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[房市新聞] 十月房市亮綠燈 買氣不畏打壓

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發表於 2010-11-5 13:39:33 |只看該作者 |新文章置前
十月房市亮綠燈 買氣不畏打壓
! c4 q! b  |5 B/ I% M& @- Z3 ` 更新日期:2010/11/05 04:11
( b% B6 Z$ Z$ [$ M〔自由時報記者黃宣弼/台北報導〕  q* J$ R' h$ `. ?: ^6 S. |  [( n  H6 _
根據住展雜誌統計,十月份住展風向球總分繼續增加3分達45分,由代表「衰退注意」的黃藍燈,轉為「復甦安全」的綠燈,在央行持續緊盯房價,以及區域客進場購屋的推拉之下,買氣還能有所勝出,顯示這波的買方已脫離央行打房對象了。3 }7 g* A- M8 r, R! O/ z2 j% Y( N
- |" s3 P3 G, x* x+ P0 E
2 D- ?7 |1 Q$ j7 @) c5 {
住展雜誌研發長倪子仁表示,中國十一長假前後,台商回台的強勁買氣,將市場信心快速提昇,來人量及成交量都維持在高檔,依風向球各指標來看,預售屋推案量不變,總推案量約376億,較上月再續增20億;成屋戶數則繼續增加約三成,供給量較八月大增了六成,明顯擺脫谷底;至於議價率則再次縮減,回落13%以下。, t& s- @/ ~; ^9 B5 c

( K. {9 a5 P$ ^8 X8 _- d' y
4 F; A# I$ p/ v7 {在客層部分,如今區域客的看屋比例明顯增加,例如新莊頭前重劃區過去投資買氣濃厚,充斥投資客多重轉手,但近來卻發現,區域客比例已經逐漸增加到三成至四成,顯示區域買方已經調整心態,重新看待房價。
! p2 G; n! Q8 _2 n( K1 e; F4 F$ [" J. X7 T
1 w0 K1 {5 P5 ~+ L6 t
大台北地區以外,桃園地區台北投資客還是持續增加,但區域客的買氣也不甘示弱,八德地區尤為明顯,不過未來供給可能暴增,應持續注意;新竹市還是維持平穩的內需格局、竹北地區買氣則漸有起色。* O0 C; w$ }, D

" u8 n4 ?! I) w0 U& c2 W/ L' W. E' n
; d) L: F: K2 n. U: l- K個案表現部分,三峽北大特區還是很火熱,「遠雄耶魯」及「麗寶世紀館」成交比都在十比一以下;中和「潤泰曉山青」區域客佔四成,維持百組以上的來人量;文山區「上河苑」以開價60萬以上的高單價,還是能吸引六成以上的區域客;蘆洲「集賢世家」雖然距徐匯中學捷運站還有一段距離,但是在蘆洲線通車樂的效應下,高單價的市場反應還是很亮眼。( \2 X1 b+ r3 z( ]
: g$ H8 Y" C' x/ i4 U, B9 C# E
" U  [" O% `% V4 A; N3 J

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發表於 2010-11-8 08:58:33 |只看該作者
倒楣的永遠是缺錢的....
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發表於 2010-11-5 17:25:12 |只看該作者
亨亨 發表於 2010-11-5 15:17 2 q, d# l9 A+ a
本來就沒有啥有錢人或投資客再怕打房的....
0 y; Z' l3 E( q只有錢不太夠的投機客才會怕....
0 W+ m# g2 V0 k& D6 h+ N真正有資產的資本投資客怕啥呢 ...
4 k/ e- Y+ c& C4 p7 R, L( v  Y" [
贊同 +1 打房打到的只有頭期款不夠的自住客

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發表於 2010-11-5 15:05:18 |只看該作者
jerome 發表於 2010-11-5 14:45
1 H  E* i" \5 [$ m; r) g4 W; }/ d中和案"曉山青" 建議案名直放
  J3 b9 q4 D0 F1 _. q% [第一次經過下一跳
2 w7 K' S" f2 i看作 青山曉 (台語:瞪我幹碼?)

2 w0 W7 h2 N4 \% @% l我覺得滿酷的啊 . 名字很好記..哈

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發表於 2010-11-5 14:45:41 |只看該作者
oh really...........
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發表於 2010-11-5 14:45:10 |只看該作者
本文章最後由 jerome 於 2010-11-5 14:46 編輯 ! r% }# D, N' \5 c
hwl8686 發表於 2010-11-5 14:38
7 O+ P  f, y5 j) ]1 M- @三峽北大特區真的很火熱,中和潤泰曉山青,一直都是百來人,一直都是賣七成..... ...
3 r7 w0 @! P0 g0 Q
" p  r; f: \1 a1 M: ?
) [9 p) S  d3 g2 H! t: A( V. f
中和案"曉山青" 建議案名直放- T7 f  Q/ X. r( m* P
第一次經過下一跳% T% c6 g- Z9 J
看作 青山曉 (台語:瞪我幹碼?)
3 a; O  ~- q- O哈哈 北大加油! 新北市大發!

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沙發
發表於 2010-11-5 14:38:25 |只看該作者
三峽北大特區真的很火熱,中和潤泰曉山青,一直都是百來人,一直都是賣七成.....
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