三峽大德路 新案每坪開價31萬起

youngmind

2013年04月13日

【黃怡樺╱新北報導】新北市三峽區大德路位於台北大學特定區內，區內多為屋齡3~5年內大樓。受到近年台北市高房價的排擠效應，許多民眾往新北市移動，北大特區受換屋族群青睞，銷售中建案每坪開價31萬元起。

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  ~) A" S" X! z4 }$ E8 a台灣房屋北大大德特許加盟店副理徐威宏表示，北大特區內以學府路、學勤路、學成路為東西向的主要道路，南北向的大德路貫通學府、學勤、學成路。大德路段屋齡3~5年大樓，每坪行情有28~29萬元。目前銷售中的新成屋有生才實業「悅園」每坪均價31萬元，以及皇翔建設的「皇翔玉鼎」每坪均價42萬元。
徐威宏表示，北大重劃區內生活機能雷同，房價差異不大，學勤路有「藝術大道」之稱，其路寬76米並有200多件藝術品陳列，為民眾購屋的指標地段。
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大觀路價廉物美

8 o7 \( M& v, N, D5 ?3 G學勤路5年內大樓每坪28~32萬元。知名社區有遠雄建設「大學哈佛」，社區有家樂福商場進駐，供周邊鄰里日常飲食及採買機能。
% G- i4 H- g8 T與大德路平行的大觀路，開發較早，距離北二高更近，因居住環境略吵雜，周邊住宅每坪行情落在25~28萬元。徐威宏指出，大觀路與大德路相比，每坪有2~3萬元價差，以較低的價格同享生活圈讓大觀路頗受歡迎，此區交通便捷，吸引不少跨區民眾移入。
永慶不動產三峽學勤加盟店店長李文豪表示，此區買屋族群多以自住為主，2~3房、1000~1200萬元的產品最受歡迎，換屋族群可接受總價以1500萬元為主。徐威宏指出，北大地區有不少知名建商推出的大坪數換屋產品，如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情。
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「悅園」分為2棟建築物，規劃地上11樓、地下2樓。
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8 a/ ^, ]0 C+ P$ }! w; h. M★悅園 每戶3面採光

' D2 Z& C3 p% O1 h. R生才實業於北大特區的第八期建案「悅園」，推出62戶，規劃42、56坪產品，每坪均價31萬元，目前僅剩56坪房型，總價1750萬元。全案設計工字型建築，每戶3面採光，並有大面落地窗設計。

/ n+ g5 T% i  @" G" T5 B4 n單價:每坪均價31萬元
坪數:56坪
4 y0 W* [( \& X) I2 i戶數:62戶 類型:大樓
公設比:31%
樓層:地上11樓，地下2樓
付款方式:自備25%、貸款75%
; M$ Y6 W* G; G' E2 s停車位售價:坡道平面車位105~130萬元
方位:坐西南朝東北
洽詢電話02)8671-9666
GPS座標:
7 X4 ~/ a9 ?- Z3 U+ E經度：121°22′33〞
緯度：24°56′42〞
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
  m7 F# S% m3 P5 i1 q- |* f3 a資料來源：生才實業
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「皇翔玉鼎」共有5棟建築物，住戶由大德路進出。
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8 P$ I- A1 n/ B% R9 v7 J★皇翔玉鼎 1~3樓商用
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% _1 ^2 P+ m$ ?1 A皇翔建設的新成屋「皇翔玉鼎」基地位於學成路、大德路，社區規劃A~E棟，共有529戶，含12戶店面，每坪均價42萬元。可售坪數為70坪，適合換屋族群。社區1~3樓將規劃商店、事務所等商業使用，已有連鎖咖啡店星巴克進駐。
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' e+ q! L2 S* |3 q& o; @1樓大廳樓高7米，有樓梯通往2~3樓公設空間。

* j& t+ C' i6 Q! [5 j單價:每坪均價42萬元
坪數:79坪
1 M# a% X- {/ u1 _" X戶數:507戶 類型:大樓
公設比:23~30%
5 Q. h/ z1 H* U, c; u0 _樓層:地上28樓，地下5樓
付款方式:自備30%、貸款70%
  H/ W& Q# W% _- c0 Q停車位售價:平面車位150~165萬元
方位:坐東北朝西南
洽詢電話02)2672-9818
GPS座標:
) x9 {( I- B. d( _1 c: M經度：121°22′36〞
緯度：24°56′39〞
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
3 S3 J. p2 ~0 W資料來源：五十甲廣告

source: http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130413/34948462/

阿松criss

"與大德路平行的大觀路，開發較早，距離北二高更近" !?有差很遠嗎?

旅行的人

幾年前來客數，超過工作人員負荷，請您稍候是正常的。
9 H- f$ O( H0 I' Y) j/ u尤其像星期六日的好天氣時，人就多了。
/ N" ~, C5 O$ h& \% A/ f# X/ B我都喜歡平日去看。可以好好地，不慌不忙地聽。
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一次在台中七期看房，還有招待晚餐的便當。

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買房子，，慢慢來，，，

zhuzhu

fig0302 發表於 2014-3-22 14:38
說什麼客滿,我想是真的滿很是看不起我們,要我們出去逛一逛再來...心情搞的超差,現在是怎樣,買房子是要排 ...

后来转了一圈,到六点进去,接待的小姐还是拽拽的!后来我老公换了个大姐,态度还不错!

fig0302

威廉 發表於 2014-3-22 07:38
我喜歡面學林路的...

4 Q& q0 \$ R& H. B- }高速公路的中悅,實在太吵....

fig0302

zhuzhu 發表於 2014-3-22 11:52
2 J/ i8 A1 n- D2 }  |4 s/ G8 O+ |! `我前年第一次去看的时候,还不让进去了.说销售人员都在忙,没空接待!  ...

說什麼客滿,我想是真的滿很是看不起我們,要我們出去逛一逛再來...心情搞的超差,現在是怎樣,買房子是要排隊是巴....

瓜瓜

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zhuzhu 發表於 2014-3-22 11:52
# u5 x/ T. `% ~, g8 f我前年第一次去看的时候,还不让进去了.说销售人员都在忙,没空接待!  ...

7 [- x; T! r, f' e8 ~4 l) h6 K誤會啦!
6 t5 @$ z( [0 s7 k( p前年4月我去看時,態度很好,介紹也很詳細啦.

zhuzhu

fig0302 發表於 2014-3-21 23:16
. R3 z, k0 O9 _! G: G( J* o$ l難怪,之前去看玉鼎一付不理人的樣子,賣太好,

我前年第一次去看的时候,还不让进去了.说销售人员都在忙,没空接待!

威廉

愛冷涼 發表於 2014-3-21 21:43
>>如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情

我想他應該是說面高速公路的中悅維也納吧! 尤其是維也納低樓層雖 ...

我喜歡面學林路的...