三峽大德路 新案每坪開價31萬起

youngmind

6 k& w  G6 V" X6 Z( m, D, w2013年04月13日

; T7 A" U. H- r( u+ E/ [【黃怡樺╱新北報導】新北市三峽區大德路位於台北大學特定區內，區內多為屋齡3~5年內大樓。受到近年台北市高房價的排擠效應，許多民眾往新北市移動，北大特區受換屋族群青睞，銷售中建案每坪開價31萬元起。


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台灣房屋北大大德特許加盟店副理徐威宏表示，北大特區內以學府路、學勤路、學成路為東西向的主要道路，南北向的大德路貫通學府、學勤、學成路。大德路段屋齡3~5年大樓，每坪行情有28~29萬元。目前銷售中的新成屋有生才實業「悅園」每坪均價31萬元，以及皇翔建設的「皇翔玉鼎」每坪均價42萬元。
- q9 \2 W9 ?# F3 H* ~7 G+ }徐威宏表示，北大重劃區內生活機能雷同，房價差異不大，學勤路有「藝術大道」之稱，其路寬76米並有200多件藝術品陳列，為民眾購屋的指標地段。
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  Z! @& w. @% I大觀路價廉物美

學勤路5年內大樓每坪28~32萬元。知名社區有遠雄建設「大學哈佛」，社區有家樂福商場進駐，供周邊鄰里日常飲食及採買機能。
與大德路平行的大觀路，開發較早，距離北二高更近，因居住環境略吵雜，周邊住宅每坪行情落在25~28萬元。徐威宏指出，大觀路與大德路相比，每坪有2~3萬元價差，以較低的價格同享生活圈讓大觀路頗受歡迎，此區交通便捷，吸引不少跨區民眾移入。
; `8 ?  o- `2 {, X2 J; z永慶不動產三峽學勤加盟店店長李文豪表示，此區買屋族群多以自住為主，2~3房、1000~1200萬元的產品最受歡迎，換屋族群可接受總價以1500萬元為主。徐威宏指出，北大地區有不少知名建商推出的大坪數換屋產品，如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情。
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「悅園」分為2棟建築物，規劃地上11樓、地下2樓。
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/ U( e  a; O' }' ]) Z9 M★悅園 每戶3面採光

. B% j2 \/ C6 W; i$ b; [8 k( w* W生才實業於北大特區的第八期建案「悅園」，推出62戶，規劃42、56坪產品，每坪均價31萬元，目前僅剩56坪房型，總價1750萬元。全案設計工字型建築，每戶3面採光，並有大面落地窗設計。

單價:每坪均價31萬元
7 t- X( t( m9 c/ J4 |7 ^. _坪數:56坪
  c  m" ~8 G$ B- p. s! O% W! a戶數:62戶 類型:大樓
公設比:31%
# g6 k0 G2 j7 o) `$ g6 M樓層:地上11樓，地下2樓
付款方式:自備25%、貸款75%
停車位售價:坡道平面車位105~130萬元
: Y3 w- ^( J( n( f方位:坐西南朝東北
3 v2 D. _! ^) x* K8 V2 q! x洽詢電話02)8671-9666
0 T+ J8 p! ]! R% F6 k1 g# BGPS座標:
, A. Q: M9 Q! D8 Q9 t' V4 O經度：121°22′33〞
緯度：24°56′42〞
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
) ]: M7 n- Q$ p2 m資料來源：生才實業
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7 o2 R- x% K; o: ^5 }「皇翔玉鼎」共有5棟建築物，住戶由大德路進出。

★皇翔玉鼎 1~3樓商用
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) n& t* e% F1 H  x) I5 B3 A. u+ k# ?皇翔建設的新成屋「皇翔玉鼎」基地位於學成路、大德路，社區規劃A~E棟，共有529戶，含12戶店面，每坪均價42萬元。可售坪數為70坪，適合換屋族群。社區1~3樓將規劃商店、事務所等商業使用，已有連鎖咖啡店星巴克進駐。
* O  ?& [1 Z3 w$ n/ O. k( ~3 I+ K0 E# c
4 t- [% \  R' @& a' k0 Y) @1樓大廳樓高7米，有樓梯通往2~3樓公設空間。

7 h- ~. _7 \1 g7 o5 W單價:每坪均價42萬元
坪數:79坪
* n2 ^; A7 y7 |5 b2 a9 M" h+ `戶數:507戶 類型:大樓
$ w$ C; i% R6 C1 P( C# `0 |公設比:23~30%
樓層:地上28樓，地下5樓
付款方式:自備30%、貸款70%
停車位售價:平面車位150~165萬元
方位:坐東北朝西南
" K7 H' w) I1 m洽詢電話02)2672-9818
, O4 l( ?: _) xGPS座標:
* A+ l; f, b' z5 Z7 [) L: `5 T( h+ I經度：121°22′36〞
緯度：24°56′39〞
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
" @! I& i6 q" t% a! i* H3 E  _資料來源：五十甲廣告

9 \! y6 N8 T  K5 V" ssource: http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130413/34948462/
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阿松criss

"與大德路平行的大觀路，開發較早，距離北二高更近" !?有差很遠嗎?

旅行的人

幾年前來客數，超過工作人員負荷，請您稍候是正常的。
尤其像星期六日的好天氣時，人就多了。
我都喜歡平日去看。可以好好地，不慌不忙地聽。
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一次在台中七期看房，還有招待晚餐的便當。

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買房子，，慢慢來，，，

zhuzhu

fig0302 發表於 2014-3-22 14:38
說什麼客滿,我想是真的滿很是看不起我們,要我們出去逛一逛再來...心情搞的超差,現在是怎樣,買房子是要排 ...

后来转了一圈,到六点进去,接待的小姐还是拽拽的!后来我老公换了个大姐,态度还不错!

fig0302

威廉 發表於 2014-3-22 07:38
/ s9 t0 R3 f) l% C我喜歡面學林路的...

9 @5 \, l5 ~0 O/ Z/ f7 q, k2 ^高速公路的中悅,實在太吵....

fig0302

zhuzhu 發表於 2014-3-22 11:52
我前年第一次去看的时候,还不让进去了.说销售人员都在忙,没空接待!  ...

說什麼客滿,我想是真的滿很是看不起我們,要我們出去逛一逛再來...心情搞的超差,現在是怎樣,買房子是要排隊是巴....

瓜瓜

zhuzhu 發表於 2014-3-22 11:52
$ q' T6 k% h% u. |$ M& }我前年第一次去看的时候,还不让进去了.说销售人员都在忙,没空接待!  ...

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誤會啦!
前年4月我去看時,態度很好,介紹也很詳細啦.

zhuzhu

fig0302 發表於 2014-3-21 23:16
7 _' B5 {) Y! O5 R難怪,之前去看玉鼎一付不理人的樣子,賣太好,

/ w+ e) z1 D6 H6 T. x- L) k2 d9 l我前年第一次去看的时候,还不让进去了.说销售人员都在忙,没空接待!

威廉

愛冷涼 發表於 2014-3-21 21:43
>>如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情

我想他應該是說面高速公路的中悅維也納吧! 尤其是維也納低樓層雖 ...

我喜歡面學林路的...