114年度北大臻善美社區物業、保全暨清潔公開招標..

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【北大臻善美社區物業管理招標公告】
主旨：遴選北大臻善美社區物業管理、駐衛保全暨清潔人員招標公告
依據：第十五屆十二月份第1次管委會臨時會議，決議事項辦理。
公告事項：
一、公告日期：自公告日起至114年1月17日（星期五）17時00分止，至本
社區管理中心領取招標文件，每份文件需繳交工本費新台幣貳佰元。
二、第一階段截止收件日期：114年1月18日（星期六）17時00分止（以郵
戳或本社區戳章為憑）。
三、第一階段審查時間：114年1月19日（星期日），符合資格之物管公司，
2 C; Z6 w' o; u) O) O) [本會將於114年1月20日（星期一）前通知。
" A4 u1 N3 @9 H/ L, d$ \: }四、第二階段決選日期：
* m2 i' E6 }& q' c, ?  l（一）114年1月25日（星期六）17時00分前，通過第一階段審查且收
% x0 Z% l  U9 V* u到通知之物業管理公司前來了解社區狀況。
& F+ m5 ^: e  Y（二）114年2月7日（星期五）17時00分前繳交2份正式合約內容、17
份簡報資料、1份完整報價明細單。
1 i% d1 T6 b; y（三）114年2月9日（星期日）20時00分，審查合格之物業管理公司，
4 E4 \" G- |7 z$ M$ Y  u於本社區會議室辦理簡報（簡報時間每一公司以20分鐘為限）。
; g$ q; z; \# k1 E  B: f五、管理維護合約日期：
5 h, A5 V6 Q$ U* l/ r3 B0 n- K( \1 l) t（一）試用期：自114年3月31日起至114年5月31日止，共二個月
（內含交接期間的服務表現）。
/ D5 u# g2 H" a4 }. |（二）物業公司試用審核，將依據本會評比為主，該物業公司取得本會評
比合格時，合約將自動展延至115年3月31日止。(含二個月試用
4 o& m1 l0 S6 u期共計一年)
六、領標資格：
（一）公司執照、營利事業登記證（公司登記證影本）(含配合廠商)、成
立滿五年之公司行號、保全公司資本額需於新台幣肆仟萬元（含）
以上，公寓大廈管理維護公司資本額需於新台幣壹仟萬元（含）以
! O5 V: R  O) l上。  
% j& s. k# |! f" a0 [/ F7 T( x（二）保全公司、公寓大廈管理維護公司隸屬同一集團，且保全公司與公
寓大廈管理維護公司須為同一負責人。
0 M& c9 G, q: U9 Q2 @, H! [（三）保全業責任保險單：第一意外事故自付額10%，至少10萬元。
（四）業績契約或管理實績證明文件(200戶以上三個案場)。
（五）具有國際性標準認證證明文件。
9 C1 N* V, t, ?- Q7 l（六）近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。
! v' [" W. T; P+ B3 ?% k% M1 v: x（七）需為派駐社區之總幹事及保全人員投保誠實險。
七、其他事項：
（一）檢附各項文件及資料應與事實相符，若經查證有虛偽情事，一律取
) A1 i0 x6 U, T1 j消資格。
（二）得標廠商(保全公司與公寓大廈管理維護公司)於進駐本社區前需附
上現場服務人員勞保卡影本予本會，總幹事及保全員需另附上警察
/ @( _- M% p. K9 `; l局安全查核證明。
（三）派駐本社區人員由得標廠商負責勞、健保(檢附勞保證明)、並依法
繳納6%勞退提撥。
, E' J7 g0 w" w! }! \（四）得標廠商需於七天內繳交一個月服務費為履約保證金，若棄標、違
) @" |% a1 }2 I約、無履約，則沒收該保證金，否則於合約期滿後退回。
（五）物業及保全公司需為員工投勞保、健保、勞退，管委會將不定期抽
查並與員工核實。抽查到未投保即視為違約，應立即解約並沒收履
: r- P& C' \7 N5 d/ y約保證金。
八、投標資料正面加蓋廠商公司章及負責人印鑑章，裝入標單密封(請加蓋騎縫
章)，並於信封上註明廠商資料及標案名稱，請依規定時間，以雙掛號郵寄
或親自送達本會簽收，以送達時間之社區戳章或郵戳為憑，逾時送達視同
放棄。
九、請住戶踴躍推薦有意參與之合法廠商參加領標及競標。
' J  c. o7 ^' i+ j& @4 I十、收件人：北大臻善美管理委員會
  M/ @) v+ F8 v! r郵寄住址：新北市樹林區學成路725號。
! l2 z9 |6 W  k# g+ j聯絡人：總幹事吳正興、聯絡電話：02-2668-5715
北大臻善美管理委員會 敬啟