空頭大師棄械投降 房市漲定了

ericchu

轉貼2011/01/12自由時報
5 t5 j" Y; k4 A+ C; i- P  z" nhttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110112/78/2ko4g.html
& f" ~: F2 i8 K+ R$ t0 R
; K" M2 f5 p. w
2 a- ?- |( t# n+ }7 h" h5 i! B空頭大師棄械投降 房市漲定了

1 I% s- P( v/ t" m6 l+ `% w' Q7 i) a近幾年來一直看空房市的政大教授張金鶚，據稱最近認輸了，這下子多頭派可得意了。俗話說︰打蛇打七寸、擒賊先擒王，空頭大師棄械投降，看來今年房市已搬走最大的石頭，漲定了。

# o, A, ~6 G4 q# r6 T. n
這幾年來房市多頭軍容壯盛，所向披靡，建商賺得荷包飽飽，有些輕輕鬆鬆一年就賺一個資本額，好像自己在印鈔票一樣，而房仲店面也快要多過便利商店，但裡面的員工可不是賺時薪的臨時工，而是賺取高額績效獎金、年終隨便都有數十個月的房仲新貴。

* K' g& D. s; b4 @4 P- g
6 N! r. ^4 n$ M1 x3 s房市多頭大軍就像吸星大法，手頭擁有百億現金的電子大老臨老轉行，投入房地產行業，大量買地，推出的個案一再開出天價，吸金效果比電子公司辦現金增資還好，本來已經數不完的鈔票，現在恐怕要請幾個工讀生來幫忙數。而一家汽車廠光是一個土地開發案，據稱就可賺上數百億元，可能是該公司成立以來最大的獲利，未來若改掛營建股，將更名副其實。

+ @7 I5 h$ a2 J1 v# j5 ~7 L* f
最離奇的是，某家建商宣稱在中南部購地30億元，這等於是買了未來蓋房子的「材料」，竟然被當成天大利多，股價連漲2支停板，幾乎等於投資人幫這家公司付了買地的錢。房市到了隨便炒作題材就會飆漲的程度，比較理智的投資人大概會保持距離，祝福那些依然大膽攀岩的投機客。

9 G& }) g% P, K
人們是很健忘的，愈來愈多人投入房市，想要一夕致富，主要是建立在房價一定會漲的前提上，但是，引發全球金融海嘯的美國次貸風暴，不就是建立在同樣的假設上？銀行認為房價一定會漲，因此敢貸款給付不起房貸的人，因為即使最後淪為法拍，銀行仍可拿回十足的債權，但房價的反轉下跌，卻使得這美麗新世界一夕破滅。台灣能夠超脫這個噩夢嗎？


: y5 M$ n4 h, ^/ |) ~
5 C# \1 O- x2 r2 E; V6 {  n張老大喊會跌已經講了n年了,每次都逆勢上揚,這次他說會漲那不是就是要跌了?

旺旺哥哥

交通、環境

李媽媽

回覆 旺旺哥哥 的文章
' ~' }0 N9 D. ~2 I
& y0 g0 K0 H0 g條件好哪裡呢

旺旺哥哥

房價要不要漲，主要是供需問題，如果我們北大的條件好，想要買的人增加，房價就堆高了

YAYA

Tony 發表於 2011-1-15 22:30
& ]  t  T1 j2 i我不是心腸好
0 A- A$ M1 t  D而是感嘆
6 k7 R% X, G/ a% a7 [# h一個老百姓，想買間房子安身立命，是很多人一生的企望

你不但心腸好,更丈義俠言!
4 Z+ y5 k0 U, h2 P你說的我完全認同，舉雙手雙腳支持，我預計五十年後共產主義重來一遍。

tsengntpunsl

現在錢不好借喔
這點要注意

無拘無束

& C5 R0 c* ~5 l9 S* ~7 S0 m

Tony 發表於 2011-1-15 22:30
我不是心腸好
而是感嘆
2 E3 y0 X. t$ O6 G  W一個老百姓，想買間房子安身立命，是很多人一生的企望

, b1 X+ O# ]5 I政府之所以站在建商那邊無非也是為了選舉資金阿.....
5 F/ t+ J8 F  Z誰叫台灣的選舉就是在拼誰有錢砸....

Tony

YAYA 發表於 2011-1-15 20:46
你的心腸好!!

7 l/ G3 L- h* i" b
我不是心腸好
而是感嘆
一個老百姓，想買間房子安身立命，是很多人一生的企望
. ^1 x; N$ W2 D) Z( C/ w2 k8 c! l當房子變成投資工具，不再單存是生活必需品時
; m3 Q2 k! S- O5 ]& V: ]; T- Y' R就已經脫離老百姓生活很遠了

2 Y; b' b: X+ C" W5 k! r當財富轉移時，最大的受益者是誰，是建商
+ B- `3 ~- W( I1 W3 d+ e炒作土地房市最兇的，也是建商
老百姓真正在這獲利者，比例極低
0 b. U: `7 @# q當一輩子要省吃儉用才能買到一間勘能生活的房子
還得負擔後續幾十年的貸款，這輩子就幾乎是賣給建商了
2 M1 q& Q  C2 h$ k& o我是如此，相信很多人也是如此
這不是全民共業嗎?

最可惡的是，政府卻是永遠站在建商那一邊
8 q4 I) p/ y% Q% x+ Q. M7 `1 O* b如果不是站在建商那邊
為何不敢廣建國宅，給老百姓一個便宜又合適的住宅
為何要限制國宅的擁有條件??
新加坡馬來西亞都是廣建國宅，幾乎沒有房地產投資
別人就能做到?!

* {+ H/ v: F+ H0 x) S0 I講的這麼多，很嚴肅的話語，讓大家看了心煩

$ X3 D1 z3 N/ Q0 x. `* ^( ?簡單的問一句話，如果大家沒有留家產給後代，
你們的後代有能力買的起未來的房子嗎?
; w4 p; C; j) S
0 o1 J9 ^% \% ]- H) `$ r' I

YAYA

Tony 發表於 2011-1-13 18:44
當房價漲時，有房的或是投資客大家都很高興
+ l' S  }) O6 E. F3 W5 Y" k5 ?" B) _( ]可是換句話說，這種的快樂是建築在全民的痛苦上
9 V' D; P1 _8 U以後你的小孩子 ...

  }/ Y" u6 T+ l; \* Q( @& C0 D 你的心腸好!!

草莓軟糖

相對論發揚光大