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[社區管理] 請教北大特區公設比低,有管理的建案

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發表於 2010-12-13 09:33:13 |只看該作者
maykokao 發表於 2010-12-11 21:29
! {1 Z- ^5 x7 l' l0 `$ ]: X千代田是28%(不含車位算的話)8 @& r1 P7 E. j4 R7 Z+ m' f2 J
四房....我住的同樓層4房(50坪)還沒賣掉

4 u; f# F+ u5 o# L4 @早上看到大雅路XX藥局外面一部機車立了廣告9 ?4 Y' w) x$ [1 F+ R/ s
「千代田大四房平面車位 1098萬」 應該就是這一戶8 c4 F( P1 p# P6 r( P0 I
不過電話沒記下來
( p- R% i* B+ N9 }: m. s歡迎飛大來做鄰居!小弟也是同一棟的 ^^

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發表於 2010-12-13 09:35:37 |只看該作者
我記得我們社區的公社比也是25%6 Y' ]3 e3 D% N2 j/ M  N
但我們不是新成屋,而是4-5年的屋齡6 v: b- _  y3 C, r2 n! V1 `
不過我們的管理費也很便宜
* E- [( S: v8 W. m可以參考

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發表於 2010-12-13 12:15:29 |只看該作者
Tony 發表於 2010-12-12 01:05
. l9 q7 V5 u/ y+ O0 u+ T) r找公設比低,還不如找同地段同等級,而價格低的比較直接吧
# b& y8 s; J# d0 ^* V$ Y- L/ K4 H  e5 k7 W( W* }
公設比低個5%,價格卻是每坪高於其他數萬,有多 ...

7 P) s2 ^) `2 ^! R感謝前輩的指教
# a0 ]3 v* _& k; R( C) ?+ M不過我的想法是這樣
. d( b1 \5 o- p! m$ Q: O( h' }% U
" \& ~0 R- @7 ?0 R& G雖說手上現金不夠想換大房子
$ N0 Q, |8 _3 i7 s但也不想因此換到價格比較低的建案9 t; d( T: i9 R
俗話說,水往低處流,人往高處爬嘛3 u) N6 o" c1 O4 o9 H# s
會搬到北大特區,主要是喜歡這邊的環境,
- Y0 S0 P. n9 d/ d' y. s( S! b同理套到建案的選擇上,我們也希望能愈搬愈好(但愈搬愈好,不一定是愈搬愈貴),
' p# r5 ^, T7 e1 D5 Y7 ^: [尤其有了小孩之後,更希望能給下一代更好的生活空間0 F- P) n1 g2 _
我自己是認為,社區的生活公約與管理,也會影響孩子的生活習慣與美感
. C+ o, a" g- y; x9 _$ A' q所以我希望能夠在能力範圍之內,買足夠我們使用的房子
' M% h0 A8 ?: w. M7 W: h同時,該社區的管理與規範是我們喜歡的
$ M7 X3 E' ]& z- N其他前輩分享的,公設較低的建案3 A1 A( D2 q' D- N% g% H$ y. \
有許多是價格並不貴,但風聞管理也不錯的,
% J  R- e' e0 g! Y8 J我想我們會朝這各方向去找
4 z3 c. `: p2 \1 n9 `. p
; n6 w! l7 \4 p) J; c& o不過還是謝謝前輩您的指教

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發表於 2010-12-13 12:19:07 |只看該作者
fox 發表於 2010-12-11 20:08 / ~' `8 k- y9 w' Y
達人公設24%6 E4 E4 b* L6 h2 {+ {4 A' e
但是現在只有三房要賣  沒有四房的~

+ A& s; L2 ?) F* |+ l- C1 r昨天去看了一間達人生活館四房要賣$ p7 q5 u4 E6 f9 ]
社區感覺很不錯,房子雖然不是我很喜歡的,不過採光好,格局也不錯,兩個浴室都有開窗
, |& H3 s* _& P+ h7 N2 u; ^* P不過....開價很可怕(我可以這麼說嗎?): s# k3 |8 e* O3 S
每坪開24.2萬......  i% j( e4 g& c) C. p/ `, T
嗯!加油繼續找!
( y( H+ p, e9 W2 e+ E- W" g' h4 B  }

