十月房市亮綠燈 買氣不畏打壓

michelle416

十月房市亮綠燈 買氣不畏打壓
更新日期:2010/11/05 04:11
0 G% B% O% e3 p; R〔自由時報記者黃宣弼／台北報導〕
! }( O% l8 M% C" }- V根據住展雜誌統計，十月份住展風向球總分繼續增加3分達45分，由代表「衰退注意」的黃藍燈，轉為「復甦安全」的綠燈，在央行持續緊盯房價，以及區域客進場購屋的推拉之下，買氣還能有所勝出，顯示這波的買方已脫離央行打房對象了。
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  B) S6 N1 f& R+ @( F住展雜誌研發長倪子仁表示，中國十一長假前後，台商回台的強勁買氣，將市場信心快速提昇，來人量及成交量都維持在高檔，依風向球各指標來看，預售屋推案量不變，總推案量約376億，較上月再續增20億；成屋戶數則繼續增加約三成，供給量較八月大增了六成，明顯擺脫谷底；至於議價率則再次縮減，回落13%以下。


在客層部分，如今區域客的看屋比例明顯增加，例如新莊頭前重劃區過去投資買氣濃厚，充斥投資客多重轉手，但近來卻發現，區域客比例已經逐漸增加到三成至四成，顯示區域買方已經調整心態，重新看待房價。


# r' y0 l0 H. q3 ~/ q6 ~0 z大台北地區以外，桃園地區台北投資客還是持續增加，但區域客的買氣也不甘示弱，八德地區尤為明顯，不過未來供給可能暴增，應持續注意；新竹市還是維持平穩的內需格局、竹北地區買氣則漸有起色。
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, S( V4 y. z% F$ {0 ~# m5 ]# q3 F+ y個案表現部分，三峽北大特區還是很火熱，「遠雄耶魯」及「麗寶世紀館」成交比都在十比一以下；中和「潤泰曉山青」區域客佔四成，維持百組以上的來人量；文山區「上河苑」以開價60萬以上的高單價，還是能吸引六成以上的區域客；蘆洲「集賢世家」雖然距徐匯中學捷運站還有一段距離，但是在蘆洲線通車樂的效應下，高單價的市場反應還是很亮眼。

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calcandy168898

倒楣的永遠是缺錢的....

RebeccaChiu

亨亨 發表於 2010-11-5 15:17
3 A: Y- \# X2 `$ V' I9 y" u本來就沒有啥有錢人或投資客再怕打房的....
; ^5 V  H" V5 g4 S, o只有錢不太夠的投機客才會怕....
真正有資產的資本投資客怕啥呢 ...

贊同 +1 打房打到的只有頭期款不夠的自住客

RebeccaChiu

jerome 發表於 2010-11-5 14:45
$ L  E$ ^4 w" U$ I" T2 z$ @中和案"曉山青" 建議案名直放
) S( R/ s) O0 R; |2 L: ^/ w第一次經過下一跳
) \6 e. @1 `8 n+ a4 w  R" L, k. `看作 青山曉 (台語:瞪我幹碼?)

我覺得滿酷的啊 . 名字很好記..哈

calcandy168898

oh really...........

jerome

* d, F! n9 `+ P1 _) C2 }8 s; W& R

hwl8686 發表於 2010-11-5 14:38
三峽北大特區真的很火熱，中和潤泰曉山青，一直都是百來人，一直都是賣七成..... ...

0 @/ R4 F, O1 N& {  `( G2 Z
# _+ U2 J  Y/ `/ b+ U4 ?
中和案"曉山青" 建議案名直放
, J* E' k' |, Q第一次經過下一跳
看作 青山曉 (台語:瞪我幹碼?)
哈哈 北大加油! 新北市大發!

hwl8686

三峽北大特區真的很火熱，中和潤泰曉山青，一直都是百來人，一直都是賣七成.....