要逼囤房族釋屋 讓青年住得起

dmk

江揆：要逼囤房族釋屋 讓青年住得起   
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【聯合報╱記者林安妮／台北報導】 2014.04.21
  
7 L0 C- Z/ n# X! a2 X% ~2 [. \行政院長江宜樺昨天指出，將在任內努力讓大都會房價所得比降到十倍以下，讓青年與大眾住得起房。他明確宣示，要逼手上多房卻用來等待升值的人，把房子釋出來，增加市場供給。
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內政部營建署上周公布台北市房價所得比為十五點零一倍，意即想在台北市買房，賺的錢得要不吃不喝十五年，才足夠去買房；新北市房價所得比也高達十二點六七倍。江揆說，大都會的房子，不應該這樣高，以現在的高房價來看，他的兩個孩子就算獨立成家後，也買不起房。
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+ A; H* k' v3 T- K# x& A1 h# M他首度透露，都會區合理的房價所得比，應該在十倍以下。在他任內，他將採行多管齊下政策，例如在淡海新市鎮二期、林口世大運選手村預定地等多處大量增加合宜住宅，以及採取其他租稅、不動產等政策，讓房價可以降下來。
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1 s9 P. ?) c8 ^& D% Y! T. h他說，最近財政部就會與台北市政府商議，針對手上多房卻閒置的人，提高房屋稅，「一定要逼手上有房卻用來等待升值的人，讓他把房子釋放出來」，增加市場供應。

太陽花學運後，府院黨加強與國內青年對話。昨天上午江揆參加教育部青年署活動，下午再與馬總統出席國民黨青年公民論壇。面對台下青年談工作難找、起薪低、買不起房，也不敢生兒育女，江揆現場開出承諾，力挺青年就業與買房。
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據了解，內政部近期正積極盤點，要在房價較高的雙北市，提供大量平價的合宜住宅，例如，淡海新市鎮二期，盼結合台北港就業與生活，目前正在政策環評中；二○一七年世大運後的選手村，也預定可提供三千多戶，政院打算提供一定租、售比率，也可先租後買。

: w7 y/ E# o0 o+ l; B' A: [* m在青年創業議題上，江揆昨天也宣布，五月底青創資訊平台將上線，國內青年可以一目了然找到來自中央與地方的創業資源。目前政院已敲定三年投入卅億元，協助青年創業（不含國發基金等創業貸款），如果不夠用，將會動用第二預備金。
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十大民怨之首
不知這次是玩真的,還是做做樣子?
看看財團的反應了..

kwbaseball2002

執政黨有工具,要想想辦法囉!

hui_ching

瓜瓜 發表於 2014-5-5 11:29
7 g: w: J; ?% b3 y5 ?- F# z9 U, K我個人是在41歲時買房,之前租房15年.說實在話,租房的日子裡,過的蠻快樂的,住滿意的房子而房租凍漲,薪水隨 ...

1 E& F- f/ s/ {( d, o! c. y我們夫妻倆比較幸運，在32歲就硬著頭皮買下人生第一間房(沒拿家裡半毛錢喔！)，當時房價穩定+低利率+貸款成數高，年輕人只要願打拼就有成家安居的機會，所以我認為應該排除極端個案，『有錢的人再貴都願意買』、『年輕人不努力、收入不佳』..等等，這樣的例子毫無參考價值，該深思檢討的是一般受薪家庭，夫妻雙薪育有一兒者(為大多數族群，多生多支出，還不包含奉養父母喔！)，若夫月收入5萬+妻3萬，應屬一般辦公室人員收入，家庭總收入8萬，目前三峽3房約1300萬，假設自備3成400萬(有多少人拿得出400萬啊？)，貸款900萬，每個月本金+利息要繳4萬多元，結論是，買不起！！而這些人是台灣社會最普遍的一群，他們很努力，結果呢？千萬別說這些人應該提升自己成為更高階人才賺更多錢，因為你我的公司裡更多的是這樣的一群人，高階主管才幾位啊？


以上數字是略為概算，必與實際有所出入，請大大們勿需太計較^^

瓜瓜

hui_ching 發表於 2014-5-5 09:25
1 K3 l. ~' Q6 f+ L9 @以低利率的現在，提高了所得之後呢？還是有很多人再拿去炒房，再衝高房價。
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部分人口口聲聲的說"年輕人"買 ...

" x; _/ ]9 D: k' O6 N4 p我個人是在41歲時買房,之前租房15年.說實在話,租房的日子裡,過的蠻快樂的,住滿意的房子而房租凍漲,薪水隨著職位的調升而增加,等存到5成自備款後再買房.  所以年輕時先租房也是選項.
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個人認為現在薪水低,讓大部分年輕人扣掉生活基本開支後,所剩有限,很難期待10年後能存到錢買房,自然對未來會產生焦慮.提高所得 是重要的,我想任何執政團隊(無論國黨或民黨)也都想提高所得,就不知最後成效為何了.

9 [( {' q0 l( D8 J- A9 m) z若房價下降了,所得提高了,要達到滿意的時刻,也是多年後的事.  趁年輕時投資自己,找到自己的優勢,大家一起加油囉.

