[社區管理] 為何思念總在分手後~談物業的更換!

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31樓

發表於 2010-12-19 10:33:38 |只看該作者

三代同堂發表於 2010-12-14 17:27
- D+ u* l6 o. l& i+ k. r% [回覆小佩的文章& K! j* M! C% d" E3 `, L5 m# E: {

' X) V+ O" N* O+ R請問務業公司何時交接???

抱歉,因為小佩最近太過忙碌,再加上重感冒,一直沒上來愛北大

物業舊合約12月底到期　新物業的合約會在這個月簽訂並完成交接

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32樓

發表於 2010-12-19 10:37:47 |只看該作者

allan7201 發表於 2010-12-14 17:01 # |7 d3 l' p+ _- o. F
找個時間聚會聊一下就知道啦~~小佩
& J3 B& {2 b! L等你通知時間啦

肖年耶～不知道上次是誰說要去中壢吃活蝦跨年的吼～

ps.你幹嘛不跳出來當你們那棟的管委啦～

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33樓

發表於 2010-12-19 10:45:33 |只看該作者

寧靜海發表於 2010-12-15 15:10
" p; P" r" A+ Z: H" M2 a: [) D5 {回覆三代同堂的文章

我想管委的考量不僅是只有價格來取決而已
投標物業的誠意與否　在做簡報時便可略知一二了

大部份員工皆和物業管理公司簽有競業條款
就算我們想留任好的員工　他們也不敢留下來吧？
新物業必定和社區有一定時間的磨合期
就小佩個人想法
有經驗的物業管理公司會很快上手　但也必定油條主觀意識重還有意見多
這對社區來說未必是好事
無經驗的人但有專業團隊作後盾來指導　
可塑性高　更符合各社區不同需求　未嘗不好

總之　事在人為　大公司也不會想砸自己的招牌吧？
只能靜觀其變囉～

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34樓

發表於 2010-12-19 10:53:58 |只看該作者

great184 發表於 2010-12-15 14:52 2 ~$ y' v3 t2 j- [6 A2 e
看到你們為了更換物管公司也想到我們社區去年的種種問題
6 i! k4 B; { m$ X7 j. R在那風風雨雨之下總算完成新舊物管的交接了不知貴 ...

你好,

恭喜你們社區也獲得環保局的補助

不要說新舊物業交接了,我們光是今年就換了三個總幹事和四個秘書了吧？

小佩覺得　沒有人敢跳出來說自己社區物業的優劣是正常的
因為各社區的大小事務皆異　無法做比較
唯一能討論的便是管理階層的態度了　您覺得呢？

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煙斗

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35樓

發表於 2010-12-19 11:41:17 |只看該作者

社區的管理真的不是容易的事.尤其大型的社區.在北大有很多是幾百戶甚至超過千戶.人多嘴雜.常常換物管對管理不是好事.等他摸熟了就走路.社區管理老是在摸索中.物管作的好或壞有時是見人見智的事.要有一個很客觀的標準很難.既然授權管委會決定.就應接受結果.但物管作很久的好像很少.

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a500281

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36樓

發表於 2010-12-19 12:17:49 |只看該作者

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只能說一直覺得物業公司是越換越糟糕，物管公司在投標時都包裝的很好，價格很漂亮，但進來後，卻又不是那麼回事了
真的，應該要把總幹事的人選在招標時即須要求物管公司選定及報告學經歷、實績等，總幹事選得好，就是成功的一半

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三代同堂

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37樓

發表於 2010-12-20 12:27:47 |只看該作者

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謝謝你的回覆~

FB社團:三峽北大專賣鹿港小鎮手作皮件

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gogo

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發表於 2010-12-21 22:07:58 |只看該作者

良福~~換一換也好
總幹事換到有事要去反應時都不知道那一個是總幹事
祕書也是~~每次去心裡就OS又換一個囉

換個廊間的燈炮…去講了4次，等了三個星期才換好(這是最近的事)
之前的總幹事上次我們那棟的門只是一個零件壞了，等了一個月還沒修好，問了好幾次每次都一堆理由，最後受不了再去講一次跟我說什麼要從大陸調料有的沒的，我臉色很臭的只回他一句，調一個多月的料用從大陸游也游到了。隔天就修好了
還有一堆有的沒的不勝枚舉…當然警衛裡有1、2個還不錯(除此之外，沒啥值得嘉許的)。

事先說明，如果移交搞鬼管委會就訂定個永不接受這家公司日後參與投標。並且將其搞鬼的惡狀PO上網或訴諸媒体。讓它得不償失。當然最好是好聚好散再見不難。如果他們能檢討自已內部的制度與素質以後再來參與社區物業保全的投標也是歡迎的。

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