114年度北大臻善美社區物業、保全暨清潔公開招標..

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/ f+ N$ G( W' l% G6 b  ?【北大臻善美社區物業管理招標公告】
* R3 T" f3 v: k& A& u3 \' a主旨：遴選北大臻善美社區物業管理、駐衛保全暨清潔人員招標公告
9 K2 C6 |6 `. Y9 n依據：第十五屆十二月份第1次管委會臨時會議，決議事項辦理。
公告事項：
一、公告日期：自公告日起至114年1月17日（星期五）17時00分止，至本
社區管理中心領取招標文件，每份文件需繳交工本費新台幣貳佰元。
7 o1 z% ~/ X" N: B: x二、第一階段截止收件日期：114年1月18日（星期六）17時00分止（以郵
  f. C- R  [+ c# i5 n+ L戳或本社區戳章為憑）。
三、第一階段審查時間：114年1月19日（星期日），符合資格之物管公司，
. u4 n/ J9 I. O+ Z* ~% z7 M  a本會將於114年1月20日（星期一）前通知。
  }& L" M6 d8 p; w" F0 v) p8 e$ M四、第二階段決選日期：
（一）114年1月25日（星期六）17時00分前，通過第一階段審查且收
: G5 ^7 Z* ~9 N( _到通知之物業管理公司前來了解社區狀況。
（二）114年2月7日（星期五）17時00分前繳交2份正式合約內容、17
- ^0 B- A" T; F份簡報資料、1份完整報價明細單。
（三）114年2月9日（星期日）20時00分，審查合格之物業管理公司，
5 i3 S1 _6 q' _* B於本社區會議室辦理簡報（簡報時間每一公司以20分鐘為限）。
1 D1 N3 i& X( W3 ]; r五、管理維護合約日期：
（一）試用期：自114年3月31日起至114年5月31日止，共二個月
) N9 X1 M% U7 T（內含交接期間的服務表現）。
' ]# j3 p+ k5 o  N5 Y/ Z( J（二）物業公司試用審核，將依據本會評比為主，該物業公司取得本會評
比合格時，合約將自動展延至115年3月31日止。(含二個月試用
7 K7 s1 t% u( c% Z5 ?期共計一年)
& [+ j* t* F/ U7 n. u9 ?1 o六、領標資格：
（一）公司執照、營利事業登記證（公司登記證影本）(含配合廠商)、成
& }7 m: a7 ^2 d7 B  P: _立滿五年之公司行號、保全公司資本額需於新台幣肆仟萬元（含）
( E* ?& k0 `2 V, h8 l& `; e以上，公寓大廈管理維護公司資本額需於新台幣壹仟萬元（含）以
上。  
（二）保全公司、公寓大廈管理維護公司隸屬同一集團，且保全公司與公
寓大廈管理維護公司須為同一負責人。
（三）保全業責任保險單：第一意外事故自付額10%，至少10萬元。
" A4 D  G: t/ \) U2 i（四）業績契約或管理實績證明文件(200戶以上三個案場)。
（五）具有國際性標準認證證明文件。
" [# f- X+ S, k$ }（六）近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。
（七）需為派駐社區之總幹事及保全人員投保誠實險。
, G" v+ q  v. g- S4 H七、其他事項：
" Y2 l3 Z! x% A（一）檢附各項文件及資料應與事實相符，若經查證有虛偽情事，一律取
' H  h% P/ \5 T# y消資格。
0 r; p  `% w  Q: t（二）得標廠商(保全公司與公寓大廈管理維護公司)於進駐本社區前需附
& q/ R5 I" @, a3 n" m* _上現場服務人員勞保卡影本予本會，總幹事及保全員需另附上警察
局安全查核證明。
（三）派駐本社區人員由得標廠商負責勞、健保(檢附勞保證明)、並依法
* @6 u+ u1 n  c* T: a繳納6%勞退提撥。
（四）得標廠商需於七天內繳交一個月服務費為履約保證金，若棄標、違
約、無履約，則沒收該保證金，否則於合約期滿後退回。
8 v1 P& J& ^! v" W0 W: e& Y（五）物業及保全公司需為員工投勞保、健保、勞退，管委會將不定期抽
8 [' C7 j* H- }* h# Q查並與員工核實。抽查到未投保即視為違約，應立即解約並沒收履
* K  w- O5 u. P  W! W8 s" v約保證金。
八、投標資料正面加蓋廠商公司章及負責人印鑑章，裝入標單密封(請加蓋騎縫
章)，並於信封上註明廠商資料及標案名稱，請依規定時間，以雙掛號郵寄
! z& u  I9 [7 V; i或親自送達本會簽收，以送達時間之社區戳章或郵戳為憑，逾時送達視同
$ Y) X3 t, w% o0 N0 l* Z放棄。
九、請住戶踴躍推薦有意參與之合法廠商參加領標及競標。
% R% h* ]5 d) E5 M" Z0 P" o: R2 P十、收件人：北大臻善美管理委員會
2 K' Z) ^/ z! Y/ Z2 k5 c0 E' V# B; J7 |; c郵寄住址：新北市樹林區學成路725號。
, x1 |# Y% w/ ^聯絡人：總幹事吳正興、聯絡電話：02-2668-5715
北大臻善美管理委員會 敬啟