〈台股青紅燈〉有錢人也不願持有房地產

以利亞

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自由時報自由時報 – 2014年2月7日 上午6:11

0 P/ i8 }4 n; c( t0 ?當有錢人也不願持有房地產時，房價會怎樣？
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! e5 i" M5 x7 o$ n7 F# M+ }" L5 k' z昨日傳出台北市首屈一指豪宅文華苑屋主，認為未來房價再漲有限，且政府一再對豪宅課以重稅，竟在奢侈稅閉鎖期內，選擇出脫豪宅。
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( m( N! C1 d' F3 W5 U1 s! D細心的民眾近來在房仲的網站上，也可輕易發現，許多高不可攀的待售房屋，一口氣竟自動降價500萬、800萬元，這顯示屋主急於求售變現，房地產市場氣氛，賣方待價而沽的氣勢已經消失，慢慢轉變成買方市場了。
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5 C+ s. Q1 ]- |* O5 l9 l6 B在資金氾濫的年代，資產價值遭到嚴重扭曲，台北市30年左右的中古屋，售價竟要到每坪100萬元以上，試問台北市有多少人能買得起？就算買得起的人，他們會去買30年的中古屋嗎？

1 p( U" l1 S  X, r# o- z房地產最大功能，就是保值與增值，在過去幾年，房地產也確實發揮這個作用，房價多頭走太久，也讓大家忘了它同時具備重新分配社會財富的功用。
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" [5 S+ Z  p4 \% L大家可能已忘了10多年前，房地產蕭條時，建設公司倒聲四起，銀行手頭一堆斷頭房屋的慘況，台北北投有座被稱作「八卦山」的山頭，是因為當年有八家建設公司在此推案，銷售不佳進而先後倒閉，如今被中國來的建商包裝，說是觀海豪宅重新包裝銷售，由此可見此波房地產景氣的不理性與瘋狂。

+ u# Y+ o( a+ {) r. T「漲到大家都買不起的商品，最終一定要下跌。」台灣的房價漲到沒有幾個人買得起，到底要叫誰來支撐房價？

家的愛

恐怕到時持有台灣房產的，不會是台灣人

Dora貓

跟衣服一件７９９下殺一件變２９９有異曲同工之妙。

" p3 G$ y# g8 A: J! @本來賣１９９過年到了貼個７９９降價至２９９，多賺１００！

bobofight

Dora貓 發表於 2014-2-7 13:05
4 ]7 K' \7 S/ M+ m$ E跟衣服一件７９９下殺一件變２９９有異曲同工之妙。

6 R. \. r4 j0 t& s3 M7 n* |* f本來賣１９９過年到了貼個７９９降價至２９９，多賺１ ...

" E$ [3 S4 F! A' w, M  m有印象~~

8 F1 h% |; U+ }+ ^樓上好像是一位常跟路人微笑點頭的年輕房仲?

terry88

原價3億4億的房子降500萬800萬你還是買不起啊!!這種豪宅市場從來就不是住房市場的主角，國際館2000萬上下的房子從來都很好賣，但是4000萬以上的大坪數從來就很難賣，過去如此現在如此未來更是如此!!!!

terry88

家的愛 發表於 2014-2-7 12:11
恐怕到時持有台灣房產的，不會是台灣人

這句話很有可能幾年後成真喔!!陸客自由行即將突破4000人/天，我們社區也一堆大陸新娘鄰居，以後台灣房地產絕對不會只有台灣人自己在買，只要有需要負擔的起價錢符合行情還是要買，不然只有2條路走，一條是往鄉下或中南部撤退，另一條就是一輩子租房子!!

luisyang0

terry88 發表於 2014-2-7 14:17
& E$ M  S. l6 m+ d, I' U這句話很有可能幾年後成真喔!!陸客自由行即將突破4000人/天，我們社區也一堆大陸新娘鄰居，以後台灣房地 ...

會跑來台灣工作或嫁到台灣的說穿了都不是啥有錢人
有錢的都只會買台北市精華區或商辦
3 J7 Q. ]: p+ a自由行.....據我所知只跟觀光業有關  難不成會來台灣拍個照順便拎個房產權狀回去炫耀?


( ]2 A4 t4 _1 }7 F; I5 f# Z* t4 _陸資這話題已經炒很久了
$ m4 e9 i+ T9 l) a1 ]9 S' V# l但到現在為止似乎也沒多少戶
" i; x' Y/ v( B6 K) e* h( T有門路有錢買的早就之前就低價入手了
陸客也不是笨蛋  對案新聞已經報台灣房產泡沫報好幾次了
& y2 x1 V# O, c1 H+ o7 [1 N不會有人傻儍的來接高
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周浩子

如果台灣的房子台灣人都買不起
那是誰的錯?
政府該如何做?
是學井底之蛙把台灣房地產限制流通性只准台灣本地人買才正確嗎
如果台灣思維是這樣
- `* k; A+ \' \台灣房地產變得沒價值
( b: L8 J6 y1 w對台灣真的是好嗎

0 t; B' a! S$ X( G3 O' y$ H政府的角色應該是把交通建設搞好
. e- C# F8 l* h6 |房地產變得有價值
0 q0 x) p( [2 g" i7 T! o把國外的資金卡進來
0 m! H) b; j0 _3 J6 q1 K  j賺外國人的外匯
本國人買不起
也至少要讓他們住得起
+ R) Y5 P/ G& W9 H: g這並不相違背
0 M6 @& s& X2 \$ H* }. b好的租屋政策
: L1 d( x8 R6 ]2 P$ {或者國宅政策

大家喊買不起誓說我想買便宜又有捷運又有好的街廓
8 m. U  k1 q$ R9 C, D  ^0 H& Z治安又好又要有明星學校的便宜房
這不是扭曲市場向共產制度靠攏???

cordate

這記者胡說八道
當年小坪頂掛掉的八家公司不全是建商
東隆五金、台鳳倒掉的原因都不是因為房子賣不好，是因為護盤
擎碧房子賣得不錯，後來是老闆掏空公司資產跑了蓋不下去
% l6 L6 p. G* i9 \" R4 ^9 `  ](也是因為老闆去玩股票)
, B; A! d0 [( q, ^最原始的大地主南國開發沒有倒，自已留著view最好的一塊地，其他的賣光光
! V( L7 N; n4 _3 s+ G  I跑到上海准海中路蓋了一批別墅
1 A4 R: `6 o4 f( s& A6 q6 |! [現在回台灣再將當年的舊照復活蓋了南國360

4 t, k* M4 Z8 Z) j7 e" R這個故事告訴我們，股票才真的是不要玩...

cytun910

terry88 發表於 2014-2-7 14:17
這句話很有可能幾年後成真喔!!陸客自由行即將突破4000人/天，我們社區也一堆大陸新娘鄰居，以後台灣房地 ...

我希望政府多鼓勵民眾撤退到中南部居住，來個返鄉置產與工作大流行，畢竟北部生活大不易，很多人為了討生活不得不留在北部，但卻要忍受高消費、居住品質低、氣候濕冷的天氣等度過下半輩子！這是北台灣大多人的心聲與不願吧！