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樓主: met_tw
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[房市新聞] 皇翔玉鼎 總價這麼高 還能賺500萬!!!

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met_tw

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發表於 2018-5-2 20:31:43 |只看該作者
Gogotalk 發表於 2018-5-2 19:43 + S# Y% F) w7 r8 X; l
還是樓主有另外資料？

* N! c% Q3 r, h5 }5 y) `沒有，感謝大大的分析
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發表於 2018-5-2 21:22:31 |只看該作者
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發表於 2018-5-2 21:28:20 |只看該作者
Gogotalk 發表於 2018-5-2 18:48
2 D2 V! j! F6 Q" Bhttp://m.home.appledaily.com.tw/article/index/20161015/37416573/build/%E9%9C%B2%E5%8F%B0%E3%80%81%E9 ...
2 I0 j! t& P5 a0 p+ z; c. _8 }
以下個人認知，有錯就當作看看就好，玉鼎我不熟
0 p, O8 g+ r$ x+ F$ i# p3 |; E5 m7 ~  M. y
因為有些社區我並沒有去涉略，除非客戶主動拜託找買找賣，不然我是不會特別去碰的
2 `: i1 e% z% d$ @7 h8 N- l; L7 W5 T. [

2 C3 Q3 U$ F4 J! m  P* [4 E2 C' d: s6 Y2 n) ^% }
先上圖片，新聞中的2610就是這間，包含買、還有賣的
0 u4 Q6 p5 j8 Q0 T5 H" m! x
$ @* ?9 Z- \7 ?! n. f6 e( _# N- [2 t+ y
基本上玉鼎四樓大多都是露臺戶，所以權狀不含露臺
) p0 |: r9 e& b3 \
; J7 w  e. H" z9 l, ^0 q但是買賣的時候都會把露臺用1/3計價去銷售..
$ }' H# w  S# l; u
' T$ \* I, ]; q& k" e" I8 z8 j* q# \

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2018-5-2 21:33:27 |只看該作者
met_tw 發表於 2018-5-2 20:31 / C2 }" L) u! a; S7 y
沒有，感謝大大的分析
- ]( {8 Y  n$ q& Z
再稍早一點的實價登錄

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發表於 2018-5-2 22:10:12 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 Gogotalk 於 2018-5-2 22:12 編輯
1 h& u8 T. w- |2 S" l; i5 g) D2 {7 z' j3 B. T9 j
以信義房屋資料查得，皇翔玉鼎很大部分在101年10月交屋，當時住址同區戶數4樓成交價，都在28萬上下半萬左右，可能因為露臺計價關係。
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發表於 2018-5-2 22:16:03 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 Gogotalk 於 2018-5-2 22:18 編輯 ' j, p' X1 Q9 }& q; s4 E0 U* t

% G$ m0 y/ \2 x, A今年1月成交價，4樓實價登錄沒有35.57萬，不知在那裡網址可以查得，說88坪又出在那裡？
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發表於 2018-5-2 22:20:28 |只看該作者
Gogotalk 發表於 2018-5-2 22:16
/ d9 W: v# @8 i8 C1 N今年1月成交價，4樓實價登錄沒有35.57萬，不知在那裡網址可以查得，說88坪又出在那裡？ ...
4 n/ o4 [, F% L* }: {% f3 v
就實價登錄就有拉，總價２６１０新聞說的應該就是同一間
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2018-5-2 22:32:34 來自手機 |只看該作者
在那邊查得網址？
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發表於 2018-5-2 22:41:19 來自手機 |只看該作者
包括101年10月成交實價登錄？那邊可以查得？
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Gogotalk 發表於 2018-5-2 22:41 3 s6 H/ W$ k+ i$ U1 U+ v2 b- g8 {
包括101年10月成交實價登錄？那邊可以查得？

+ L. H: ^6 |- @樂居，請登入自己ＦＢ( _  h+ M# S9 f5 K. d1 `8 U4 R
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https://www.leju.com.tw
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