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我也有管委會相關的疑問想請教:' H* G& A5 G0 T/ W% i3 [9 _3 R/ Z
) \9 I9 z* K( O* j: G. X
1. 如果,社區的規約規定,管委會的主任委員、監察委員和財務委員等重要委員,必須由區
% T- [+ S2 b8 c2 I. j- G 分所有權人本人出任,不能委託親友。但是管委會選出主委、副主委和財委,實際上卻是
, R5 V& b3 i" J- t5 V. M 由他們的配偶主持會務和會議,而且簽到,但會議紀錄卻是當選人的名字.請問, 這些會議的決7 _8 Q* m) c4 }# i2 Z
議,是否具有合法效益? 是否有法律責任?5 @- Y4 o3 f6 A" U
- J2 A [* W; M% H& T9 J: f
2. 規約有規定重大修繕的限額,大多是十萬元,但相信很多社區的部分管理委員,根本不把
" r5 u E2 R+ c1 S; {0 l- D+ E 規約當一回事.我住過一個社區,30萬的案子就分三張發票,更大金額的案子,就分成更多
z" A& L3 C% v: I' X& V7 X. Y 筆,十幾萬的案子,管委會就直接做了,這樣的作法,到底有沒有違法? 小住戶究竟該怎麼
! |! Q% J5 v$ _/ q" |. g3 d1 u+ o 自救?
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