〈台股青紅燈〉有錢人也不願持有房地產

以利亞

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自由時報自由時報 – 2014年2月7日 上午6:11
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* P3 e- }) b# k$ \當有錢人也不願持有房地產時，房價會怎樣？
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昨日傳出台北市首屈一指豪宅文華苑屋主，認為未來房價再漲有限，且政府一再對豪宅課以重稅，竟在奢侈稅閉鎖期內，選擇出脫豪宅。
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細心的民眾近來在房仲的網站上，也可輕易發現，許多高不可攀的待售房屋，一口氣竟自動降價500萬、800萬元，這顯示屋主急於求售變現，房地產市場氣氛，賣方待價而沽的氣勢已經消失，慢慢轉變成買方市場了。

在資金氾濫的年代，資產價值遭到嚴重扭曲，台北市30年左右的中古屋，售價竟要到每坪100萬元以上，試問台北市有多少人能買得起？就算買得起的人，他們會去買30年的中古屋嗎？
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房地產最大功能，就是保值與增值，在過去幾年，房地產也確實發揮這個作用，房價多頭走太久，也讓大家忘了它同時具備重新分配社會財富的功用。

大家可能已忘了10多年前，房地產蕭條時，建設公司倒聲四起，銀行手頭一堆斷頭房屋的慘況，台北北投有座被稱作「八卦山」的山頭，是因為當年有八家建設公司在此推案，銷售不佳進而先後倒閉，如今被中國來的建商包裝，說是觀海豪宅重新包裝銷售，由此可見此波房地產景氣的不理性與瘋狂。
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& p" t9 _& b2 e「漲到大家都買不起的商品，最終一定要下跌。」台灣的房價漲到沒有幾個人買得起，到底要叫誰來支撐房價？

旅行的人

會寫字，會作文，就算牛頭不對馬嘴的。就算張冠李戴的。

在言論自由的保護傘下。在報社工作的，寫出來的。就叫做記者報導。

這文章的標題，太簡化，也太不合理了。

/ ~3 R  u3 R8 z- n2 D3 T& K& _不值得認真看待。

桂格

這一篇的寫法, 比較像是讀者投書.

cytun910

terry88 發表於 2014-2-7 14:17
這句話很有可能幾年後成真喔!!陸客自由行即將突破4000人/天，我們社區也一堆大陸新娘鄰居，以後台灣房地 ...

' K- T, U! [* R我希望政府多鼓勵民眾撤退到中南部居住，來個返鄉置產與工作大流行，畢竟北部生活大不易，很多人為了討生活不得不留在北部，但卻要忍受高消費、居住品質低、氣候濕冷的天氣等度過下半輩子！這是北台灣大多人的心聲與不願吧！

cordate

這記者胡說八道
當年小坪頂掛掉的八家公司不全是建商
東隆五金、台鳳倒掉的原因都不是因為房子賣不好，是因為護盤
擎碧房子賣得不錯，後來是老闆掏空公司資產跑了蓋不下去
. `! T$ l. }1 ](也是因為老闆去玩股票)
最原始的大地主南國開發沒有倒，自已留著view最好的一塊地，其他的賣光光
. k3 A4 _4 W7 Q5 S跑到上海准海中路蓋了一批別墅
, ?  Z$ T1 u! y+ G, m2 c- t% _現在回台灣再將當年的舊照復活蓋了南國360

* V* k! G2 @' S0 D/ _3 Y這個故事告訴我們，股票才真的是不要玩...

周浩子

如果台灣的房子台灣人都買不起
那是誰的錯?
政府該如何做?
是學井底之蛙把台灣房地產限制流通性只准台灣本地人買才正確嗎
. O# @7 b) i7 E* T6 b  z如果台灣思維是這樣
台灣房地產變得沒價值
4 Z4 b4 e) L- L& s+ o* u對台灣真的是好嗎
& h: T* U3 A5 ]3 {) T3 k
政府的角色應該是把交通建設搞好
房地產變得有價值
把國外的資金卡進來
賺外國人的外匯
4 R. s. i; e: R8 A0 P3 X2 B本國人買不起
$ _& V) f! P! b& R" U也至少要讓他們住得起
這並不相違背
+ p7 [% C9 m% y5 v好的租屋政策
或者國宅政策

9 K1 S' J# C, P, [( d大家喊買不起誓說我想買便宜又有捷運又有好的街廓
8 }( _1 r8 r, {. X治安又好又要有明星學校的便宜房
這不是扭曲市場向共產制度靠攏???

luisyang0

terry88 發表於 2014-2-7 14:17
% n3 r" Q4 L+ s& p+ \+ K' [這句話很有可能幾年後成真喔!!陸客自由行即將突破4000人/天，我們社區也一堆大陸新娘鄰居，以後台灣房地 ...

9 H' ]9 c3 W- s5 _; J1 s) G會跑來台灣工作或嫁到台灣的說穿了都不是啥有錢人
+ `3 X" a' r" U3 N/ u5 d( x1 p有錢的都只會買台北市精華區或商辦
自由行.....據我所知只跟觀光業有關  難不成會來台灣拍個照順便拎個房產權狀回去炫耀?

( P/ Q! `: H. z7 f; S
陸資這話題已經炒很久了
但到現在為止似乎也沒多少戶
# T3 u, h- Y5 T. d* i+ G有門路有錢買的早就之前就低價入手了
陸客也不是笨蛋  對案新聞已經報台灣房產泡沫報好幾次了
不會有人傻儍的來接高

terry88

家的愛 發表於 2014-2-7 12:11
0 x8 J1 c+ \3 C恐怕到時持有台灣房產的，不會是台灣人

, Q" D7 Q8 W4 U這句話很有可能幾年後成真喔!!陸客自由行即將突破4000人/天，我們社區也一堆大陸新娘鄰居，以後台灣房地產絕對不會只有台灣人自己在買，只要有需要負擔的起價錢符合行情還是要買，不然只有2條路走，一條是往鄉下或中南部撤退，另一條就是一輩子租房子!!

terry88

原價3億4億的房子降500萬800萬你還是買不起啊!!這種豪宅市場從來就不是住房市場的主角，國際館2000萬上下的房子從來都很好賣，但是4000萬以上的大坪數從來就很難賣，過去如此現在如此未來更是如此!!!!

bobofight

Dora貓 發表於 2014-2-7 13:05
跟衣服一件７９９下殺一件變２９９有異曲同工之妙。

本來賣１９９過年到了貼個７９９降價至２９９，多賺１ ...

7 ]% `/ u+ F! k+ |9 A有印象~~

6 ?# J; L% O0 l$ j/ V& G- p樓上好像是一位常跟路人微笑點頭的年輕房仲?