該買房子嗎

yayac06

現在因為奢侈稅的問題
許多投資客紛紛都拋售
這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點
因為議價的空間  相對來說  會比較大
, w* {+ }1 K, t$ V1 P
' v) A* N% ^+ M; ?7 o- A但我也知道  很多人都在觀望
1 p$ q$ d) X0 @1 N4 C7 v% F想說會不會賠售等等之類的
: j) X' C& J8 J7 v: T只是有沒有想過  就是假設今天真的有投資客賠售了
你們消息會來的比一些更大咖的投資客來的快嗎
0 C* U- K- S5 c/ Z# M5 b$ Z我想機會不大吧!
所以我個人的看法是覺得說
! ]/ s2 [9 P' c$ M2 ?趁著奢侈稅上路前   趕緊下手  只要願意  敢出價
2 K& l9 Y, q! U其實賣方都很願意來談
( T8 x" p3 ~6 G* G
如果真要等  觀望
等到時候上路後   我想被課的那15趴或10趴的的稅
: _$ ^9 u5 f* _9 J) i肯定會加在房價上面 豈不是得不償失
趁現在議價空間大   來談  不是更好嗎
! l% J. M* _) h, w7 ]
其實台灣鄰近的一些國家都有類似的政策
但是效果僅止於短時間  拿香港來說  
; N: H  i9 P; I! d2 r- u上路後的1個月  的確效果相當的好
) g0 O8 j. q5 g  M# U但是1個月過後   房價和成交量 卻和上路前沒什麼兩樣 甚至更高
6 K$ }, x, R3 t" ^/ G或許台灣不會那麼快的就能回升  但也頂多半年內就又變回原形
) b2 s1 ~& b; Z0 }; O# A所以小弟我的想法是   趁這波買方市場  好好的談  敢出價  就可以談
以上是小弟當仲介所得知後的想法  謝謝
; r, j4 r" E) d) U6 D. R如果更好的意見或想法 也可以提出來討論   
9 k' {" L5 U( E: h如果有任何問題也可以讓小弟來替你服務的 請說沒關係
我很樂意幫忙服務的     我姓楊  0930104557

小魚兒媽媽

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  R6 @" P' x: \% ~
認同+1
不過我個人覺得如果是舊市區你不如看大德路那邊的寶佳系列的,應該也是會有一些很優的價格喔

輕鬆過生活

" \; z/ A4 p4 K, e) e! W* r

yayac06 發表於 2011-4-1 16:59
" ^+ v% F9 Y  c2 \; Y現在因為奢侈稅的問題
許多投資客紛紛都拋售
4 ]2 H+ D# G" D/ j# Y: q2 k" B這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點

仲介當然有仲介的立場
我也來說說我的想法
; }. {4 [4 Y' L, j其實現在投資客拋售的案子不多吧
; z7 |2 o8 P. ~2 p; E6 c* _一方面今年1.2月進場被套住的其實佔的比例不多
! J% R7 {/ B! _' |" L很多投資客是賺飽了
. ~& V7 D# c- W8 ?' f6 N看好兩年後市場的大有人在(雖然升息是趨勢)
. X. ?" G+ s9 Y1 l/ k又或許再撐一下就超過2年了
- M' ?* k1 ?4 S+ j4 v奢侈稅的效果其實只是凍漲
8 i6 s( s8 e4 N8 A" }0 P議價空間變大是沒錯
; |( v3 o$ Y- ?  O. l# t! `  b- ?但是就看投資客急不急
口袋深不深
而一些不受奢侈稅限制(持有2年以上)的屋主其實不太願意這時候拿出來拍賣
$ E2 N1 f8 y/ l' q1 h% k因為會被當成短線投資客猛砍價

) ]8 n( U" {- K) |$ O從奢侈稅開始發布後
看了約2個月的房子
三樹.佳園.學府等北大外圍的建案已經在回跌了
而學勤.學成等中心地段相對的降價幅度較小
/ @2 J$ L% G+ z! @看過一些寶X的房子後真的對他沒什麼信心
: H. d& M6 m" N+ t( D; u* w不然價錢倒是很可口
有個資深的房仲店長私底下透露
最近的市場還是OOXX
可以8月左右再來認真看
雖然我不是很清楚為什麼.....
' n2 z* Q! g. g9 ]- M& N, T0 h
有個朋友在2009年初買屋(好的買點 讚!!!)
8 ?0 d; L. R( U# i# H! t8 N% k: ]身上背了約2萬元的房貸
利率從谷底升了4個半碼
6 V, G9 j5 q2 O& p6 U. w( H他說利息多了4800元
(有點誇大其辭...我試算大概2000多吧)
7 x+ p$ Q% p) E& N. u# b0 x有錢何處不是買點(如果我發票中了1千萬 兌換後我就買了!!!)
+ N+ \% ]# I+ u% i; I* z背房貸就需要考慮一下了
我自己很掙扎的是
/ N2 ]" ]4 u- Q" `) D揹得起的房子我不想買(例如寶X...
! P' f: y, V! U: Q8 T6 k2 R5 o1 I喜歡的卻背不動
  E9 H) C4 D" s# t+ a5 z本來以為奢侈稅可以趁著這個機會多看而準備下手
8 R' @9 k; b$ j看過之後我只能說
+ u. Z* t( s4 N降價空間有限
9 N1 J$ N$ l) a3 `. d( Y最近準備看看舊市區的房子
2 N6 L6 Z& g- y說不定會有新的想法
有空再來分享~