三峽大德路 新案每坪開價31萬起

youngmind

' [' u. \- Y. M+ g2013年04月13日

【黃怡樺╱新北報導】新北市三峽區大德路位於台北大學特定區內，區內多為屋齡3~5年內大樓。受到近年台北市高房價的排擠效應，許多民眾往新北市移動，北大特區受換屋族群青睞，銷售中建案每坪開價31萬元起。
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台灣房屋北大大德特許加盟店副理徐威宏表示，北大特區內以學府路、學勤路、學成路為東西向的主要道路，南北向的大德路貫通學府、學勤、學成路。大德路段屋齡3~5年大樓，每坪行情有28~29萬元。目前銷售中的新成屋有生才實業「悅園」每坪均價31萬元，以及皇翔建設的「皇翔玉鼎」每坪均價42萬元。
0 }5 |6 x  U6 k+ |3 n" v2 ~; a徐威宏表示，北大重劃區內生活機能雷同，房價差異不大，學勤路有「藝術大道」之稱，其路寬76米並有200多件藝術品陳列，為民眾購屋的指標地段。

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1 C( ]: r9 M$ s大觀路價廉物美

$ [6 [' g' o& @+ {: w  V+ U學勤路5年內大樓每坪28~32萬元。知名社區有遠雄建設「大學哈佛」，社區有家樂福商場進駐，供周邊鄰里日常飲食及採買機能。
( \+ B+ ~* x6 p$ o% a" W% _0 l與大德路平行的大觀路，開發較早，距離北二高更近，因居住環境略吵雜，周邊住宅每坪行情落在25~28萬元。徐威宏指出，大觀路與大德路相比，每坪有2~3萬元價差，以較低的價格同享生活圈讓大觀路頗受歡迎，此區交通便捷，吸引不少跨區民眾移入。
永慶不動產三峽學勤加盟店店長李文豪表示，此區買屋族群多以自住為主，2~3房、1000~1200萬元的產品最受歡迎，換屋族群可接受總價以1500萬元為主。徐威宏指出，北大地區有不少知名建商推出的大坪數換屋產品，如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情。
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「悅園」分為2棟建築物，規劃地上11樓、地下2樓。
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! d7 Y& d1 G* u, h7 }* }★悅園 每戶3面採光

生才實業於北大特區的第八期建案「悅園」，推出62戶，規劃42、56坪產品，每坪均價31萬元，目前僅剩56坪房型，總價1750萬元。全案設計工字型建築，每戶3面採光，並有大面落地窗設計。
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單價:每坪均價31萬元
3 H6 Y1 K) U- N4 W2 S- w. n: T  ?坪數:56坪
戶數:62戶 類型:大樓
公設比:31%
! y. v" v5 E% L7 Y樓層:地上11樓，地下2樓
& f$ w0 M8 z$ Z5 K* j1 w% Q+ c付款方式:自備25%、貸款75%
停車位售價:坡道平面車位105~130萬元
方位:坐西南朝東北
8 @9 Z/ \, j4 c( {洽詢電話02)8671-9666
GPS座標:
2 @7 X& v5 C$ J5 ^! ]" ~2 {; ]經度：121°22′33〞
緯度：24°56′42〞
4 H& a2 p% }# {9 R% C+ C4 S, _註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：生才實業

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  U$ F! g1 q8 F" V: Z/ v: ?9 `「皇翔玉鼎」共有5棟建築物，住戶由大德路進出。
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( d, m' f- V4 [" N$ @. c, Q★皇翔玉鼎 1~3樓商用
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# @. U5 O6 {( Y9 D" n+ W+ e皇翔建設的新成屋「皇翔玉鼎」基地位於學成路、大德路，社區規劃A~E棟，共有529戶，含12戶店面，每坪均價42萬元。可售坪數為70坪，適合換屋族群。社區1~3樓將規劃商店、事務所等商業使用，已有連鎖咖啡店星巴克進駐。
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1樓大廳樓高7米，有樓梯通往2~3樓公設空間。

單價:每坪均價42萬元
坪數:79坪
戶數:507戶 類型:大樓
  K* ]8 W! t! g: v0 e" E2 `公設比:23~30%
; f/ m3 n6 u! O/ n樓層:地上28樓，地下5樓
付款方式:自備30%、貸款70%
停車位售價:平面車位150~165萬元
$ J: n" J( x1 O0 `: _- V+ _4 E5 P方位:坐東北朝西南
# U. `" l" u" Z洽詢電話02)2672-9818
GPS座標:
* h+ e* k. T) F經度：121°22′36〞
緯度：24°56′39〞
8 ^4 j/ E1 l& r# E2 u註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：五十甲廣告

7 ~& Z- b: L! ^( n0 T/ Usource: http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130413/34948462/
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Kevin123

一年前的舊聞 ?

iAlpha

還沒賣完???

mobilekusos

可能不好賣吧~!!

CFJ

不知發這作何?

大頭妹

最近在查紅單，其實之前這些建案就都是用紅單的名義說秒殺，
其實很多案子都嘛是收紅單之後，放給房仲去賣，
' ]8 p$ b; J( u4 ^# {3 J7 {隨便走進去售屋中心都說只剩一戶兩戶，說還會再漲，要買要快，
( ?' l' `' q' r) `9 E. x( o結果現在呢？
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" i! H1 K  A1 U. k個人覺得很好奇，
- n; T; {; _7 M) ]現在擺明了房價已經高到賣不動，
; I% d" d) A  M, k) I% M$ _- I建商和房仲還是老招，
反正賣不動，就疊高價錢繼續恐嚇買家說：看吧看吧！又漲了又漲了，這次不買，下星期還要每坪漲一萬喔！
1 b4 c9 P) e3 T1 q5 {然後下星期就自己再每坪疊上一萬，老招再來：看吧看吧！又漲了……
) k0 X, c. t  g0 R這些人喊著，都不覺得心虛嗎？
; `0 k3 u' I! @: k9 F
& M4 e# u7 R: l+ w有價無市。

  x" T' _1 L+ |0 T" w中國做生意的老祖先留下一項守則：商貨，貴即賤。

拿這樣的商品繼續去坑殺人家，對良心真的過得去嗎？
價格若低時，這樣的手法或者可行，
景氣好時，這樣的手法或許不差，
" }- W0 T0 N) T$ g* M$ D已經貴成這樣的房子，其實說起來，已經是這市場上最低賤的商品，
因為高價賣不出，賤價賣不甘心，
高貴的房屋，好昂貴的一樣奢侈品，卻已然是一把被說現在是傻瓜才會去接的刀子，
想想其中的反差，真是有趣。

fig0302

如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情?? 預售都有22萬一坪了,看來中悅算漲的很少的

天際線

現再買剛好買在最高點，套的漂亮！

timmy24

買屋:買不起的,不想買的,想買又怕怕的,永遠都怕套在最高點

愛冷涼

fig0302 發表於 2014-3-19 21:47
; ^. [; U& T; R* N! `如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情?? 預售都有22萬一坪了,看來中悅算漲的很少的 ...

/ [& d( j2 E" |1 E>>如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情

2 U/ \5 I5 L1 M. M& t+ W: L- q+ c我想他應該是說面高速公路的中悅維也納吧! 尤其是維也納低樓層雖然隔音窗很厚，還是有一點噪音
中悅夏宮早就超過30了吧! 我去年就聽到有30幾了，只是不知道是高樓層還是低樓層
不過大德路扯上大義路的中悅夏宮幹嘛!
5 O4 i2 v  K; L, |2 S學林路的新建案文詠開價也不便宜啊!