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本文章最後由 SHINGWU 於 2024-12-24 11:55 編輯
0 F2 N! W6 I7 u+ u! E
/ f+ N$ G( W' l% G6 b ?【北大臻善美社區物業管理招標公告】
* R3 T" f3 v: k& A& u3 \' a主旨:遴選北大臻善美社區物業管理、駐衛保全暨清潔人員招標公告
9 K2 C6 |6 `. Y9 n依據:第十五屆十二月份第1次管委會臨時會議,決議事項辦理。 5 d3 a q6 w) J# y7 O% H/ y
公告事項: ) @+ w8 Z4 I8 ~" W, K; z0 Q
一、公告日期:自公告日起至114年1月17日(星期五)17時00分止,至本" q! W8 N9 J A( }
社區管理中心領取招標文件,每份文件需繳交工本費新台幣貳佰元。
7 o1 z% ~/ X" N: B: x二、第一階段截止收件日期:114年1月18日(星期六)17時00分止(以郵
f. C- R [+ c# i5 n+ L戳或本社區戳章為憑)。 % e8 g7 u. Y& ~. w. l! ~
三、第一階段審查時間:114年1月19日(星期日),符合資格之物管公司,
. u4 n/ J9 I. O+ Z* ~% z7 M a本會將於114年1月20日(星期一)前通知。
}& L" M6 d8 p; w" F0 v) p8 e$ M四、第二階段決選日期: 7 d& A" r8 d, v& u
(一)114年1月25日(星期六)17時00分前,通過第一階段審查且收
: G5 ^7 Z* ~9 N( _到通知之物業管理公司前來了解社區狀況。 5 B- ]: v2 G M+ [
(二)114年2月7日(星期五)17時00分前繳交2份正式合約內容、17
- ^0 B- A" T; F份簡報資料、1份完整報價明細單。 6 c2 g( [ ?7 }1 ^6 N( @
(三)114年2月9日(星期日)20時00分,審查合格之物業管理公司,
5 i3 S1 _6 q' _* B於本社區會議室辦理簡報(簡報時間每一公司以20分鐘為限)。
1 D1 N3 i& X( W3 ]; r五、管理維護合約日期: & v' |( q/ R' Z( j0 J+ F
(一)試用期:自114年3月31日起至114年5月31日止,共二個月
) N9 X1 M% U7 T(內含交接期間的服務表現)。
' ]# j3 p+ k5 o N5 Y/ Z( J(二)物業公司試用審核,將依據本會評比為主,該物業公司取得本會評+ z1 i- s" e! R( v, h) p4 L: G
比合格時,合約將自動展延至115年3月31日止。(含二個月試用
7 K7 s1 t% u( c% Z5 ?期共計一年)
& [+ j* t* F/ U7 n. u9 ?1 o六、領標資格: * o7 W, C; B2 `
(一)公司執照、營利事業登記證(公司登記證影本)(含配合廠商)、成
& }7 m: a7 ^2 d7 B P: _立滿五年之公司行號、保全公司資本額需於新台幣肆仟萬元(含)
( E* ?& k0 `2 V, h8 l& `; e以上,公寓大廈管理維護公司資本額需於新台幣壹仟萬元(含)以8 Q& }+ v3 I! p" t& ]/ g
上。 & @7 s' j/ |6 [3 t4 T2 j- b
(二)保全公司、公寓大廈管理維護公司隸屬同一集團,且保全公司與公6 \; ?5 i$ |, M2 |( o
寓大廈管理維護公司須為同一負責人。 0 h! `+ C: d! P D; m8 d9 d
(三)保全業責任保險單:第一意外事故自付額10%,至少10萬元。
" A4 D G: t/ \) U2 i(四)業績契約或管理實績證明文件(200戶以上三個案場)。 , Z/ ~% [8 P9 n' ^: \
(五)具有國際性標準認證證明文件。
" [# f- X+ S, k$ }(六)近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。 : O; C; F+ S+ ~% p7 N0 _: x i
(七)需為派駐社區之總幹事及保全人員投保誠實險。
, G" v+ q v. g- S4 H七、其他事項:
" Y2 l3 Z! x% A(一)檢附各項文件及資料應與事實相符,若經查證有虛偽情事,一律取
' H h% P/ \5 T# y消資格。
0 r; p `% w Q: t(二)得標廠商(保全公司與公寓大廈管理維護公司)於進駐本社區前需附
& q/ R5 I" @, a3 n" m* _上現場服務人員勞保卡影本予本會,總幹事及保全員需另附上警察: a; t2 [2 \3 w; t+ s' o( J
局安全查核證明。 ; D, U2 H8 ~6 Y( v2 v/ d) J1 \7 e
(三)派駐本社區人員由得標廠商負責勞、健保(檢附勞保證明)、並依法
* @6 u+ u1 n c* T: a繳納6%勞退提撥。 & B& S5 k5 y* `, `* X+ }1 A: R$ {
(四)得標廠商需於七天內繳交一個月服務費為履約保證金,若棄標、違: K! w+ m A5 h. |; N7 U
約、無履約,則沒收該保證金,否則於合約期滿後退回。
8 v1 P& J& ^! v" W0 W: e& Y(五)物業及保全公司需為員工投勞保、健保、勞退,管委會將不定期抽
8 [' C7 j* H- }* h# Q查並與員工核實。抽查到未投保即視為違約,應立即解約並沒收履
* K w- O5 u. P W! W8 s" v約保證金。 & N: a# z" E% N6 p5 ?2 X. b
八、投標資料正面加蓋廠商公司章及負責人印鑑章,裝入標單密封(請加蓋騎縫# c4 U# |; F; V' c% a" a
章),並於信封上註明廠商資料及標案名稱,請依規定時間,以雙掛號郵寄
! z& u I9 [7 V; i或親自送達本會簽收,以送達時間之社區戳章或郵戳為憑,逾時送達視同
$ Y) X3 t, w% o0 N0 l* Z放棄。 " P" |" ]2 S# S3 [2 F: T, `3 f
九、請住戶踴躍推薦有意參與之合法廠商參加領標及競標。
% R% h* ]5 d) E5 M" Z0 P" o: R2 P十、收件人:北大臻善美管理委員會
2 K' Z) ^/ z! Y/ Z2 k5 c0 E' V# B; J7 |; c郵寄住址:新北市樹林區學成路725號。
, x1 |# Y% w/ ^聯絡人:總幹事吳正興、聯絡電話:02-2668-5715 $ I4 Q$ F$ [! J; Q& K, ^
北大臻善美管理委員會 敬啟 |
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