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本文章最後由 輕鬆過生活 於 2011-4-2 00:26 編輯 $ c m p% U; ]+ w3 O" I
yayac06 發表於 2011-4-1 16:59 1 [, c. ?9 n1 X1 L ~8 K
現在因為奢侈稅的問題5 c/ ~) O8 L! t/ W6 n. W1 M) ]2 Z8 t4 r
許多投資客紛紛都拋售
' Y8 ]2 n0 l- o! R5 p) ?這個時間點 其實對於買方是一個很好的時機點 " d5 s; F3 ], t
2 q; g3 e# l, t. \仲介當然有仲介的立場+ L9 ?2 ~2 L" e/ v
我也來說說我的想法/ V- k4 | \* @- b5 e( P
其實現在投資客拋售的案子不多吧
, z8 G) l- L7 ]一方面今年1.2月進場被套住的其實佔的比例不多
5 D( t3 F a- X- R, {& ^# B3 P很多投資客是賺飽了
' O" J* b9 T# X0 |2 y/ Z看好兩年後市場的大有人在(雖然升息是趨勢)
! ]; V% T' `" C! [* U# |; v9 Y( w又或許再撐一下就超過2年了
/ @, ~. K1 [1 g, N) V4 B! \- `奢侈稅的效果其實只是凍漲
( p$ a" ^! ]6 }7 A' z# B m議價空間變大是沒錯
/ p1 O- a- s" s2 p但是就看投資客急不急 }& d& Y. K/ t5 A" q; V3 f
口袋深不深- K4 b! T; @# l3 ?4 P( F' `/ n: j
而一些不受奢侈稅限制(持有2年以上)的屋主其實不太願意這時候拿出來拍賣) e# v2 j$ [( V8 Y. T
因為會被當成短線投資客猛砍價
, C$ u, F$ i; Q" D; N; f5 b/ Q# n! ?
從奢侈稅開始發布後
! E8 w0 q8 K& E; X0 g看了約2個月的房子
3 o1 O) s6 }7 V5 V三樹.佳園.學府等北大外圍的建案已經在回跌了+ W$ c$ _5 n- t! A4 q( a
而學勤.學成等中心地段相對的降價幅度較小7 Q; H' N" E1 e4 @& G! f
看過一些寶X的房子後真的對他沒什麼信心, h3 E& c8 ?' a9 b
不然價錢倒是很可口
( ]! A h e/ Z4 D+ f. {4 ~有個資深的房仲店長私底下透露( G) l2 _; c1 Z4 W R& ]! T! r x
最近的市場還是OOXX% r" V1 v( g# w' B& m- [/ i, ] F
可以8月左右再來認真看
. c c4 t: }: F6 w6 b7 n0 c雖然我不是很清楚為什麼.....
' P) ]$ M) m8 y) C3 [5 z: S1 v' m2 V6 f% C5 a9 n
有個朋友在2009年初買屋(好的買點 讚!!!)
! c' t' a+ \8 k身上背了約2萬元的房貸
! K& X N( G6 x. v- q! c1 q. s# \利率從谷底升了4個半碼% P- H4 j# {7 m( j$ B
他說利息多了4800元9 g' H3 I+ @, Q0 Q* L5 a( d
(有點誇大其辭...我試算大概2000多吧)0 o& ]. y6 W) o; Z5 m. }& t+ q
有錢何處不是買點(如果我發票中了1千萬 兌換後我就買了!!!)8 c6 J1 Q: l' F+ |
背房貸就需要考慮一下了
; [( ~# w6 P3 Y9 X4 Z8 G3 r1 i我自己很掙扎的是6 V7 m; |; S$ G6 q4 Y
揹得起的房子我不想買(例如寶X...
% x+ F `0 Y+ b G喜歡的卻背不動
! j) r# n o" s- O( N2 b& H2 p, @本來以為奢侈稅可以趁著這個機會多看而準備下手
; y: C! N2 D) x9 c% c8 I: |9 D6 T看過之後我只能說! E( r: p. E% i) E
降價空間有限
z. a! S) i$ `' k t+ x最近準備看看舊市區的房子
' w9 y2 R4 c) L- ~3 Q6 k' h+ B說不定會有新的想法1 m" }+ i* H8 r: [ q" @
有空再來分享~ |
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