請問社區有這樣的委員應如何處理？

halfcorner

# T' o( h$ G$ U" S& i
大家是鄰居，本應和睦相處、互相尊重。
& b5 c! k& W, O8 i0 Z7 l
, D8 `1 C! B- }! Z0 U但本社區有一委員（A）在管委會及住戶沒有同意下，就購買曬衣架 5 座（活動式），設置於頂樓。
  s6 S' e5 O8 q
- J1 z7 f$ ~' u/ t會議記錄寫明 A 要先跟各頂樓往戶先溝通，才能施作。但遇到 A 多次，A 都沒有跟我溝通過。
2 E& _! R. Z) A2 O( K! F+ H
到了施作那一天，隔壁的住戶跑來問我，不是要先溝通後施作的嗎？為什麼都沒有人來找過我們？

& F) g: J& T  h其他頂樓的住戶也說沒有人跟他們溝通過。
- @! M, @  ~  k; i
隔壁的住戶還懷胎六甲、腹大更更的跟我跑到管理中心抗議。
" `& Z& X% `% \
% \+ G2 f  N* X9 X/ ?- P: d8 v總幹事的說法是她只是依 A 交代的叫廠商來裝。
5 d" h' |; i% u9 X3 L& e
雖然契約有寫明屋頂是歸頂樓住戶使用，但本著大家是鄰居，曬個綿被、衣服其實問題不大。
- E% H" |7 L; m
只是本社區 A、B 棟頂樓空間窄，又沒有照明系統。萬一發生意外，也是所有所有權人的責任。

; a2 J: F2 ?, T; Z) i3 r3 R除了感受不到半點尊重外，為何一個委員能夠架空主委？（主委說他只是授權 A 去搞，並未授權曬衣架可以施作。），為何一個委員能架空管委會及其他所有權人？

) D6 t! G" Q: s0 z' H+ q而 A 是一名代書，應該很了解所有權人的權益才對，我真的很不明白。

求大家的意見，感恩。
; z9 x3 ^' m( R. p8 h: j  _
/ a) a, B7 Q# F7 W6 B  q3 ]) A＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
0 f: b; C9 |# b% |+ l* s更新：原來一座要價一萬，五座就要五萬。費用也是沒有給委員會批淮就花了。

halfcorner

chialang 發表於 2014-10-12 18:07
先跟物管反映，若是管委會自行決定，先提醒，沒用就寫信到工務局公寓大廈管理課，同時副本給新北市消防局， ...

星期五會開會討論這個問題。
" e4 z; {+ c0 H
謝謝你。

chialang

先跟物管反映，若是管委會自行決定，先提醒，沒用就寫信到工務局公寓大廈管理課，同時副本給新北市消防局，跟公寓大廈反映違反規約，跟消防局反映影響逃生。

李薇薇

dingding 發表於 2014-10-8 18:04
# H! _9 i; P- X您又多尊重人家的發言,甚麼叫垃圾...?

+ k5 x6 K. O* l8 l4 A- Q: T, h同樣的資訊再別的版也一直發
4 T- t& A6 ~# s% S% \+ _7 C6 S: ^$ b再這也文不對題的貼上
請問這不是垃圾簡訊是甚麼呢?
3 U$ _) u" w% [: A9 s3 }對事不對人 ，謝謝!!

AR111

還有一點
9 O: ]/ \7 H  m; R8 r  s& v9 ]頂樓可不可以裝曬衣架
這是管委員可以決定的
不必去跟住戶協調
) {2 {, o; y  `; |, P; I" [沒錯
這就是管委會

AR111

halfcorner 發表於 2014-10-7 20:14
5 q$ @1 t  n3 w其實一座曬衣架要價 1 萬元，我真不知道是平宜還是貴。
4 ?- ~4 Q6 E! ^1 u
希望跟管委會的程序，至少貨比三家，由委員們決 ...

