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[社區管理] 監察委員是否應迴避介入社區的採購修繕案?

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發表於 2016-6-26 17:07:09 |只看該作者
本文章最後由 Dailybread 於 2016-6-26 18:37 編輯 2 D( g) C- n$ C3 R

. o4 y; {; }$ h( TKasa ,您是一位正直善良,忠實勤懇的好公民 ,社區住戶應該珍惜您的服務.
6 p# j/ ]+ R( i, z+ t  }. V5 h" B( t; ?7 v% E
不違法以及違反道德良知: - d) [" ~! p1 q- ~/ C

+ C( s4 u9 S! H& x& e  -這應該是對所有任管理委員者最基本的要求.但實務上,能嚴以律己ˊ者幾何?
$ x2 |# _* D! G4 ?, M
5 s& P& \, c) [- I1 c8 X* v% V有住戶認為管委會運作不透明、有黑箱、甚至認為有貪瀆弊案的情況產生,或許有幾ˋ種可能:
) n" y, l! e* I  m# h: }) V6 b& x  M4 N) L/ o
  -第一種可能: 住戶對商品或工程很了解,也許價格或品質令人生疑.管委會作法不當.
# K0 C1 p6 L+ u2 \  Y1 U
: r9 {: V0 E! h0 z  -第二種可能: 有心人刻意醜化好委員,逼退勇於任事,清廉自持的善良住戶或委員,久而久之,* ~) @2 v9 j6 n: y5 }7 Q$ M* x

- F: i  z, b1 X/ y                     正義的聲音就逐漸沉寂了.當管委會內部大一統,壞事怪事就一一出現了.- {* l" h( u# P$ Q3 k% D3 D0 p$ a

4 f/ W: Z. h. |6 D3 B8 F) N0 D1 H  -第三種可能: 管委會確實運作不透明,有黑箱,甚至有貪瀆弊端,這應該是很常見的現象.% M0 t4 |0 v2 s4 q
6 S1 \; i5 F; s4 ?/ l: i
住戶冷漠,有各種可能的原因," }' ?3 T/ G4 ?/ W. V2 L% Z6 G, y8 ]

  D3 Q) c7 l% `$ m# i5 \有住戶報怨管委會不透明,黑箱作業,還算是客氣的了.
) u, y, e4 F5 h! _, u  d1 ^: \3 k
* Q, {4 d/ X+ y8 ~  e& s" k7 t, ?但在某些社區裡,有些人用流言蜚語,栽贓抹黑善良委員,殺傷力更大.
( o  R. E' t8 ]- N, h6 ?# N6 U. g$ _- Z  E. e5 N) M4 G4 e# u% X( \
5 o$ v% F4 z, L; p( i5 E

% A+ A) E9 j& u; ?1 g1 f# r  S" F9 K% S. _7 J8 p% Z7 }
* \$ z" c. N  T1 j3 c4 c2 B

+ f+ s' ]+ H0 Z% p3 e6 v. ], J- P6 U* z9 A$ O
1 G5 z" c  e5 Z1 `0 Y

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發表於 2016-6-27 17:31:31 |只看該作者
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8 q, A* Z1 t# G
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... p;page=1#pid1700793

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發表於 2016-6-28 12:35:57 |只看該作者
本文章最後由 Dailybread 於 2016-6-28 12:37 編輯
5 [" e  @9 j  |; b" L
. L3 m+ r% X! G: M# \* P" z
應該要先教育、鼓勵社區住戶勇於任事,

% y  u# X0 T# L6 Z" e+ F% V5 b& I+ g/ o3 r/ Q; S
沒錯, 愛北大社區管理有關的貼文, 都是在教育我們和所有的讀者,
5 p1 K1 t8 t( U/ Q8 g# v  e! D
0 p, y5 w% M! {* `: e4 k! J了解公寓大廈管理維護有關的法令規章 如:
* X& c: P8 ^! _/ K* |$ [* V
$ E6 Q% v1 L0 H9 g- O公寓大廈管理條例4 b0 Z* w- W* N7 q2 c/ b

$ X4 [# w- v5 O" r) h3 ~8 \7 O1 ]2 Ehttp://www.cpami.gov.tw/chinese/ ... 0472&Itemid=100
$ |( @  J/ C- G5 i$ H: U6 D$ b# U' t& }5 k8 b
公寓大廈管理維護人管理辦法# `3 m$ H+ q( g- [
) p* K, W" u* @. \: k3 N' v
http://glrs.moi.gov.tw/LawConten ... HL=&StyleType=1

: {' l9 ~+ I/ y$ h* o; d6 W
+ J! o) w: N' v& l# f% b) D+ f# r  @" [, J5 r: g; d6 {7 u
或者閱讀非常有幫助的管理秘笈! @" n) f# z8 y. T" ?

