空頭大師棄械投降 房市漲定了

ericchu

轉貼2011/01/12自由時報
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空頭大師棄械投降 房市漲定了

近幾年來一直看空房市的政大教授張金鶚，據稱最近認輸了，這下子多頭派可得意了。俗話說︰打蛇打七寸、擒賊先擒王，空頭大師棄械投降，看來今年房市已搬走最大的石頭，漲定了。
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% }% b  f# n' N8 M: F7 X這幾年來房市多頭軍容壯盛，所向披靡，建商賺得荷包飽飽，有些輕輕鬆鬆一年就賺一個資本額，好像自己在印鈔票一樣，而房仲店面也快要多過便利商店，但裡面的員工可不是賺時薪的臨時工，而是賺取高額績效獎金、年終隨便都有數十個月的房仲新貴。
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房市多頭大軍就像吸星大法，手頭擁有百億現金的電子大老臨老轉行，投入房地產行業，大量買地，推出的個案一再開出天價，吸金效果比電子公司辦現金增資還好，本來已經數不完的鈔票，現在恐怕要請幾個工讀生來幫忙數。而一家汽車廠光是一個土地開發案，據稱就可賺上數百億元，可能是該公司成立以來最大的獲利，未來若改掛營建股，將更名副其實。


最離奇的是，某家建商宣稱在中南部購地30億元，這等於是買了未來蓋房子的「材料」，竟然被當成天大利多，股價連漲2支停板，幾乎等於投資人幫這家公司付了買地的錢。房市到了隨便炒作題材就會飆漲的程度，比較理智的投資人大概會保持距離，祝福那些依然大膽攀岩的投機客。
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人們是很健忘的，愈來愈多人投入房市，想要一夕致富，主要是建立在房價一定會漲的前提上，但是，引發全球金融海嘯的美國次貸風暴，不就是建立在同樣的假設上？銀行認為房價一定會漲，因此敢貸款給付不起房貸的人，因為即使最後淪為法拍，銀行仍可拿回十足的債權，但房價的反轉下跌，卻使得這美麗新世界一夕破滅。台灣能夠超脫這個噩夢嗎？
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張老大喊會跌已經講了n年了,每次都逆勢上揚,這次他說會漲那不是就是要跌了?

旺旺哥哥

交通、環境

李媽媽

回覆 旺旺哥哥 的文章
, X* V5 {, ]3 T# t! @
條件好哪裡呢

旺旺哥哥

房價要不要漲，主要是供需問題，如果我們北大的條件好，想要買的人增加，房價就堆高了

YAYA

Tony 發表於 2011-1-15 22:30
我不是心腸好
3 f* `7 _6 E6 v# S而是感嘆
( P3 e- t  u  ?4 s2 Z) M% |一個老百姓，想買間房子安身立命，是很多人一生的企望

你不但心腸好,更丈義俠言!
7 \' d( v( D6 ~* }你說的我完全認同，舉雙手雙腳支持，我預計五十年後共產主義重來一遍。

tsengntpunsl

現在錢不好借喔
6 J" Y6 |! C) e  a, e: @, ]7 G這點要注意

無拘無束

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Tony 發表於 2011-1-15 22:30
我不是心腸好
5 B  R" P3 N; ?4 m3 o而是感嘆
一個老百姓，想買間房子安身立命，是很多人一生的企望

政府之所以站在建商那邊無非也是為了選舉資金阿.....
' Z+ Y2 }+ x0 x5 j# I$ u7 c誰叫台灣的選舉就是在拼誰有錢砸....

Tony

YAYA 發表於 2011-1-15 20:46
2 P$ Y, ]* O3 A9 \& f, g. E你的心腸好!!

我不是心腸好
而是感嘆
一個老百姓，想買間房子安身立命，是很多人一生的企望
: y/ V" {. p+ Q當房子變成投資工具，不再單存是生活必需品時
( o) Z# Q4 \) l2 }: `+ S) F- I就已經脫離老百姓生活很遠了
8 Z) i, l7 Q2 A# Q1 T  Q
% `/ `) O, u4 v3 x當財富轉移時，最大的受益者是誰，是建商
# ~# H$ d1 F5 a) u, O0 R/ W; f炒作土地房市最兇的，也是建商
; c& G* l- B8 J$ Q* c老百姓真正在這獲利者，比例極低
當一輩子要省吃儉用才能買到一間勘能生活的房子
還得負擔後續幾十年的貸款，這輩子就幾乎是賣給建商了
我是如此，相信很多人也是如此
這不是全民共業嗎?

' I; a* A9 `3 A最可惡的是，政府卻是永遠站在建商那一邊
; S$ U# ~: z% P; T4 k, S% ^# D如果不是站在建商那邊
為何不敢廣建國宅，給老百姓一個便宜又合適的住宅
為何要限制國宅的擁有條件??
1 ?: _; p1 t- t# ~6 B6 S( ~新加坡馬來西亞都是廣建國宅，幾乎沒有房地產投資
別人就能做到?!

$ k+ d& Q, K& R- [0 C講的這麼多，很嚴肅的話語，讓大家看了心煩

( e4 z4 I  J* Z! H$ v6 r1 \簡單的問一句話，如果大家沒有留家產給後代，
你們的後代有能力買的起未來的房子嗎?
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YAYA

Tony 發表於 2011-1-13 18:44
/ w2 _) [4 ^) K當房價漲時，有房的或是投資客大家都很高興
可是換句話說，這種的快樂是建築在全民的痛苦上
以後你的小孩子 ...

; j2 e) b/ g7 u; T 你的心腸好!!

草莓軟糖

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