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; a r' Y$ D" m& k# I0 D【時報-各報要聞】銀行對不動產業者周轉金放款餘額走高，引起財金
: i! y7 L/ v6 E主管機關關切，據央行內部統計，銀行對不動產業者周轉金貸款餘額
4 K1 W& i8 H, ]，2月底達4,844億元的歷史新高。5 ^& m% _$ x; F* u9 j+ u. M+ Q$ e2 Q0 w
官員指出，央行先前政策控管建商土建融貸款，相關部會將注意建
, B1 Z% g0 m7 I& X商是否改透過短期的周轉金貸款取得資金，以短支長。
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銀行主管指出，一般來說，建商如果房屋興建銷售完畢，取得款項2 n" f6 _- \. }
後就會償還周轉金貸款，依先前房市熱度極高的狀況推論，建商周轉7 O2 R0 u- {2 Y J: N) [
金需求應該會下滑；但央行1月把土建融納入管制後，2月儘管營業天
9 k( Z$ j2 H2 M' q' ?數少，建商周轉金貸款單月卻增加近70億元，有些不尋常。9 q( `7 K. T5 R9 X+ `; U; r& R& h
對此，財金官員僅表示，只看一、兩個月的數據可能不夠準確，會$ J( C) a* b/ K: U o a; X
再觀察相關放款餘額走勢，對於企業正常營運所需資金，不論產業別
' e" \, w/ r: G" a" z; `，銀行原本就會充足供應；但同時銀行也要做好內部風險控管，避免 c. a% c( |" U2 u
未來因放款對象財務出問題，無法如期還款，造成銀行的逾放和損失2 E/ S9 h6 {5 ~' B8 Z
。2 X! d: B6 u, ^+ B; z+ o2 n# w
近5年房市景氣熱，建商周轉金貸款餘額持續飆高，從94年底2,771
7 e9 }9 q, A& j+ Z- e. O M% G億元，一路走升至今年2月底的4,844億元，5年增加2,073億元，平均2 O9 K" ~& u) b2 @ u
以每年增加400億元高速成長。一般來說，周轉金貸款因借款期間短，: y! S* ?( ?9 h, t9 A7 \( C
利率通常會高於貸款期限5-7年期的資本支出貸款。
7 h. S( z% G- p2 M7 n; h 銀行主管指出，建商周轉金貸款很多是借新還舊，到期後便重複續+ k, X3 g/ Y2 v) m& ?
作，央行1月起嚴控土建融以來，確實有些建商要求增加周轉金貸款額
' S; e" q- Y1 W6 `. _. p度，但銀行考慮授信風險，未必會照單全收；據了解，財金主管機關. b2 E8 I4 I4 f6 O
對此問題也很重視，不希望有建商鑽漏洞，用借周轉金來補土建融貸0 p/ |+ s) }5 S1 D
款缺口，並已下令銀行要注意。(新聞來源：工商時報─記者藍鈞達、
* O8 k8 b$ J; j$ P( K$ z" m" ^傅沁怡／台北報導)% X% b1 T+ S' Z4 `+ n7 _
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發表於 2011-4-6 08:51:13
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