' j% \0 ^, t2 J崔媽媽公寓大廈- 認識公寓大廈的管理委員會5 C1 |9 D- d0 A; b8 L

5 y+ L2 N2 ~4 h5 ghttp://blog.yam.com/tmmap/article/6512625
: J; \1 k8 [; K! [7 h0 l) ]  L, L: g- p* l* K7 Q  t
崔媽媽公寓大廈- 如何挑選物業管理公司
# p$ m! H/ Z! r. T8 W: m% O
  J- g" Q* ^. G+ phttp://blog.yam.com/tmmap/article/7242506

$ x+ x7 R( e9 }5 T% {+ f: S
% a5 J- c) d" T; l& L' [/ s3 Y9 r) q$ r+ T
還是看看眾多社區所遭遇過的困境
% L$ i9 G" f+ P* Y8 D1 j+ E  n3 f
& ?6 o2 k! d8 \# S6 T這不是童話故事,破解管理委員會貪污的手法6 T+ l5 x( a7 W0 _

: i- i0 B- `/ o; V8 v4 Yhttp://obo1on1.pixnet.net/blog/post/170696373 Z2 k2 h( \3 d. m# W+ ]1 o8 P
9 n/ q2 r* E5 V0 W1 c
揪出黑心主委
; x; I' a' U4 P6 x* q8 S) R
5 e/ |- K% o" G' j* H2 V* h+ m: I$ mhttp://news.ltn.com.tw/news/business/paper/10435

9 |+ V6 S  I  P2 T' E4 B1 H, w: F4 U9 K2 \8 H! m
, F" u$ g, @" m! ~1 l6 q: x2 N. \
/ O" z8 H3 D; R; Y9 \: C3 u
管委會無力保護住戶的權益,住戶就必須團結起來,3 V; E5 @( F9 x  O: A6 l2 f
9 p3 c/ j2 i7 u8 P( i6 i8 _% }# k
唾棄不適任的委員,積極參與社區的管理與監督.
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發表於 2016-6-30 14:19:13 |只看該作者
監察委員的角色,監察主委財委及全體委員.
; K: w* n& r* m0 U要有強大的公正意志信念, 如同律師法官特質.
) ~# ?8 r+ m( U* \( d2 n在社區管理委員,他又是在管理委員會中,能做得好不多.7 v" Z) A. F3 f. S& O! r4 P
有看過,不只提案,還是提工程案. 而不是規章制度.或是糾正案等
2 g: y2 N/ q& u  w0 [+ ~# w
+ F, D- B: H7 t1 g! B2 f有些定性不夠也是主委拉攏對象,變同一國,1 e- G) x4 D' T# T
但相對也可能有監委權勢過大, 似在主委及委員會之上
) s! ]: p. }7 [. x$ A7 o4 E+ D3 h; g  D( Z6 g9 F" j, d% L5 U
總之,不只要有優秀的主委領導,還有有優秀有能力的監委,代表全體區權人代表住住戶,監督管委會運作.
) h1 i- I) H' v0 {( l& `6 A不然,最後常是無人監情況下. 出事已來不及了
! [5 v) a5 x1 r  `- C

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發表於 2016-6-30 15:19:44 |只看該作者
不只要有優秀的主委領導,還有有優秀有能力的監委,代表全體區權人代表住住戶,監督管委會運作.
7 c" R& |4 `( u/ T4 m# ]( Z+ y) n7 I' Y& g& q! n
這是最理想的管委會結構與運作,我們應該努力追求這個目標,不達目的,絕不終止.
' {9 v" u/ ?! F* Q  ~" ^9 h
6 U1 I- B  _3 d( b正直善良,誠信無私的好委員, 需要全體住戶給予支持,做他們後盾,如此方能遏制主委,總幹事或不肖的委員上下其手.
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