該買房子嗎

yayac06

現在因為奢侈稅的問題
8 ]9 f: P4 h7 Y& N3 }許多投資客紛紛都拋售
這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點
* ^2 T& R4 D/ g4 ?因為議價的空間  相對來說  會比較大
0 @3 ~5 T% w' u3 q# @$ T" C
3 k& o9 p2 R6 ]; X* }8 H# c但我也知道  很多人都在觀望
/ m2 @9 W! I! L* |想說會不會賠售等等之類的
2 N) E, D4 ?% y只是有沒有想過  就是假設今天真的有投資客賠售了
你們消息會來的比一些更大咖的投資客來的快嗎
我想機會不大吧!
所以我個人的看法是覺得說
趁著奢侈稅上路前   趕緊下手  只要願意  敢出價
其實賣方都很願意來談
. r- Q9 }( F2 Y7 p  ~! z
" Q0 E% Y% ^5 E! x9 `$ E如果真要等  觀望
- g' q- X: ~; L+ I* `等到時候上路後   我想被課的那15趴或10趴的的稅
3 v: a. |9 ]6 U1 ~5 @% ?, Y肯定會加在房價上面 豈不是得不償失
趁現在議價空間大   來談  不是更好嗎
/ e* g; y7 G, x( J/ l  U. C
1 i* F" q8 `# |- V) k其實台灣鄰近的一些國家都有類似的政策
但是效果僅止於短時間  拿香港來說  
上路後的1個月  的確效果相當的好
  j! i" n2 ^6 l但是1個月過後   房價和成交量 卻和上路前沒什麼兩樣 甚至更高
或許台灣不會那麼快的就能回升  但也頂多半年內就又變回原形
所以小弟我的想法是   趁這波買方市場  好好的談  敢出價  就可以談
以上是小弟當仲介所得知後的想法  謝謝
如果更好的意見或想法 也可以提出來討論   
如果有任何問題也可以讓小弟來替你服務的 請說沒關係
我很樂意幫忙服務的     我姓楊  0930104557

小魚兒媽媽

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認同+1
2 v9 @9 B. [. \不過我個人覺得如果是舊市區你不如看大德路那邊的寶佳系列的,應該也是會有一些很優的價格喔

輕鬆過生活

9 {- \/ G( U1 y! G; k; Z

yayac06 發表於 2011-4-1 16:59
現在因為奢侈稅的問題
- e! C1 s+ B2 {: z  G許多投資客紛紛都拋售
% l6 J& T' Z, O! L這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點

仲介當然有仲介的立場
我也來說說我的想法
其實現在投資客拋售的案子不多吧
* j1 H" P* U9 l  O  _0 R/ Z% O7 ?/ ?一方面今年1.2月進場被套住的其實佔的比例不多
5 ]8 T! R& z9 x$ ?8 C很多投資客是賺飽了
看好兩年後市場的大有人在(雖然升息是趨勢)
. ?- G2 z+ f/ h6 q  V2 O又或許再撐一下就超過2年了
奢侈稅的效果其實只是凍漲
議價空間變大是沒錯
但是就看投資客急不急
4 a/ L: r* e% H0 ~口袋深不深
而一些不受奢侈稅限制(持有2年以上)的屋主其實不太願意這時候拿出來拍賣
因為會被當成短線投資客猛砍價
5 R9 }/ K1 {7 ~
從奢侈稅開始發布後
  v: z5 x; n+ }看了約2個月的房子
三樹.佳園.學府等北大外圍的建案已經在回跌了
# C+ w2 |1 q* k  Z2 s而學勤.學成等中心地段相對的降價幅度較小
看過一些寶X的房子後真的對他沒什麼信心
# H( ?0 q/ u7 C% ~7 i# r) F不然價錢倒是很可口
有個資深的房仲店長私底下透露
+ ~  k$ M% {$ r1 P' a) c+ U最近的市場還是OOXX
可以8月左右再來認真看
( B# P4 I  l' g, m; M3 b) y, f* \雖然我不是很清楚為什麼.....

/ N2 [3 V* A! z0 {有個朋友在2009年初買屋(好的買點 讚!!!)
3 @4 t. p( C$ F! U身上背了約2萬元的房貸
! F4 H$ x1 S$ P利率從谷底升了4個半碼
他說利息多了4800元
5 K$ X$ H* l3 C! c(有點誇大其辭...我試算大概2000多吧)
有錢何處不是買點(如果我發票中了1千萬 兌換後我就買了!!!)
背房貸就需要考慮一下了
我自己很掙扎的是
) K8 V: U: F7 S揹得起的房子我不想買(例如寶X...
喜歡的卻背不動
# q# j- e+ ^! T& O本來以為奢侈稅可以趁著這個機會多看而準備下手
' L7 g* ?$ F! m9 m# A$ B" T看過之後我只能說
降價空間有限
/ ^2 }2 z) }' S4 E6 H* H) E最近準備看看舊市區的房子
說不定會有新的想法
有空再來分享~