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[房市新聞] 十月房市亮綠燈 買氣不畏打壓

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發表於 2010-11-5 13:39:33 |只看該作者 |新文章置前
十月房市亮綠燈 買氣不畏打壓& @. g2 N- ?% l" {, H6 P
更新日期:2010/11/05 04:11
0 G% B% O% e3 p; R〔自由時報記者黃宣弼/台北報導〕
! }( O% l8 M% C" }- V根據住展雜誌統計,十月份住展風向球總分繼續增加3分達45分,由代表「衰退注意」的黃藍燈,轉為「復甦安全」的綠燈,在央行持續緊盯房價,以及區域客進場購屋的推拉之下,買氣還能有所勝出,顯示這波的買方已脫離央行打房對象了。
2 e# r+ A$ I" K3 x; |6 o) \! E3 \. D

  B) S6 N1 f& R+ @( F住展雜誌研發長倪子仁表示,中國十一長假前後,台商回台的強勁買氣,將市場信心快速提昇,來人量及成交量都維持在高檔,依風向球各指標來看,預售屋推案量不變,總推案量約376億,較上月再續增20億;成屋戶數則繼續增加約三成,供給量較八月大增了六成,明顯擺脫谷底;至於議價率則再次縮減,回落13%以下。% i2 [) {$ ^: r& a; z% _
. C; q8 k% y' f2 Q
  U, e4 ]" t) {8 X) L) L
在客層部分,如今區域客的看屋比例明顯增加,例如新莊頭前重劃區過去投資買氣濃厚,充斥投資客多重轉手,但近來卻發現,區域客比例已經逐漸增加到三成至四成,顯示區域買方已經調整心態,重新看待房價。2 z2 e  g- C$ S% p7 k, k
/ l' X, A4 R" @% L* x5 P

# r' y0 l0 H. q3 ~/ q6 ~0 z大台北地區以外,桃園地區台北投資客還是持續增加,但區域客的買氣也不甘示弱,八德地區尤為明顯,不過未來供給可能暴增,應持續注意;新竹市還是維持平穩的內需格局、竹北地區買氣則漸有起色。
4 N. x+ w  u, _  {  }) A: x5 W, i+ O) J9 S. w( k

, S( V4 y. z% F$ {0 ~# m5 ]# q3 F+ y個案表現部分,三峽北大特區還是很火熱,「遠雄耶魯」及「麗寶世紀館」成交比都在十比一以下;中和「潤泰曉山青」區域客佔四成,維持百組以上的來人量;文山區「上河苑」以開價60萬以上的高單價,還是能吸引六成以上的區域客;蘆洲「集賢世家」雖然距徐匯中學捷運站還有一段距離,但是在蘆洲線通車樂的效應下,高單價的市場反應還是很亮眼。$ Z$ q/ u, n' g- A% E

& {/ r7 @; N' P( |9 Z1 M$ Y' l7 [2 |

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發表於 2010-11-8 08:58:33 |只看該作者
倒楣的永遠是缺錢的....
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發表於 2010-11-5 17:25:12 |只看該作者
亨亨 發表於 2010-11-5 15:17
3 A: Y- \# X2 `$ V' I9 y" u本來就沒有啥有錢人或投資客再怕打房的....
; ^5 V  H" V5 g4 S, o只有錢不太夠的投機客才會怕....- I3 E0 S5 h6 ~3 u
真正有資產的資本投資客怕啥呢 ...
, D/ l( f; \+ K+ A
贊同 +1 打房打到的只有頭期款不夠的自住客

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發表於 2010-11-5 15:05:18 |只看該作者
jerome 發表於 2010-11-5 14:45
$ L  E$ ^4 w" U$ I" T2 z$ @中和案"曉山青" 建議案名直放
) S( R/ s) O0 R; |2 L: ^/ w第一次經過下一跳
) \6 e. @1 `8 n+ a4 w  R" L, k. `看作 青山曉 (台語:瞪我幹碼?)
' X- e8 j  t: }3 [
我覺得滿酷的啊 . 名字很好記..哈

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發表於 2010-11-5 14:45:41 |只看該作者
oh really...........
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發表於 2010-11-5 14:45:10 |只看該作者
本文章最後由 jerome 於 2010-11-5 14:46 編輯
* d, F! n9 `+ P1 _) C2 }8 s; W& R
hwl8686 發表於 2010-11-5 14:38   t6 H; a' R$ \% T6 I
三峽北大特區真的很火熱,中和潤泰曉山青,一直都是百來人,一直都是賣七成..... ...

0 @/ R4 F, O1 N& {  `( G2 Z
# _+ U2 J  Y/ `/ b+ U4 ?8 J3 ^* \& n% L" ?5 b! M( a) a! L
中和案"曉山青" 建議案名直放
, J* E' k' |, Q第一次經過下一跳' t3 n- q$ N' @1 w0 W! b: C
看作 青山曉 (台語:瞪我幹碼?)7 f" d) y# W! N& A# t) g, I
哈哈 北大加油! 新北市大發!

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沙發
發表於 2010-11-5 14:38:25 |只看該作者
三峽北大特區真的很火熱,中和潤泰曉山青,一直都是百來人,一直都是賣七成.....
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