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本文章最後由 Rachel 於 2011-2-10 08:50 編輯 0 C8 N. X1 h; t$ a' i
) W" m( q$ _* t5 f2011/02/09
" q4 }, ?* [; A3 R% T【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
' f+ a' W9 j5 ]) ^1 s1 K這兩、三年極為搶手的兩年零利率「青年安心成家方案」優惠貸款，3月1日再登場，今年購屋補貼共2萬個名額，租屋則有1.5萬個。房仲業表示，已有不少民眾在詢問，預料推出後將如前兩、三年掀起熱烈搶貸，民眾想貸動作要快。
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由內政部營建署主辦的「青年安心成家方案」自98年首次開辦，由於購屋貸款條件超優，反應一年比一年熱烈，去年3月間續辦時，一萬個名額沒幾天就申請滿額，後來再增加一萬個，也是不到一個月額度全數用完。+ J' }. {" X% `: V
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營建署表示，為減輕青年購屋負擔，今年仍決定續辦此一方案，並加碼購屋共2萬個名額，條件如同往年，提供20~40歲沒有自有住宅的新婚族，最高200萬元的貸款，前兩年為零利率，第3年如果家庭所得在50%分位點以下的，可續享低利率，其他則回到市場利率，政府不再補貼。
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此一優惠貸款也設有排富條款，限制家庭收入必須在80%分位點以下 (北市約247萬元)，房仲業表示，此一門檻寬鬆，多數年輕首購族都可以借貸。5 b# K, g9 ?- K# _5 V
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「青年安心成家方案」也提供換屋補貼，貸款者必須把原來房屋賣掉買新屋，維持一屋才可借貸，條件如同新婚族，年齡則從20~45歲，提高5歲。1 A! y P" _. a6 ?
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目前市場上另有財政部推出的「青年安心成家購屋優惠貸款」，條件較寬鬆，只要是夫妻或單身個人名下沒有住宅即可申請，最高額度為500萬元，利率前2年為中華郵政兩年期定存加碼0.345個百分點 (現為1.55%)，第3年起再加碼0.3 個百分點，20~45歲首購族均可申請。- {7 \; D$ m! ^+ U, s. \3 J& O7 m
0 O& I2 ^7 o+ a" h財政部的優惠貸款額度共2000億元，除了財政部八大行庫均承作外，由於民眾反應不錯，不少民營銀行也向財政部爭取額度承作，目前各銀行都還有不少額度可運用。5 ^& Z- d/ {* {5 o* T
" t# c5 V; h4 V% e$ v營建署下月推出的青年安心成家方案，另有租屋補貼，每月補貼3600元，為期2年，條件除了新婚或育有子女，無自有住宅外，家庭年收入需在60%分位點以下。% t ~$ P4 e4 }6 T# s/ u( @
. K) o" ]7 N$ s' H營建署強調，下月新推出的青年優惠方案，不能和財政部方案同時申請，如果已向財政部借貸購屋方案，就不能再申請內政部的優惠方案。
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