空頭大師棄械投降 房市漲定了

ericchu

轉貼2011/01/12自由時報
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110112/78/2ko4g.html
: I5 o$ ]0 J' f3 x3 O" b" `

空頭大師棄械投降 房市漲定了
" ~  A5 \+ Z6 @
近幾年來一直看空房市的政大教授張金鶚，據稱最近認輸了，這下子多頭派可得意了。俗話說︰打蛇打七寸、擒賊先擒王，空頭大師棄械投降，看來今年房市已搬走最大的石頭，漲定了。

0 G- T' h3 J( q3 F" z
. T+ Q8 X6 V5 B% q7 K這幾年來房市多頭軍容壯盛，所向披靡，建商賺得荷包飽飽，有些輕輕鬆鬆一年就賺一個資本額，好像自己在印鈔票一樣，而房仲店面也快要多過便利商店，但裡面的員工可不是賺時薪的臨時工，而是賺取高額績效獎金、年終隨便都有數十個月的房仲新貴。
$ }( W" B. _- W4 J* F3 Y  f

4 g3 ?3 D  R1 `/ s房市多頭大軍就像吸星大法，手頭擁有百億現金的電子大老臨老轉行，投入房地產行業，大量買地，推出的個案一再開出天價，吸金效果比電子公司辦現金增資還好，本來已經數不完的鈔票，現在恐怕要請幾個工讀生來幫忙數。而一家汽車廠光是一個土地開發案，據稱就可賺上數百億元，可能是該公司成立以來最大的獲利，未來若改掛營建股，將更名副其實。


6 M2 x. \# C2 w& K# V1 q, Z最離奇的是，某家建商宣稱在中南部購地30億元，這等於是買了未來蓋房子的「材料」，竟然被當成天大利多，股價連漲2支停板，幾乎等於投資人幫這家公司付了買地的錢。房市到了隨便炒作題材就會飆漲的程度，比較理智的投資人大概會保持距離，祝福那些依然大膽攀岩的投機客。


! b% m* ^5 s9 ~6 m0 N5 h8 A" a人們是很健忘的，愈來愈多人投入房市，想要一夕致富，主要是建立在房價一定會漲的前提上，但是，引發全球金融海嘯的美國次貸風暴，不就是建立在同樣的假設上？銀行認為房價一定會漲，因此敢貸款給付不起房貸的人，因為即使最後淪為法拍，銀行仍可拿回十足的債權，但房價的反轉下跌，卻使得這美麗新世界一夕破滅。台灣能夠超脫這個噩夢嗎？
! \2 s7 R* e2 u9 f
. a) ^( U5 u/ d; y" W* m& L

0 d& j9 }# U# G  A2 t: H5 w張老大喊會跌已經講了n年了,每次都逆勢上揚,這次他說會漲那不是就是要跌了?

旺旺哥哥

交通、環境

李媽媽

回覆 旺旺哥哥 的文章
) m- I8 D# m; R" I
( y. P+ m# f$ P條件好哪裡呢

旺旺哥哥

房價要不要漲，主要是供需問題，如果我們北大的條件好，想要買的人增加，房價就堆高了

YAYA

Tony 發表於 2011-1-15 22:30
. F  y# F9 o1 |& A% C0 G6 |我不是心腸好
& |5 X; g3 U* L而是感嘆
7 b+ G+ O) ~+ D0 ]一個老百姓，想買間房子安身立命，是很多人一生的企望

你不但心腸好,更丈義俠言!
$ j* C- X3 k& g  K8 l" a" A0 I你說的我完全認同，舉雙手雙腳支持，我預計五十年後共產主義重來一遍。

tsengntpunsl

現在錢不好借喔
這點要注意

無拘無束

" B0 c& \' ]" Z- e

Tony 發表於 2011-1-15 22:30
3 v. u: W! I  h8 _( p3 S我不是心腸好
  F4 l& `5 ^$ g% l1 V$ Z5 I! S1 E而是感嘆
( F' W6 G4 M! Z0 R& J& r# G一個老百姓，想買間房子安身立命，是很多人一生的企望

+ ]0 K) k+ d& u5 c% q: J* g1 e
政府之所以站在建商那邊無非也是為了選舉資金阿.....
! j: ~+ S3 A& r+ b* A: d% c誰叫台灣的選舉就是在拼誰有錢砸....

Tony

YAYA 發表於 2011-1-15 20:46
1 T2 M0 @0 p" j9 }6 S, {5 j你的心腸好!!

我不是心腸好
% A" ~3 @8 l2 ]! b3 @: f, b而是感嘆
6 Z* E' s3 _$ l: ?8 g. o一個老百姓，想買間房子安身立命，是很多人一生的企望
7 k: f7 W) W# B. j: o& }7 e& b當房子變成投資工具，不再單存是生活必需品時
就已經脫離老百姓生活很遠了

當財富轉移時，最大的受益者是誰，是建商
7 v: A, F1 Y, @* L$ ]6 M炒作土地房市最兇的，也是建商
. E+ }' H0 T9 W2 T老百姓真正在這獲利者，比例極低
當一輩子要省吃儉用才能買到一間勘能生活的房子
" `  C8 w- m$ R; o8 k還得負擔後續幾十年的貸款，這輩子就幾乎是賣給建商了
我是如此，相信很多人也是如此
0 }0 b, g7 b8 C8 |這不是全民共業嗎?

# Z3 B1 L$ u! V* {: L; W最可惡的是，政府卻是永遠站在建商那一邊
' `# I- [) E& o. W, @如果不是站在建商那邊
: i% I: d! N, M% |: T# v$ g  P為何不敢廣建國宅，給老百姓一個便宜又合適的住宅
5 Q4 C: |+ z8 n5 F4 l為何要限制國宅的擁有條件??
3 M( R6 e) {1 H9 f, ^/ Z- J" t新加坡馬來西亞都是廣建國宅，幾乎沒有房地產投資
別人就能做到?!
7 `2 K3 V" @+ Z0 N0 e: p5 m" V1 G
講的這麼多，很嚴肅的話語，讓大家看了心煩
3 f0 Y! `9 n. l0 J
- f: z; Q  c+ u7 }# P簡單的問一句話，如果大家沒有留家產給後代，
& b( v' n6 M; M% c: i5 `你們的後代有能力買的起未來的房子嗎?

YAYA

Tony 發表於 2011-1-13 18:44
當房價漲時，有房的或是投資客大家都很高興
可是換句話說，這種的快樂是建築在全民的痛苦上
以後你的小孩子 ...

你的心腸好!!

草莓軟糖

相對論發揚光大