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[房市新聞] 十月房市亮綠燈 買氣不畏打壓

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發表於 2010-11-5 13:39:33 |只看該作者 |新文章置前
十月房市亮綠燈 買氣不畏打壓
' w/ S4 F; }7 m3 T. a" o 更新日期:2010/11/05 04:11
+ a1 m& b* I3 h〔自由時報記者黃宣弼/台北報導〕
' X6 c8 |. \8 o# H5 p/ q: N& l+ _根據住展雜誌統計,十月份住展風向球總分繼續增加3分達45分,由代表「衰退注意」的黃藍燈,轉為「復甦安全」的綠燈,在央行持續緊盯房價,以及區域客進場購屋的推拉之下,買氣還能有所勝出,顯示這波的買方已脫離央行打房對象了。
$ U8 p8 P& n1 C8 A4 t* d5 {" c% H! H* ?/ s3 a9 E0 b" X

5 A5 G( f- M! C7 [! u' D/ t住展雜誌研發長倪子仁表示,中國十一長假前後,台商回台的強勁買氣,將市場信心快速提昇,來人量及成交量都維持在高檔,依風向球各指標來看,預售屋推案量不變,總推案量約376億,較上月再續增20億;成屋戶數則繼續增加約三成,供給量較八月大增了六成,明顯擺脫谷底;至於議價率則再次縮減,回落13%以下。" G, ]* _  f. ]) V5 `- Z! f) a

. S$ m( c& Z( E/ l8 ]
" t  B* d8 D" f5 W在客層部分,如今區域客的看屋比例明顯增加,例如新莊頭前重劃區過去投資買氣濃厚,充斥投資客多重轉手,但近來卻發現,區域客比例已經逐漸增加到三成至四成,顯示區域買方已經調整心態,重新看待房價。: ^+ H# g8 r7 P3 {  V
9 i& U7 D& R* A2 D9 e; a

; S4 r' P& ?3 j9 q大台北地區以外,桃園地區台北投資客還是持續增加,但區域客的買氣也不甘示弱,八德地區尤為明顯,不過未來供給可能暴增,應持續注意;新竹市還是維持平穩的內需格局、竹北地區買氣則漸有起色。
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& q% B. }- y% _3 I& G1 v' Y! u
個案表現部分,三峽北大特區還是很火熱,「遠雄耶魯」及「麗寶世紀館」成交比都在十比一以下;中和「潤泰曉山青」區域客佔四成,維持百組以上的來人量;文山區「上河苑」以開價60萬以上的高單價,還是能吸引六成以上的區域客;蘆洲「集賢世家」雖然距徐匯中學捷運站還有一段距離,但是在蘆洲線通車樂的效應下,高單價的市場反應還是很亮眼。
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發表於 2010-11-8 08:58:33 |只看該作者
倒楣的永遠是缺錢的....
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發表於 2010-11-5 17:25:12 |只看該作者
亨亨 發表於 2010-11-5 15:17 & }6 V4 [6 q2 `2 [' O1 N4 ]3 X
本來就沒有啥有錢人或投資客再怕打房的....
8 c7 E/ y. {( n- c9 X只有錢不太夠的投機客才會怕....1 C( Y1 w" L4 O# g* O* ^6 w  s. @
真正有資產的資本投資客怕啥呢 ...

( P: X  ^) L/ \; X- N9 e贊同 +1 打房打到的只有頭期款不夠的自住客

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發表於 2010-11-5 15:05:18 |只看該作者
jerome 發表於 2010-11-5 14:45
  b7 j1 _! K  V( g( H: ]中和案"曉山青" 建議案名直放
' x. ]# ]7 s  g第一次經過下一跳
0 u. D: p+ X4 P: l8 w看作 青山曉 (台語:瞪我幹碼?)

0 i! F/ k0 @7 A* d我覺得滿酷的啊 . 名字很好記..哈

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發表於 2010-11-5 14:45:41 |只看該作者
oh really...........
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發表於 2010-11-5 14:45:10 |只看該作者
本文章最後由 jerome 於 2010-11-5 14:46 編輯 4 ~( S; B: w- ~  \  M9 g1 A
hwl8686 發表於 2010-11-5 14:38
5 J- z4 F) e& N* r- [- j三峽北大特區真的很火熱,中和潤泰曉山青,一直都是百來人,一直都是賣七成..... ...
: F- h; G1 N- h' F8 O5 C

) C. k' T6 c: z* l( y( Z8 S& _) P0 P) i
中和案"曉山青" 建議案名直放6 U# ~% C8 F/ P8 ?
第一次經過下一跳
1 n6 D. F6 x# @7 R看作 青山曉 (台語:瞪我幹碼?)& O/ M  u" d5 |2 E9 _
哈哈 北大加油! 新北市大發!

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沙發
發表於 2010-11-5 14:38:25 |只看該作者
三峽北大特區真的很火熱,中和潤泰曉山青,一直都是百來人,一直都是賣七成.....
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