該買房子嗎

yayac06

現在因為奢侈稅的問題
$ l# {; V+ s( S1 l許多投資客紛紛都拋售
5 l; S9 F/ i3 r這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點
9 R- j0 ]! O: k. F. x: Z2 ]" J因為議價的空間  相對來說  會比較大

但我也知道  很多人都在觀望
想說會不會賠售等等之類的
4 S) E( s, e) F只是有沒有想過  就是假設今天真的有投資客賠售了
2 A3 o' \) w4 F- n8 ~& r& y你們消息會來的比一些更大咖的投資客來的快嗎
我想機會不大吧!
所以我個人的看法是覺得說
" x2 b: C% ?5 t# a趁著奢侈稅上路前   趕緊下手  只要願意  敢出價
( O# s& p, P/ F: s. i其實賣方都很願意來談
( s8 j0 f7 b+ T4 w9 Q
如果真要等  觀望
- G3 J4 U5 V3 X1 y% T等到時候上路後   我想被課的那15趴或10趴的的稅
8 r4 @. Y( C. v( x: A. M" Q" J+ H肯定會加在房價上面 豈不是得不償失
趁現在議價空間大   來談  不是更好嗎

! U) h, }% C+ ~; q其實台灣鄰近的一些國家都有類似的政策
# c. x+ |& y, [. s但是效果僅止於短時間  拿香港來說  
上路後的1個月  的確效果相當的好
$ b+ A. n, K0 X0 j* `, h9 |4 c- S但是1個月過後   房價和成交量 卻和上路前沒什麼兩樣 甚至更高
或許台灣不會那麼快的就能回升  但也頂多半年內就又變回原形
所以小弟我的想法是   趁這波買方市場  好好的談  敢出價  就可以談
以上是小弟當仲介所得知後的想法  謝謝
" A5 r) v7 ^4 n0 A如果更好的意見或想法 也可以提出來討論   
7 y: |! x; _  k: y, r, N4 f5 p* i如果有任何問題也可以讓小弟來替你服務的 請說沒關係
我很樂意幫忙服務的     我姓楊  0930104557

小魚兒媽媽

回覆 輕鬆過生活 的文章

認同+1
1 l3 o( u$ Y6 C' l1 V4 o不過我個人覺得如果是舊市區你不如看大德路那邊的寶佳系列的,應該也是會有一些很優的價格喔

輕鬆過生活

) y, g. W+ n- D1 T, R5 I, E) _. S

yayac06 發表於 2011-4-1 16:59
現在因為奢侈稅的問題
許多投資客紛紛都拋售
9 @  o) w  X5 B5 Q這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點

' g" N/ Z2 q0 T# p0 o1 _仲介當然有仲介的立場
  t/ [6 l5 D, m/ I4 v我也來說說我的想法
其實現在投資客拋售的案子不多吧
一方面今年1.2月進場被套住的其實佔的比例不多
很多投資客是賺飽了
$ z1 O# B  s( n' Y" t$ x, Y看好兩年後市場的大有人在(雖然升息是趨勢)
' _" B  O' V+ ~; r又或許再撐一下就超過2年了
奢侈稅的效果其實只是凍漲
議價空間變大是沒錯
但是就看投資客急不急
口袋深不深
而一些不受奢侈稅限制(持有2年以上)的屋主其實不太願意這時候拿出來拍賣
, Y/ ]$ o( D! A因為會被當成短線投資客猛砍價

從奢侈稅開始發布後
看了約2個月的房子
三樹.佳園.學府等北大外圍的建案已經在回跌了
而學勤.學成等中心地段相對的降價幅度較小
' }4 v2 c. S! K  `, V$ e3 ^看過一些寶X的房子後真的對他沒什麼信心
不然價錢倒是很可口
% a2 F% W' I; t, H4 P2 @/ l有個資深的房仲店長私底下透露
最近的市場還是OOXX
; d1 Q5 u" S8 }可以8月左右再來認真看
, E" p4 V1 E9 S! o/ Q* W雖然我不是很清楚為什麼.....

0 D( L+ j% l- w有個朋友在2009年初買屋(好的買點 讚!!!)
身上背了約2萬元的房貸
) I' q) K$ H* K6 r" z+ `利率從谷底升了4個半碼
他說利息多了4800元
2 K3 U. q3 w/ a' @! u) |(有點誇大其辭...我試算大概2000多吧)
0 Z; j1 G+ b& y8 q' C" P有錢何處不是買點(如果我發票中了1千萬 兌換後我就買了!!!)
# w  }6 K  x# b背房貸就需要考慮一下了
我自己很掙扎的是
! f- |2 V4 T1 o, ?4 b7 N$ ^揹得起的房子我不想買(例如寶X...
8 H! }! X5 u  {5 m喜歡的卻背不動
* a. P0 z: ?" J4 e' K0 O本來以為奢侈稅可以趁著這個機會多看而準備下手
% x  T% b. X! {; s看過之後我只能說
# R, s( X( C1 E, p9 T4 _  V降價空間有限
最近準備看看舊市區的房子
說不定會有新的想法
有空再來分享~