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[社區管理] 請教北大特區公設比低,有管理的建案

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千代田
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發表於 2010-12-13 09:33:13 |只看該作者
maykokao 發表於 2010-12-11 21:29   D% Z" x3 \2 v" G& h6 ^
千代田是28%(不含車位算的話); [- U3 o0 P  `, m+ s. F
四房....我住的同樓層4房(50坪)還沒賣掉

) A0 x/ e( M/ N' `6 p6 t早上看到大雅路XX藥局外面一部機車立了廣告# j  e5 A- |5 w/ X& n5 S
「千代田大四房平面車位 1098萬」 應該就是這一戶: r6 a! x+ J# e$ W- w, p, M3 {
不過電話沒記下來) z* D; d# I+ C! \. g! ~
歡迎飛大來做鄰居!小弟也是同一棟的 ^^

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發表於 2010-12-13 09:35:37 |只看該作者
我記得我們社區的公社比也是25%
4 T, M; u% M5 [( ]& d1 j: V: a. C但我們不是新成屋,而是4-5年的屋齡
# @/ H0 {% y" j* Q' N7 K3 v不過我們的管理費也很便宜
% z- S, M1 Q/ f9 j: v3 B可以參考

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發表於 2010-12-13 12:15:29 |只看該作者
Tony 發表於 2010-12-12 01:05
- A0 O# O( l7 G" g( A* ^1 B+ p找公設比低,還不如找同地段同等級,而價格低的比較直接吧
- Q7 Z$ I, L0 |5 y
1 P' V0 N( K$ [; M: w4 J公設比低個5%,價格卻是每坪高於其他數萬,有多 ...
1 `" Y+ a$ B8 H4 U
感謝前輩的指教7 _" u2 s/ j5 v  l) f. e! k& g/ {
不過我的想法是這樣- p) C8 G# U; {$ U  ^2 o$ M8 d
. l% f4 t0 x/ c1 T  H1 _& y- M
雖說手上現金不夠想換大房子
+ ^! u) t  o& m' ?! C8 T  z但也不想因此換到價格比較低的建案8 Y9 z# n4 h  o8 I4 d8 {
俗話說,水往低處流,人往高處爬嘛9 O- R! |: K8 b5 G
會搬到北大特區,主要是喜歡這邊的環境,
# S7 m; b7 n- b3 g同理套到建案的選擇上,我們也希望能愈搬愈好(但愈搬愈好,不一定是愈搬愈貴),' R9 n+ V% x, e3 L4 J- y) U# _
尤其有了小孩之後,更希望能給下一代更好的生活空間
0 }7 }( p- Q3 i我自己是認為,社區的生活公約與管理,也會影響孩子的生活習慣與美感( v* T: C+ u' o3 k% ?: [+ W9 x6 a
所以我希望能夠在能力範圍之內,買足夠我們使用的房子5 L. {, O& T+ N3 Q1 a) G
同時,該社區的管理與規範是我們喜歡的4 w& ?9 Q6 f7 j# @$ D3 C& y
其他前輩分享的,公設較低的建案
  m; E* i) {% R0 m, x有許多是價格並不貴,但風聞管理也不錯的,7 J! |9 T. e/ l  @8 R) K$ ]
我想我們會朝這各方向去找
" y! E. o5 ?% p( Y
3 p& o/ x; V9 Z; F9 i% S不過還是謝謝前輩您的指教

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發表於 2010-12-13 12:19:07 |只看該作者
fox 發表於 2010-12-11 20:08
, ~, m' J0 |) n6 v4 j達人公設24%7 g% u7 M" @/ I9 @5 n% D
但是現在只有三房要賣  沒有四房的~
& m- x1 `# [! }
昨天去看了一間達人生活館四房要賣7 n% C: y; q" V& w- y
社區感覺很不錯,房子雖然不是我很喜歡的,不過採光好,格局也不錯,兩個浴室都有開窗# [* f) m% s% L# q
不過....開價很可怕(我可以這麼說嗎?), N- n* a' T* V7 V& _, T
每坪開24.2萬......  |* \, o: f' m4 c4 _
嗯!加油繼續找!
6 f& ^9 \8 C- X) ^' H4 n7 m. t7 U, P8 |