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發表於 2010-12-13 12:21:36 |只看該作者
不稱職奶爸 發表於 2010-12-11 21:58 ' r1 f$ K! w6 M
紫金城有某一棟公設是22%,但是其他棟應該都是28%左右,妳可以問問仲介看是那一棟,或是看那一位大大住紫金 ...
8 ?# i/ ?" L9 L9 K
感謝前輩~$ u0 j# e; p7 `; e" i7 o, t
如果是紫京城公設比22%那棟,那我還蠻有興趣的!, G; {/ B" R3 ~0 s$ D
謝謝~這資訊很寶貴,我會注意看看!

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發表於 2010-12-13 12:35:29 |只看該作者
臻善美不錯喔!未來另依片農地開發後會變成北大中心............
仁者無仇

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發表於 2010-12-13 12:52:20 |只看該作者
calcandy168898 發表於 2010-12-13 12:35 ' l! Y7 m, J5 ]6 a* F
臻善美不錯喔!未來另依片農地開發後會變成北大中心............

4 t! q& o( e' Y' [, o) p3 u0 h不好意思,小妹沒有聽過這個計畫耶~
$ u& Q' e% |7 z; ?+ c可否請前輩說明一下,謝謝~4 _: d& C4 o" d; Q$ w2 {
感恩!

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發表於 2010-12-13 12:56:25 |只看該作者
fly227 發表於 2010-12-13 12:19 # N1 `0 D; s5 R% ]. C' z9 g$ [
昨天去看了一間達人生活館四房要賣
8 i" P4 V/ D0 q& O- C3 s$ }社區感覺很不錯,房子雖然不是我很喜歡的,不過採光好,格局也不錯,兩個 ...

5 ]. C' z- D4 ?3 E) ~4 n8 P5 E有聽過一種說法~7 N. G; G* |' N; z$ q* `: C
這間四房其實沒有要賣( @, d- M4 K* Y3 \) W
只是掛出來當業績的~
* b6 J, J# d; q3 w2 \( t當然  如果有人要看  他還是會帶看
" H  e) m4 h* X% Q: V* ^- F& X只是價格開高高  讓你買不下手- G' O( @# f# x- K6 |4 f
殺價??當然不會成功!!!
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!

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發表於 2010-12-13 13:11:43 |只看該作者
fox 發表於 2010-12-13 12:56
* I% H8 c& q5 x, H2 y) c, T% |; h( x9 m有聽過一種說法~) M3 @4 N. d+ k' o% E6 d
這間四房其實沒有要賣
% G4 [, w" @1 C8 L# \4 M只是掛出來當業績的~
( |/ I7 ~; f5 P* c! i9 o
感謝前輩解惑~0 y4 ?: [" y6 }6 \+ s8 C
我跟先生都覺得那開價太誇張,原來是仲介的伎倆~5 B5 ?; \# z' U4 l  a5 S/ Z3 d) U
真聰明,這樣又可以釣到買屋者的資料

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發表於 2010-12-13 13:25:18 |只看該作者
fly227 發表於 2010-12-13 12:19
6 w; d" \. {1 H9 G7 {昨天去看了一間達人生活館四房要賣. }. c! [3 O" ]: C9 Q6 K
社區感覺很不錯,房子雖然不是我很喜歡的,不過採光好,格局也不錯,兩個 ...
2 k7 V1 }: [" e% N/ r# Y7 [
是不是開價在1400~1600那間??5 r* Q3 l4 R; [
我認識屋主,他要賣的那間跟你講的很像,
( ^- M+ F' P3 M$ I房仲報價就是1400~1600, @6 o# O& z2 g' y
但他原本打算賣1200就好...還說可議..
+ W+ h- G" ?. X1 G房仲一直慫恿他賣1400以上...
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