要逼囤房族釋屋 讓青年住得起

dmk

" G& s8 A7 f5 G, {1 Q! c7 W江揆：要逼囤房族釋屋 讓青年住得起   

【聯合報╱記者林安妮／台北報導】 2014.04.21
  
5 M2 ?% s( y# B行政院長江宜樺昨天指出，將在任內努力讓大都會房價所得比降到十倍以下，讓青年與大眾住得起房。他明確宣示，要逼手上多房卻用來等待升值的人，把房子釋出來，增加市場供給。

內政部營建署上周公布台北市房價所得比為十五點零一倍，意即想在台北市買房，賺的錢得要不吃不喝十五年，才足夠去買房；新北市房價所得比也高達十二點六七倍。江揆說，大都會的房子，不應該這樣高，以現在的高房價來看，他的兩個孩子就算獨立成家後，也買不起房。

他首度透露，都會區合理的房價所得比，應該在十倍以下。在他任內，他將採行多管齊下政策，例如在淡海新市鎮二期、林口世大運選手村預定地等多處大量增加合宜住宅，以及採取其他租稅、不動產等政策，讓房價可以降下來。

, O4 A* p+ S; Y4 k7 j. x0 Q. U他說，最近財政部就會與台北市政府商議，針對手上多房卻閒置的人，提高房屋稅，「一定要逼手上有房卻用來等待升值的人，讓他把房子釋放出來」，增加市場供應。

太陽花學運後，府院黨加強與國內青年對話。昨天上午江揆參加教育部青年署活動，下午再與馬總統出席國民黨青年公民論壇。面對台下青年談工作難找、起薪低、買不起房，也不敢生兒育女，江揆現場開出承諾，力挺青年就業與買房。

8 Z% Y2 r) Z- n/ t據了解，內政部近期正積極盤點，要在房價較高的雙北市，提供大量平價的合宜住宅，例如，淡海新市鎮二期，盼結合台北港就業與生活，目前正在政策環評中；二○一七年世大運後的選手村，也預定可提供三千多戶，政院打算提供一定租、售比率，也可先租後買。
5 [& Z5 ?+ Y$ |; h0 Q' Z
) r( h* Z0 g9 Z4 c在青年創業議題上，江揆昨天也宣布，五月底青創資訊平台將上線，國內青年可以一目了然找到來自中央與地方的創業資源。目前政院已敲定三年投入卅億元，協助青年創業（不含國發基金等創業貸款），如果不夠用，將會動用第二預備金。
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" @+ M: _( F) q5 S; D2 o& R; p十大民怨之首
不知這次是玩真的,還是做做樣子?
0 @2 {0 U4 A9 a8 _看看財團的反應了..

kwbaseball2002

執政黨有工具,要想想辦法囉!

hui_ching

瓜瓜 發表於 2014-5-5 11:29
, r  n! z" E. y6 E我個人是在41歲時買房,之前租房15年.說實在話,租房的日子裡,過的蠻快樂的,住滿意的房子而房租凍漲,薪水隨 ...

4 f* u& q& R3 A; P- r/ F
我們夫妻倆比較幸運，在32歲就硬著頭皮買下人生第一間房(沒拿家裡半毛錢喔！)，當時房價穩定+低利率+貸款成數高，年輕人只要願打拼就有成家安居的機會，所以我認為應該排除極端個案，『有錢的人再貴都願意買』、『年輕人不努力、收入不佳』..等等，這樣的例子毫無參考價值，該深思檢討的是一般受薪家庭，夫妻雙薪育有一兒者(為大多數族群，多生多支出，還不包含奉養父母喔！)，若夫月收入5萬+妻3萬，應屬一般辦公室人員收入，家庭總收入8萬，目前三峽3房約1300萬，假設自備3成400萬(有多少人拿得出400萬啊？)，貸款900萬，每個月本金+利息要繳4萬多元，結論是，買不起！！而這些人是台灣社會最普遍的一群，他們很努力，結果呢？千萬別說這些人應該提升自己成為更高階人才賺更多錢，因為你我的公司裡更多的是這樣的一群人，高階主管才幾位啊？
3 e" s/ J6 R7 g) V4 _* A

2 F, D) w, x: v# X# `6 d以上數字是略為概算，必與實際有所出入，請大大們勿需太計較^^

瓜瓜

hui_ching 發表於 2014-5-5 09:25
% o' A' q' Y' k1 ^以低利率的現在，提高了所得之後呢？還是有很多人再拿去炒房，再衝高房價。
2 e4 Q$ f# F/ c1 Q
; r4 u4 c: R7 i, b# @& E部分人口口聲聲的說"年輕人"買 ...

* U% O9 B  f( s4 ^我個人是在41歲時買房,之前租房15年.說實在話,租房的日子裡,過的蠻快樂的,住滿意的房子而房租凍漲,薪水隨著職位的調升而增加,等存到5成自備款後再買房.  所以年輕時先租房也是選項.

0 d3 G6 p9 `& V( M) l: W# d1 g2 b個人認為現在薪水低,讓大部分年輕人扣掉生活基本開支後,所剩有限,很難期待10年後能存到錢買房,自然對未來會產生焦慮.提高所得 是重要的,我想任何執政團隊(無論國黨或民黨)也都想提高所得,就不知最後成效為何了.
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若房價下降了,所得提高了,要達到滿意的時刻,也是多年後的事.  趁年輕時投資自己,找到自己的優勢,大家一起加油囉.

周浩子

dmk 發表於 2014-5-5 08:44
& v4 }1 N" F8 o6 F, }! m8 c- y. h台灣住宅自有率是個假象,其中有房屋的大部分家庭之自有房屋僅為1宅，房價高漲，這些人的紙面財富增加，但因 ...

