該買房子嗎

yayac06

現在因為奢侈稅的問題
許多投資客紛紛都拋售
這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點
因為議價的空間  相對來說  會比較大

但我也知道  很多人都在觀望
; W4 M) i, I6 n0 L! C! z) N想說會不會賠售等等之類的
只是有沒有想過  就是假設今天真的有投資客賠售了
你們消息會來的比一些更大咖的投資客來的快嗎
我想機會不大吧!
所以我個人的看法是覺得說
趁著奢侈稅上路前   趕緊下手  只要願意  敢出價
其實賣方都很願意來談
, y2 @0 k( M- `
2 X: X% }8 b% G- y如果真要等  觀望
等到時候上路後   我想被課的那15趴或10趴的的稅
# L$ l, B# f6 ?& x- Z3 j肯定會加在房價上面 豈不是得不償失
趁現在議價空間大   來談  不是更好嗎
/ C6 ?' a! s0 C* o
其實台灣鄰近的一些國家都有類似的政策
) C- }9 T, v+ R/ W. D但是效果僅止於短時間  拿香港來說  
& f0 J' `! ~( {$ w/ B6 S3 M; D- D上路後的1個月  的確效果相當的好
但是1個月過後   房價和成交量 卻和上路前沒什麼兩樣 甚至更高
或許台灣不會那麼快的就能回升  但也頂多半年內就又變回原形
所以小弟我的想法是   趁這波買方市場  好好的談  敢出價  就可以談
以上是小弟當仲介所得知後的想法  謝謝
如果更好的意見或想法 也可以提出來討論   
如果有任何問題也可以讓小弟來替你服務的 請說沒關係
7 r& p0 E/ I% ^/ w我很樂意幫忙服務的     我姓楊  0930104557

小魚兒媽媽

回覆 輕鬆過生活 的文章
2 b( v* ]  [3 B1 l3 f
認同+1
不過我個人覺得如果是舊市區你不如看大德路那邊的寶佳系列的,應該也是會有一些很優的價格喔

輕鬆過生活

' y$ g2 J7 l# h  _

yayac06 發表於 2011-4-1 16:59
8 ^2 t4 [  t6 ^+ U現在因為奢侈稅的問題
許多投資客紛紛都拋售
這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點

: x; m7 m" R) Z7 L
# O! R# H0 W, R& C仲介當然有仲介的立場
我也來說說我的想法
其實現在投資客拋售的案子不多吧
8 @7 ]4 V7 A- ?一方面今年1.2月進場被套住的其實佔的比例不多
% N9 a# W' ^, W# [/ X1 R3 c很多投資客是賺飽了
看好兩年後市場的大有人在(雖然升息是趨勢)
8 b* e2 [8 D4 q4 ^1 A4 X又或許再撐一下就超過2年了
奢侈稅的效果其實只是凍漲
議價空間變大是沒錯
但是就看投資客急不急
口袋深不深
而一些不受奢侈稅限制(持有2年以上)的屋主其實不太願意這時候拿出來拍賣
因為會被當成短線投資客猛砍價
1 F5 l. J! F' ?# J
- u! p( S" h  K, F; j4 N從奢侈稅開始發布後
看了約2個月的房子
( E  i* s4 Z* u& `: Z% g三樹.佳園.學府等北大外圍的建案已經在回跌了
而學勤.學成等中心地段相對的降價幅度較小
1 e3 N$ T0 ?$ x( E* {看過一些寶X的房子後真的對他沒什麼信心
不然價錢倒是很可口
有個資深的房仲店長私底下透露
最近的市場還是OOXX
可以8月左右再來認真看
雖然我不是很清楚為什麼.....

有個朋友在2009年初買屋(好的買點 讚!!!)
身上背了約2萬元的房貸
  W- I2 G. F% n! D( }利率從谷底升了4個半碼
他說利息多了4800元
(有點誇大其辭...我試算大概2000多吧)
9 Q& d1 A* r+ G9 L/ s2 F有錢何處不是買點(如果我發票中了1千萬 兌換後我就買了!!!)
背房貸就需要考慮一下了
我自己很掙扎的是
揹得起的房子我不想買(例如寶X...
2 Q2 z% U$ l7 ^! U喜歡的卻背不動
/ s; Q7 F& ?# Q3 k' r本來以為奢侈稅可以趁著這個機會多看而準備下手
, L. _+ l& g) Z6 n- e6 o! L看過之後我只能說
降價空間有限
最近準備看看舊市區的房子
- g3 B% X; \( }" q- h" M' L2 [說不定會有新的想法
有空再來分享~