該買房子嗎

yayac06

現在因為奢侈稅的問題
許多投資客紛紛都拋售
; U3 n  U, t) Y5 J5 K; ^這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點
因為議價的空間  相對來說  會比較大
0 ~2 a. [2 w! `% b
0 x. y/ J0 R5 ~* A- ?7 C4 u但我也知道  很多人都在觀望
想說會不會賠售等等之類的
# w  }& n( C9 K6 a1 S9 G2 l只是有沒有想過  就是假設今天真的有投資客賠售了
+ t1 k+ b# t% W6 v9 u你們消息會來的比一些更大咖的投資客來的快嗎
我想機會不大吧!
所以我個人的看法是覺得說
趁著奢侈稅上路前   趕緊下手  只要願意  敢出價
1 q# b% P% N  {- H其實賣方都很願意來談
1 e8 i# h- [$ Q+ u, J2 J8 @
如果真要等  觀望
0 o/ ]# k4 e$ _( O3 J6 h5 L9 O等到時候上路後   我想被課的那15趴或10趴的的稅
肯定會加在房價上面 豈不是得不償失
; t. U; d8 d, F+ T! E! l趁現在議價空間大   來談  不是更好嗎

其實台灣鄰近的一些國家都有類似的政策
3 \' @% O9 J# ~3 z$ }但是效果僅止於短時間  拿香港來說  
  X0 g0 B* J, M上路後的1個月  的確效果相當的好
但是1個月過後   房價和成交量 卻和上路前沒什麼兩樣 甚至更高
或許台灣不會那麼快的就能回升  但也頂多半年內就又變回原形
所以小弟我的想法是   趁這波買方市場  好好的談  敢出價  就可以談
以上是小弟當仲介所得知後的想法  謝謝
: i* E' n" o3 G# @: l- e2 |! @0 t如果更好的意見或想法 也可以提出來討論   
7 n. D) ]+ z% C8 z  X9 \如果有任何問題也可以讓小弟來替你服務的 請說沒關係
# a3 a5 w8 B  t7 l1 o: i我很樂意幫忙服務的     我姓楊  0930104557

小魚兒媽媽

回覆 輕鬆過生活 的文章
; J9 R5 g: _: W2 N
. T- C' A" Z. w0 j2 C# _9 w! Y認同+1
1 s  I; N  S/ R不過我個人覺得如果是舊市區你不如看大德路那邊的寶佳系列的,應該也是會有一些很優的價格喔

輕鬆過生活

5 [# L* Z$ n# C: L5 g

yayac06 發表於 2011-4-1 16:59
現在因為奢侈稅的問題
許多投資客紛紛都拋售
這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點

' L0 L8 W0 v# N仲介當然有仲介的立場
我也來說說我的想法
其實現在投資客拋售的案子不多吧
! x2 P( h, v$ U6 X% T) P一方面今年1.2月進場被套住的其實佔的比例不多
很多投資客是賺飽了
- w+ J. Z/ c# w" y6 f$ n/ p/ C看好兩年後市場的大有人在(雖然升息是趨勢)
又或許再撐一下就超過2年了
奢侈稅的效果其實只是凍漲
/ j4 ^  U0 k% ?1 m. R3 I議價空間變大是沒錯
* l7 X, g: f( N  I& K但是就看投資客急不急
口袋深不深
而一些不受奢侈稅限制(持有2年以上)的屋主其實不太願意這時候拿出來拍賣
因為會被當成短線投資客猛砍價
: [8 I9 `2 H# D4 k% V4 }" w% W9 o
從奢侈稅開始發布後
看了約2個月的房子
- T$ L* o) e/ r1 m/ r三樹.佳園.學府等北大外圍的建案已經在回跌了
. v5 y: T5 G9 _" A! x1 |! b; g而學勤.學成等中心地段相對的降價幅度較小
看過一些寶X的房子後真的對他沒什麼信心
不然價錢倒是很可口
有個資深的房仲店長私底下透露
最近的市場還是OOXX
& o, j5 g) j* u* [# R可以8月左右再來認真看
% E2 M% Y+ ~: a雖然我不是很清楚為什麼.....

/ _) t# I. @7 e3 N1 i" D! {  m6 C2 Z有個朋友在2009年初買屋(好的買點 讚!!!)
身上背了約2萬元的房貸
5 M# k4 u5 u1 q2 b利率從谷底升了4個半碼
- J' W; |- B7 t2 ^4 S9 H他說利息多了4800元
(有點誇大其辭...我試算大概2000多吧)
有錢何處不是買點(如果我發票中了1千萬 兌換後我就買了!!!)
背房貸就需要考慮一下了
我自己很掙扎的是
' N! Z. B2 x! Z/ V! m6 o揹得起的房子我不想買(例如寶X...
& Z+ n0 q+ l+ c8 J9 t% O喜歡的卻背不動
; n! m: t/ {% ?3 [本來以為奢侈稅可以趁著這個機會多看而準備下手
看過之後我只能說
- @1 z2 h+ I' K8 i$ K降價空間有限
最近準備看看舊市區的房子
, x, r: o5 x" {" F! f" M" P說不定會有新的想法
  O' E& I$ m6 ]: d1 I1 b6 [有空再來分享~