2年0利率 青年成家貸款來了

Rachel

$ P9 |1 m% K! r3 V$ Z# }4 R
* a- \" `, r4 l; i% r. b5 `2011/02/09  
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
這兩、三年極為搶手的兩年零利率「青年安心成家方案」優惠貸款，3月1日再登場，今年購屋補貼共2萬個名額，租屋則有1.5萬個。房仲業表示，已有不少民眾在詢問，預料推出後將如前兩、三年掀起熱烈搶貸，民眾想貸動作要快。
8 V- e4 b$ L8 K
由內政部營建署主辦的「青年安心成家方案」自98年首次開辦，由於購屋貸款條件超優，反應一年比一年熱烈，去年3月間續辦時，一萬個名額沒幾天就申請滿額，後來再增加一萬個，也是不到一個月額度全數用完。

5 O5 t& b* I! f( h% }+ i1 E% D# v營建署表示，為減輕青年購屋負擔，今年仍決定續辦此一方案，並加碼購屋共2萬個名額，條件如同往年，提供20~40歲沒有自有住宅的新婚族，最高200萬元的貸款，前兩年為零利率，第3年如果家庭所得在50%分位點以下的，可續享低利率，其他則回到市場利率，政府不再補貼。
2 e+ i& v  U) C0 Q0 n1 ]
; h/ ?' j8 o$ |; `( V* d此一優惠貸款也設有排富條款，限制家庭收入必須在80%分位點以下 (北市約247萬元)，房仲業表示，此一門檻寬鬆，多數年輕首購族都可以借貸。

「青年安心成家方案」也提供換屋補貼，貸款者必須把原來房屋賣掉買新屋，維持一屋才可借貸，條件如同新婚族，年齡則從20~45歲，提高5歲。
; [* O/ s+ w0 q
目前市場上另有財政部推出的「青年安心成家購屋優惠貸款」，條件較寬鬆，只要是夫妻或單身個人名下沒有住宅即可申請，最高額度為500萬元，利率前2年為中華郵政兩年期定存加碼0.345個百分點 (現為1.55%)，第3年起再加碼0.3 個百分點，20~45歲首購族均可申請。
& J) k9 k) T1 Y
+ M1 A4 E8 j' @  u+ a3 ]財政部的優惠貸款額度共2000億元，除了財政部八大行庫均承作外，由於民眾反應不錯，不少民營銀行也向財政部爭取額度承作，目前各銀行都還有不少額度可運用。

5 C2 s; y) R6 O& o% \6 @- \營建署下月推出的青年安心成家方案，另有租屋補貼，每月補貼3600元，為期2年，條件除了新婚或育有子女，無自有住宅外，家庭年收入需在60%分位點以下。

營建署強調，下月新推出的青年優惠方案，不能和財政部方案同時申請，如果已向財政部借貸購屋方案，就不能再申請內政部的優惠方案。
( G  F, a& k2 ~, ~1 }              
% P( K' D" x; O# n$ K
! C8 l  e. W% w

國中老師

回覆 bgt0123 的文章
) x9 o9 V4 X* I$ M2 a. G, ^4 a
5 ~- r, {' W8 K5 P謝謝你熱心回覆喔,我老公說算了,辦了軍公教就不要再貪了

bgt0123

回覆 國中老師 的文章

4 Q& J% s9 v: w0 _7 G你這個的話要問承辦單位會比較清楚
新北市政府   城鄉發展局企劃建築科
& U# ]: m& P% T7 J(02)2960-3456轉3391~3393

國中老師

回覆 bgt0123 的文章
" g3 {0 x; x; z9 N7 z
) t5 F4 Y# T% l, ]4 N那我已經申辦軍公教利率,還能同時辦這條嗎

哈哈喵

回覆 bgt0123 的文章

謝謝你解決了我一個大疑問，看來我3月份還是去申請一下。

bgt0123

回覆 哈哈喵 的文章
6 Z" N' y3 W2 j# G/ s
申請真的不麻煩
( I+ j& W5 p/ q只要附上它所要資料約3個月就可審核完成
6 y% D) Z5 G5 u* l3 X- p( A審核通過會寄證明給你
你再拿證明去跟銀行辦理
我算過大概可以幫我省快20萬的利息

bgt0123

回覆 哈哈喵 的文章

假如你審核通過的話
4 _- f, A1 x2 p7 X% y( }+ f8 v如果你目前的房貸剩350萬的話
8 N0 f$ B4 ]9 C# c9 l" k其中的200萬會轉貸成前2年0利率
第三年起弱勢戶(身心障礙者.列冊低收入戶.單親家庭.重大傷病者.重大災害災民經相關主管機關認定者)目前優惠利率為0.672%
              一般戶(新北市家庭年收入低於158萬的話)目前優惠利率為1.247%
剩餘的150萬是用你銀行一般的房貸利率
基本上配合的金融機構很多
" V7 S/ q3 ~* O. d+ V如果想知道詳情可以上營建署網站
5 {1 O- T) D/ n3 A- M0 xhttp://ehi.cpami.gov.tw/Net/subsidy/subsidy.aspx

& E- ^: w6 A0 _. U/ }我是99年3.4月申請的
1 q+ N/ e" l" _# l$ U4 ]# ^: x我適用第三年起的一般戶
9 y6 _+ i: V  }" {1 y$ Q2 r我一開始房貸374萬
6 @& f" M! U) {9 E其中安心成家200萬前2年0利率.之後第三年起目前利率是1.247%(這是機動的)
& x( p( Y- \- u6 L' N& h/ c剩餘的174萬用銀行的房貸

哈哈喵

我想問一下，如果我現在利率是1.5(今年2月剛交屋)，此方案意思是
3 |, }# l6 D9 @- i+ d! y+ J; h# V( M
政府會補助200萬0利率，當然多貸的還是要付。
還是政府會需要規定合作的貸款銀行，會需要轉貸辦來辦去的手續一推。搞得更不划算。
8 y( h; m4 X5 b4 W, w2 R9 C# L: C
4 e, y7 K& e$ H還是就是單純的就是補助錢，只要資格符合即可申請。
8 g6 i0 x( t* l, E8 M( T

可可的爹

回覆 avatar2005 的文章
* J" |' r- c% F  ~
' ~( ]( r0 o, S: n7 h* y5 R, d& m剛剛中年而已啊  但已經被政府排除在外了   吼  

wei32

我有打電話去問
& x+ }( K9 K9 J4 t, Y我的房子是前年1月交屋 剛好超過兩年一點點
7 z. M. s6 a" \& T/ ^: \5 f+ ~( Y但是就不符合 僅擁有一戶住宅且該住宅係申請日前二年內購置並已辦理貸款之住宅，其他家庭成員應無其他自有住宅。 這一條了
1 Z7 }" R6 X' y! t
超過一兩個月 也不行  唉.......