114年度北大臻善美社區物業、保全暨清潔公開招標..

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【北大臻善美社區物業管理招標公告】
主旨：遴選北大臻善美社區物業管理、駐衛保全暨清潔人員招標公告
4 Q' W8 B4 q, w8 ?: h依據：第十五屆十二月份第1次管委會臨時會議，決議事項辦理。
公告事項：
3 N5 ?( P7 G/ W) I' o9 T一、公告日期：自公告日起至114年1月17日（星期五）17時00分止，至本
社區管理中心領取招標文件，每份文件需繳交工本費新台幣貳佰元。
二、第一階段截止收件日期：114年1月18日（星期六）17時00分止（以郵
戳或本社區戳章為憑）。
7 [1 Y: R8 h& ]: J7 o6 o三、第一階段審查時間：114年1月19日（星期日），符合資格之物管公司，
0 F% J, \3 J1 ^4 e本會將於114年1月20日（星期一）前通知。
* Z- c' t- v! W. U$ j9 ~0 ]四、第二階段決選日期：
4 a$ A$ Q' e) f$ l( F7 y- z（一）114年1月25日（星期六）17時00分前，通過第一階段審查且收
到通知之物業管理公司前來了解社區狀況。
（二）114年2月7日（星期五）17時00分前繳交2份正式合約內容、17
# `9 |) F0 B) x1 j$ Y) g+ j份簡報資料、1份完整報價明細單。
（三）114年2月9日（星期日）20時00分，審查合格之物業管理公司，
於本社區會議室辦理簡報（簡報時間每一公司以20分鐘為限）。
: X% d& u- J' M( g4 g五、管理維護合約日期：
（一）試用期：自114年3月31日起至114年5月31日止，共二個月
（內含交接期間的服務表現）。
（二）物業公司試用審核，將依據本會評比為主，該物業公司取得本會評
9 n5 W9 p" p; h+ m8 [9 \9 c7 G比合格時，合約將自動展延至115年3月31日止。(含二個月試用
* Z: y* [7 M+ T" p3 @期共計一年)
  Q# y! w: w  A3 W六、領標資格：
; N0 ~% m+ [- G, w  [' J" j4 ~（一）公司執照、營利事業登記證（公司登記證影本）(含配合廠商)、成
立滿五年之公司行號、保全公司資本額需於新台幣肆仟萬元（含）
- y' w# }" L- p! C以上，公寓大廈管理維護公司資本額需於新台幣壹仟萬元（含）以
7 T2 }7 I! n" W5 D0 Z上。  
) z! T4 N1 ]: ?: P( J1 C% }（二）保全公司、公寓大廈管理維護公司隸屬同一集團，且保全公司與公
2 p5 b; o. @1 m* w  L寓大廈管理維護公司須為同一負責人。
1 K5 q* ]  L5 \& N5 a（三）保全業責任保險單：第一意外事故自付額10%，至少10萬元。
! b) y  j( H6 c& Z（四）業績契約或管理實績證明文件(200戶以上三個案場)。
（五）具有國際性標準認證證明文件。
（六）近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。
（七）需為派駐社區之總幹事及保全人員投保誠實險。
, Q( D0 x5 u5 b! r! k七、其他事項：
: w8 x: P# [3 |  V（一）檢附各項文件及資料應與事實相符，若經查證有虛偽情事，一律取
" h; k" J" e% \' j5 A) t0 b2 C消資格。
（二）得標廠商(保全公司與公寓大廈管理維護公司)於進駐本社區前需附
) M# _) P& e0 s0 I2 Y) _' O上現場服務人員勞保卡影本予本會，總幹事及保全員需另附上警察
局安全查核證明。
（三）派駐本社區人員由得標廠商負責勞、健保(檢附勞保證明)、並依法
繳納6%勞退提撥。
（四）得標廠商需於七天內繳交一個月服務費為履約保證金，若棄標、違
; B' h+ G7 d. X' N4 h; J$ J約、無履約，則沒收該保證金，否則於合約期滿後退回。
（五）物業及保全公司需為員工投勞保、健保、勞退，管委會將不定期抽
查並與員工核實。抽查到未投保即視為違約，應立即解約並沒收履
約保證金。
+ l( }5 i$ ?& p八、投標資料正面加蓋廠商公司章及負責人印鑑章，裝入標單密封(請加蓋騎縫
章)，並於信封上註明廠商資料及標案名稱，請依規定時間，以雙掛號郵寄
或親自送達本會簽收，以送達時間之社區戳章或郵戳為憑，逾時送達視同
- n: L2 X5 ~- I' O5 Q; L. ?4 k放棄。
# ]3 e7 x# k4 M5 W* a5 _' K; M九、請住戶踴躍推薦有意參與之合法廠商參加領標及競標。
+ Y+ t' G2 E1 Q8 E0 W5 G8 g十、收件人：北大臻善美管理委員會
郵寄住址：新北市樹林區學成路725號。
5 i; ]6 H1 O6 y" _: B; o聯絡人：總幹事吳正興、聯絡電話：02-2668-5715
% w( y: N' Z; ^2 Q: G北大臻善美管理委員會 敬啟