〈台股青紅燈〉有錢人也不願持有房地產

以利亞

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& \7 [) b8 ^. r8 z! d& J  t' a: }自由時報自由時報 – 2014年2月7日 上午6:11

當有錢人也不願持有房地產時，房價會怎樣？

昨日傳出台北市首屈一指豪宅文華苑屋主，認為未來房價再漲有限，且政府一再對豪宅課以重稅，竟在奢侈稅閉鎖期內，選擇出脫豪宅。

: S) R; P$ J, p8 ^. J2 i細心的民眾近來在房仲的網站上，也可輕易發現，許多高不可攀的待售房屋，一口氣竟自動降價500萬、800萬元，這顯示屋主急於求售變現，房地產市場氣氛，賣方待價而沽的氣勢已經消失，慢慢轉變成買方市場了。

在資金氾濫的年代，資產價值遭到嚴重扭曲，台北市30年左右的中古屋，售價竟要到每坪100萬元以上，試問台北市有多少人能買得起？就算買得起的人，他們會去買30年的中古屋嗎？
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房地產最大功能，就是保值與增值，在過去幾年，房地產也確實發揮這個作用，房價多頭走太久，也讓大家忘了它同時具備重新分配社會財富的功用。
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大家可能已忘了10多年前，房地產蕭條時，建設公司倒聲四起，銀行手頭一堆斷頭房屋的慘況，台北北投有座被稱作「八卦山」的山頭，是因為當年有八家建設公司在此推案，銷售不佳進而先後倒閉，如今被中國來的建商包裝，說是觀海豪宅重新包裝銷售，由此可見此波房地產景氣的不理性與瘋狂。
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# ^& V' U( E' c9 e% [9 A「漲到大家都買不起的商品，最終一定要下跌。」台灣的房價漲到沒有幾個人買得起，到底要叫誰來支撐房價？

旅行的人

會寫字，會作文，就算牛頭不對馬嘴的。就算張冠李戴的。
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: D: w0 b8 E( @4 L& s8 d在言論自由的保護傘下。在報社工作的，寫出來的。就叫做記者報導。
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這文章的標題，太簡化，也太不合理了。
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不值得認真看待。

桂格

這一篇的寫法, 比較像是讀者投書.

cytun910

terry88 發表於 2014-2-7 14:17
這句話很有可能幾年後成真喔!!陸客自由行即將突破4000人/天，我們社區也一堆大陸新娘鄰居，以後台灣房地 ...

& a6 b' i) N: d5 ~我希望政府多鼓勵民眾撤退到中南部居住，來個返鄉置產與工作大流行，畢竟北部生活大不易，很多人為了討生活不得不留在北部，但卻要忍受高消費、居住品質低、氣候濕冷的天氣等度過下半輩子！這是北台灣大多人的心聲與不願吧！

cordate

這記者胡說八道
8 |, C- P8 j8 t$ j當年小坪頂掛掉的八家公司不全是建商
東隆五金、台鳳倒掉的原因都不是因為房子賣不好，是因為護盤
擎碧房子賣得不錯，後來是老闆掏空公司資產跑了蓋不下去
- g/ o" A/ f2 u$ a8 A2 z(也是因為老闆去玩股票)
最原始的大地主南國開發沒有倒，自已留著view最好的一塊地，其他的賣光光
' H2 e0 e; g; R跑到上海准海中路蓋了一批別墅
$ n! j, C# N# Z$ e, T現在回台灣再將當年的舊照復活蓋了南國360

7 C- A  U% g" t這個故事告訴我們，股票才真的是不要玩...

周浩子

如果台灣的房子台灣人都買不起
, s( n% w5 m) h( `那是誰的錯?
4 e& O2 B  B# y" J* F政府該如何做?
是學井底之蛙把台灣房地產限制流通性只准台灣本地人買才正確嗎
' }8 R; A# s4 e# o" [2 Y- I如果台灣思維是這樣
台灣房地產變得沒價值
對台灣真的是好嗎
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+ r! y# Z4 m# f$ ~) t1 R& m政府的角色應該是把交通建設搞好
房地產變得有價值
1 ~& X2 U) P% |0 S5 ?" O8 l把國外的資金卡進來
: a2 M, W  Z3 q7 o' ?% ^: ?賺外國人的外匯
本國人買不起
也至少要讓他們住得起
這並不相違背
好的租屋政策
或者國宅政策
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9 s. V4 a5 [6 M: l5 L大家喊買不起誓說我想買便宜又有捷運又有好的街廓
治安又好又要有明星學校的便宜房
$ T& H( g2 P. m" u這不是扭曲市場向共產制度靠攏???

luisyang0

terry88 發表於 2014-2-7 14:17
1 N* w! H2 `4 D% N0 s' U這句話很有可能幾年後成真喔!!陸客自由行即將突破4000人/天，我們社區也一堆大陸新娘鄰居，以後台灣房地 ...

會跑來台灣工作或嫁到台灣的說穿了都不是啥有錢人
有錢的都只會買台北市精華區或商辦
' y% _6 {0 W8 s1 m* _自由行.....據我所知只跟觀光業有關  難不成會來台灣拍個照順便拎個房產權狀回去炫耀?


陸資這話題已經炒很久了
' z( R' w- V& }/ m" f但到現在為止似乎也沒多少戶
* u. g" ^3 N* N+ o有門路有錢買的早就之前就低價入手了
陸客也不是笨蛋  對案新聞已經報台灣房產泡沫報好幾次了
* _, b4 b% T" E3 C& j不會有人傻儍的來接高

" P- B7 y5 ^" U( a4 ?! d! p# _% K
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terry88

家的愛 發表於 2014-2-7 12:11
2 l8 W' L) E* D& _恐怕到時持有台灣房產的，不會是台灣人

; R. |/ G) r& h( o! L4 u這句話很有可能幾年後成真喔!!陸客自由行即將突破4000人/天，我們社區也一堆大陸新娘鄰居，以後台灣房地產絕對不會只有台灣人自己在買，只要有需要負擔的起價錢符合行情還是要買，不然只有2條路走，一條是往鄉下或中南部撤退，另一條就是一輩子租房子!!

terry88

原價3億4億的房子降500萬800萬你還是買不起啊!!這種豪宅市場從來就不是住房市場的主角，國際館2000萬上下的房子從來都很好賣，但是4000萬以上的大坪數從來就很難賣，過去如此現在如此未來更是如此!!!!

bobofight

Dora貓 發表於 2014-2-7 13:05
4 S) d0 f0 H+ k' \跟衣服一件７９９下殺一件變２９９有異曲同工之妙。

本來賣１９９過年到了貼個７９９降價至２９９，多賺１ ...

9 m8 C- ]: e' ]* `3 s有印象~~
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9 T/ M) J% r/ R1 P: U+ W) i樓上好像是一位常跟路人微笑點頭的年輕房仲?