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樓主: met_tw
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[房市新聞] 皇翔玉鼎 總價這麼高 還能賺500萬!!!

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met_tw

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發表於 2018-5-2 20:31:43 |只看該作者
Gogotalk 發表於 2018-5-2 19:43
! L2 X6 b# L# Q還是樓主有另外資料？
1 p+ J0 {4 Q9 H. ]7 a% L2 l: E
沒有，感謝大大的分析
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jameshsu

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發表於 2018-5-2 21:22:31 |只看該作者
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發表於 2018-5-2 21:28:20 |只看該作者
Gogotalk 發表於 2018-5-2 18:48
' G7 w$ g  {; L6 Z6 F" ihttp://m.home.appledaily.com.tw/article/index/20161015/37416573/build/%E9%9C%B2%E5%8F%B0%E3%80%81%E9 ...

7 E5 S+ g* @* I6 }* E以下個人認知，有錯就當作看看就好，玉鼎我不熟! ^& X7 ^1 Z+ ~+ P% B) [

# @) E; }6 I2 _. ]: C6 D" j8 e因為有些社區我並沒有去涉略，除非客戶主動拜託找買找賣，不然我是不會特別去碰的
/ ]. Q  m: `. A1 ~, o  d7 G3 h5 D" o6 o) j# W4 h
2 y# R9 D+ K& t" C( c1 b

8 c/ ~9 u* l6 Z; z( b0 b+ z0 I5 e2 F先上圖片，新聞中的2610就是這間，包含買、還有賣的
9 K0 X" g- x# k7 j/ n
4 G, x" F0 D7 K/ F
" G% M' ~  ~# ]' `8 t+ o/ ^基本上玉鼎四樓大多都是露臺戶，所以權狀不含露臺1 U3 y* `9 B; P6 g: T

3 g" Z+ l; @9 {& [8 J+ s但是買賣的時候都會把露臺用1/3計價去銷售..
/ S# W/ g7 B( K4 c2 I- ?
4 ?# A1 \$ i9 X6 L% _" p; K6 o& ?3 r: S: ]; B7 R; O/ _

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2018-5-2 21:33:27 |只看該作者
met_tw 發表於 2018-5-2 20:31
( N1 a( l6 c& ^/ ^' J0 d) e沒有，感謝大大的分析

0 k4 V4 A/ _; @3 u+ T# L, ]再稍早一點的實價登錄

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發表於 2018-5-2 22:10:12 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 Gogotalk 於 2018-5-2 22:12 編輯
5 [; T7 G- Q" L: p; Y; f& r% t' G. T. w& y# @3 m% G
以信義房屋資料查得，皇翔玉鼎很大部分在101年10月交屋，當時住址同區戶數4樓成交價，都在28萬上下半萬左右，可能因為露臺計價關係。
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發表於 2018-5-2 22:16:03 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 Gogotalk 於 2018-5-2 22:18 編輯
% a4 M8 P# L: M, d' e1 `8 q! J* {! K7 X$ e, \" K1 q& q, \
今年1月成交價，4樓實價登錄沒有35.57萬，不知在那裡網址可以查得，說88坪又出在那裡？
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發表於 2018-5-2 22:20:28 |只看該作者
Gogotalk 發表於 2018-5-2 22:16 : s! l4 a( x& C
今年1月成交價，4樓實價登錄沒有35.57萬，不知在那裡網址可以查得，說88坪又出在那裡？ ...
4 K" b. D; O/ F9 X6 o; O7 V
就實價登錄就有拉，總價２６１０新聞說的應該就是同一間
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2018-5-2 22:32:34 來自手機 |只看該作者
在那邊查得網址？
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發表於 2018-5-2 22:41:19 來自手機 |只看該作者
包括101年10月成交實價登錄？那邊可以查得？
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發表於 2018-5-2 22:44:11 |只看該作者
Gogotalk 發表於 2018-5-2 22:41
8 v# B* \: j. G( P& V包括101年10月成交實價登錄？那邊可以查得？

$ E4 ?$ @) P7 p( S; U0 q樂居，請登入自己ＦＢ
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