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本文章最後由 輕鬆過生活 於 2011-4-2 00:26 編輯
8 V+ Y5 x5 R' h7 B3 ayayac06 發表於 2011-4-1 16:59  8 y! i/ G. D! J p
現在因為奢侈稅的問題1 Z$ T% S+ S2 Y, o
許多投資客紛紛都拋售6 x' c8 S+ i' Y8 V8 F
這個時間點 其實對於買方是一個很好的時機點
: a( V ?- }4 r3 [. b" ? [仲介當然有仲介的立場
. A! n5 Z* G9 `7 c9 h- e4 n2 a我也來說說我的想法, Z5 L- s! p1 m$ K% Y
其實現在投資客拋售的案子不多吧
6 P* m5 N& j% |& T5 v9 o一方面今年1.2月進場被套住的其實佔的比例不多! A2 O! `% r4 I
很多投資客是賺飽了5 ]2 j0 B% W# W, e
看好兩年後市場的大有人在(雖然升息是趨勢)4 l! g) x) S7 S$ V0 s8 _/ [; x
又或許再撐一下就超過2年了4 n3 Y& ?1 v, {" D, L( G$ n/ M
奢侈稅的效果其實只是凍漲. V4 Z) J% a4 j$ ~( o v3 Y9 T1 ?
議價空間變大是沒錯4 q! h* T. X, q5 n! j9 x
但是就看投資客急不急
8 D. o0 q+ Q+ r1 h. ^" `8 e' e口袋深不深6 b+ O5 b3 j3 ~, y- W+ r0 \* u" v* N
而一些不受奢侈稅限制(持有2年以上)的屋主其實不太願意這時候拿出來拍賣7 {( Z: j( k# Y
因為會被當成短線投資客猛砍價: H9 a' _; d/ W* `# f2 z3 }& ^0 E
5 U( I+ Y. j: B9 a _2 y
從奢侈稅開始發布後
4 j4 |6 y$ e: ?0 @3 c: \0 w+ d看了約2個月的房子
7 Z- @6 {/ p& Q三樹.佳園.學府等北大外圍的建案已經在回跌了0 ^; Y1 E# {' l" N' }3 G* v' w
而學勤.學成等中心地段相對的降價幅度較小4 ^! G7 i1 g# y; e7 a
看過一些寶X的房子後真的對他沒什麼信心$ Y+ c% S$ X( z, Q* M
不然價錢倒是很可口/ e& ]0 R, a2 o( x& N! ^+ I( {$ v
有個資深的房仲店長私底下透露
9 m+ k7 `7 K, |最近的市場還是OOXX3 `2 m3 P7 {/ W! v+ _
可以8月左右再來認真看+ O# P3 I( z6 T) Y" \5 s
雖然我不是很清楚為什麼.....4 }1 D) _. n+ g; ^6 q. C
$ |0 M1 M9 _( F/ v
有個朋友在2009年初買屋(好的買點 讚!!!)1 m9 R4 u4 b: E/ G {
身上背了約2萬元的房貸
8 [, F8 A8 H3 L- }利率從谷底升了4個半碼
+ D" C) x/ X" O! c$ ^- C: Q& i他說利息多了4800元
' J7 H* L) b+ E1 f$ L(有點誇大其辭...我試算大概2000多吧)
# G, ]* O( |/ x+ }有錢何處不是買點(如果我發票中了1千萬 兌換後我就買了!!!)
9 h0 k- A$ w$ g0 |' z: ?背房貸就需要考慮一下了# J2 @# U' x" f' T. N
我自己很掙扎的是
/ M8 Y+ j" A' M/ K" a! f揹得起的房子我不想買(例如寶X...( ]( x6 c: Q) j. h3 N! ]5 b' j
喜歡的卻背不動
- j- ~. Z3 i l) |( r本來以為奢侈稅可以趁著這個機會多看而準備下手
+ e$ t, }& P6 O, M( t' ]& L看過之後我只能說
& t q0 J: j% `, e3 l8 y降價空間有限7 `/ G+ r* w9 W1 Y+ u
最近準備看看舊市區的房子6 Y' B9 t4 W1 W4 s w! H4 O
說不定會有新的想法5 g; Q {3 x ~4 V- {) ]
有空再來分享~ |
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發表於 2011-4-1 16:59:26
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讚
發表於 2011-4-1 23:24:10
發表於 2011-4-2 10:03:47