、保全公司資本額需於新台幣肆仟萬元（含）
& t- k- R( f" |* g" F0 _以上，公寓大廈管理維護公司資本額需於新台幣壹仟萬元（含）以
# `( C# Q; a& h- m* G上。  
& }1 M' X9 i* v, q/ X+ T（二）保全公司、公寓大廈管理維護公司隸屬同一集團，且保全公司與公
寓大廈管理維護公司須為同一負責人。
（三）保全業責任保險單：第一意外事故自付額10%，至少10萬元。
（四）業績契約或管理實績證明文件(200戶以上三個案場)。
（五）具有國際性標準認證證明文件。
（六）近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。
6 r  i# X/ B8 i（七）需為派駐社區之總幹事及保全人員投保誠實險。
" l1 A: B7 v; x) [七、其他事項：
（一）檢附各項文件及資料應與事實相符，若經查證有虛偽情事，一律取
消資格。
（二）得標廠商(保全公司與公寓大廈管理維護公司)於進駐本社區前需附
- {' ?$ e7 y* ^, D7 P2 N上現場服務人員勞保卡影本予本會，總幹事及保全員需另附上警察
局安全查核證明。
3 V( a2 {- e- K- [5 X4 Y- l) d# [（三）派駐本社區人員由得標廠商負責勞、健保(檢附勞保證明)、並依法
# _. i7 |9 u6 S- q繳納6%勞退提撥。
' g) ?& Q+ R# A8 h- f' r3 l: j（四）得標廠商需於七天內繳交一個月服務費為履約保證金，若棄標、違
約、無履約，則沒收該保證金，否則於合約期滿後退回。
（五）物業及保全公司需為員工投勞保、健保、勞退，管委會將不定期抽
- x  B  r) y* ]5 L- p  x查並與員工核實。抽查到未投保即視為違約，應立即解約並沒收履
7 U9 G5 l7 T) P. a7 `$ T+ y約保證金。
八、投標資料正面加蓋廠商公司章及負責人印鑑章，裝入標單密封(請加蓋騎縫
章)，並於信封上註明廠商資料及標案名稱，請依規定時間，以雙掛號郵寄
或親自送達本會簽收，以送達時間之社區戳章或郵戳為憑，逾時送達視同
放棄。
& v$ h# V3 q! F! G* m3 K+ Q3 M, z九、請住戶踴躍推薦有意參與之合法廠商參加領標及競標。
十、收件人：北大臻善美管理委員會
, @5 v+ p( U4 D$ t3 M4 v+ C, ~5 p- \郵寄住址：新北市樹林區學成路725號。
1 i6 F) Y& c, N/ Y聯絡人：總幹事吳正興、聯絡電話：02-2668-5715
" \& l# O* a: d: x北大臻善美管理委員會 敬啟