轉:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文

Dora貓

以下青埔套牢社團討論
2 y' H" ]/ y5 r8 I0 X5 n+ P( w5 S  Hhttps://www.facebook.com/groups/ ... _target&fref=nf
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( |. C: l7 L. q3 h9 d6 H4 c以下PTT討論，還有其他系列文就不一一貼上
7 B3 Z7 t' r. s' zhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1484736235.A.D96.html
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1484754661.A.EA5.html
  q, G3 `: B5 S7 i- d

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+ u) `( K$ ~) B% c9 H) X+ W1 u現在青埔真的是從人踩人，變成鬼在抓交替了～～

8 C2 ~2 D8 P. s7 g+ Q& b還有不少被套的組一個自住的群組，半夜吹哨壯膽有勇嗎？

, y- d1 ]- ~+ C( g  d! f) v當初跟建商買20多萬房子，從預售蓋到交屋賣不完

+ c- X9 D% y% ^$ D- a同樣的東西建商開始往下殺，當初還是買空屋的價格，現在東送西送還便宜到60萬！！


青埔這個地方大勢已去，短期內都是這種狀況，預計在三五年達到最高峰
9 I0 R# u3 Q) t0 ]. n( H! r, c
我是說下修的最高峰！！現在才剛起步，跌個１０多％到３０多％，未來只會崩盤只會持續

在青埔買房真的不要亂喊打對折，因為屋主可能真的對折賣你...

Dora貓

jojoyaro 發表於 2017-4-5 19:13
* X0 P7 L! u3 }& q  b4 z- ?的確沒聽說過建商推案多的地方,會去做廣告說自己推案的地區崩盤的~
) C3 V4 }9 Z9 i. c. q! m3 t4 M) \& j網路時代資訊那麼發達...不過其實自己有 ...

& K. ~, D+ `  F9 t9 f0.0

昨天跑去桃園看棒球，看爪爪神主牌再見失誤就是爽。
/ u  h8 A/ d; F3 |; k6 K
& g) N& j+ y: p0 n3 r$ U; P
1 N5 c! p: N. B( E( p7 J1 K  V# X1 {
繞了繞，真的是一片漆黑.........................................
) H# W1 G5 y+ j9 c' d  `. F4 }1 Y
黑的徹底....................................
& Z- u5 P. k3 a7 Y3 b
嗯嗯嗯嗯....................................

4 r7 N( m) ~5 |+ G! n

我雖然是男生，但是一個人走在青浦路上我會怕

不是怕治安不好，是那種氣氛真的很恐怖

! M, V+ ]# x1 W1 N! r跟驚悚片一樣.....

jojoyaro

的確沒聽說過建商推案多的地方,會去做廣告說自己推案的地區崩盤的~
3 b7 }6 n& B8 `8 E網路時代資訊那麼發達...不過其實自己有去走走看看也會有感覺的啦^^

asd9516541

我覺得你們扯來扯去都是拿二手資訊當證據有點無言,新聞媒體都有接受外來資金所以立場不能保持到中立,不適合拿來當證據,建議拿第一手的資訊來來說服別人,用第二手資訊來辯論感覺有點反智.

0 X" X" K2 N+ R1 Z7 F有個流氓說過一句有道理的話:沒有調查就沒有發言權,這句話是自說明第一手資訊的重要性,不要聽風就是雨

yjrong413

+ o8 c5 h5 G; w5 F% t

jojoyaro 發表於 2017-3-1 13:29
既買之則安之囉~^^
# q( k# U- e$ a- {/ l6 }; K7 S, x不過的確多數房地產論壇裡
  k2 e# Z9 A3 P6 e4 A, X青埔地區蔓延的恐慌是蠻明顯的....

外圍多殺多是有的, 精華區部分, 真的不必太擔心啦, 尤其要放長期的, 更不需多煩惱啥....     

