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- 2017-12-9
 
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【時報-各報要聞】奢侈稅將觸發國內房市走跌趨勢,根據台經院針對# f" w/ s; N. a
個別產業分析的景氣趨勢展望,地產相關的建築投資業2月已經轉壞,1 i. _& }9 w2 P
且未來半年會更看壞;營建業和房貸相關的銀行業、保險業,2月情況; ], B: [; M& n3 u0 C1 j
亦轉壞,未來半年也頂多持平。
& i) _+ r5 _; n& k9 a2 _. B9 q, C 根據台經院的產業研究,房地產已走了8年多頭,房價與房市租金3 S+ n) O) S/ U2 |, J
已出現背離狀況,財政部和金管會陸續出爐的打房新令,觸動投資者( c' x- f0 F" `# O* t9 H
脫手地產的連鎖動作,認為現在應該獲利了結的比重大幅拉升。
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" Q. w. x* ?2 t2 f+ u: m+ J 台經院產經資料庫副研究員劉佩真指出,台北市與新北市的房屋# f! T- v6 W' A6 q7 F3 e
成交價在2月底到3月間下跌1成,預期整體房市在第2季價跌量縮的局
- G* U7 F; [# }% J勢會確立,整體房價下跌幅度可能達15%。官方奢侈稅及打房對策都! w5 l+ x6 L8 d8 M2 y' p
是觸發房市修正的引爆點,但並非是唯一推倒房市的壓土機。
- J2 l+ N( n9 D5 }* K 劉佩真表示,此波跌幅已出現,但因為市場游資甚豐,房市投資3 a8 S, _5 H% N4 Y% _5 v
能達到資金去化功能,加上房地產對抗通膨的耐久特性,自住地產交6 l O) ?3 V: Q% s9 a$ `: a
易仍可望正常進行,所以房價修正將呈現「軟著陸」,不久後會有價
! F7 Q" t$ t+ V8 Y J9 ]格反彈的現象,惟每波反彈的幅度會愈來愈小,形成整體房市往下的$ ~ Q9 U! ]3 d- x6 i
長期趨勢。 (新聞來源:工商時報─記者陳碧芬/台北報導)6 u$ w; m$ ^, d6 _
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