三峽大德路 新案每坪開價31萬起

youngmind

  O. e5 I. T. J6 C. G5 Q! F' n2013年04月13日
9 K1 d1 u& i6 B6 |
【黃怡樺╱新北報導】新北市三峽區大德路位於台北大學特定區內，區內多為屋齡3~5年內大樓。受到近年台北市高房價的排擠效應，許多民眾往新北市移動，北大特區受換屋族群青睞，銷售中建案每坪開價31萬元起。
3 E& ]. Q" ?% h9 a1 _8 ~9 E

--------------------------------------------------------------------------------

$ z; Z+ G" ~/ \6 K/ j台灣房屋北大大德特許加盟店副理徐威宏表示，北大特區內以學府路、學勤路、學成路為東西向的主要道路，南北向的大德路貫通學府、學勤、學成路。大德路段屋齡3~5年大樓，每坪行情有28~29萬元。目前銷售中的新成屋有生才實業「悅園」每坪均價31萬元，以及皇翔建設的「皇翔玉鼎」每坪均價42萬元。
徐威宏表示，北大重劃區內生活機能雷同，房價差異不大，學勤路有「藝術大道」之稱，其路寬76米並有200多件藝術品陳列，為民眾購屋的指標地段。


" {( J0 ]4 d. Q1 l大觀路價廉物美

學勤路5年內大樓每坪28~32萬元。知名社區有遠雄建設「大學哈佛」，社區有家樂福商場進駐，供周邊鄰里日常飲食及採買機能。
7 r  j) n% v# g+ P9 o$ A與大德路平行的大觀路，開發較早，距離北二高更近，因居住環境略吵雜，周邊住宅每坪行情落在25~28萬元。徐威宏指出，大觀路與大德路相比，每坪有2~3萬元價差，以較低的價格同享生活圈讓大觀路頗受歡迎，此區交通便捷，吸引不少跨區民眾移入。
永慶不動產三峽學勤加盟店店長李文豪表示，此區買屋族群多以自住為主，2~3房、1000~1200萬元的產品最受歡迎，換屋族群可接受總價以1500萬元為主。徐威宏指出，北大地區有不少知名建商推出的大坪數換屋產品，如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情。
- |5 U( l9 m; g/ G3 u' A1 j) ^
, @3 t  C; ^  a* z5 z) g0 [5 v「悅園」分為2棟建築物，規劃地上11樓、地下2樓。

★悅園 每戶3面採光

. u% Q9 X; P# B7 e( ?生才實業於北大特區的第八期建案「悅園」，推出62戶，規劃42、56坪產品，每坪均價31萬元，目前僅剩56坪房型，總價1750萬元。全案設計工字型建築，每戶3面採光，並有大面落地窗設計。
" [: U3 Y2 `" L. D' P0 g" A
單價:每坪均價31萬元
8 A% X# O7 H" g: s坪數:56坪
9 k) a9 W% g2 r' @9 Q6 W) @* M) Q; [  N2 h戶數:62戶 類型:大樓
公設比:31%
樓層:地上11樓，地下2樓
付款方式:自備25%、貸款75%
8 d6 \: K: n8 \8 `! V停車位售價:坡道平面車位105~130萬元
方位:坐西南朝東北
3 p  z- v- u' }3 B0 ~洽詢電話02)8671-9666
GPS座標:
! {: J* j" k3 ^- ]0 p" F) Z經度：121°22′33〞
緯度：24°56′42〞
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
& c8 |0 B  u% f7 q1 I$ T資料來源：生才實業

1 X3 T; X' o8 d, W  o
「皇翔玉鼎」共有5棟建築物，住戶由大德路進出。

0 ~5 \8 M7 I! Q( o★皇翔玉鼎 1~3樓商用

1 A$ h- Z+ J8 L! r皇翔建設的新成屋「皇翔玉鼎」基地位於學成路、大德路，社區規劃A~E棟，共有529戶，含12戶店面，每坪均價42萬元。可售坪數為70坪，適合換屋族群。社區1~3樓將規劃商店、事務所等商業使用，已有連鎖咖啡店星巴克進駐。

