要逼囤房族釋屋 讓青年住得起

dmk

# [! z9 P2 M8 @1 ~$ \% x4 d江揆：要逼囤房族釋屋 讓青年住得起   
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【聯合報╱記者林安妮／台北報導】 2014.04.21
  
行政院長江宜樺昨天指出，將在任內努力讓大都會房價所得比降到十倍以下，讓青年與大眾住得起房。他明確宣示，要逼手上多房卻用來等待升值的人，把房子釋出來，增加市場供給。

+ s2 E7 K( B/ s% g6 c3 }& m內政部營建署上周公布台北市房價所得比為十五點零一倍，意即想在台北市買房，賺的錢得要不吃不喝十五年，才足夠去買房；新北市房價所得比也高達十二點六七倍。江揆說，大都會的房子，不應該這樣高，以現在的高房價來看，他的兩個孩子就算獨立成家後，也買不起房。
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他首度透露，都會區合理的房價所得比，應該在十倍以下。在他任內，他將採行多管齊下政策，例如在淡海新市鎮二期、林口世大運選手村預定地等多處大量增加合宜住宅，以及採取其他租稅、不動產等政策，讓房價可以降下來。

+ K2 }) w. w' e他說，最近財政部就會與台北市政府商議，針對手上多房卻閒置的人，提高房屋稅，「一定要逼手上有房卻用來等待升值的人，讓他把房子釋放出來」，增加市場供應。

* N" L) R7 }( f% H2 E$ B/ U* G太陽花學運後，府院黨加強與國內青年對話。昨天上午江揆參加教育部青年署活動，下午再與馬總統出席國民黨青年公民論壇。面對台下青年談工作難找、起薪低、買不起房，也不敢生兒育女，江揆現場開出承諾，力挺青年就業與買房。

據了解，內政部近期正積極盤點，要在房價較高的雙北市，提供大量平價的合宜住宅，例如，淡海新市鎮二期，盼結合台北港就業與生活，目前正在政策環評中；二○一七年世大運後的選手村，也預定可提供三千多戶，政院打算提供一定租、售比率，也可先租後買。

在青年創業議題上，江揆昨天也宣布，五月底青創資訊平台將上線，國內青年可以一目了然找到來自中央與地方的創業資源。目前政院已敲定三年投入卅億元，協助青年創業（不含國發基金等創業貸款），如果不夠用，將會動用第二預備金。
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十大民怨之首
( ]' g, P. z2 Q/ e3 N1 Y不知這次是玩真的,還是做做樣子?
看看財團的反應了..

kwbaseball2002

執政黨有工具,要想想辦法囉!

hui_ching

瓜瓜 發表於 2014-5-5 11:29
我個人是在41歲時買房,之前租房15年.說實在話,租房的日子裡,過的蠻快樂的,住滿意的房子而房租凍漲,薪水隨 ...

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我們夫妻倆比較幸運，在32歲就硬著頭皮買下人生第一間房(沒拿家裡半毛錢喔！)，當時房價穩定+低利率+貸款成數高，年輕人只要願打拼就有成家安居的機會，所以我認為應該排除極端個案，『有錢的人再貴都願意買』、『年輕人不努力、收入不佳』..等等，這樣的例子毫無參考價值，該深思檢討的是一般受薪家庭，夫妻雙薪育有一兒者(為大多數族群，多生多支出，還不包含奉養父母喔！)，若夫月收入5萬+妻3萬，應屬一般辦公室人員收入，家庭總收入8萬，目前三峽3房約1300萬，假設自備3成400萬(有多少人拿得出400萬啊？)，貸款900萬，每個月本金+利息要繳4萬多元，結論是，買不起！！而這些人是台灣社會最普遍的一群，他們很努力，結果呢？千萬別說這些人應該提升自己成為更高階人才賺更多錢，因為你我的公司裡更多的是這樣的一群人，高階主管才幾位啊？
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0 E) |) k8 }8 `8 w- e
以上數字是略為概算，必與實際有所出入，請大大們勿需太計較^^
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瓜瓜

hui_ching 發表於 2014-5-5 09:25
2 T/ G$ p6 Q) w) x以低利率的現在，提高了所得之後呢？還是有很多人再拿去炒房，再衝高房價。
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部分人口口聲聲的說"年輕人"買 ...

/ H: b2 k' B/ t& P( x7 {4 O我個人是在41歲時買房,之前租房15年.說實在話,租房的日子裡,過的蠻快樂的,住滿意的房子而房租凍漲,薪水隨著職位的調升而增加,等存到5成自備款後再買房.  所以年輕時先租房也是選項.
* w# x5 }) W+ `. \7 T' u" P
個人認為現在薪水低,讓大部分年輕人扣掉生活基本開支後,所剩有限,很難期待10年後能存到錢買房,自然對未來會產生焦慮.提高所得 是重要的,我想任何執政團隊(無論國黨或民黨)也都想提高所得,就不知最後成效為何了.
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( r0 v! U( N7 `- U! y若房價下降了,所得提高了,要達到滿意的時刻,也是多年後的事.  趁年輕時投資自己,找到自己的優勢,大家一起加油囉.

