三峽大德路 新案每坪開價31萬起

youngmind

2013年04月13日

4 X3 E# [4 ]% j! r' T1 Z# [# k【黃怡樺╱新北報導】新北市三峽區大德路位於台北大學特定區內，區內多為屋齡3~5年內大樓。受到近年台北市高房價的排擠效應，許多民眾往新北市移動，北大特區受換屋族群青睞，銷售中建案每坪開價31萬元起。

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. x5 I2 u% M  N. S* O( x0 m% H! ?/ Q台灣房屋北大大德特許加盟店副理徐威宏表示，北大特區內以學府路、學勤路、學成路為東西向的主要道路，南北向的大德路貫通學府、學勤、學成路。大德路段屋齡3~5年大樓，每坪行情有28~29萬元。目前銷售中的新成屋有生才實業「悅園」每坪均價31萬元，以及皇翔建設的「皇翔玉鼎」每坪均價42萬元。
徐威宏表示，北大重劃區內生活機能雷同，房價差異不大，學勤路有「藝術大道」之稱，其路寬76米並有200多件藝術品陳列，為民眾購屋的指標地段。

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( {9 S; D7 I6 u大觀路價廉物美

1 M% w0 m" K2 \% e9 J" p5 q1 x學勤路5年內大樓每坪28~32萬元。知名社區有遠雄建設「大學哈佛」，社區有家樂福商場進駐，供周邊鄰里日常飲食及採買機能。
( ?0 u/ w' S/ e與大德路平行的大觀路，開發較早，距離北二高更近，因居住環境略吵雜，周邊住宅每坪行情落在25~28萬元。徐威宏指出，大觀路與大德路相比，每坪有2~3萬元價差，以較低的價格同享生活圈讓大觀路頗受歡迎，此區交通便捷，吸引不少跨區民眾移入。
6 X- K3 z! A1 y' b永慶不動產三峽學勤加盟店店長李文豪表示，此區買屋族群多以自住為主，2~3房、1000~1200萬元的產品最受歡迎，換屋族群可接受總價以1500萬元為主。徐威宏指出，北大地區有不少知名建商推出的大坪數換屋產品，如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情。

「悅園」分為2棟建築物，規劃地上11樓、地下2樓。
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★悅園 每戶3面採光
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生才實業於北大特區的第八期建案「悅園」，推出62戶，規劃42、56坪產品，每坪均價31萬元，目前僅剩56坪房型，總價1750萬元。全案設計工字型建築，每戶3面採光，並有大面落地窗設計。

單價:每坪均價31萬元
  c3 `& Z7 c- O$ Q! K坪數:56坪
戶數:62戶 類型:大樓
. v$ o0 d! h/ {7 X/ ]2 r公設比:31%
樓層:地上11樓，地下2樓
# q2 ]/ {7 m4 r! h+ P* X% _付款方式:自備25%、貸款75%
4 [# V. Y4 o' O  A7 ]停車位售價:坡道平面車位105~130萬元
% v7 ^. f& S, C) N; \方位:坐西南朝東北
4 g; H) q: k2 @洽詢電話02)8671-9666
GPS座標:
經度：121°22′33〞
緯度：24°56′42〞
& c9 r% ?% Y$ M# {  b% B註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
! `. Y) a1 H5 R! k1 E資料來源：生才實業


# Z% C' E! l# @' y" F" _9 Q1 m「皇翔玉鼎」共有5棟建築物，住戶由大德路進出。
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★皇翔玉鼎 1~3樓商用
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1 A- H: r5 ?( _! t* n2 ^皇翔建設的新成屋「皇翔玉鼎」基地位於學成路、大德路，社區規劃A~E棟，共有529戶，含12戶店面，每坪均價42萬元。可售坪數為70坪，適合換屋族群。社區1~3樓將規劃商店、事務所等商業使用，已有連鎖咖啡店星巴克進駐。

8 |( `3 r. m' r% U9 e' k8 k1樓大廳樓高7米，有樓梯通往2~3樓公設空間。

單價:每坪均價42萬元
9 u8 m6 D. T$ E$ Y- O坪數:79坪
0 F! ?, N2 \8 n+ i戶數:507戶 類型:大樓
& Z0 b7 l2 v& T# }, k+ e+ _公設比:23~30%
+ s; x  t8 \, L4 F  Q樓層:地上28樓，地下5樓
付款方式:自備30%、貸款70%
/ z( s" W  K! E停車位售價:平面車位150~165萬元
方位:坐東北朝西南
. z. |' T1 V1 l& L4 k  y, E: l洽詢電話02)2672-9818
6 U3 }) Z  b  HGPS座標:
( p# M2 k. ~& T/ v; v; z- e, z經度：121°22′36〞
緯度：24°56′39〞
. L& q+ t3 W  }$ Y註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：五十甲廣告
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8 o& \2 F) M; A9 [4 W5 Q+ i9 wsource: http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130413/34948462/

阿松criss

"與大德路平行的大觀路，開發較早，距離北二高更近" !?有差很遠嗎?

旅行的人

幾年前來客數，超過工作人員負荷，請您稍候是正常的。
$ u; F: s, C3 S8 P5 T4 H尤其像星期六日的好天氣時，人就多了。
% c0 S8 o+ E' K我都喜歡平日去看。可以好好地，不慌不忙地聽。
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2 `' K3 ]9 A: N% i6 @" ~6 @1 R+ A6 h一次在台中七期看房，還有招待晚餐的便當。

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買房子，，慢慢來，，，

zhuzhu

fig0302 發表於 2014-3-22 14:38
說什麼客滿,我想是真的滿很是看不起我們,要我們出去逛一逛再來...心情搞的超差,現在是怎樣,買房子是要排 ...

& w1 I+ _  P3 ~: H& a3 }后来转了一圈,到六点进去,接待的小姐还是拽拽的!后来我老公换了个大姐,态度还不错!

fig0302

威廉 發表於 2014-3-22 07:38
$ e# V2 ^/ R' F4 K% I% A我喜歡面學林路的...

1 ^( g) ^$ W. a9 O1 n& w5 p% S% t# {高速公路的中悅,實在太吵....

fig0302

zhuzhu 發表於 2014-3-22 11:52
& C& c7 q% g4 K/ k- h我前年第一次去看的时候,还不让进去了.说销售人员都在忙,没空接待!  ...

: O* H! p, O7 D* j0 ^7 K( B- h/ J說什麼客滿,我想是真的滿很是看不起我們,要我們出去逛一逛再來...心情搞的超差,現在是怎樣,買房子是要排隊是巴....

瓜瓜

zhuzhu 發表於 2014-3-22 11:52
" `- Y, T7 p5 j5 u' q. I) g/ T! D我前年第一次去看的时候,还不让进去了.说销售人员都在忙,没空接待!  ...

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0 y: L3 P+ ~* E4 ]誤會啦!
前年4月我去看時,態度很好,介紹也很詳細啦.

zhuzhu

fig0302 發表於 2014-3-21 23:16
難怪,之前去看玉鼎一付不理人的樣子,賣太好,

, N4 x0 e) X) f$ x) z+ |+ L+ B我前年第一次去看的时候,还不让进去了.说销售人员都在忙,没空接待!

威廉

愛冷涼 發表於 2014-3-21 21:43
  L- h0 }& h# R. U; V4 e>>如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情

$ ~7 n2 M# @! s# w' |# U4 l我想他應該是說面高速公路的中悅維也納吧! 尤其是維也納低樓層雖 ...

我喜歡面學林路的...