空頭大師棄械投降 房市漲定了

ericchu

轉貼2011/01/12自由時報
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110112/78/2ko4g.html

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空頭大師棄械投降 房市漲定了

# Z- c& P/ c/ F+ x& e- l近幾年來一直看空房市的政大教授張金鶚，據稱最近認輸了，這下子多頭派可得意了。俗話說︰打蛇打七寸、擒賊先擒王，空頭大師棄械投降，看來今年房市已搬走最大的石頭，漲定了。


5 j& v. i9 [& M$ R; f) _$ z這幾年來房市多頭軍容壯盛，所向披靡，建商賺得荷包飽飽，有些輕輕鬆鬆一年就賺一個資本額，好像自己在印鈔票一樣，而房仲店面也快要多過便利商店，但裡面的員工可不是賺時薪的臨時工，而是賺取高額績效獎金、年終隨便都有數十個月的房仲新貴。
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房市多頭大軍就像吸星大法，手頭擁有百億現金的電子大老臨老轉行，投入房地產行業，大量買地，推出的個案一再開出天價，吸金效果比電子公司辦現金增資還好，本來已經數不完的鈔票，現在恐怕要請幾個工讀生來幫忙數。而一家汽車廠光是一個土地開發案，據稱就可賺上數百億元，可能是該公司成立以來最大的獲利，未來若改掛營建股，將更名副其實。

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/ e2 W5 R1 D. ~最離奇的是，某家建商宣稱在中南部購地30億元，這等於是買了未來蓋房子的「材料」，竟然被當成天大利多，股價連漲2支停板，幾乎等於投資人幫這家公司付了買地的錢。房市到了隨便炒作題材就會飆漲的程度，比較理智的投資人大概會保持距離，祝福那些依然大膽攀岩的投機客。

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1 `6 y# b: Y( A8 Y8 g+ L" ^: B人們是很健忘的，愈來愈多人投入房市，想要一夕致富，主要是建立在房價一定會漲的前提上，但是，引發全球金融海嘯的美國次貸風暴，不就是建立在同樣的假設上？銀行認為房價一定會漲，因此敢貸款給付不起房貸的人，因為即使最後淪為法拍，銀行仍可拿回十足的債權，但房價的反轉下跌，卻使得這美麗新世界一夕破滅。台灣能夠超脫這個噩夢嗎？
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* y1 d3 P/ M& t+ i+ |+ Q% y8 ^
張老大喊會跌已經講了n年了,每次都逆勢上揚,這次他說會漲那不是就是要跌了?

旺旺哥哥

交通、環境

李媽媽

回覆 旺旺哥哥 的文章
! @0 i9 \, f7 t
條件好哪裡呢

旺旺哥哥

房價要不要漲，主要是供需問題，如果我們北大的條件好，想要買的人增加，房價就堆高了

YAYA

Tony 發表於 2011-1-15 22:30
# z) G2 ?* Q+ Q我不是心腸好
. d* \& f+ e) W, `而是感嘆
一個老百姓，想買間房子安身立命，是很多人一生的企望

% [# ^6 d! x& P8 w你不但心腸好,更丈義俠言!
: U$ O  i2 z* Y  U0 b你說的我完全認同，舉雙手雙腳支持，我預計五十年後共產主義重來一遍。

tsengntpunsl

現在錢不好借喔
/ }8 E) v0 f' R2 @這點要注意

無拘無束

  I& J) {% W4 l6 X0 q9 H

Tony 發表於 2011-1-15 22:30
我不是心腸好
而是感嘆
4 t$ Y9 @7 Z& i- l( K& R一個老百姓，想買間房子安身立命，是很多人一生的企望

: z/ B, ?/ m- d9 ~3 Y
4 \. J. j0 d$ v# s2 `, w- D政府之所以站在建商那邊無非也是為了選舉資金阿.....
誰叫台灣的選舉就是在拼誰有錢砸....

Tony

3 @+ j" j) I; O2 I0 Z% Z

YAYA 發表於 2011-1-15 20:46
- Y1 ~# m) ~& t+ t你的心腸好!!

+ U4 S8 c6 z5 B% F我不是心腸好
& ~8 k( k. T* ]$ S& M1 O% a" M而是感嘆
一個老百姓，想買間房子安身立命，是很多人一生的企望
當房子變成投資工具，不再單存是生活必需品時
8 k/ y. X9 n* R3 A3 {就已經脫離老百姓生活很遠了

當財富轉移時，最大的受益者是誰，是建商
+ F! D& s+ j9 s炒作土地房市最兇的，也是建商
老百姓真正在這獲利者，比例極低
5 B! Q6 j: Q6 S& [當一輩子要省吃儉用才能買到一間勘能生活的房子
還得負擔後續幾十年的貸款，這輩子就幾乎是賣給建商了
! k1 m, D" h- N  ~我是如此，相信很多人也是如此
" ^: p- \4 N) @1 C) R這不是全民共業嗎?
( f7 i/ \" i6 a: }# t0 e
1 v& M& E( y) j8 V' w最可惡的是，政府卻是永遠站在建商那一邊
如果不是站在建商那邊
0 c# `# c2 t/ @) }9 _) A為何不敢廣建國宅，給老百姓一個便宜又合適的住宅
為何要限制國宅的擁有條件??
$ K* D; \" p- A7 `( O2 r6 }* o新加坡馬來西亞都是廣建國宅，幾乎沒有房地產投資
$ K* F% v' i; d  Y' o( Z. _% ]' I別人就能做到?!

講的這麼多，很嚴肅的話語，讓大家看了心煩

簡單的問一句話，如果大家沒有留家產給後代，
你們的後代有能力買的起未來的房子嗎?
7 P8 h/ [; t1 J" [7 c: X

2 d" D: |/ u8 X, C+ @/ M3 p3 }

YAYA

Tony 發表於 2011-1-13 18:44
9 n0 U8 g" E. n# S, M當房價漲時，有房的或是投資客大家都很高興
3 E2 b. e2 o( {$ P2 @( M; X7 T# [可是換句話說，這種的快樂是建築在全民的痛苦上
以後你的小孩子 ...

你的心腸好!!

草莓軟糖

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