周浩子

dmk 發表於 2014-5-5 08:44
台灣住宅自有率是個假象,其中有房屋的大部分家庭之自有房屋僅為1宅，房價高漲，這些人的紙面財富增加，但因 ...

漲就說  肥到財團
$ ]# w( h' Q" S+ v跌就說  害到民眾
問題是漲跌不是本就該市場機制決定嗎
難道要政府去操縱價格
, h, l6 Q4 |( R  _: z: P到時候父子騎驢變成父子都拉驢
+ r& i. e+ n% X/ e/ A6 R還是換得罵名
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至於可支配所得
! v* H; M: T5 l0 e( u, f5 v( N是自己財務投資配置
有人要把薪資大部分拿去買房的話  也是個人選擇
是否也想靠房地產海撈一筆卻沒做好風險管控
該不會到時價跌又回過頭來罵政府

" d2 N/ u1 U3 F4 C沒有人說一定要買房
價格不合理就租取代買
: e+ L3 y/ b- {9 L5 D% U一旦大家都不想買房
房價還會那麼高嗎
7 K0 y+ B6 Z! p房價高表示市場面向還是買的人多

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hui_ching

9 {" J( N% ]- N' Y1 N以低利率的現在，提高了所得之後呢？還是有很多人再拿去炒房，再衝高房價。
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. s: n! h/ ]4 o" a部分人口口聲聲的說"年輕人"買不起房，是因為年輕人不努力，"年輕人"本來就不該是購屋一族，小妹認同二十多歲初出社會就想買房會不會想太多啊？誰不是努力工作存個十來年才有安家立命的本？但是，您有想過，現在很多年近40的"年輕人"或"年輕夫妻"買不起房，夫妻月收入沒十萬以上想買房？做夢比較快，這些人是您口中的"年輕人"嗎？以現在的房價三房少說破千萬，有多少家庭買的起？所以不要生，不要養小孩為"奴"？
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『投資有風險，有賺有賠』，而這風險包含了自身收入來源的穩定性、天災、全球經濟環境、政府政策等等，投資客們有機會大舉炒房不就是利用了政府低利貸款的優惠政策？而如今政策改變是很正常的啊！總不能期待政府政策萬年不變，壓低房價方法萬萬種，敢或不敢而已，總會有人獲利有人吃虧，提高利率我的負擔也增加啊！食衣住行育樂，除食衣為基本的生理需求，住為先，人民無法安居，何以樂業？厲害的投資者當在聞到風向即將轉彎時即時避險，『投資有風險，有賺有賠』，坦白說，現再逼"囤屋族"釋出，也不是沒賺，只是少賺點，別當最後逃的那隻就好。
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dmk

台灣住宅自有率是個假象,其中有房屋的大部分家庭之自有房屋僅為1宅，房價高漲，這些人的紙面財富增加，但因必須住在其中，故可支配的所得未增加，也沒租金收入，房價漲翻天對他們沒益處。但若想換屋或購新屋(例如家中有新成員誕生、兒女長大要成家、原屋老舊換新屋..等)，則因房價高漲而無法如願，所以總體而言也是受害者。

房價高漲，對於擁有大筆土地房屋的財團或建商，才是最大的受益者。

大哥大

maskmaker 發表於 2014-5-4 10:24
0 M2 j4 [4 N: O0 i3 j4 Y喜歡在高房價承擔風險那是個人的選擇
8 o  b' C2 g! p+ D反過來說  薪資那麼低的現在
7 o& T2 N9 k* G% T5 D誰要為了維持少數人的資產一世為奴?

1.台灣自有住超過八成五，這該不是少數人的資產吧?難不成您以為擁有帝寶的那些人才算是有資產?
* b4 h8 y* |) t+ T! [4 Q0 Y2 ]2.影響房價所得比的不只有房價，還有所得，政府無能力提高所得，只好以外力來壓低房價。如果這不是掠奪，甚麼才叫做掠奪?
3 m) B% b& s" R, @, {3.擁有房產不應視為房奴，因為你會用到它，而且它可能會對你又所回饋。比較起來，養小孩才是真的奴---你永遠只有付出的份，不管有型無形，直到你終老...

maskmaker

大哥大 發表於 2014-5-3 23:39
8 J6 r- W8 T" ~4 w+ b9 y我坦白說，我不願意讓我現在的資產縮水，然後達成讓年輕人可以輕鬆買房的目的!
* Z- d$ Q; j( b: _6 l( C我依我的能力及需求，在高房 ...

# f, R3 L5 T$ _# W- B6 g喜歡在高房價承擔風險那是個人的選擇
反過來說  薪資那麼低的現在
誰要為了維持少數人的資產一世為奴?
房價所得比是全世界判斷房價是否高的一個客觀指標。
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投資有賺有賠  自己要擔風險

davidtso

dmk 發表於 2014-5-4 08:43
4 m  _. X+ u4 I崩世代大進擊──透視學運背後的青貧現象（文末省思）
( n3 `; H7 Z+ I( u財訊  【文／曾嬿卿、王柔雅】   2014/03/26

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贊成遺產稅提高，這樣也不會有人想買房傳子節稅