房屋用市價課稅 你贊成嗎 ?

jerry03111

8 w; p1 ?# Y; W1 f% O7 F% B  E
; J* U1 ^& Z+ @/ h8 y+ F: X貧富不均 肇因我用第三世界稅制
【市價課稅才是最公平的作法】
: I! ]$ ^* ]5 f6 f1 l9 j
$ i& [% T/ T; l3 o# A: A5 V# u「這些五花八門的稅，實在是疊床架屋，稅目愈來愈多，但財政部始終不敢也不願碰觸市價課稅這最公平的作法，」觀察李述德最近有關配合打房、健保修法等的發言與規劃中的稅改，資誠稅務暨法律服務部合夥人林宜賢說。
7 r# ^% L& x6 `' R
2 |7 }# l/ v0 c( m" U林宜賢不僅是合格的會計師，曾受財政部委託研究、比較許多國內外的稅制，他還協助世界銀行執行有關台灣透明度調查的工作。「台灣的政府組織透明度有進步，應該要進一步提高市場透明度，才能朝已開發國家邁進，」林宜賢解釋，市場透明度就是要讓交易資訊更透明。
8 ?, [: m, M/ l2 Z- y
! G1 L6 g- x" m. e1 S' h【房價漲、空屋多，空屋稅、空地稅卻收不到】
4 w% X3 F$ E- I4 L% b
其實，台灣在95年通過的最低稅負制是相當好的稅法，但問題是有太多的租稅優惠，包括停徵空地稅等，這些都只要財政部報請行政院核准即可，根本不需要經過立法程序，爭議小，且馬上就可以做。
- q7 I& `2 y* Q. _9 u; d
台大前管理學院院長張鴻章說，「你去算算自來水公司、台灣電力的靜止戶，就可以知道台灣的空屋率有多高，完全是投資的浪費，但房價卻漲成這樣，」他失望地指出，空屋稅、空地稅收不到，是兩黨惡性競爭的結果。

$ x7 K/ r' |% y1 m! j「採用市價課稅有這麼難嗎？在歐美日等先進國家，房屋、土地交易都是採用市價課稅，用評定現值課稅是第三世界國家的作法，」林宜賢不客氣的說。
* B4 N- }& J# z& d. \* N: M
【地政士的關鍵角色】
, l1 O; H6 U4 ?* o+ b+ Z
" n5 n5 K! f. V1 L7 r* `林宜賢建議政府「不要老是想著如何對付納稅義務人，要納稅人自己完全誠實申報，應該把市價、實價的呈報責任，交給有收專業工費的地政士與金融服務人員。」他解釋，在國外，土地代書、銀行放款人員一定都要按照不動產的實際交易價格作成契約，負有專業責任。

# g! O3 ]( y  M: }; U( m他說，其實把市價課稅跟最低稅負制結合起來，就是相當先進也公平的制度。

【市價收集應擴大】

5 S2 m0 M, o7 J! W$ _$ R9 s林宜賢也提醒，對期限內過多次數交易的課稅，其實也很容易產生人頭問題，更會有認定上的糾紛，最後可能是課不到想課的稅。
3 x& p) b9 {6 j0 e9 R8 P' R
他說，其實財政部已經走出去一小步了，現行用評定現值的課稅方式，也是要財政人員去收集市價資訊以後，再打折算出一個公告定價，那為何不乾脆把市價收集的範圍擴大，也賦予地政士等收專業證照費的執業人士一定的責任，就可以用訪查出來的市價課稅了

! S7 e5 r& Q: F# H4 q
                                               ----------------------------------------------------------

講來講去還是要老百姓拿錢出來!
! d+ k+ A8 r% n( B2 ?
5 u. t' l! t9 O3 T) F% o, |" R  k財團炒地? 遺產稅? 贈與稅? 健保費? 政府官員福利? 薪水?
8 M# \' Y6 C& U( s
* d" q* ?1 J+ W/ Z: i4 y小弟的拙見不知道是否正確，用市價扣稅，奇怪，我住我的房子住了二三十年，每年花多少錢在養我這個家，等到覺得市道好，一個願打、一個願挨，找到合式買主，想把房子賣了，換個好一點的新房慰勞自己上半輩子的辛勞，也當作我當初運氣好，買到一個好地段的房可以讓我小賺一筆，結果政府要用市價扣我的錢，請問，政府這幾年有在幫我養房嗎?

如果單純只是打房，應該針對近幾年，甚至近幾個月，頻繁買賣的"投資客"，來課以"重稅"，前陣子新聞不是常報幾個"大咖"，為什麼政府不去介入? 不是為了方便，就一竿子打翻一艘船的人，有錢人被課稅沒差，辛辛苦苦養個房子有機會換好一點的房過下半輩子的卻遭池魚之殃，這不是很怪?
0 o- E  X7 Q, v' z7 c
0 r3 k* H2 Y& R& I9 n另外，父母給小孩錢，一年超過一定的數，要課稅，父母買房給小孩，也要課稅，我不是經濟學家，不知道這個道裡是甚麼，單純用一個老百姓的觀念，一家人的錢、一家人的房，互相轉移，為什麼要繳稅給政府?
: b1 J$ U1 [: t1 l
. Y# M3 B' @3 I! T0 L為何政府不認真處理"自住"與"投資"的界線，對症下藥?

套句朋友常說的，台灣老百姓真的太善良了!