該買房子嗎

yayac06

現在因為奢侈稅的問題
8 u* R8 H' A$ p" ~  @+ A* I& L8 g& ]許多投資客紛紛都拋售
- g( i8 X7 g! m+ C+ C. a這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點
& U1 c8 _* B0 J因為議價的空間  相對來說  會比較大
$ ]4 Q9 g0 F8 A0 C  s, x
2 V+ U/ S; c8 l' O% n但我也知道  很多人都在觀望
! u) d7 o7 q# z: o& g想說會不會賠售等等之類的
只是有沒有想過  就是假設今天真的有投資客賠售了
( M) R) w! A; F8 M& H+ \你們消息會來的比一些更大咖的投資客來的快嗎
5 C7 L: U# a, A- Y6 F我想機會不大吧!
' \4 x# S& f0 M+ [# R所以我個人的看法是覺得說
& ^$ ?6 P3 M; O: t趁著奢侈稅上路前   趕緊下手  只要願意  敢出價
+ `2 B  W0 m9 M! j; W- X+ N其實賣方都很願意來談

如果真要等  觀望
等到時候上路後   我想被課的那15趴或10趴的的稅
肯定會加在房價上面 豈不是得不償失
+ l* [' ]' ~0 A- e; r0 G" _9 P9 x趁現在議價空間大   來談  不是更好嗎

其實台灣鄰近的一些國家都有類似的政策
) n: k' C+ I8 x# t但是效果僅止於短時間  拿香港來說  
上路後的1個月  的確效果相當的好
但是1個月過後   房價和成交量 卻和上路前沒什麼兩樣 甚至更高
或許台灣不會那麼快的就能回升  但也頂多半年內就又變回原形
9 D6 u' g- p5 l7 y( e所以小弟我的想法是   趁這波買方市場  好好的談  敢出價  就可以談
以上是小弟當仲介所得知後的想法  謝謝
5 @. [0 F) R2 E4 _% Q9 K0 B如果更好的意見或想法 也可以提出來討論   
8 n/ k- L  d+ a+ |; Z7 l如果有任何問題也可以讓小弟來替你服務的 請說沒關係
( C+ L2 N+ M$ \9 `我很樂意幫忙服務的     我姓楊  0930104557

小魚兒媽媽

回覆 輕鬆過生活 的文章

認同+1
不過我個人覺得如果是舊市區你不如看大德路那邊的寶佳系列的,應該也是會有一些很優的價格喔

輕鬆過生活

  `& K. Z8 H' m( B

yayac06 發表於 2011-4-1 16:59
4 Y; F2 ?. k# f- b) {現在因為奢侈稅的問題
* F2 Z; o0 D6 r3 J0 y9 `5 m許多投資客紛紛都拋售
這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點

仲介當然有仲介的立場
我也來說說我的想法
9 J; w/ A# {" e' y其實現在投資客拋售的案子不多吧
一方面今年1.2月進場被套住的其實佔的比例不多
9 [& n; c5 F( }  e# I( F很多投資客是賺飽了
  G+ l. l0 l4 X看好兩年後市場的大有人在(雖然升息是趨勢)
又或許再撐一下就超過2年了
8 ]9 L! l, B" J) W6 A0 A奢侈稅的效果其實只是凍漲
議價空間變大是沒錯
4 j* ]4 ]! f/ z$ n1 L/ l6 ?0 ~4 f4 l但是就看投資客急不急
+ ^: n2 [6 y+ K6 Y7 G5 w1 t. o! l口袋深不深
" E. E" Y7 r2 d; J( y而一些不受奢侈稅限制(持有2年以上)的屋主其實不太願意這時候拿出來拍賣
因為會被當成短線投資客猛砍價
& p. Q3 ^, q3 ^# f+ M( m% ]( w( V
: h* e% R2 W9 d' |7 t從奢侈稅開始發布後
看了約2個月的房子
三樹.佳園.學府等北大外圍的建案已經在回跌了
而學勤.學成等中心地段相對的降價幅度較小
) }' m/ `0 \4 B7 g看過一些寶X的房子後真的對他沒什麼信心
+ ]! _/ x4 O7 W5 Q不然價錢倒是很可口
, e7 v8 D" P  j0 f7 i5 ^) `" ]( j有個資深的房仲店長私底下透露
最近的市場還是OOXX
$ Q$ I" |; a0 Q* J2 }- p可以8月左右再來認真看
, c1 Q; `' M8 c0 _雖然我不是很清楚為什麼.....

' w2 h$ N2 r( N5 q8 h( Q# e! z8 l有個朋友在2009年初買屋(好的買點 讚!!!)
. N  Y7 s% \0 l0 k8 e- ?身上背了約2萬元的房貸
/ |- H. C  Y3 M- D6 ?7 @& |/ x  w& l. a利率從谷底升了4個半碼
他說利息多了4800元
(有點誇大其辭...我試算大概2000多吧)
有錢何處不是買點(如果我發票中了1千萬 兌換後我就買了!!!)
1 T( e8 A: ^6 c8 p  R8 D  S; k背房貸就需要考慮一下了
我自己很掙扎的是
揹得起的房子我不想買(例如寶X...
喜歡的卻背不動
+ C/ C: W& z* y, k+ e本來以為奢侈稅可以趁著這個機會多看而準備下手
看過之後我只能說
降價空間有限
, a8 e  q& u1 \$ k最近準備看看舊市區的房子
7 o5 s9 y6 Q% n" a$ k7 J: D說不定會有新的想法
有空再來分享~