114年度北大臻善美社區物業、保全暨清潔公開招標..

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【北大臻善美社區物業管理招標公告】
) Q7 U& m% L- S$ _+ D主旨：遴選北大臻善美社區物業管理、駐衛保全暨清潔人員招標公告
依據：第十五屆十二月份第1次管委會臨時會議，決議事項辦理。
公告事項：
一、公告日期：自公告日起至114年1月17日（星期五）17時00分止，至本
  G2 `3 r1 C4 j7 t社區管理中心領取招標文件，每份文件需繳交工本費新台幣貳佰元。
二、第一階段截止收件日期：114年1月18日（星期六）17時00分止（以郵
9 B/ a% y- a; G" J: b+ [6 C# ]戳或本社區戳章為憑）。
三、第一階段審查時間：114年1月19日（星期日），符合資格之物管公司，
本會將於114年1月20日（星期一）前通知。
四、第二階段決選日期：
3 w- v9 ~0 K) G: t! `+ N& L（一）114年1月25日（星期六）17時00分前，通過第一階段審查且收
' @  I% Y$ t* H- l* S7 i到通知之物業管理公司前來了解社區狀況。
（二）114年2月7日（星期五）17時00分前繳交2份正式合約內容、17
份簡報資料、1份完整報價明細單。
2 r- H  j  e6 D3 ?（三）114年2月9日（星期日）20時00分，審查合格之物業管理公司，
, j6 b$ }% D9 N9 ^4 N! U於本社區會議室辦理簡報（簡報時間每一公司以20分鐘為限）。
% Y3 @6 `: Q1 M0 A1 O* ]' j五、管理維護合約日期：
（一）試用期：自114年3月31日起至114年5月31日止，共二個月
$ C' H4 P, M( E# M" n8 c* }! }" @/ V（內含交接期間的服務表現）。
. }& p8 j: H. z% I（二）物業公司試用審核，將依據本會評比為主，該物業公司取得本會評
0 K9 Y  @& ]% p' N! ~- o! W4 ~; E比合格時，合約將自動展延至115年3月31日止。(含二個月試用
期共計一年)
六、領標資格：
1 ]& {: v1 c) p3 D5 w; p（一）公司執照、營利事業登記證（公司登記證影本）(含配合廠商)、成
8 ]+ R2 S- s& `: B立滿五年之公司行號、保全公司資本額需於新台幣肆仟萬元（含）
以上，公寓大廈管理維護公司資本額需於新台幣壹仟萬元（含）以
上。  
（二）保全公司、公寓大廈管理維護公司隸屬同一集團，且保全公司與公
寓大廈管理維護公司須為同一負責人。
（三）保全業責任保險單：第一意外事故自付額10%，至少10萬元。
2 t8 j" K! _3 c# r5 z% v（四）業績契約或管理實績證明文件(200戶以上三個案場)。
（五）具有國際性標準認證證明文件。
" U5 c! L0 H! g5 J- M% U% `（六）近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。
（七）需為派駐社區之總幹事及保全人員投保誠實險。
七、其他事項：
" }: L8 B% K" S3 f; S. Y（一）檢附各項文件及資料應與事實相符，若經查證有虛偽情事，一律取
消資格。
$ o7 t/ L1 J: C& k9 q6 a2 v0 X（二）得標廠商(保全公司與公寓大廈管理維護公司)於進駐本社區前需附
上現場服務人員勞保卡影本予本會，總幹事及保全員需另附上警察
" p7 m4 W8 V/ G. Z1 H0 {局安全查核證明。
（三）派駐本社區人員由得標廠商負責勞、健保(檢附勞保證明)、並依法
; E3 m: W! _* s/ C" P8 D. X繳納6%勞退提撥。
3 D. W* J. a" }0 v$ \% m, @（四）得標廠商需於七天內繳交一個月服務費為履約保證金，若棄標、違
& X. p0 m- L; O. d5 t) f' g約、無履約，則沒收該保證金，否則於合約期滿後退回。
8 x! X$ I+ a; q! x% V/ j（五）物業及保全公司需為員工投勞保、健保、勞退，管委會將不定期抽
% u9 k: O3 M6 b, `/ D% _查並與員工核實。抽查到未投保即視為違約，應立即解約並沒收履
4 W9 c) t8 h2 \+ M  l約保證金。
八、投標資料正面加蓋廠商公司章及負責人印鑑章，裝入標單密封(請加蓋騎縫
1 I. S+ l6 }7 |) i, O章)，並於信封上註明廠商資料及標案名稱，請依規定時間，以雙掛號郵寄
或親自送達本會簽收，以送達時間之社區戳章或郵戳為憑，逾時送達視同
# N& B5 o+ f' q' ^放棄。
九、請住戶踴躍推薦有意參與之合法廠商參加領標及競標。
十、收件人：北大臻善美管理委員會
! G8 i7 X+ `, j5 B5 S' s: }5 m4 O郵寄住址：新北市樹林區學成路725號。
2 d. l, Y: D0 x* x) }1 F聯絡人：總幹事吳正興、聯絡電話：02-2668-5715
/ c8 O) @, R! N北大臻善美管理委員會 敬啟