1樓大廳樓高7米，有樓梯通往2~3樓公設空間。

! U, l- ]2 M# [0 L7 T1 T7 c單價:每坪均價42萬元
坪數:79坪
0 X4 X) G( u* X戶數:507戶 類型:大樓
3 H# ]$ v7 c( Z公設比:23~30%
5 e: A# `) i0 W( r* W- ^樓層:地上28樓，地下5樓
付款方式:自備30%、貸款70%
停車位售價:平面車位150~165萬元
方位:坐東北朝西南
! t  V0 Z: ], V2 ~洽詢電話02)2672-9818
( o* X6 Q9 ^+ _+ u/ {3 x: L& XGPS座標:
經度：121°22′36〞
緯度：24°56′39〞
5 ]/ f7 e* q& k/ c9 \+ s註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：五十甲廣告
: d# L5 H0 [) e* }9 q% I* c2 n. Q5 F
source: http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130413/34948462/
& `6 k9 h1 X3 m" R, x' y

Kevin123

一年前的舊聞 ?

iAlpha

還沒賣完???

mobilekusos

可能不好賣吧~!!

CFJ

不知發這作何?

大頭妹

最近在查紅單，其實之前這些建案就都是用紅單的名義說秒殺，
其實很多案子都嘛是收紅單之後，放給房仲去賣，
& T- j7 M" o- L3 G隨便走進去售屋中心都說只剩一戶兩戶，說還會再漲，要買要快，
結果現在呢？

個人覺得很好奇，
+ E8 Q* i3 [) @& W: V4 G2 @' P現在擺明了房價已經高到賣不動，
$ G) W' @" @% L: s6 z建商和房仲還是老招，
反正賣不動，就疊高價錢繼續恐嚇買家說：看吧看吧！又漲了又漲了，這次不買，下星期還要每坪漲一萬喔！
然後下星期就自己再每坪疊上一萬，老招再來：看吧看吧！又漲了……
這些人喊著，都不覺得心虛嗎？
8 c: f3 J) z4 q) k
* J/ g: Z* ]) V$ d. p% f  @有價無市。
% v5 s  M7 @# {
  T' V& ^/ N+ Q3 r1 o中國做生意的老祖先留下一項守則：商貨，貴即賤。

4 Q( O+ j! w( ]9 G' Z拿這樣的商品繼續去坑殺人家，對良心真的過得去嗎？
# B( t- w9 j4 A7 Z9 z% B價格若低時，這樣的手法或者可行，
景氣好時，這樣的手法或許不差，
已經貴成這樣的房子，其實說起來，已經是這市場上最低賤的商品，
5 s3 j3 S; G# |/ z; S: ]3 o& @因為高價賣不出，賤價賣不甘心，
. G' j( {8 `) h- w3 M6 {, Q- L# T高貴的房屋，好昂貴的一樣奢侈品，卻已然是一把被說現在是傻瓜才會去接的刀子，
! j% X; U" V  ]1 q5 c想想其中的反差，真是有趣。

fig0302

如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情?? 預售都有22萬一坪了,看來中悅算漲的很少的

天際線

現再買剛好買在最高點，套的漂亮！

timmy24

買屋:買不起的,不想買的,想買又怕怕的,永遠都怕套在最高點

愛冷涼

fig0302 發表於 2014-3-19 21:47
! y1 X, }% {6 i5 k; ?0 ~如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情?? 預售都有22萬一坪了,看來中悅算漲的很少的 ...

4 J) H; `; t- I$ W1 u1 `4 k8 H8 A3 h>>如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情

我想他應該是說面高速公路的中悅維也納吧! 尤其是維也納低樓層雖然隔音窗很厚，還是有一點噪音
中悅夏宮早就超過30了吧! 我去年就聽到有30幾了，只是不知道是高樓層還是低樓層
不過大德路扯上大義路的中悅夏宮幹嘛!
學林路的新建案文詠開價也不便宜啊!