該買房子嗎

yayac06

現在因為奢侈稅的問題
許多投資客紛紛都拋售
+ y  W! `' R0 W$ ^這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點
; {6 t/ D3 R% k, V因為議價的空間  相對來說  會比較大
# q( h2 H; o3 B
但我也知道  很多人都在觀望
0 l3 M& Q; T, s0 V& w# j想說會不會賠售等等之類的
+ i4 `  G# h( v8 R* x1 Y# A0 o6 k只是有沒有想過  就是假設今天真的有投資客賠售了
3 G) o$ Z# U7 U% H, l6 f你們消息會來的比一些更大咖的投資客來的快嗎
9 w6 i2 N' `, F) U% x我想機會不大吧!
所以我個人的看法是覺得說
趁著奢侈稅上路前   趕緊下手  只要願意  敢出價
9 ?# o  Y4 D! f6 Q7 l: P! l) w其實賣方都很願意來談

" ]% Q4 M9 `% h3 _如果真要等  觀望
等到時候上路後   我想被課的那15趴或10趴的的稅
. n( d, ]- B  `' q肯定會加在房價上面 豈不是得不償失
趁現在議價空間大   來談  不是更好嗎
; z1 n# X; o' }5 k% h
其實台灣鄰近的一些國家都有類似的政策
但是效果僅止於短時間  拿香港來說  
上路後的1個月  的確效果相當的好
但是1個月過後   房價和成交量 卻和上路前沒什麼兩樣 甚至更高
或許台灣不會那麼快的就能回升  但也頂多半年內就又變回原形
所以小弟我的想法是   趁這波買方市場  好好的談  敢出價  就可以談
以上是小弟當仲介所得知後的想法  謝謝
8 J. m" c, w7 d$ @1 X9 R) Z如果更好的意見或想法 也可以提出來討論   
% X- E1 f6 Z% Q5 s如果有任何問題也可以讓小弟來替你服務的 請說沒關係
1 Y" r4 j" R& X4 }: e% j我很樂意幫忙服務的     我姓楊  0930104557

小魚兒媽媽

回覆 輕鬆過生活 的文章

! m' m" j6 A- I' ^2 ^% O$ D認同+1
; L: C2 f2 B. j9 I6 B* ]不過我個人覺得如果是舊市區你不如看大德路那邊的寶佳系列的,應該也是會有一些很優的價格喔

輕鬆過生活

yayac06 發表於 2011-4-1 16:59
; E: N! i; u' X1 J現在因為奢侈稅的問題
# U8 D+ q( y! d2 a4 M, a許多投資客紛紛都拋售
' ?2 _* \5 g7 l: i% |) k這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點

( b1 j! O( Z* q2 @
仲介當然有仲介的立場
我也來說說我的想法
1 V- g3 @& r4 A; Z5 z8 P1 d% Q3 p6 h' Q其實現在投資客拋售的案子不多吧
% R3 m2 E0 a0 u9 b一方面今年1.2月進場被套住的其實佔的比例不多
- t# s' K2 H  p% O很多投資客是賺飽了
1 Z8 \. J% {& W2 P( _* l看好兩年後市場的大有人在(雖然升息是趨勢)
又或許再撐一下就超過2年了
奢侈稅的效果其實只是凍漲
. _1 I- V; q6 d( i9 E議價空間變大是沒錯
5 A" k* w5 _0 z5 J: Q1 D但是就看投資客急不急
口袋深不深
+ h) R; A% {0 k. S5 x/ E, E% B而一些不受奢侈稅限制(持有2年以上)的屋主其實不太願意這時候拿出來拍賣
( ]& e- r1 ?6 V) s/ Q4 V+ ?* o% k因為會被當成短線投資客猛砍價
4 ~1 X( V" {# Y* |9 N
從奢侈稅開始發布後
) U6 v* U1 Z% r2 Z: y看了約2個月的房子
; z% a- J# F/ q3 ^5 J  L9 h三樹.佳園.學府等北大外圍的建案已經在回跌了
而學勤.學成等中心地段相對的降價幅度較小
* e  _2 M! e5 I: ^看過一些寶X的房子後真的對他沒什麼信心
8 A& h- A& H+ Q; e2 m不然價錢倒是很可口
: C9 o* g9 \" Q: B5 Y有個資深的房仲店長私底下透露
1 }3 _$ S' ?& L! ?最近的市場還是OOXX
可以8月左右再來認真看
雖然我不是很清楚為什麼.....
3 t. B* i, N+ c. J, B
$ ~6 y. U% ~% o& \有個朋友在2009年初買屋(好的買點 讚!!!)
. g0 z+ N' p' S5 f9 c- k# g0 h身上背了約2萬元的房貸
利率從谷底升了4個半碼
1 g1 S9 Z7 q" @& r4 K他說利息多了4800元
- g0 ]6 e9 z# s$ w% [* c% k* C(有點誇大其辭...我試算大概2000多吧)
( g) Q+ T& U" _; j' I5 l有錢何處不是買點(如果我發票中了1千萬 兌換後我就買了!!!)
; {4 }- \% z/ s1 w& l& k背房貸就需要考慮一下了
1 _% L1 d" S9 H" t7 E# m- G  z我自己很掙扎的是
7 F% z  I& z6 ?0 y% ^揹得起的房子我不想買(例如寶X...
喜歡的卻背不動
0 Y3 R0 c& R/ N9 g! Z4 E本來以為奢侈稅可以趁著這個機會多看而準備下手
看過之後我只能說
4 T; z$ G1 @3 s% O2 ^2 k3 l降價空間有限
最近準備看看舊市區的房子
3 Q6 o" q+ T' k% A3 \% L說不定會有新的想法
! ^3 f/ `5 c+ U# S, ^有空再來分享~