114年度北大臻善美社區物業、保全暨清潔公開招標..

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( L# Z% G) a$ n4 @5 Q  ^【北大臻善美社區物業管理招標公告】
" Q% g+ R( d( v1 h" \. [3 m# L主旨：遴選北大臻善美社區物業管理、駐衛保全暨清潔人員招標公告
依據：第十五屆十二月份第1次管委會臨時會議，決議事項辦理。
& J1 r8 J/ U% A+ P# n5 F) d% Q公告事項：
一、公告日期：自公告日起至114年1月17日（星期五）17時00分止，至本
. [/ V3 X0 C6 A7 r9 h3 L9 k9 f社區管理中心領取招標文件，每份文件需繳交工本費新台幣貳佰元。
二、第一階段截止收件日期：114年1月18日（星期六）17時00分止（以郵
戳或本社區戳章為憑）。
) ^6 L( r  \- J( c+ R7 [- q" v9 ]三、第一階段審查時間：114年1月19日（星期日），符合資格之物管公司，
* X6 s* e* [$ `本會將於114年1月20日（星期一）前通知。
4 l  @6 e$ w1 E四、第二階段決選日期：
（一）114年1月25日（星期六）17時00分前，通過第一階段審查且收
7 {$ Q% d* f2 K; N8 v8 Z7 h' l到通知之物業管理公司前來了解社區狀況。
（二）114年2月7日（星期五）17時00分前繳交2份正式合約內容、17
份簡報資料、1份完整報價明細單。
- `( `+ _, n8 Q) h; g) Q. K（三）114年2月9日（星期日）20時00分，審查合格之物業管理公司，
於本社區會議室辦理簡報（簡報時間每一公司以20分鐘為限）。
  o/ w, ~  ~  v% n2 C6 U8 _+ D五、管理維護合約日期：
（一）試用期：自114年3月31日起至114年5月31日止，共二個月
# ?$ n7 A* g- ^. p, S（內含交接期間的服務表現）。
- b- ]- C- T4 p0 E4 _9 |# {（二）物業公司試用審核，將依據本會評比為主，該物業公司取得本會評
$ @8 [3 ], n3 h3 L* q比合格時，合約將自動展延至115年3月31日止。(含二個月試用
) R) [  g, q: |7 P* ~" z, t  S. e$ D期共計一年)
六、領標資格：
& l4 ?7 p" F3 m/ L' V（一）公司執照、營利事業登記證（公司登記證影本）(含配合廠商)、成
4 z- R& r7 w) j3 u: i9 T立滿五年之公司行號、保全公司資本額需於新台幣肆仟萬元（含）
以上，公寓大廈管理維護公司資本額需於新台幣壹仟萬元（含）以
上。  
8 S% D8 c5 d% u! q（二）保全公司、公寓大廈管理維護公司隸屬同一集團，且保全公司與公
寓大廈管理維護公司須為同一負責人。
0 k  N" n' q  u1 `0 f# G6 r7 @8 H" a（三）保全業責任保險單：第一意外事故自付額10%，至少10萬元。
% Y" k+ t  Q6 q1 ?: k3 Y; v（四）業績契約或管理實績證明文件(200戶以上三個案場)。
（五）具有國際性標準認證證明文件。
' J8 t- N% ]9 n（六）近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。
（七）需為派駐社區之總幹事及保全人員投保誠實險。
1 A3 t* X: R4 s6 ~4 R1 y七、其他事項：
（一）檢附各項文件及資料應與事實相符，若經查證有虛偽情事，一律取
消資格。
( v  N- u% ?% |（二）得標廠商(保全公司與公寓大廈管理維護公司)於進駐本社區前需附
上現場服務人員勞保卡影本予本會，總幹事及保全員需另附上警察
) ~7 W# S/ s4 {5 \! V局安全查核證明。
& L( X4 \  W  B* W% w& N（三）派駐本社區人員由得標廠商負責勞、健保(檢附勞保證明)、並依法
/ Q0 F% r2 d7 U繳納6%勞退提撥。
( }( U0 Y$ w- p% P1 n7 N6 z（四）得標廠商需於七天內繳交一個月服務費為履約保證金，若棄標、違
約、無履約，則沒收該保證金，否則於合約期滿後退回。
9 q$ \$ m" [4 d; m  v" D) k（五）物業及保全公司需為員工投勞保、健保、勞退，管委會將不定期抽
查並與員工核實。抽查到未投保即視為違約，應立即解約並沒收履
  v& A+ c9 r5 p3 ~. }* s約保證金。
八、投標資料正面加蓋廠商公司章及負責人印鑑章，裝入標單密封(請加蓋騎縫
章)，並於信封上註明廠商資料及標案名稱，請依規定時間，以雙掛號郵寄
5 O8 e* }+ Z) d6 `" w& W或親自送達本會簽收，以送達時間之社區戳章或郵戳為憑，逾時送達視同
放棄。
% r/ c! I$ [- l7 G! O九、請住戶踴躍推薦有意參與之合法廠商參加領標及競標。
; l+ Y- x6 Z( @" n+ }2 H) O/ `十、收件人：北大臻善美管理委員會
% @* G; \) J3 Z( v郵寄住址：新北市樹林區學成路725號。
聯絡人：總幹事吳正興、聯絡電話：02-2668-5715
北大臻善美管理委員會 敬啟