接待代銷小姐的話如果可以聽.大便都能吃
+ ^, e4 Q7 |. U現在的社區大樓頂樓哪有甚麼專用不專用.就是社區的.又不是舊公寓
" ?; N/ {% z- Q. V7 {約定專有一般也最普遍的就是2F露台跟高樓層的露台
9 v% \$ ?# F7 V# v$ d) h頂樓的樓地板如果滲漏水貨其他公幹管公設部分毀損
這是社區要負責要修繕的
2 |& w. [+ x3 T0 c約定專有部分或毀損.一般都是委員會有管理權.該層住戶要負責修繕
1 ]* d' C& T. Y' k  t1 ~1 \你先去查妳們社區的規約.管委會跟權責委員可決定的金額是多少?
, A3 c; V( [3 P如果未按照規定.請委員會說明.若說明不了就找公寓大廈管理科吧

dingding

李薇薇 發表於 2014-10-8 14:23
文不對題耶!! 這個垃圾訊息又來了
% Z. g$ _. ?/ T
可以尊重版主的文嗎?????謝謝

  L4 ~5 z  L% G- F1 {( y您又多尊重人家的發言,甚麼叫垃圾...?

李薇薇

jeffli20110 發表於 2014-10-7 15:58
各社區多少會出現不守規約的委員或社區經理.  奉勸各位千萬別心軟 請依規約該報警就報警該告就告. 最常碰到 ...

+ _' _8 D/ \- J; J3 d文不對題耶!! 這個垃圾訊息又來了

4 s; f- b4 ?. V3 Y% U/ S* q9 W可以尊重版主的文嗎?????謝謝

halfcorner

hui_ching 發表於 2014-10-8 09:17
這件事應該分開看，一是該委員未依照程序作業，影響社區權益，既然已經發生，除非貴社區決定棄曬衣架不用 ...

; d& c" y! `( H7 O3 U( D) |  {大哥，我從來沒有猜測 A 委員有 A 錢之嫌，我是這樣寫：希望跟管委會的程序，至少貨比三家，由委員們決定再購買。

所以是應該先簽服貿再去討論，還是先討論再簽服貿。
0 h9 _  F0 y1 ]
1 y# U( d4 |/ I7 D, Z# c" Z他在委員會沒有授權下購買，是否應該自己吸收這筆費用？

我再重申一次，屋項誰能用跟誰不能用不是重點，也從來不是重點。

, n( W+ N* Z; O" j2 P4 x9 t重點是：尊重。不是因為我是頂樓住戶，是因為我是社區的住戶，我是社區的一份子。如果可以這樣子搞，社區豈不是天下大亂。

要不要開放、購買、施作都是要經管委會、住戶同意，這樣才算合法、合理，對住戶才是公平、公正。
0 B! u8 e  k/ u' Y, Q
不應該用借口把錯誤合理化。正如違停的人借口也是一大堆。
8 n1 n' u% A- P$ W2 C* O

有沒有使用設施也是要交管理費。我也不想交這麼多。哈哈。

hui_ching

halfcorner 發表於 2014-10-7 20:14
其實一座曬衣架要價 1 萬元，我真不知道是平宜還是貴。

( @  H  P; o. I% \) E2 _  _希望跟管委會的程序，至少貨比三家，由委員們決 ...

這件事應該分開看，一是該委員未依照程序作業，影響社區權益，既然已經發生，除非貴社區決定棄曬衣架不用，不然應該盡快比價補救，或許低於市場行情，先猜測某人A錢似乎不妥，另外對該委員的行為提出檢討。

一是頂樓約定專用問題，這部分似乎違反管理條例，主委的說法也不盡確實吧(因為他自己也是頂樓住戶)，社區內很多設施都是"少數人"在使用，像游泳池使用人數比起全社區住戶占比？健身房？遊戲室？相信都少的可憐，但因為是少數人使用就沒有必要性？當然不是，以貴社區的做法是如果頂樓住戶要曬衣可使用，其他人卻要經過頂樓同意？好奇怪！我們社區也開放頂樓曬衣，我個人是一次都沒使用過，其他設施也幾乎沒在使用，但我仍心甘情願的付管理費，因為有人用就需要維護當然要花錢，但是有花錢維護才讓社區管理更好，所以建議應該請貴社區管委及所有住戶再開次會好好的討論相關解決辦法。