漲就說  肥到財團
跌就說  害到民眾
4 u* @6 l, a. l( ^問題是漲跌不是本就該市場機制決定嗎
+ _9 F' u7 I+ S$ F4 _難道要政府去操縱價格
7 K/ L  U! i# ?& c  ^9 ~到時候父子騎驢變成父子都拉驢
) U7 t. o, d; _8 C$ G還是換得罵名
  h6 K- c- D' u: ?6 x1 u
3 b' R$ c  n0 c8 F9 w至於可支配所得
- n: ]% R2 m. `1 p是自己財務投資配置
6 |: l: A- |4 v5 |0 U. Y; C有人要把薪資大部分拿去買房的話  也是個人選擇
是否也想靠房地產海撈一筆卻沒做好風險管控
該不會到時價跌又回過頭來罵政府
2 q: G! L5 Q+ U5 z3 f3 D
% g; F9 ^1 G8 ?& `, A- R  y沒有人說一定要買房
價格不合理就租取代買
一旦大家都不想買房
6 T3 z$ i- D5 x) T1 x房價還會那麼高嗎
/ _. {+ a' D. H- v1 N房價高表示市場面向還是買的人多
+ \# G) Y5 Z, Y. q% w

hui_ching

( P' V0 T. g& l" O' A
( }2 E9 M. d+ m& n以低利率的現在，提高了所得之後呢？還是有很多人再拿去炒房，再衝高房價。

部分人口口聲聲的說"年輕人"買不起房，是因為年輕人不努力，"年輕人"本來就不該是購屋一族，小妹認同二十多歲初出社會就想買房會不會想太多啊？誰不是努力工作存個十來年才有安家立命的本？但是，您有想過，現在很多年近40的"年輕人"或"年輕夫妻"買不起房，夫妻月收入沒十萬以上想買房？做夢比較快，這些人是您口中的"年輕人"嗎？以現在的房價三房少說破千萬，有多少家庭買的起？所以不要生，不要養小孩為"奴"？
, s/ |$ A- S) z% g  r
2 ?! p; {0 ^$ J3 E' ]『投資有風險，有賺有賠』，而這風險包含了自身收入來源的穩定性、天災、全球經濟環境、政府政策等等，投資客們有機會大舉炒房不就是利用了政府低利貸款的優惠政策？而如今政策改變是很正常的啊！總不能期待政府政策萬年不變，壓低房價方法萬萬種，敢或不敢而已，總會有人獲利有人吃虧，提高利率我的負擔也增加啊！食衣住行育樂，除食衣為基本的生理需求，住為先，人民無法安居，何以樂業？厲害的投資者當在聞到風向即將轉彎時即時避險，『投資有風險，有賺有賠』，坦白說，現再逼"囤屋族"釋出，也不是沒賺，只是少賺點，別當最後逃的那隻就好。

3 v9 D0 ?# y1 ~9 |+ S5 @

dmk

' i% f. g  k, A% r* `( z
1 y) w) I, J; H9 u, I8 X1 K台灣住宅自有率是個假象,其中有房屋的大部分家庭之自有房屋僅為1宅，房價高漲，這些人的紙面財富增加，但因必須住在其中，故可支配的所得未增加，也沒租金收入，房價漲翻天對他們沒益處。但若想換屋或購新屋(例如家中有新成員誕生、兒女長大要成家、原屋老舊換新屋..等)，則因房價高漲而無法如願，所以總體而言也是受害者。

房價高漲，對於擁有大筆土地房屋的財團或建商，才是最大的受益者。

大哥大

maskmaker 發表於 2014-5-4 10:24
+ ^% t+ J' a8 e+ O4 R7 z7 G. ^喜歡在高房價承擔風險那是個人的選擇
$ \4 ~  v1 a! a" j4 R, Z3 O反過來說  薪資那麼低的現在
6 K( u+ f5 _7 x9 M1 G誰要為了維持少數人的資產一世為奴?

1.台灣自有住超過八成五，這該不是少數人的資產吧?難不成您以為擁有帝寶的那些人才算是有資產?
2.影響房價所得比的不只有房價，還有所得，政府無能力提高所得，只好以外力來壓低房價。如果這不是掠奪，甚麼才叫做掠奪?
3.擁有房產不應視為房奴，因為你會用到它，而且它可能會對你又所回饋。比較起來，養小孩才是真的奴---你永遠只有付出的份，不管有型無形，直到你終老...

maskmaker

大哥大 發表於 2014-5-3 23:39
) [4 \8 x% _# r/ Q' o3 Z7 ]7 E我坦白說，我不願意讓我現在的資產縮水，然後達成讓年輕人可以輕鬆買房的目的!
5 f7 w& y5 n: [. `/ B我依我的能力及需求，在高房 ...

! X2 q! |. L$ I* z. E) [) j喜歡在高房價承擔風險那是個人的選擇
7 ?/ D0 ]4 c3 b! k7 T' K反過來說  薪資那麼低的現在
% L2 Y/ O( P5 h2 t  S+ g誰要為了維持少數人的資產一世為奴?
房價所得比是全世界判斷房價是否高的一個客觀指標。
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投資有賺有賠  自己要擔風險

davidtso

dmk 發表於 2014-5-4 08:43
崩世代大進擊──透視學運背後的青貧現象（文末省思）
2 l8 A* R' S7 U2 q, Z/ }2 p財訊  【文／曾嬿卿、王柔雅】   2014/03/26

( I. [/ \' ^* l4 V

/ ^! O5 a: B, d* T6 d+ O3 F贊成遺產稅提高，這樣也不會有人想買房傳子節稅