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發表於 2010-12-13 12:21:36 |只看該作者
不稱職奶爸 發表於 2010-12-11 21:58 ' L4 z2 F$ l# l) I) Q
紫金城有某一棟公設是22%,但是其他棟應該都是28%左右,妳可以問問仲介看是那一棟,或是看那一位大大住紫金 ...
0 I+ _% F" l1 w/ x0 K4 F9 c
感謝前輩~) J, C. S+ `( I9 U, L% R, \9 p
如果是紫京城公設比22%那棟,那我還蠻有興趣的!% ^- u$ ?; s( O6 t6 ]
謝謝~這資訊很寶貴,我會注意看看!

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發表於 2010-12-13 12:35:29 |只看該作者
臻善美不錯喔!未來另依片農地開發後會變成北大中心............
仁者無仇

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發表於 2010-12-13 12:52:20 |只看該作者
calcandy168898 發表於 2010-12-13 12:35 ! X, _' X$ O9 e
臻善美不錯喔!未來另依片農地開發後會變成北大中心............
9 u8 c# d, C- K$ \3 p# S2 v
不好意思,小妹沒有聽過這個計畫耶~7 t0 |9 z# y, W, Y
可否請前輩說明一下,謝謝~+ r+ K) e6 W/ p. y) |& F
感恩!

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fly227 發表於 2010-12-13 12:19 - S4 U5 D# S' y- F
昨天去看了一間達人生活館四房要賣
, @3 ^, g% g1 v5 b+ k; U) ~" ?社區感覺很不錯,房子雖然不是我很喜歡的,不過採光好,格局也不錯,兩個 ...
1 x2 S' N: m2 o$ ^. L, {" m
有聽過一種說法~
$ D5 d, K: X$ V這間四房其實沒有要賣
! e. B0 y8 ^7 d7 S" B" r只是掛出來當業績的~# S- f! e4 Y! ?0 R6 Q
當然  如果有人要看  他還是會帶看
' V2 x+ ]/ S6 f只是價格開高高  讓你買不下手, m( B" Q% F& }/ G  L( q1 w1 M- @
殺價??當然不會成功!!!
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!

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fox 發表於 2010-12-13 12:56 6 L& \. e, _( W3 p0 Z+ y# R
有聽過一種說法~' {! h0 t, |; w4 }( z
這間四房其實沒有要賣& _- A! f4 y6 X/ \
只是掛出來當業績的~

7 D! k0 S, k, {' j+ F感謝前輩解惑~. S( B8 C- k" T$ ]7 O0 h" B& w, G2 Z: Y
我跟先生都覺得那開價太誇張,原來是仲介的伎倆~
4 |1 y8 |1 g1 ?+ E. g真聰明,這樣又可以釣到買屋者的資料

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fly227 發表於 2010-12-13 12:19 : `9 P+ n; A1 q2 J  ^& `) ]
昨天去看了一間達人生活館四房要賣
* V% m7 E" _' C社區感覺很不錯,房子雖然不是我很喜歡的,不過採光好,格局也不錯,兩個 ...

7 l+ [! A: k: O. L5 A( z是不是開價在1400~1600那間??' M' v2 X/ w; y, I# ~
我認識屋主,他要賣的那間跟你講的很像,
5 e6 Q6 D  b- F3 N( T& u房仲報價就是1400~1600# F" |% X$ W* k" `% ~
但他原本打算賣1200就好...還說可議..
+ N7 ]# P) q- ]9 v( U; H! `0 s房仲一直慫恿他賣1400以上...
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