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[房屋交流] 轉:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文

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yjrong413

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發表於 2017-3-1 09:37:03 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-1 09:51 編輯 % S, E: I. R- J* V- O% y  i8 X# q3 g
Dora貓 發表於 2017-2-28 21:48 # K. y0 A, l4 b5 I7 C2 t6 b: [
ptt就像是個論壇
: s3 u7 V% ?, |5 A4 s

: r( l0 F5 f  V/ {; R0 M# Z. d桃園的放貸業務....我沒認識啊?....     0 _& R+ [# r2 w- V: S( r
看他談的是哪個案子....懂嗎?   
- Y) p3 o$ t: c  t( b4 M7 |' o5 _5 `還每個案子ㄌㄟ.....     * ]6 J/ s* ?( a8 ]0 t6 g" b0 }

, G/ s% B& Z: X2 U& w. t8 f23萬~30萬之間, 可以買新板新房子?     
9 \: {) G4 r; G3 C/ H青埔9成的房子都約25萬左右, 只有1成可以達到30~35萬,    + `$ C4 I, z3 r. u- A" |7 d
請D~先生介紹一下, 哪裡可以有這樣的價格可以買到新板的新屋啊?     8 o* [0 S" U/ q- l8 I- b+ ]

8 D' T0 [( e$ e' S5 h& ~請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下!    3 r+ B6 U' G/ u! M. A1 s5 ?

6 Y2 V' h: c& w3 {D~兄這麼有門路, 相信大家都很有興趣的....     
% f4 y( Z- C, f7 @5 t6 V4 X$ b
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jojoyaro

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發表於 2017-3-1 09:44:53 |只看該作者
不看衰青埔,不過買太貴真的很傷....* Y# ^+ s2 E" i# [+ @& n' K0 M9 L
不要說林口攔截了" p' {$ x/ x; }
貴到比新莊頭前跟副都心差不多,真的要等很久了% O9 K$ W* p4 |# N
同一條線上有這麼多同屬性的重劃區在等著...耐心是很有必要性的
/ ]# d8 Y1 V% e/ S! B3 w; R
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Dora貓

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發表於 2017-3-1 09:53:22 |只看該作者
沒人看衰青埔呀，大家只是看衰套高高的人
6 J; U2 [/ O/ ?! K) H" h. R看起來都像彼得潘『潘仔』，買那什麼鬼價格... c# P" A: ~% r
- w7 q( d2 a4 r4 w$ x3 I
光我們新北VS桃園..  能比嗎?7 f' {$ g- e6 O' V0 I/ B
我們是新北耶，拿桃園比是不是看不起我們..
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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yjrong413

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發表於 2017-3-1 10:09:40 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-1 10:27 編輯 % I7 j9 F$ U  N
jojoyaro 發表於 2017-3-1 09:44 ) M5 _% @% M; {5 _; z3 t- L
不看衰青埔,不過買太貴真的很傷....; F' W+ _: @6 Z9 ?% y7 i% K
不要說林口攔截了6 y+ i" e4 k  s1 N; k! n
貴到比新莊頭前跟副都心差不多,真的要等很久了

* k1 e& _7 H5 D; k% F# s
/ z! d% z8 a: c5 m6 l; o; M哀....      $ k1 D/ v4 \5 j  f0 e
- t* U# F, ^" u1 T5 Y( a
林口攔截?....      2 r" K9 K3 K* U7 b: y
我昨天帶家人去逛過林口三井outlet,      
1 Q9 D8 @* U9 g1 m& W" lA9走路到outlet要10多分鐘, 真的沒比A18 outlet好逛,     
: I! j5 a' Y* F; J+ Q7 e0 X逛完A9 outlet回到A18時, 真的A18人潮比A9要多得多啊....      
& `" u$ ~. h8 a4 g   
& p* H3 u" `5 ?% _! d: K9 j) HA19青埔全聯, 今年第二季末就要開幕了,      9 u& ^$ h  q9 r) S) p7 n
A18....有消息要開家樂福旗艦店喔....      
0 p( j! x4 i0 |9 q/ B3 f7 k% ]$ e青埔的基本生活需求不缺了, 有啥要擔心人被林口攔截呢?      
4 U- p# Y/ {& }# [花個40萬買林口, 值得?然後花個25萬買青埔, 不值得?     - F/ t. y- f6 T9 ?& r
(以距離捷運站同距離相比)     ! N6 W* @+ ?" ~, B2 C$ X! o9 K; q

