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- 2024-2-6
  
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我是房仲，簡單來看一個社區好壞不光是帳面上看到的。
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常常聽到XX社區怎樣怎樣或曾經發生什麼什麼，這是口碑問題。- W8 G: g2 H1 p/ o
/ l2 M( J% U4 S8 ^) n比較隱性的就去看一下社區的物管，一年一簽，有些物管沒換過，有些一年換一次。( |. }9 e( u m% T% o. O% N
有些就算換物業，但警衛大哥也都是不變動，在社區服務有好幾年以上
/ K& |# f' ~, {# q* v社區住戶也都認的出來，叫的出來！！ 這種就是潛在優點的社區 C; B6 ]3 M" _# y1 v* d! X
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題外話：有些社區一年不到保全換好幾個，保全大哥說這社區根本ＯＸ。
/ Q1 I; Y1 Z# t W4 |! i) m, }, a9 A 每天在社區服務１２小時的保全說的最準了4 L* Z) c% c! J. M/ z2 e% W
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3 O4 X" w* J4 a& F( d% `再來就是公基金使用支出，有些小社區已經累計到一定維修電梯金額, J' O8 k' H5 n. {
或是不斷的累積，甚至一年只收十一個月或降低管理費等等
$ [. \6 E* y. {* { k反觀某些社區，用到沒錢甚至是負支出......未來要換電梯的時候該怎麼辦？ $ F5 M! Y1 u* i. o
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大家看房子就多加留意吧，房仲只會跟你介紹這間房子好壞，有良心的口碑也只能大概講一下
0 H2 d4 L9 I" _( B; U) v0 S不可能每個社區都這麼熟，如自家廚房一樣所以.. 自己要多做功課！
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拿自己當例子$ ], ^, G! W, O$ h. f8 k. g
仲介會深耕某些社區，最主要原因也是自己喜歡這些社區
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自己房子看這麼久，最後是買在金澤社區，評估花了很大一段時間
4 N# z% F8 a1 p4 `也看了好長一陣子，但看到自己喜歡的房子到簽約成交只有一天2 b. U( U0 u |. I9 b+ L5 D, ^
雖然價格有高過市場不少，但房子喜歡最重要，有些東西不是用錢就買的到的。
) Z$ v9 ]0 p0 K2 c \; q自己要住的，買好一點，貴一點沒差，以上是房仲，也是買家的真心話。
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以上 |
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發表於 2017-6-9 10:30:31
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發表於 2017-6-9 11:22:50
發表於 2017-6-9 11:43:09
發表於 2017-6-9 12:09:21
發表於 2017-6-9 15:53:17
