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回覆 賢賢 的文章& o2 M5 S) X, S8 O1 x
! g9 n( u6 r; Z
本人就自身經驗 提供您參考...........5 W; `( ^! l' m! a
5 O9 [2 l: t+ h+ g! W- k8 P+ J+ k/ j但物管公司收了服務費，該做些什麼?相關的法令規定能不能適時提供委員做參考
( V9 w6 E2 M) \3 w5 m
2 t; B& e% _$ x% _3 ~做委員會吩咐交辦事項 例行行政管理 財報公告 環境清整 機電維護陪同 "管理費提醒" 控管環境品質 提醒委員會定期修護) y# a5 [5 |* f
* G7 r4 B! a+ A# T R* ~$ D
提供 公寓大廈管理條例及相關施行細則 民法 消防法條
% v8 v# X7 z) g; K8 L/ J; t
5 {; X! Y) }2 }1 b) Q如果主委跟委員要求不合理該如何?
9 }* q8 \6 |4 F2 E2 a5 u3 q+ H1 x/ Y: ^4 K
先做溝通 利害分析 及 執行困難度在那 可行性(也需要時間去消化研究...........不可能像在變魔術一樣,,,)
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8 B5 s& w& Z' ^! [6 S7 }) L2 |3 w如果沒有同一條船的共識 事情很難推行............真的很難配合推行社區事務..........
/ R' s, N# R) G" u! K' W @3 r1 c( c+ q* s; h
那當然就如您所說 這個社會很自由，每個人都有權力做選擇。 . }, s7 b. L( @* g F
/ ~$ k# n: K6 P. Z8 c6 I; G3 A
而物管公司通常為了可以永續經營..................不合理 也會想法子接下來...........  / F0 b6 t- {4 r; z d7 v( l" C
( [ {$ j& L; f4 r' g' q如果要求不合法，該如何?
2 k/ \+ ?8 { p2 ?* I9 V
% t% z1 w! L. M1 L) ^7 L2 W這也是物管公司常會跟委員會立場易砥觸的部份.............有的是不合法規,,,,,,,,,,,更常見的是 不合 規約......../ z9 f; r' f( ?4 d* T7 r7 X# Z
- o. Y5 k! V& a {1 T4 [4 I當委員的住戶沒在看社區規約在寫什麼的 大有人在...................我只能說我遇到不合法的一定告知 ............
0 d) g% t, u& w% n3 z/ T" D# N3 q8 {, }7 E2 x
委員會要是硬要一意孤行 ,,,,,,,,,,,我也沒輒,,,,,,,,,,,,(自保措施先做好) 要我照辦 就跟他揮揮手 說88...........
4 i- _+ Y% a# X* Z( h9 Q
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發表於 2011-5-9 23:05:20
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發表於 2011-5-9 23:33:22
發表於 2011-5-9 23:57:44
1 S7 u& l& z: C; x' ]6 ^
發表於 2011-5-10 03:13:51
) [* A4 }6 i9 y1 M, g) _
一堆258 全是物管公司有問題....
發表於 2011-5-10 16:20:45