1 y4 {$ h* m8 O! ?5 g" T9 u7 s9 _再等個4年, 捷運還可以通到中壢市區,     
: m& Z1 k! G8 F( p林口還有啥特別利多呢?    0 B, ]9 }; M% B* v, G# n# M& _6 [
且冬季又濕又冷....喜歡?就去買吧....對我沒差     
' a0 _8 R  |5 b! J9 n' z" D3 h5 F% a" ^4 g& F$ d2 Q6 H
再過個4~5年, 青埔基本生活需求都有了,     
" I* |: }6 P& M6 p+ D! k, n) {: w要寧靜環境也有, 要逛熱鬧, 搭個捷運10分鐘就到中壢市區,   
7 ]2 t7 I: }0 V6 y# V逛夜市、逛百貨、逛書城都輕輕鬆鬆的就到了,   
7 O9 A4 F9 t  m) @' f這是看得見的未來 (捷運延伸中壢火車站早已動工),   
  W; S% Q7 I1 m& o. x幹嘛擔心有人去買林口而不買青埔呢....      
; A7 b  F+ [) h( D6 d2 K7 `0 H1 `8 l. `- i5 i
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jojoyaro

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發表於 2017-3-1 10:13:22 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-3-1 10:09 3 [9 h" [3 [9 }" p
哀....      
5 i9 D0 o7 o) {+ U0 a+ A- i4 P0 Q. c
/ q9 _* `+ x3 Z0 C6 v! l林口攔截?....      
6 s# i# o. B7 j9 \0 O

7 h8 y) x% g1 j- u" N/ G3 n* `所以我才說還有新莊的頭前跟副都心啊.....
) m: k# R& B8 q3 R% j( x還沒把周遭比較偏的泰山塭仔圳跟五股洲仔洋算上
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yjrong413

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發表於 2017-3-1 10:13:52 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-1 11:06 編輯 0 N9 P( Z. m3 ~. K! a
Dora貓 發表於 2017-3-1 09:53 : h) B* |- z# M) S; V1 t
沒人看衰青埔呀，大家只是看衰套高高的人+ I: c8 Z( k! h: Y* h
看起來都像彼得潘『潘仔』，買那什麼鬼價格..
  P) |" ^- R4 R3 g3 Q9 A2 M  a/ @) J
) z+ }& Y2 j# I: |7 G8 k6 e
哈哈哈.....     
, M0 h* s5 q+ V# H8 A+ |& X) i" c7 V! V7 \
還新北門牌ㄌㄟ....那你拿平溪或石門來比啊,     & e& Z- i# |- I. ?" R* G5 O/ [
虧你還是做房仲的....     
+ D: p5 ^) I8 Y0 W' }( }
8 x/ o* m: L, l3 S, k. u6 i1 {$ z: k8 e& L
23萬~30萬之間, 可以買新板新房子?     
8 i) P1 C- c8 W" R青埔9成的房子都約25萬左右, 只有1成可以達到30~35萬,    2 c6 u8 G/ Y7 M* I( g
請D~先生介紹一下, 哪裡可以有這樣的價格可以買到新板的新屋啊?     
# A, G0 F7 \' m- K$ k# A+ t/ p9 K9 P$ n% q& }7 _
請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下!   
9 u) f3 m1 Y& H9 H4 n* F& T2 @$ k8 S/ \
D~兄這麼有門路, 相信大家都很有興趣的....     
- R% m- T+ s0 J" q( t2 ?9 u# b) ^
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發表於 2017-3-1 10:27:10 |只看該作者
jojoyaro 發表於 2017-3-1 10:13 6 {8 Q4 C: I2 J/ C
所以我才說還有新莊的頭前跟副都心啊.....
5 T# g4 i$ L( P還沒把周遭比較偏的泰山塭仔圳跟五股洲仔洋算上 ...
! C" E9 A( s  {4 y: J- P! a
哈哈哈....      
  s1 H* ?; J* |6 D) Y/ ~) F/ u" d( k! g0 L8 x( n! m* X
這更好笑了     * Y; q5 ^- ]- Y" O) @. c

) s; g/ @/ y1 A3 {- }新莊、頭前?....是多少價格啊?      1 t. O2 R- p0 O% B& ^6 u3 A
多了足足一倍以上....     5 @) v2 U; V+ J$ H3 e8 r
$ K2 H: @! z: d$ o. H8 `0 B5 J
桃園人口增長, 每年有4萬多人,    . }& X* w6 q1 x& \
交通的便利性, 吸引人口往外遷移, 新北和台北的人口外移桃園是持續的進行     
4 i6 h9 ^8 c+ N4 P8 }: _+ }/ |   - ]6 w+ ^& V3 t& a! H
像北大這樣街道整齊的重劃區, 價格又只是頭前的一半,   
' A$ }' i1 Q/ l+ g7 c這樣是會比中永和和板橋土城舊市區更有吸引力的,    - J# j* s, S4 j2 I/ O+ j- B
有錢的就買新莊、頭前, 較沒錢或更喜歡寬鬆舒適環境的, 就會往桃園遷移,   1 r2 V7 B: \. R
人被新莊和頭前攔截?   
2 p1 K1 v* c; b3 R4 G7 g: W9 w/ x7 V" d2 Z* s8 y
周遭比較偏的泰山塭仔圳跟五股洲仔洋?....你會喜歡嗎?....我是完全不會想去看的....      
: r6 ^! [( [2 c, u   : K+ ^( @( o2 T1 R
看看六都平均年齡, 桃園市是最年輕的....     ( Y' q/ h- D" W/ Q; A" U4 v
這也是為何PTT上一堆哀號....因為年輕人買房經驗不足, 第一次買屋就被騙....      9 Z; D+ j0 B# l3 w  G* f& T* n

