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[社區管理] 監察委員是否應迴避介入社區的採購修繕案?

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發表於 2016-6-26 17:07:09 |只看該作者
本文章最後由 Dailybread 於 2016-6-26 18:37 編輯 * M7 r! v* C5 E/ Q3 b) I" k

8 v; V: ?% H# t, B' r- E5 n/ i( rKasa ,您是一位正直善良,忠實勤懇的好公民 ,社區住戶應該珍惜您的服務.0 I+ L: s. G) b4 ^, d

) O6 S' G( e8 ?! O/ v" _不違法以及違反道德良知:
; N! V- M5 C  C/ i- }3 K$ M9 G" ^8 ?! r1 N, M5 v2 c2 e% Y. F9 u
  -這應該是對所有任管理委員者最基本的要求.但實務上,能嚴以律己ˊ者幾何?
( a& t$ w1 U% G+ f9 @  z6 c( m
0 D/ o& V1 u% U3 B. t有住戶認為管委會運作不透明、有黑箱、甚至認為有貪瀆弊案的情況產生,或許有幾ˋ種可能:
, O, A2 A0 D/ {0 ]
/ a  R4 `3 U+ E' w  -第一種可能: 住戶對商品或工程很了解,也許價格或品質令人生疑.管委會作法不當.
2 }: S& y/ x( n" t6 w8 V- ]8 x4 J0 i  J5 o# x
  -第二種可能: 有心人刻意醜化好委員,逼退勇於任事,清廉自持的善良住戶或委員,久而久之,
; z9 p' {  H+ O4 B3 K, o: k
9 W' }! s8 ^- n6 w# P                     正義的聲音就逐漸沉寂了.當管委會內部大一統,壞事怪事就一一出現了.# ]; M; R' e' g6 l0 c
% m: }- o/ r) {; y6 r& Y( g
  -第三種可能: 管委會確實運作不透明,有黑箱,甚至有貪瀆弊端,這應該是很常見的現象.
* S* ^* n  Z4 {" A( s5 H( X) G* B6 m1 t: Z. s2 P- s
住戶冷漠,有各種可能的原因,
' _% R9 ^1 s1 v+ e* K- [: q
4 N( `- {7 i' o有住戶報怨管委會不透明,黑箱作業,還算是客氣的了.1 V, b! r5 I3 K2 w6 E9 J

5 l5 A1 F$ ?7 ]$ M0 Q; y但在某些社區裡,有些人用流言蜚語,栽贓抹黑善良委員,殺傷力更大.% r9 ]# D4 M0 J. }
6 ]6 c! q+ t; D+ J: p

2 I9 ?2 \& M8 `/ }/ t
/ C. @" d) h7 Q& V5 ]
& z  Y. U( Z  y" H" S6 h
: i- q9 t' }' f0 A& I' A) D# ^! |; F/ |- r4 _/ B/ x6 b! t

" p' I8 ?' |$ @) Y. R( Y/ n5 R: {3 R% v6 [/ f

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發表於 2016-6-27 17:31:31 |只看該作者
佳文轉貼分享:) C  m  P# n" J3 s
  A4 O' r2 s! o2 q% b: [
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... p;page=1#pid1700793

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發表於 2016-6-28 12:35:57 |只看該作者
本文章最後由 Dailybread 於 2016-6-28 12:37 編輯 4 X0 |+ A9 @) G+ l% o

5 p% m* f3 X5 [2 h4 l- _
應該要先教育、鼓勵社區住戶勇於任事,
9 V. k" v) X. ~1 F" f( A: E. Q3 a  j
; h( E7 Q  A/ M+ E0 o1 h0 B
沒錯, 愛北大社區管理有關的貼文, 都是在教育我們和所有的讀者,
# n7 b8 f! l) F/ p
! a: U7 ^& T! H) E: C+ {- x4 N' \了解公寓大廈管理維護有關的法令規章 如:4 E+ ~& O2 o& o

& q9 [( o, |' j3 t- a; o公寓大廈管理條例
0 q/ F4 _. T3 d- Z  u( A5 Q2 X$ h% |/ s* S, n8 q9 p! y
http://www.cpami.gov.tw/chinese/ ... 0472&Itemid=1003 G' g5 K* s- V, f( m  s, l

