三峽大德路 新案每坪開價31萬起

youngmind

2013年04月13日
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【黃怡樺╱新北報導】新北市三峽區大德路位於台北大學特定區內，區內多為屋齡3~5年內大樓。受到近年台北市高房價的排擠效應，許多民眾往新北市移動，北大特區受換屋族群青睞，銷售中建案每坪開價31萬元起。


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- t! ^0 {, `4 @7 J, g  _台灣房屋北大大德特許加盟店副理徐威宏表示，北大特區內以學府路、學勤路、學成路為東西向的主要道路，南北向的大德路貫通學府、學勤、學成路。大德路段屋齡3~5年大樓，每坪行情有28~29萬元。目前銷售中的新成屋有生才實業「悅園」每坪均價31萬元，以及皇翔建設的「皇翔玉鼎」每坪均價42萬元。
7 R2 W" w+ Z6 z徐威宏表示，北大重劃區內生活機能雷同，房價差異不大，學勤路有「藝術大道」之稱，其路寬76米並有200多件藝術品陳列，為民眾購屋的指標地段。
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1 h; U. N% j9 [6 G1 C- R' v, Y大觀路價廉物美

學勤路5年內大樓每坪28~32萬元。知名社區有遠雄建設「大學哈佛」，社區有家樂福商場進駐，供周邊鄰里日常飲食及採買機能。
與大德路平行的大觀路，開發較早，距離北二高更近，因居住環境略吵雜，周邊住宅每坪行情落在25~28萬元。徐威宏指出，大觀路與大德路相比，每坪有2~3萬元價差，以較低的價格同享生活圈讓大觀路頗受歡迎，此區交通便捷，吸引不少跨區民眾移入。
永慶不動產三峽學勤加盟店店長李文豪表示，此區買屋族群多以自住為主，2~3房、1000~1200萬元的產品最受歡迎，換屋族群可接受總價以1500萬元為主。徐威宏指出，北大地區有不少知名建商推出的大坪數換屋產品，如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情。

「悅園」分為2棟建築物，規劃地上11樓、地下2樓。

★悅園 每戶3面採光
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生才實業於北大特區的第八期建案「悅園」，推出62戶，規劃42、56坪產品，每坪均價31萬元，目前僅剩56坪房型，總價1750萬元。全案設計工字型建築，每戶3面採光，並有大面落地窗設計。

! q% u7 G  A2 U單價:每坪均價31萬元
& m$ _& E9 x. p4 ]7 M坪數:56坪
6 i6 g: t$ G% N8 ~戶數:62戶 類型:大樓
公設比:31%
樓層:地上11樓，地下2樓
8 z* c8 V' U. G! \$ u付款方式:自備25%、貸款75%
停車位售價:坡道平面車位105~130萬元
方位:坐西南朝東北
* l1 X8 r: }. [6 @/ q1 e洽詢電話02)8671-9666
3 ]8 Z$ ^* b; `GPS座標:
7 t5 U0 y5 l( K- M經度：121°22′33〞
) a0 a; a2 y( ?+ {! \: c# X2 \緯度：24°56′42〞
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：生才實業
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) g8 t- K! B# B. s# D% G「皇翔玉鼎」共有5棟建築物，住戶由大德路進出。
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/ ~' ^9 s/ w1 `( E3 M. f★皇翔玉鼎 1~3樓商用

皇翔建設的新成屋「皇翔玉鼎」基地位於學成路、大德路，社區規劃A~E棟，共有529戶，含12戶店面，每坪均價42萬元。可售坪數為70坪，適合換屋族群。社區1~3樓將規劃商店、事務所等商業使用，已有連鎖咖啡店星巴克進駐。
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1樓大廳樓高7米，有樓梯通往2~3樓公設空間。
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單價:每坪均價42萬元
坪數:79坪
戶數:507戶 類型:大樓
" c) r5 K5 X6 ~, q+ r公設比:23~30%
樓層:地上28樓，地下5樓
+ s* }7 `! C8 [9 v/ \8 F& K: n付款方式:自備30%、貸款70%
停車位售價:平面車位150~165萬元
方位:坐東北朝西南
洽詢電話02)2672-9818
GPS座標:
0 k: U5 n! m8 R1 h6 k8 h' ]經度：121°22′36〞
$ w' [9 t' K) J- o) K緯度：24°56′39〞
( I& A8 w4 C& r註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
8 A8 V7 {5 E$ S& w* j- H6 u4 s資料來源：五十甲廣告

* g6 r, n( f$ f% {. A# C' ssource: http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130413/34948462/

Kevin123

一年前的舊聞 ?

iAlpha

還沒賣完???

mobilekusos

可能不好賣吧~!!

CFJ

不知發這作何?

大頭妹

最近在查紅單，其實之前這些建案就都是用紅單的名義說秒殺，
1 T- r- z' D: \+ p, d! U其實很多案子都嘛是收紅單之後，放給房仲去賣，
隨便走進去售屋中心都說只剩一戶兩戶，說還會再漲，要買要快，
結果現在呢？
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4 @4 C: R5 a* `8 }3 k' S. i. a( Z4 |個人覺得很好奇，
現在擺明了房價已經高到賣不動，
建商和房仲還是老招，
) R; z4 s6 L# ]反正賣不動，就疊高價錢繼續恐嚇買家說：看吧看吧！又漲了又漲了，這次不買，下星期還要每坪漲一萬喔！
然後下星期就自己再每坪疊上一萬，老招再來：看吧看吧！又漲了……
這些人喊著，都不覺得心虛嗎？
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6 H) A8 ^# s- |3 L% A7 O有價無市。

5 y8 c1 h2 e2 [6 a; J中國做生意的老祖先留下一項守則：商貨，貴即賤。
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拿這樣的商品繼續去坑殺人家，對良心真的過得去嗎？
: }; Q* F# V, k7 O( o價格若低時，這樣的手法或者可行，
8 }7 @' W( D( g0 ~) g$ M2 `景氣好時，這樣的手法或許不差，
7 v# h; L  W% T2 V' _2 O8 i& U已經貴成這樣的房子，其實說起來，已經是這市場上最低賤的商品，
% g, p8 z4 I+ L0 D* z9 s因為高價賣不出，賤價賣不甘心，
7 f5 t3 u. [$ ~: s2 S高貴的房屋，好昂貴的一樣奢侈品，卻已然是一把被說現在是傻瓜才會去接的刀子，
想想其中的反差，真是有趣。

fig0302

如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情?? 預售都有22萬一坪了,看來中悅算漲的很少的

天際線

現再買剛好買在最高點，套的漂亮！

timmy24

買屋:買不起的,不想買的,想買又怕怕的,永遠都怕套在最高點

愛冷涼

fig0302 發表於 2014-3-19 21:47
如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情?? 預售都有22萬一坪了,看來中悅算漲的很少的 ...

5 a' [+ _$ s# F: D) R# v>>如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情

我想他應該是說面高速公路的中悅維也納吧! 尤其是維也納低樓層雖然隔音窗很厚，還是有一點噪音
0 ~0 D# w1 ~+ r3 @中悅夏宮早就超過30了吧! 我去年就聽到有30幾了，只是不知道是高樓層還是低樓層
不過大德路扯上大義路的中悅夏宮幹嘛!
學林路的新建案文詠開價也不便宜啊!