空頭大師棄械投降 房市漲定了

ericchu

轉貼2011/01/12自由時報
( {+ B6 E9 e4 |) d: Hhttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110112/78/2ko4g.html

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3 q3 s- m% _5 X- v5 @9 ~空頭大師棄械投降 房市漲定了

& t5 h6 g( w% z" |" M6 C. q# o近幾年來一直看空房市的政大教授張金鶚，據稱最近認輸了，這下子多頭派可得意了。俗話說︰打蛇打七寸、擒賊先擒王，空頭大師棄械投降，看來今年房市已搬走最大的石頭，漲定了。
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& [/ M$ \, {+ k1 ]這幾年來房市多頭軍容壯盛，所向披靡，建商賺得荷包飽飽，有些輕輕鬆鬆一年就賺一個資本額，好像自己在印鈔票一樣，而房仲店面也快要多過便利商店，但裡面的員工可不是賺時薪的臨時工，而是賺取高額績效獎金、年終隨便都有數十個月的房仲新貴。
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房市多頭大軍就像吸星大法，手頭擁有百億現金的電子大老臨老轉行，投入房地產行業，大量買地，推出的個案一再開出天價，吸金效果比電子公司辦現金增資還好，本來已經數不完的鈔票，現在恐怕要請幾個工讀生來幫忙數。而一家汽車廠光是一個土地開發案，據稱就可賺上數百億元，可能是該公司成立以來最大的獲利，未來若改掛營建股，將更名副其實。

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最離奇的是，某家建商宣稱在中南部購地30億元，這等於是買了未來蓋房子的「材料」，竟然被當成天大利多，股價連漲2支停板，幾乎等於投資人幫這家公司付了買地的錢。房市到了隨便炒作題材就會飆漲的程度，比較理智的投資人大概會保持距離，祝福那些依然大膽攀岩的投機客。

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7 \5 h5 c- B& u" D' F# y人們是很健忘的，愈來愈多人投入房市，想要一夕致富，主要是建立在房價一定會漲的前提上，但是，引發全球金融海嘯的美國次貸風暴，不就是建立在同樣的假設上？銀行認為房價一定會漲，因此敢貸款給付不起房貸的人，因為即使最後淪為法拍，銀行仍可拿回十足的債權，但房價的反轉下跌，卻使得這美麗新世界一夕破滅。台灣能夠超脫這個噩夢嗎？
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張老大喊會跌已經講了n年了,每次都逆勢上揚,這次他說會漲那不是就是要跌了?

旺旺哥哥

交通、環境

李媽媽

回覆 旺旺哥哥 的文章

! K4 Z) b  \" q. r" A: n$ M條件好哪裡呢

旺旺哥哥

房價要不要漲，主要是供需問題，如果我們北大的條件好，想要買的人增加，房價就堆高了

YAYA

Tony 發表於 2011-1-15 22:30
我不是心腸好
而是感嘆
一個老百姓，想買間房子安身立命，是很多人一生的企望

你不但心腸好,更丈義俠言!
你說的我完全認同，舉雙手雙腳支持，我預計五十年後共產主義重來一遍。

tsengntpunsl

現在錢不好借喔
這點要注意

無拘無束

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Tony 發表於 2011-1-15 22:30
4 R% M( A) B- a  C4 B) f我不是心腸好
# ~" q) H6 K1 s" G, O& g而是感嘆
$ s0 u0 G1 B2 v' Z1 f  C一個老百姓，想買間房子安身立命，是很多人一生的企望

" j/ |: w' \4 W+ b4 T- [2 A1 ]政府之所以站在建商那邊無非也是為了選舉資金阿.....
: O  G$ M! E, D# N誰叫台灣的選舉就是在拼誰有錢砸....

Tony

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YAYA 發表於 2011-1-15 20:46
9 H, p! M/ H) A3 D9 Q2 C% ~, ?2 G你的心腸好!!

/ P( r8 C' @# V5 N- x) Q
我不是心腸好
而是感嘆
7 Z  \; ]: M5 ?一個老百姓，想買間房子安身立命，是很多人一生的企望
; u- S3 P1 b! k* W當房子變成投資工具，不再單存是生活必需品時
就已經脫離老百姓生活很遠了
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當財富轉移時，最大的受益者是誰，是建商
+ v  K* M, ?8 u8 `炒作土地房市最兇的，也是建商
老百姓真正在這獲利者，比例極低
9 ?* I4 y- [: V. L  H8 }當一輩子要省吃儉用才能買到一間勘能生活的房子
8 A1 H0 l% k; I0 y1 s3 i還得負擔後續幾十年的貸款，這輩子就幾乎是賣給建商了
我是如此，相信很多人也是如此
& O) X8 F9 q" \4 ?這不是全民共業嗎?
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: M  V5 a( a& k. C% ^& B最可惡的是，政府卻是永遠站在建商那一邊
如果不是站在建商那邊
# a1 j/ m+ \6 t  }( o$ [# c為何不敢廣建國宅，給老百姓一個便宜又合適的住宅
為何要限制國宅的擁有條件??
0 o' y) V$ T1 Y& @" A: K新加坡馬來西亞都是廣建國宅，幾乎沒有房地產投資
" e1 e* X; `' e/ j別人就能做到?!

/ g( \6 ^/ J. P# T4 w* Q" r講的這麼多，很嚴肅的話語，讓大家看了心煩
1 s: e# @# @5 ]2 O/ L% |: W
" A( x1 `9 ^" h6 y6 S$ d. k簡單的問一句話，如果大家沒有留家產給後代，
你們的後代有能力買的起未來的房子嗎?
) W4 M+ Q  ^! F  C& L% z! t
, a6 S: k# _& ?

YAYA

Tony 發表於 2011-1-13 18:44
& {) G+ ?3 f$ C當房價漲時，有房的或是投資客大家都很高興
可是換句話說，這種的快樂是建築在全民的痛苦上
以後你的小孩子 ...

' a0 K7 c1 k# o 你的心腸好!!

草莓軟糖

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