周浩子

dmk 發表於 2014-5-5 08:44
! e; E* |6 V9 v$ }( |5 p- M- {5 u台灣住宅自有率是個假象,其中有房屋的大部分家庭之自有房屋僅為1宅，房價高漲，這些人的紙面財富增加，但因 ...

& D( ?! |' D5 l5 w! N/ T/ P! t6 Q3 Q" a漲就說  肥到財團
# d/ m. J7 [' s跌就說  害到民眾
問題是漲跌不是本就該市場機制決定嗎
5 J: f, W3 l" Z3 d難道要政府去操縱價格
到時候父子騎驢變成父子都拉驢
8 Z' |; M8 U4 ]+ ^還是換得罵名

2 o' Z  c3 w# g7 h至於可支配所得
是自己財務投資配置
& C$ u" p9 m' T) h+ ?有人要把薪資大部分拿去買房的話  也是個人選擇
3 c' m2 z7 i* I是否也想靠房地產海撈一筆卻沒做好風險管控
: H, ?0 ~# i3 b1 U# q. B該不會到時價跌又回過頭來罵政府
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- v8 R( w* \8 R; q* V沒有人說一定要買房
價格不合理就租取代買
一旦大家都不想買房
房價還會那麼高嗎
! o% T1 d" u, Q7 \房價高表示市場面向還是買的人多
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hui_ching

以低利率的現在，提高了所得之後呢？還是有很多人再拿去炒房，再衝高房價。

2 n# j8 D5 p. c3 q  g( T8 O4 u2 o- K% `部分人口口聲聲的說"年輕人"買不起房，是因為年輕人不努力，"年輕人"本來就不該是購屋一族，小妹認同二十多歲初出社會就想買房會不會想太多啊？誰不是努力工作存個十來年才有安家立命的本？但是，您有想過，現在很多年近40的"年輕人"或"年輕夫妻"買不起房，夫妻月收入沒十萬以上想買房？做夢比較快，這些人是您口中的"年輕人"嗎？以現在的房價三房少說破千萬，有多少家庭買的起？所以不要生，不要養小孩為"奴"？

8 ~& j3 ]  q# `" l; e+ A- G『投資有風險，有賺有賠』，而這風險包含了自身收入來源的穩定性、天災、全球經濟環境、政府政策等等，投資客們有機會大舉炒房不就是利用了政府低利貸款的優惠政策？而如今政策改變是很正常的啊！總不能期待政府政策萬年不變，壓低房價方法萬萬種，敢或不敢而已，總會有人獲利有人吃虧，提高利率我的負擔也增加啊！食衣住行育樂，除食衣為基本的生理需求，住為先，人民無法安居，何以樂業？厲害的投資者當在聞到風向即將轉彎時即時避險，『投資有風險，有賺有賠』，坦白說，現再逼"囤屋族"釋出，也不是沒賺，只是少賺點，別當最後逃的那隻就好。
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dmk

台灣住宅自有率是個假象,其中有房屋的大部分家庭之自有房屋僅為1宅，房價高漲，這些人的紙面財富增加，但因必須住在其中，故可支配的所得未增加，也沒租金收入，房價漲翻天對他們沒益處。但若想換屋或購新屋(例如家中有新成員誕生、兒女長大要成家、原屋老舊換新屋..等)，則因房價高漲而無法如願，所以總體而言也是受害者。

房價高漲，對於擁有大筆土地房屋的財團或建商，才是最大的受益者。

大哥大

maskmaker 發表於 2014-5-4 10:24
. w' L) M- D) w, ]0 H. w: Z喜歡在高房價承擔風險那是個人的選擇
反過來說  薪資那麼低的現在
" Z. `2 K. k$ N. Q誰要為了維持少數人的資產一世為奴?

1.台灣自有住超過八成五，這該不是少數人的資產吧?難不成您以為擁有帝寶的那些人才算是有資產?
2.影響房價所得比的不只有房價，還有所得，政府無能力提高所得，只好以外力來壓低房價。如果這不是掠奪，甚麼才叫做掠奪?
3.擁有房產不應視為房奴，因為你會用到它，而且它可能會對你又所回饋。比較起來，養小孩才是真的奴---你永遠只有付出的份，不管有型無形，直到你終老...

maskmaker

大哥大 發表於 2014-5-3 23:39
2 }9 i2 s5 \+ T! I8 p3 }" C. u我坦白說，我不願意讓我現在的資產縮水，然後達成讓年輕人可以輕鬆買房的目的!
$ Q$ W( |. k! A6 ?' A我依我的能力及需求，在高房 ...

# N2 I1 {" m9 b# y; a喜歡在高房價承擔風險那是個人的選擇
0 K6 U$ d! ^  Y5 ?* d( i" N反過來說  薪資那麼低的現在
3 W# c* B3 i( X% S) x誰要為了維持少數人的資產一世為奴?
" K% g. s& v3 \; o2 O7 Z房價所得比是全世界判斷房價是否高的一個客觀指標。

投資有賺有賠  自己要擔風險

davidtso

dmk 發表於 2014-5-4 08:43
崩世代大進擊──透視學運背後的青貧現象（文末省思）
6 o( E* w, u  w% N& o1 c財訊  【文／曾嬿卿、王柔雅】   2014/03/26

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% V8 `  k6 r! k* U1 ]+ J贊成遺產稅提高，這樣也不會有人想買房傳子節稅