- UID
- 2917
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 4
- 貢獻
- 3802
- 活力
- 93
- 金幣
- 7591
- 日誌
- 0
- 記錄
- 256
- 最後登入
- 2019-9-29
  
- 文章
- 2736
- 在線時間
- 922 小時
|
轉貼2011/01/12自由時報
( {+ B6 E9 e4 |) d: Hhttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110112/78/2ko4g.html4 X) x7 T, ^& M1 Q5 E5 k# Z* x4 s; o1 D
' m4 A% E- x# S0 _0 s& p
3 q3 s- m% _5 X- v5 @9 ~空頭大師棄械投降 房市漲定了. U/ r5 H+ o# z5 l; h4 U$ t
& t5 h6 g( w% z" |" M6 C. q# o近幾年來一直看空房市的政大教授張金鶚,據稱最近認輸了,這下子多頭派可得意了。俗話說︰打蛇打七寸、擒賊先擒王,空頭大師棄械投降,看來今年房市已搬走最大的石頭,漲定了。
( c5 G$ B: W5 X
" i& ]* p9 k' L6 S8 I3 @
& [/ M$ \, {+ k1 ]這幾年來房市多頭軍容壯盛,所向披靡,建商賺得荷包飽飽,有些輕輕鬆鬆一年就賺一個資本額,好像自己在印鈔票一樣,而房仲店面也快要多過便利商店,但裡面的員工可不是賺時薪的臨時工,而是賺取高額績效獎金、年終隨便都有數十個月的房仲新貴。
0 w: d, |1 W$ K: @
1 X ]7 J0 N y2 @( S, Z7 x7 c& [$ K- H3 m* W/ ~
房市多頭大軍就像吸星大法,手頭擁有百億現金的電子大老臨老轉行,投入房地產行業,大量買地,推出的個案一再開出天價,吸金效果比電子公司辦現金增資還好,本來已經數不完的鈔票,現在恐怕要請幾個工讀生來幫忙數。而一家汽車廠光是一個土地開發案,據稱就可賺上數百億元,可能是該公司成立以來最大的獲利,未來若改掛營建股,將更名副其實。 j. X) m1 d: j7 O3 d# u
" {' E# Z s1 x( O+ i: _1 ^; x- e! j: H$ K
最離奇的是,某家建商宣稱在中南部購地30億元,這等於是買了未來蓋房子的「材料」,竟然被當成天大利多,股價連漲2支停板,幾乎等於投資人幫這家公司付了買地的錢。房市到了隨便炒作題材就會飆漲的程度,比較理智的投資人大概會保持距離,祝福那些依然大膽攀岩的投機客。( s0 L" a0 w# C4 S# T$ z3 y* G
- N) m) t% u4 `) f$ c( B1 q
7 \5 h5 c- B& u" D' F# y人們是很健忘的,愈來愈多人投入房市,想要一夕致富,主要是建立在房價一定會漲的前提上,但是,引發全球金融海嘯的美國次貸風暴,不就是建立在同樣的假設上?銀行認為房價一定會漲,因此敢貸款給付不起房貸的人,因為即使最後淪為法拍,銀行仍可拿回十足的債權,但房價的反轉下跌,卻使得這美麗新世界一夕破滅。台灣能夠超脫這個噩夢嗎?
3 q5 x" _. z7 D! W- O& j8 A! u3 ]& M2 \# B7 l$ B _$ T1 {& N9 H
8 Y! e/ F) k4 q4 B2 P: K, I' x4 }% B+ }$ r8 {, P% r
張老大喊會跌已經講了n年了,每次都逆勢上揚,這次他說會漲那不是就是要跌了? |
|