; x* N) U. `) A公寓大廈管理維護人管理辦法
# y- l7 w3 S  Y% X' E; a: u( z6 q6 ?2 t. }0 ^
http://glrs.moi.gov.tw/LawConten ... HL=&StyleType=1
( n0 _0 |) Y  K9 b' F

& q- J7 g8 h* u8 I+ u& f
& j1 N9 ~* K5 h或者閱讀非常有幫助的管理秘笈- L( z( J* P* F2 X
7 l! a- b5 z, H" V7 B9 a
崔媽媽公寓大廈- 認識公寓大廈的管理委員會
- S# L+ G- a. x0 ?, R
+ _8 n) W0 T& ehttp://blog.yam.com/tmmap/article/6512625$ J  i& V' a$ M' N

/ [! l6 K3 C; @' ^+ ]4 L崔媽媽公寓大廈- 如何挑選物業管理公司# o0 f  t. ]7 J5 p; `% {6 k/ l

- Q: }; ~' ?2 z8 v( Thttp://blog.yam.com/tmmap/article/7242506
% [- y: E: W- e! _$ Q2 _
, a6 T. X5 G. c7 O5 N

1 I( u# I' _5 j0 }" v% R$ C. o還是看看眾多社區所遭遇過的困境
3 j! D7 o: [0 p) N9 e! [1 A1 E8 y
1 T; H$ B' Z% t! E" A. W這不是童話故事,破解管理委員會貪污的手法
8 m5 }6 q0 ^. \; b* e/ [8 j
. M7 j6 @; t6 Q2 _  i& {http://obo1on1.pixnet.net/blog/post/17069637
& M8 @1 Q' R. K2 W6 H0 H& P# P: F- E, c  B
揪出黑心主委! ?/ Z' N1 j' B6 D" T1 t

' p. s; b5 g0 j% I+ ^, x, `http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/10435

: K9 Y* h$ S! J- g5 E) x& M* O2 ~( Y7 ~  ]  n, @! {

  n$ b: k3 p* j* n: \5 O" q- T/ @9 A- @
管委會無力保護住戶的權益,住戶就必須團結起來,
8 y4 i2 X$ \1 q) a3 y; J6 g! y5 [. k- N
唾棄不適任的委員,積極參與社區的管理與監督.
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發表於 2016-6-30 14:19:13 |只看該作者
監察委員的角色,監察主委財委及全體委員.
7 r; Q0 {: {6 c9 @  V- z5 \# Z要有強大的公正意志信念, 如同律師法官特質.
3 q! R: a2 D/ t! b在社區管理委員,他又是在管理委員會中,能做得好不多.
: S: x2 _1 [. c6 a) G" y9 z6 N有看過,不只提案,還是提工程案. 而不是規章制度.或是糾正案等
7 z' I+ ?- S; l8 a! \6 p: e* w- |
) e9 c# E0 I: @- \$ E7 U有些定性不夠也是主委拉攏對象,變同一國,6 I3 i! {3 ~- ~  N8 X7 N; a
但相對也可能有監委權勢過大, 似在主委及委員會之上
! ]6 n" E7 ~0 A9 R2 B5 c; T( m5 Y: e3 D
總之,不只要有優秀的主委領導,還有有優秀有能力的監委,代表全體區權人代表住住戶,監督管委會運作. , l. `5 L0 e$ t; M9 u6 {" ?
不然,最後常是無人監情況下. 出事已來不及了9 P8 ~- ^9 F7 v6 J: _

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不只要有優秀的主委領導,還有有優秀有能力的監委,代表全體區權人代表住住戶,監督管委會運作. * [8 v0 Z0 Y$ K( j4 E! @' t

& k8 o: C" g9 E8 B& J- x) m4 G" B這是最理想的管委會結構與運作,我們應該努力追求這個目標,不達目的,絕不終止.7 z, T/ C1 p& x* y- |

- h* k- b* B% Y. }2 t7 |正直善良,誠信無私的好委員, 需要全體住戶給予支持,做他們後盾,如此方能遏制主委,總幹事或不肖的委員上下其手.
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