- UID
- 7855
- 閱讀權限
- 15
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 93
- 活力
- 42
- 金幣
- 217
- 日誌
- 0
- 記錄
- 1
- 最後登入
- 2011-12-1
- 文章
- 41
- 在線時間
- 18 小時
|
購屋勝經／丁克華 鼓吹買房致富術
6 G+ v# \, V! z6 U3 a4 q, ?6 s2011/01/02 ) a: ?/ F7 t: A# [2 t+ |# e
【聯合報╱記者鄒秀明】7 [% K9 s" d0 N$ n
* ?- w2 N5 o; {; ~3 q8 n& N集保結算所董事長丁克華。 ; I0 {7 D) E$ @ w9 d" A6 U& |8 T
# H; j' [0 y7 B+ e2 Y/ H集保結算所董事長丁克華曾任證期會主委（今改制金管會證期局），上千家上市櫃公司都得看他臉色，由於職務敏感，他不碰股票，奉行「買房不買股」原則， 結果房子愈住愈大愈好，「其實也不失是一個好的理財方法」。9 j+ J7 z8 J% X# x6 f* Z
) K1 J N; G8 c! x" o3 z
丁克華「買房策略」是依據經濟能力，由遠而近、由小而大；年輕時，他買不起市區房子，就先在板橋買房，30多年前、一戶20多坪的房子大約60多萬，八、九年後，換屋到北市安和路，地坪增加一倍。; J: i) o1 F0 Y. ~
* E. b5 o1 Z# A0 h+ Q
之後，三商銀民營化，在華銀任職的丁太太領了500多萬元退職金，丁看準信義區房產增值潛力，以「老婆本」做為買房頭期款，搬進信義計畫區高級地段。
; V1 i) E. h4 `) k! N
# S8 @$ m. f, m$ I6 z丁克華說，同樣一筆錢，當年買銀行股票的人，現在資產縮水剩下四分之一，如果拿去放定存，可能還是500多萬，但現在他們家的信義路房子卻意外增值，他笑稱自己家是「華南大廈」，銀行送的。
6 W# E/ o1 Z; N+ D/ l$ }* G% ]+ P. S. }0 G( n
丁克華說，許多年輕人有錯誤的觀念，一開始就想住在帝寶旁邊，由於經濟條件不夠當然買不起；他建議，年輕買房可以從市區的外圍著手，再慢慢透過換屋，搬進市區較菁華的地方，或者將來經濟發展，外圍也可能變中心。
, \3 l: d. X, y$ O3 Q# R% I+ ?
# J# ~6 w8 A7 T. R1 F五、六年前，丁克華擔任證期會主委時，就不斷鼓吹朋友、同事「買房致富」，他說，「四年級買房小賺、五年級買房套牢、六年級的機會到了！」如果當時買進，現在房價三級跳。0 }6 S8 T: T1 B( [. d
$ c* j9 @2 U7 r
「只要有經濟實質支撐，房價就會好起來。」丁克華透露觀察秘訣說，就業機會最能帶動住房需求，只要發現哪裡就業增多，當地房價自然會有上漲動力。& O7 J* P8 A3 G4 W/ ]$ J
1 G( G% z z4 c) t例如台北市內湖區是商辦率先起漲的地段，原因是馬英九當市長任內在成立科園區，帶來6萬多個工作機會；如果是陳水扁當市長要規畫成發貨站，那內湖的土地恐怕還是不值錢。 H% A- X3 Z& K- I
% O1 n" {: v6 Y1 s" {
至於央行「打房」，丁克華認為，是針對投機性的炒作，並非全面性打房，「現在有八成的人是有房子的，為何房市要崩盤？」
. T) b3 ~) V t5 Q' ]0 G. k; k$ ?( q3 Q7 \/ a
而且若從各國精華區來看，台北豪宅其實不貴，台灣居住環境比香港、上海好，半小時內可以上山、下海，全世界找不到這樣的好地方，「豪宅是有錢人的小眾市場，很難跌下去」。
- J7 d+ g# _" P6 R8 x( V$ E Z
/ y8 l( {8 P0 w) K5 W
8 _ t1 }6 y2 x( H, a" A+ N
. w' d" P; O; @ |
|
發表於 2011-1-11 09:41:02
收藏
讚
發表於 2011-1-12 17:17:00
發表於 2011-1-12 11:03:51
發表於 2011-1-12 10:58:29
發表於 2011-1-11 14:47:43
發表於 2011-1-11 14:15:10