三峽大德路 新案每坪開價31萬起

youngmind

; `3 M) z0 F/ X4 {2013年04月13日
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【黃怡樺╱新北報導】新北市三峽區大德路位於台北大學特定區內，區內多為屋齡3~5年內大樓。受到近年台北市高房價的排擠效應，許多民眾往新北市移動，北大特區受換屋族群青睞，銷售中建案每坪開價31萬元起。

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9 H" Q( v. x3 }  z台灣房屋北大大德特許加盟店副理徐威宏表示，北大特區內以學府路、學勤路、學成路為東西向的主要道路，南北向的大德路貫通學府、學勤、學成路。大德路段屋齡3~5年大樓，每坪行情有28~29萬元。目前銷售中的新成屋有生才實業「悅園」每坪均價31萬元，以及皇翔建設的「皇翔玉鼎」每坪均價42萬元。
% ]4 e6 n. g; f: H6 H徐威宏表示，北大重劃區內生活機能雷同，房價差異不大，學勤路有「藝術大道」之稱，其路寬76米並有200多件藝術品陳列，為民眾購屋的指標地段。

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大觀路價廉物美
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# V1 q5 V$ ?7 y+ T學勤路5年內大樓每坪28~32萬元。知名社區有遠雄建設「大學哈佛」，社區有家樂福商場進駐，供周邊鄰里日常飲食及採買機能。
- H3 e; T% ~0 {9 _與大德路平行的大觀路，開發較早，距離北二高更近，因居住環境略吵雜，周邊住宅每坪行情落在25~28萬元。徐威宏指出，大觀路與大德路相比，每坪有2~3萬元價差，以較低的價格同享生活圈讓大觀路頗受歡迎，此區交通便捷，吸引不少跨區民眾移入。
永慶不動產三峽學勤加盟店店長李文豪表示，此區買屋族群多以自住為主，2~3房、1000~1200萬元的產品最受歡迎，換屋族群可接受總價以1500萬元為主。徐威宏指出，北大地區有不少知名建商推出的大坪數換屋產品，如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情。

「悅園」分為2棟建築物，規劃地上11樓、地下2樓。

2 V  T% f# i! y1 {* T★悅園 每戶3面採光
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生才實業於北大特區的第八期建案「悅園」，推出62戶，規劃42、56坪產品，每坪均價31萬元，目前僅剩56坪房型，總價1750萬元。全案設計工字型建築，每戶3面採光，並有大面落地窗設計。

單價:每坪均價31萬元
坪數:56坪
戶數:62戶 類型:大樓
公設比:31%
" J  r/ k0 `; ~2 _7 j, X/ V1 R# k樓層:地上11樓，地下2樓
付款方式:自備25%、貸款75%
停車位售價:坡道平面車位105~130萬元
5 `7 v# ~3 K  [, ~% `, A& V方位:坐西南朝東北
洽詢電話02)8671-9666
GPS座標:
5 u% t$ A8 M; ~& U5 ^; V( q4 M- u經度：121°22′33〞
緯度：24°56′42〞
8 J2 `* t* ^! p% f4 G1 x! J註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
# x; ^' G+ V  d, V& @( W資料來源：生才實業
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4 \; \# ]2 H( T4 w# O3 x「皇翔玉鼎」共有5棟建築物，住戶由大德路進出。
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★皇翔玉鼎 1~3樓商用
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皇翔建設的新成屋「皇翔玉鼎」基地位於學成路、大德路，社區規劃A~E棟，共有529戶，含12戶店面，每坪均價42萬元。可售坪數為70坪，適合換屋族群。社區1~3樓將規劃商店、事務所等商業使用，已有連鎖咖啡店星巴克進駐。

; H5 I! B0 ~) k9 u8 {! f1樓大廳樓高7米，有樓梯通往2~3樓公設空間。
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8 U2 s( ?0 T) l  s' a% x單價:每坪均價42萬元
2 u! x: K/ T4 _8 q* d# R+ O3 N# L; p坪數:79坪
戶數:507戶 類型:大樓
, W- T/ g' f7 L* H9 P$ j: C; t2 x公設比:23~30%
3 e0 F/ I( r$ {樓層:地上28樓，地下5樓
# ^4 G( V& e9 p' m- c6 t2 h付款方式:自備30%、貸款70%
# w6 U/ I$ {) `$ r( H1 ^停車位售價:平面車位150~165萬元
方位:坐東北朝西南
洽詢電話02)2672-9818
: @( A0 W5 u! o' S/ o8 O2 IGPS座標:
* ^# I# c( d* M$ z9 D經度：121°22′36〞
; v& c' O! c, O( ?. b2 c! J% t緯度：24°56′39〞
) \& m8 r! W- S- R/ q* b" Z註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
9 n1 m/ `0 b; o, h$ M' E! T% [9 t資料來源：五十甲廣告

source: http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130413/34948462/

阿松criss

"與大德路平行的大觀路，開發較早，距離北二高更近" !?有差很遠嗎?

旅行的人

幾年前來客數，超過工作人員負荷，請您稍候是正常的。
尤其像星期六日的好天氣時，人就多了。
我都喜歡平日去看。可以好好地，不慌不忙地聽。
) Y$ v8 l% {6 Q% ^
一次在台中七期看房，還有招待晚餐的便當。

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買房子，，慢慢來，，，

zhuzhu

fig0302 發表於 2014-3-22 14:38
: }7 G* f6 ]0 p" C. B) m/ ^0 ]說什麼客滿,我想是真的滿很是看不起我們,要我們出去逛一逛再來...心情搞的超差,現在是怎樣,買房子是要排 ...

后来转了一圈,到六点进去,接待的小姐还是拽拽的!后来我老公换了个大姐,态度还不错!

fig0302

威廉 發表於 2014-3-22 07:38
我喜歡面學林路的...

6 V; h& N; i" i1 S& x, P4 I高速公路的中悅,實在太吵....

fig0302

zhuzhu 發表於 2014-3-22 11:52
5 g; a: s7 ?+ l# W1 m我前年第一次去看的时候,还不让进去了.说销售人员都在忙,没空接待!  ...

( z  S5 I1 k+ z( q' C說什麼客滿,我想是真的滿很是看不起我們,要我們出去逛一逛再來...心情搞的超差,現在是怎樣,買房子是要排隊是巴....

瓜瓜

zhuzhu 發表於 2014-3-22 11:52
我前年第一次去看的时候,还不让进去了.说销售人员都在忙,没空接待!  ...

) Q' S/ }: D, ^% f& R4 Q/ F誤會啦!
前年4月我去看時,態度很好,介紹也很詳細啦.

zhuzhu

fig0302 發表於 2014-3-21 23:16
' d' M6 Y- p/ I$ U& @- A" V" G難怪,之前去看玉鼎一付不理人的樣子,賣太好,

我前年第一次去看的时候,还不让进去了.说销售人员都在忙,没空接待!

威廉

愛冷涼 發表於 2014-3-21 21:43
>>如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情
$ b7 W4 H- ]: C/ _5 l+ Z
) x' b2 X1 m, A9 q  f我想他應該是說面高速公路的中悅維也納吧! 尤其是維也納低樓層雖 ...

% V2 Y5 {% N' M+ P& F我喜歡面學林路的...