公寓「鞋櫃放走廊」被市府開罰！ 逆轉判他吞4萬罰鍰

Dora貓

有時候一兩雙外出鞋我覺得還可以接受
但整個鞋櫃都擺出來是真的有點扯了..

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http://www.ettoday.net/news/20170423/910313.htm

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生活中心／綜合報導

鞋櫃不能放走廊？桃園某社區大樓的陳姓男子，將家中的鞋櫃放在樓梯間，管委會屢勸不聽，桃園市府便依堆雜物妨礙逃生，開罰4萬元。他不服提起行政訴訟判，本來判決免罰，但上訴到台北行政法院時，法官認為樓梯間屬於逃生空間，不得擺放任何物品，「鞋櫃是雜物」，逆轉改判敗訴，應繳納罰款定讞。

很多民眾都會在家門口放置鞋櫃，桃園一名陳姓男子被社區管委會要求移除，但他沒照做，管委會一氣之下報請桃園市政府處理，工務局人員2014年11月發函要求他改善，隔年1月派人前往查證，發現仍未改善，便依公寓大廈管理條例，開出4萬元的罰單。


陳男不服打行政官司訴訟，聲稱管委會玩二手政策，母親認為「自己家門口為什麼要被管」，規定什麼都不能擺，等到糾紛結束後，管委會又不管了，任住戶在門口放東西。一審桃園地院認為，鞋櫃不是雜物，原告將鞋子收納鞋櫃，且鞋櫃也緊貼牆壁，現場不致妨礙通行等理由，判免繳罰單。

其實過去也曾有鞋子放樓梯間害鄰居摔傷的案例，結果被法官判40天拘役。桃園市府收到判決書後，認為根據法規，樓梯、走廊就是不能堆放雜物，違者可開罰4萬到20萬元，還可連續裁罰，多次函請陳姓住戶改善，但他都置之不理，只好開罰，不滿判決再次提起上訴，這次180度的大逆轉！

台北高等行政法院認為，走廊屬於公共空間，本來就應該維持暢通無阻，而鞋櫃屬於個人住戶設置或擺放的行為，並非全體住戶能注意，與堆置物品的屬性、大小和目的無關，放置鞋櫃僅供自家使用，妨礙逃生功能明確，改判他敗訴。

Luke

管理負責人和管理維護人是否稱職，是否用心？有些小地方就看得出來。

社區規約明明有寫 : 必須定期公告欠繳戶資料；管委會就是可以用表決的方式，免公告。

公寓大廈公有區域亂放雜物，不知道是否管委會為了討好"部分"住戶，視若無睹。

物管沒有管委會的支持，也不想得罪住戶，自然也就閉嘴了。

北大有幾個優良社區，房價居高不下，相信社區內沒有任何住戶敢違規。

WuuJason

每個社區的管委會都有做得好和不好的地方, 可是雜物本來就不能擺外面.
一律不准放才是根本之道. 有一就有二. 大家都是如此.
所以我支持自己社區的規範, 走廊,車位, 任何雜物都不能放.

泰上皇

其實也是怪台灣房地產的特殊現象「公設比」
一間一千萬的房子，就有接近300萬是花在「不能放雜物」的地方
真的是好不甘心，如果能把那300萬花在「能放鞋櫃」地方

不是就都沒有這些問題了，也可以相當明正言順的規範不得擺放
雖然現在已經很明確的規範了，但就是遵守的心不甘情不願

在我的心裡面就會有深深的刻印「×的，那不是我花錢買的公設，三×我不能用」

真的是很不甘心，什麼爛公設比

Dora貓

GSC家族 發表於 2017-7-5 17:11
天龍人的素質水準還真是高尚...

這是素養問題不是嗎??

能給你放是偷笑，不能放是應該。

GSC家族

天龍人的素質水準還真是高尚...

joyce942020

Dailybread 發表於 2017-4-29 09:33
管委會或住戶違反規約,公權力又不能介入,

住戶就應團結自救,積極蒐證,該檢舉就檢舉,該告就告,

贊同，自家居住品質靠自己救；有NG鄰居在，若不積極對抗，即便想眼不見為淨賣屋搬家，極有可能賣不到理想價格甚至脫不了手，損失誰能承擔？
http://m.home.appledaily.com.tw/ ... E9%AB%9820%E8%90%AC

Dailybread

lcf7347 發表於 2017-4-25 19:01
我有打電話請教大廈管理科，他的答覆那是屬於私領域，公權力無法介入，應從修改社區管理公約著手。問題是 ...

管委會或住戶違反規約,公權力又不能介入,

住戶就應團結自救,積極蒐證,該檢舉就檢舉,該告就告,

司法還是比較值得信賴和依靠的.

preston

joyce942020 發表於 2017-4-27 14:55
我家對門鄰居也跟照片ㄧ樣把鞋櫃鞋子擋住消防栓，雜物則堆滿兩側逃生梯口。

剛搬來看到很不舒服，但也沒 ...

看來要有好鄰居是件不容易的事(嘆

preston

jojoyaro 發表於 2017-4-26 17:14
看這照片情況,真是令人看不下去
簡直是惡鄰....要我肯定受不了翻臉

好險你那對門是租戶...他們要離開比較容易XD