該買房子嗎

yayac06

現在因為奢侈稅的問題
許多投資客紛紛都拋售
7 e& p9 H' k! j* T, r3 s這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點
, i+ j" K3 k+ F. F# U因為議價的空間  相對來說  會比較大
6 U% U1 ?, p3 `' ^6 u  K% J
但我也知道  很多人都在觀望
想說會不會賠售等等之類的
# V1 s0 B( ]- Y只是有沒有想過  就是假設今天真的有投資客賠售了
你們消息會來的比一些更大咖的投資客來的快嗎
我想機會不大吧!
所以我個人的看法是覺得說
! E) d$ H! U) t- V趁著奢侈稅上路前   趕緊下手  只要願意  敢出價
3 r1 E6 |. \/ N/ O  `5 Q1 T" S, R其實賣方都很願意來談

如果真要等  觀望
4 I. g# W! m6 `0 j0 R3 M( P等到時候上路後   我想被課的那15趴或10趴的的稅
' U% z. F- b; i; I" O肯定會加在房價上面 豈不是得不償失
4 l; `1 X" c8 p' y/ n趁現在議價空間大   來談  不是更好嗎
1 Y. O3 x! z1 ~+ U
其實台灣鄰近的一些國家都有類似的政策
& f% d" W! [# ?1 w% ^& |& _但是效果僅止於短時間  拿香港來說  
上路後的1個月  的確效果相當的好
但是1個月過後   房價和成交量 卻和上路前沒什麼兩樣 甚至更高
4 D( ^1 G0 N5 u6 p" D: p' R或許台灣不會那麼快的就能回升  但也頂多半年內就又變回原形
所以小弟我的想法是   趁這波買方市場  好好的談  敢出價  就可以談
- u9 ^8 ^4 w4 m# x以上是小弟當仲介所得知後的想法  謝謝
如果更好的意見或想法 也可以提出來討論   
( Q. q! T1 z5 _. J, x如果有任何問題也可以讓小弟來替你服務的 請說沒關係
0 S# j, e) |9 A8 F9 s8 k& F我很樂意幫忙服務的     我姓楊  0930104557

小魚兒媽媽

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' e( N7 N7 P, r* J
認同+1
不過我個人覺得如果是舊市區你不如看大德路那邊的寶佳系列的,應該也是會有一些很優的價格喔

輕鬆過生活

yayac06 發表於 2011-4-1 16:59
現在因為奢侈稅的問題
許多投資客紛紛都拋售
這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點

仲介當然有仲介的立場
, ~" V8 V! m/ Z% c: G: m5 n! O2 I我也來說說我的想法
其實現在投資客拋售的案子不多吧
一方面今年1.2月進場被套住的其實佔的比例不多
7 U& B2 O: Y% G) u4 q很多投資客是賺飽了
; q8 C" Y- S+ R% W9 l, T看好兩年後市場的大有人在(雖然升息是趨勢)
又或許再撐一下就超過2年了
奢侈稅的效果其實只是凍漲
8 {9 a; B1 |% S7 x4 p) i議價空間變大是沒錯
  q! C& }9 g" L但是就看投資客急不急
口袋深不深
而一些不受奢侈稅限制(持有2年以上)的屋主其實不太願意這時候拿出來拍賣
4 i! I! K* z' h3 i+ d因為會被當成短線投資客猛砍價
% s& J0 w( D1 h3 v( @
! U" n( ?% E  u- o6 v# ^從奢侈稅開始發布後
看了約2個月的房子
三樹.佳園.學府等北大外圍的建案已經在回跌了
. j% u9 C$ B" \/ T1 G) U4 O而學勤.學成等中心地段相對的降價幅度較小
) `$ ^9 D& [6 A" m/ h看過一些寶X的房子後真的對他沒什麼信心
不然價錢倒是很可口
有個資深的房仲店長私底下透露
最近的市場還是OOXX
可以8月左右再來認真看
雖然我不是很清楚為什麼.....

有個朋友在2009年初買屋(好的買點 讚!!!)
# K/ s1 H# i: Y+ ?7 D; T* o身上背了約2萬元的房貸
利率從谷底升了4個半碼
% J% a" F& {" j5 h( y4 C; i他說利息多了4800元
(有點誇大其辭...我試算大概2000多吧)
# F/ L6 v6 E, h& `) c有錢何處不是買點(如果我發票中了1千萬 兌換後我就買了!!!)
背房貸就需要考慮一下了
我自己很掙扎的是
+ J5 k' y7 l; z% o' ^% J揹得起的房子我不想買(例如寶X...
- O4 |/ d8 J. ]7 T/ H$ T( I喜歡的卻背不動
3 e! \# o% d: {: w6 ~! ]本來以為奢侈稅可以趁著這個機會多看而準備下手
6 N0 i3 c7 s5 M( ]) M1 }看過之後我只能說
; p/ \2 m0 s1 ?  c" |- l0 b降價空間有限
最近準備看看舊市區的房子
說不定會有新的想法
+ q) B3 C% e, M. O* m有空再來分享~