會哀哀叫的, 多是那些精華區買不起, 就隨便的搶進,     
4 W3 O4 z0 I% R- A% e+ D3 q8 ^連距離1.5公里的, 28萬 (青田) 也買下去,     
. G, {/ v- F, D距離A19....30萬也買得下去(東方悅),   
距離A18 1公里的明日苑1期也花個27萬買,     
. C6 @& L  e) Q) Z6 @) \) b距離A18 900公尺的力璞棧花個29萬買,   
! t! V# X6 P5 ^# y9 y距離A18 800公尺的Rich one, 還要賣個31,2萬     
距離A18 1.1公里的一品苑要花個29萬買....     

上面那些建案我都看過, 當時就都被我一一大砍價過,     
一品苑....25W(因為建材較好), 力璞棧....27W(面公園的高樓層會到30W), Rich one....28W(好格局的, 不好格局的被我批連25W我都不會買)   
8 |% N& B8 L0 o5 y
9 A$ v! v$ a! L2 s2 e' ?/ s% c如果當時的買家堅持這樣的價格買, 而非輕易的被建商賣房話術牽引,     
現在會慘賠嗎?估計也差不多那樣的價格再少一成而已....     
% n: v! o" }6 q& e! W% H/ Z這是我一直說的....買得點好、買得建商品質蓋得好的房子、買得價格好的, 擔心啥呢?     
6 l% N% U0 m# H- V) X
連哪個建商蓋的也沒查清楚, 以為23萬就很便宜,   
結果根本就只值個20萬 (紐約線上)....     
28萬買青田的, 我只有狂笑,   
& v# ?& {+ K& ]$ y35萬買寶徠A6戶, 也是好笑,   
! m  P5 v  Z0 q
' d5 }% e9 C+ d4 d5 [5 H) [1 o; c4 G當房仲的不好好分析個案給網友看,   
. a( S4 |) p! X! x2 Y6 U卻在跟著狂叫鬼叫的....才是真正的天大下話!     

+ A- d$ k7 [! d7 C, n

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-3-1 11:42
) f' J  U$ b0 o" b$ f) a/ d( W新聞上常常看到有老人被假檢察官說要匯入多少錢不然會被凍結帳戶..
3 W% L  \5 `4 h! F
  Q) Z: B# M' J警察當面跟他講這是騙人的不但不相信， ...

哈哈哈.....     

: I6 B( L/ ?+ }剛剛沒看清楚你的po文.....     
( \3 O8 O& h8 ^7 W. T
, g3 w( k  r6 k' A你這才是篇自婊文傑作吧....      

5 L# D1 v2 h' G! ~9 R  J30年後青埔發展起來, 然後到時候要用30萬買青埔的新房?....     
8 h. L9 ]9 X" s; C+ D( T你可以作夢自爽, 不必說出來讓大家見笑....     
& W4 ~1 f. V2 l# b$ W5 F& h
. s8 ]/ g0 t. e  X藝文特區發展差不多了, 精華區都沒捷運, 新建案都已經40多了, 30年後青埔新屋30萬?     
9 e& @, s* w3 Z' b隨便人都看得出你這是篇鬼話連篇文!     

, ~: \- b0 t  y/ l: I3 T買家或賣家真的不能信你說的話了....      
! P6 c6 H3 S/ Z+ s* y" k4 x
4 U8 C+ N' C$ N

jojoyaro

既買之則安之囉~^^
不過的確多數房地產論壇裡
- v' Q3 B' V3 j& L. e! L: Q+ U青埔地區蔓延的恐慌是蠻明顯的....
當然也是有危機才會有轉機~
/ c. a. A, I+ ^) h1 ?9 B. W

yjrong413

- b, a8 i) j/ O

Dora貓 發表於 2017-3-1 11:42
新聞上常常看到有老人被假檢察官說要匯入多少錢不然會被凍結帳戶..
3 ]( q, m+ g. k0 T/ q" U6 |4 h
警察當面跟他講這是騙人的不但不相信， ...