% O+ d/ F! K' M6 L9 W! u
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jojoyaro

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本文章最後由 jojoyaro 於 2017-3-1 10:57 編輯
; `" `' X0 P5 W5 t+ ^
yjrong413 發表於 2017-3-1 10:27 ! U0 Q  \; w3 R8 H; E2 ?
哈哈哈....      3 l4 ~# ^4 [7 i* [  i* {- U9 X* C, s
. f9 G8 B# F7 F: y# @2 N- k4 ^
這更好笑了     

7 J8 e7 ]; P$ a. ^5 Z% s: N7 D3 D  @: k* ?% _) l: Z" }5 h
不過事實上,副都心跟頭前的建商也不斷的有讓利的動作1 n9 q: F& b# }
實際上走一遭,人氣還是不錯的~^^( g: _/ p4 y2 ^/ I( _3 E" B4 b
只要大環境如此,反正都還有時間及空間會讓購屋者斟酌) [& `. `/ `% {
所以青埔真的必須要很有耐心囉...# |% v* M# z3 c+ s& g* a

$ d# }1 s- B$ }! A北大不用說..算是天時地利,不用蓋什麼大型商場就會令人喜愛的大學城' F3 I; X4 D& n2 h  R: c1 x# e
三鶯本身就是富含文化觀光底蘊及藝術休閒的好地方,又是北往南連結的平坦路徑
0 b2 Y$ ^: }/ a4 c- c1 ~7 V環山之外,地型又漂亮
3 g* c2 ~2 _1 X& T其他的重劃區,本身這種條件...個人覺得算不多~
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yjrong413

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發表於 2017-3-1 10:58:12 |只看該作者
jojoyaro 發表於 2017-3-1 10:39 & w* _4 ~+ L# L) n* j6 N
不過事實上,副都心跟頭前的建商也不斷的有讓利的動作
/ i1 e* S, A  v" c( a實際上走一遭,人氣還是不錯的~^^
- B2 z. t$ f- U. a+ l: |3 h只要大環境如此,反 ...

2 N7 ?3 a( s  t$ R+ g沒問題啦....     
6 [9 _% g( R& ~1 {6 Z' D  w% B4 ^1 @& |7 _7 d" [
看青埔是看他長期發展, 又不是短期投機,     9 H; I( Z$ ?: R: C
每坪30出頭, 雙北真的沒有可以買得到距離捷運走路5分鐘的重劃區了,      . m, g0 L+ ^5 D& G
我父母土城那兒30多年公寓, 距離捷運走路5分鐘的, 都要這個價格了,     6 f1 i4 @: D# i; b
那樣的環境條件, 新北門牌有啥好的....     
6 b7 U# `9 q' w& \平常重畫區內基本生活需求能滿足,   
# @: q  u& h0 w3 h) }5 O偶而要到鬧區也能便捷的到達,   
# T  O! ]$ t1 Y) N" I+ d7 ~2 B0 T這樣就很夠了     2 \1 @+ L5 E8 P' [

4 o& `) C0 a' z! \跟人比門牌做啥?    $ h3 L& p: K- g8 g
比新北門牌? 要再比台北市門牌嗎?     
- N" l( G5 ]6 q1 y- M; h
4 R: e- i/ ^4 u4 {' N9 F
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jojoyaro

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本文章最後由 jojoyaro 於 2017-3-1 11:23 編輯 - i2 V+ l* b% C( s, d0 T5 G
yjrong413 發表於 2017-3-1 10:58
% y$ ?1 S+ t/ S: e5 Y沒問題啦....     
  y$ z: u) K- Y, t  U8 t* j' A/ x5 Y0 x
看青埔是看他長期發展, 又不是短期投機,     
) u) e7 S* Q1 Q/ @/ h# G
7 Q/ K( b) g" n' ]# }
另外一個自我重要提醒,則是之前講過的
! ?* H8 N: @0 b6 _這點則是我之前到桃園逛過一大圈的小小心得; m! D1 U3 m0 ?7 m% T9 N- I
即使不算上新北....0 |' a" M" \( k# J
桃園本身就是個重劃區不少,土地不少而地勢多為平坦的地方
1 D: N- s+ p/ N7 L這就是個人繞了桃園一大圈又回雙北尋屋的主因! i" i9 n% f9 ^- u( _
4 n0 F- Y1 J8 s* |5 i7 D
不過買了就期待...還沒買可以多參考一下
; w5 `* d- B: b9 m& [0 ?) T0 I/ q0 m) v2 g
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