三峽大德路 新案每坪開價31萬起

youngmind

, H% t! ^5 O: G  l8 `7 W, w% W2013年04月13日
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【黃怡樺╱新北報導】新北市三峽區大德路位於台北大學特定區內，區內多為屋齡3~5年內大樓。受到近年台北市高房價的排擠效應，許多民眾往新北市移動，北大特區受換屋族群青睞，銷售中建案每坪開價31萬元起。


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台灣房屋北大大德特許加盟店副理徐威宏表示，北大特區內以學府路、學勤路、學成路為東西向的主要道路，南北向的大德路貫通學府、學勤、學成路。大德路段屋齡3~5年大樓，每坪行情有28~29萬元。目前銷售中的新成屋有生才實業「悅園」每坪均價31萬元，以及皇翔建設的「皇翔玉鼎」每坪均價42萬元。
徐威宏表示，北大重劃區內生活機能雷同，房價差異不大，學勤路有「藝術大道」之稱，其路寬76米並有200多件藝術品陳列，為民眾購屋的指標地段。
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5 U# q) n* k0 O. d+ R+ m, z, N5 @大觀路價廉物美

學勤路5年內大樓每坪28~32萬元。知名社區有遠雄建設「大學哈佛」，社區有家樂福商場進駐，供周邊鄰里日常飲食及採買機能。
; [3 k$ `; B  V, ~9 Q) g與大德路平行的大觀路，開發較早，距離北二高更近，因居住環境略吵雜，周邊住宅每坪行情落在25~28萬元。徐威宏指出，大觀路與大德路相比，每坪有2~3萬元價差，以較低的價格同享生活圈讓大觀路頗受歡迎，此區交通便捷，吸引不少跨區民眾移入。
永慶不動產三峽學勤加盟店店長李文豪表示，此區買屋族群多以自住為主，2~3房、1000~1200萬元的產品最受歡迎，換屋族群可接受總價以1500萬元為主。徐威宏指出，北大地區有不少知名建商推出的大坪數換屋產品，如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情。
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/ x2 u5 s3 n7 e, I3 [  ?「悅園」分為2棟建築物，規劃地上11樓、地下2樓。

: z3 m( l2 d) b7 a★悅園 每戶3面採光

生才實業於北大特區的第八期建案「悅園」，推出62戶，規劃42、56坪產品，每坪均價31萬元，目前僅剩56坪房型，總價1750萬元。全案設計工字型建築，每戶3面採光，並有大面落地窗設計。

單價:每坪均價31萬元
* d. {* D1 X5 n1 ]$ E$ ?6 D坪數:56坪
戶數:62戶 類型:大樓
, X0 a( v3 z; M! u公設比:31%
樓層:地上11樓，地下2樓
% I+ R7 g" k) P( _" n6 W4 i付款方式:自備25%、貸款75%
停車位售價:坡道平面車位105~130萬元
% @$ X2 B% H# ~5 ~0 {8 w# x3 |方位:坐西南朝東北
7 d+ Q) h% w- P0 r8 L2 Z" L+ r% E洽詢電話02)8671-9666
GPS座標:
1 E/ t. H. v. m# Z' h7 U. ]經度：121°22′33〞
; w0 H8 G) A0 u1 F. ~4 f緯度：24°56′42〞
! V" K1 T; |4 B+ K) x1 ^註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
% n7 ^7 M) w' j2 ?. {' [資料來源：生才實業

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# l) P0 |$ k( D# m& Q* V「皇翔玉鼎」共有5棟建築物，住戶由大德路進出。
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★皇翔玉鼎 1~3樓商用
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5 Z; g; l- G7 P8 {1 G皇翔建設的新成屋「皇翔玉鼎」基地位於學成路、大德路，社區規劃A~E棟，共有529戶，含12戶店面，每坪均價42萬元。可售坪數為70坪，適合換屋族群。社區1~3樓將規劃商店、事務所等商業使用，已有連鎖咖啡店星巴克進駐。

1樓大廳樓高7米，有樓梯通往2~3樓公設空間。
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; ]" t- l  v3 }1 ^; a單價:每坪均價42萬元
& @1 d- M! }& I" u3 I" ]# l坪數:79坪
戶數:507戶 類型:大樓
/ K' Y. _* o4 t0 N' W$ G公設比:23~30%
樓層:地上28樓，地下5樓
- y  N  F5 p/ E付款方式:自備30%、貸款70%
停車位售價:平面車位150~165萬元
方位:坐東北朝西南
! k0 J0 n/ i- Z: ?  K) h: I& ]洽詢電話02)2672-9818
  r! R) q- U3 e8 B" D. WGPS座標:
經度：121°22′36〞
+ W& z: X. l& c緯度：24°56′39〞
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：五十甲廣告

source: http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130413/34948462/

阿松criss

"與大德路平行的大觀路，開發較早，距離北二高更近" !?有差很遠嗎?

旅行的人

幾年前來客數，超過工作人員負荷，請您稍候是正常的。
- M3 N6 s  o; J尤其像星期六日的好天氣時，人就多了。
我都喜歡平日去看。可以好好地，不慌不忙地聽。
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一次在台中七期看房，還有招待晚餐的便當。

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買房子，，慢慢來，，，

zhuzhu

fig0302 發表於 2014-3-22 14:38
7 E  s) J6 G- q2 D/ i1 m9 ~, _/ q說什麼客滿,我想是真的滿很是看不起我們,要我們出去逛一逛再來...心情搞的超差,現在是怎樣,買房子是要排 ...

后来转了一圈,到六点进去,接待的小姐还是拽拽的!后来我老公换了个大姐,态度还不错!

fig0302

威廉 發表於 2014-3-22 07:38
: t5 z0 n1 I5 r我喜歡面學林路的...

高速公路的中悅,實在太吵....

fig0302

zhuzhu 發表於 2014-3-22 11:52
我前年第一次去看的时候,还不让进去了.说销售人员都在忙,没空接待!  ...

說什麼客滿,我想是真的滿很是看不起我們,要我們出去逛一逛再來...心情搞的超差,現在是怎樣,買房子是要排隊是巴....

瓜瓜

zhuzhu 發表於 2014-3-22 11:52
' M2 H7 y0 z2 @1 I我前年第一次去看的时候,还不让进去了.说销售人员都在忙,没空接待!  ...

! u; s* }5 j5 H) g0 U5 T6 o
誤會啦!
  U. i* ~& ~' m) R4 o8 a7 n4 f  ]. s前年4月我去看時,態度很好,介紹也很詳細啦.

zhuzhu

fig0302 發表於 2014-3-21 23:16
& m3 t1 }" }5 [. {( ]5 t難怪,之前去看玉鼎一付不理人的樣子,賣太好,

" P; p+ ^- d$ m' K* t+ r0 `我前年第一次去看的时候,还不让进去了.说销售人员都在忙,没空接待!

威廉

愛冷涼 發表於 2014-3-21 21:43
>>如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情
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我想他應該是說面高速公路的中悅維也納吧! 尤其是維也納低樓層雖 ...

我喜歡面學林路的...