〈台股青紅燈〉有錢人也不願持有房地產

以利亞

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3 @. ]4 S, |: r) V; y9 z自由時報自由時報 – 2014年2月7日 上午6:11
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4 o9 N+ W; k- d. p2 a當有錢人也不願持有房地產時，房價會怎樣？

1 G4 [3 L7 }) }+ O# X' O& \5 `昨日傳出台北市首屈一指豪宅文華苑屋主，認為未來房價再漲有限，且政府一再對豪宅課以重稅，竟在奢侈稅閉鎖期內，選擇出脫豪宅。

) |: b# m' Z9 O! X6 P, |細心的民眾近來在房仲的網站上，也可輕易發現，許多高不可攀的待售房屋，一口氣竟自動降價500萬、800萬元，這顯示屋主急於求售變現，房地產市場氣氛，賣方待價而沽的氣勢已經消失，慢慢轉變成買方市場了。

在資金氾濫的年代，資產價值遭到嚴重扭曲，台北市30年左右的中古屋，售價竟要到每坪100萬元以上，試問台北市有多少人能買得起？就算買得起的人，他們會去買30年的中古屋嗎？
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房地產最大功能，就是保值與增值，在過去幾年，房地產也確實發揮這個作用，房價多頭走太久，也讓大家忘了它同時具備重新分配社會財富的功用。
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7 J7 w* {6 A  w. @- D8 ~9 O大家可能已忘了10多年前，房地產蕭條時，建設公司倒聲四起，銀行手頭一堆斷頭房屋的慘況，台北北投有座被稱作「八卦山」的山頭，是因為當年有八家建設公司在此推案，銷售不佳進而先後倒閉，如今被中國來的建商包裝，說是觀海豪宅重新包裝銷售，由此可見此波房地產景氣的不理性與瘋狂。

) v  l" r# J. W0 N1 A4 B  K「漲到大家都買不起的商品，最終一定要下跌。」台灣的房價漲到沒有幾個人買得起，到底要叫誰來支撐房價？

旅行的人

會寫字，會作文，就算牛頭不對馬嘴的。就算張冠李戴的。

在言論自由的保護傘下。在報社工作的，寫出來的。就叫做記者報導。

這文章的標題，太簡化，也太不合理了。
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1 h3 O' e, [+ D3 c/ j不值得認真看待。

桂格

這一篇的寫法, 比較像是讀者投書.

cytun910

terry88 發表於 2014-2-7 14:17
1 J& G! _+ h2 c$ ^  N, c8 M這句話很有可能幾年後成真喔!!陸客自由行即將突破4000人/天，我們社區也一堆大陸新娘鄰居，以後台灣房地 ...

  U% H; C, H9 H$ _1 o我希望政府多鼓勵民眾撤退到中南部居住，來個返鄉置產與工作大流行，畢竟北部生活大不易，很多人為了討生活不得不留在北部，但卻要忍受高消費、居住品質低、氣候濕冷的天氣等度過下半輩子！這是北台灣大多人的心聲與不願吧！

cordate

這記者胡說八道
. @4 C+ A# y6 ?8 g/ a當年小坪頂掛掉的八家公司不全是建商
) x  |; t' I3 p3 f4 b+ N. [6 j6 X東隆五金、台鳳倒掉的原因都不是因為房子賣不好，是因為護盤
; d/ W0 n7 O1 }- k擎碧房子賣得不錯，後來是老闆掏空公司資產跑了蓋不下去
8 S: `6 a4 [0 b' T0 V% K(也是因為老闆去玩股票)
# r  u1 k& f: d/ n4 D- j' D最原始的大地主南國開發沒有倒，自已留著view最好的一塊地，其他的賣光光
5 V! H/ \7 u/ T4 P  B- O, ^# s5 W跑到上海准海中路蓋了一批別墅
現在回台灣再將當年的舊照復活蓋了南國360

- m; i6 _/ }, t9 P) o2 e) ^/ @8 Y這個故事告訴我們，股票才真的是不要玩...

周浩子

如果台灣的房子台灣人都買不起
那是誰的錯?
政府該如何做?
是學井底之蛙把台灣房地產限制流通性只准台灣本地人買才正確嗎
如果台灣思維是這樣
6 S4 e2 F. T& j1 H台灣房地產變得沒價值
) d/ ?# C. @: P" z4 r) O- n對台灣真的是好嗎

政府的角色應該是把交通建設搞好
3 R0 u: \$ `* U5 p; I房地產變得有價值
+ O( o: [1 M+ d! \8 a% H0 j& y: u  E把國外的資金卡進來
賺外國人的外匯
$ r7 k2 e$ B0 l2 t9 b0 z4 l' q本國人買不起
也至少要讓他們住得起
這並不相違背
好的租屋政策
或者國宅政策
# j' x, C4 Q( n4 Z9 U' `
2 }6 P; ?( ]% p* D9 P4 q: y: P7 l: M大家喊買不起誓說我想買便宜又有捷運又有好的街廓
4 u0 G3 u* R" b6 F( X治安又好又要有明星學校的便宜房
- Y' P- M( w3 @  B- a這不是扭曲市場向共產制度靠攏???

luisyang0

terry88 發表於 2014-2-7 14:17
& x6 z7 l9 T& r7 F這句話很有可能幾年後成真喔!!陸客自由行即將突破4000人/天，我們社區也一堆大陸新娘鄰居，以後台灣房地 ...

會跑來台灣工作或嫁到台灣的說穿了都不是啥有錢人
7 ~0 u) N# F/ r% t; B" l# G, G有錢的都只會買台北市精華區或商辦
自由行.....據我所知只跟觀光業有關  難不成會來台灣拍個照順便拎個房產權狀回去炫耀?
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+ q- v  D0 G1 G5 c陸資這話題已經炒很久了
1 X$ v+ z0 E+ @; u但到現在為止似乎也沒多少戶
) [( h/ G" j3 H0 W8 F+ S有門路有錢買的早就之前就低價入手了
. c, ^7 @2 {- S# t) F/ j陸客也不是笨蛋  對案新聞已經報台灣房產泡沫報好幾次了
9 E! f; d9 K. V9 U- U$ T不會有人傻儍的來接高
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terry88

家的愛 發表於 2014-2-7 12:11
% ^; _4 X; `. s5 H恐怕到時持有台灣房產的，不會是台灣人

這句話很有可能幾年後成真喔!!陸客自由行即將突破4000人/天，我們社區也一堆大陸新娘鄰居，以後台灣房地產絕對不會只有台灣人自己在買，只要有需要負擔的起價錢符合行情還是要買，不然只有2條路走，一條是往鄉下或中南部撤退，另一條就是一輩子租房子!!

terry88

原價3億4億的房子降500萬800萬你還是買不起啊!!這種豪宅市場從來就不是住房市場的主角，國際館2000萬上下的房子從來都很好賣，但是4000萬以上的大坪數從來就很難賣，過去如此現在如此未來更是如此!!!!

bobofight

Dora貓 發表於 2014-2-7 13:05
跟衣服一件７９９下殺一件變２９９有異曲同工之妙。
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! i* @4 f8 h: d3 j- @本來賣１９９過年到了貼個７９９降價至２９９，多賺１ ...

有印象~~

樓上好像是一位常跟路人微笑點頭的年輕房仲?