" i; Q* V1 g: x" T* q* Y" }
真是又po要被打槍的文....     
  g2 ]6 C. ?, i
你知道青埔透天要多少錢嗎?   
# w5 t1 a& [7 J( d1 M. M1500萬左右可以買得到,   
/ f5 G! ]6 f% |, g& s/ U  a+ n北大特區1500萬買得到可以月租2.5萬的房子嗎?      
. _% D# q' h7 K/ G% ?不過, 確實目前青埔的房子租不到像北大特區這樣的好價格,   
然後呢?     
7 F9 W% r2 x1 r1 E# S股票買賣部也有價值型和未來型兩種      
1 K! g/ x" y1 o2 v9 q7 Y
& U  j7 _( |% a, E5 _% _' `% [- h
還po這樣的文 :     
~~~~~~~~~~~~~~
如果不是以後是不是要八十、一百、還是一百五十萬一坪啊？
$ P2 J/ X7 H, m9 I7 n* S你當台北市什麼都有，捷運四通八達也沒賣這麼貴了
青埔？？？？？？　你在跟我開玩笑？
' r% F! U: N  }- j~~~~~~~~~~~~~~
, g, S/ {& G# G0 }
9 |& j" V7 d& {3 |你是看得起青埔嗎?   
" D# W, F" u# g7 s台北市沒賣這麼貴?   
) h3 s# U0 ~$ P6 b2 E2 d0 l台北市捷運300公尺的, 連最偏遠的忠義或復興崗站, 都沒有低於50萬的,   
現在青埔才30出頭....     

你是拿偏遠的忠義或復興崗站來比, 或是信義區或是南京東路的房子來比啊?   
1/4的房價都不到, 為何不能買啊?   
' m: Z! N2 Z8 |將來青埔要有80萬或100萬?真是讓你看得起啊....     

' Y& E1 X* D/ ]) }: X* Z我都只說....這個時間點, 同樣是30出頭的房子,   
1 Q2 ~3 `8 n( ~) o; U* k' b, _將來青埔的房價會比北大來得高, 就是這樣的觀點讓我換房而已, 誰還想青埔80萬?....     
你瘋了嗎?....為何會有這樣大反差的發文?   

4 h7 i/ I5 L; l

yjrong413

jojoyaro 發表於 2017-3-1 11:49
  _5 i) h- l. b. S8 M) S分析沒什麼錯~
不過當其他重劃區因有各項其他的條件
滿足到其他不需往北向交通的當地住民時,價格優惠些就 ...

' ]6 }6 i! ^7 J( ?問題是其他重劃區價格也不優惠啊....     
/ s1 m- K; o* Q6 B4 y& D$ n
- g: D- f& m# O& C: G; Q中路沒啥生活機能, 已經20多萬,   
: X5 {$ n2 }, C4 E% O八德擴大重劃, 生活機能也不足, 也經17~22了(這還是最近回跌了的價格)     
廣豐重劃區, 機能稍有, 但離捷運站預定地最近的新建案都還有700公尺左右, 就已經要25萬,     
有生活機能, 發展OK的重劃區, 就連大有特區新建案也都要20多萬,   
發展最OK的藝文特區, 新案子有低於30萬的嗎?     
5 n. B! V) K' z7 g1 x, a8 I那兒看得到價格優惠的啊....     
" K0 L# R, _5 C" V% F1 l, p桃園要買1字頭的是很多, 但多在舊市區,   
4 W! X. G7 a( f$ r9 m重劃區, 最低的大概都20左右了 (除非是寶咖咖等級建商蓋的有可能在一些重劃區創低價)   

' T" S$ F6 t2 b1 Y- u6 }( m- S買青埔地區的桃園居民大概只有1/3, 許多還是雙北下去買的,     
還有蠻多是在桃園機場工作的....因為南崁擁擠而換到青埔,      
( R; B  L+ n& m$ c& b, l捷運通車效應正在慢慢發酵     
2 \4 t! U# X7 }1 }
2015~2016, 我看到青埔房仲觀了許多間,   
而昨天過去青埔逛逛時, 卻發現多間房仲又開了起來了....      
3 J* A, x* {4 Q, y9 n

jojoyaro

yjrong413 發表於 2017-3-1 11:26
桃園的重劃區?   
3 z; x4 x- e& P& R有哪個值得看的呢?   

8 w5 x6 b7 h. O; P- z! @' Z1 V* I
分析沒什麼錯~
不過當其他重劃區因有各項其他的條件
滿足到其他不需往北向交通的當地住民時,價格優惠些就成為優勢了
# N! h$ _$ ?8 b3 |是一個蠻明顯的風險~