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[房屋交流] 轉:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文

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發表於 2017-3-1 09:37:03 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-1 09:51 編輯 8 w8 Z; h2 P7 y! r
Dora貓 發表於 2017-2-28 21:48 7 y: `7 B* X' D8 V/ E% j
ptt就像是個論壇

* I& b. J2 J5 z* X! O) A5 B% B8 \9 B# A5 a& m. P9 C7 a
桃園的放貸業務....我沒認識啊?....       E* h! U7 P! D
看他談的是哪個案子....懂嗎?    * C( [. R7 d# \/ `( ]5 K
還每個案子ㄌㄟ.....     
- m1 x1 F" e# v* v
+ j6 \! C2 F  P" c, f23萬~30萬之間, 可以買新板新房子?     ! N6 x1 v$ A8 ~# r  y* s( p
青埔9成的房子都約25萬左右, 只有1成可以達到30~35萬,   
8 C- `/ J4 L7 d" H( W! G請D~先生介紹一下, 哪裡可以有這樣的價格可以買到新板的新屋啊?     3 p* Q- k; i7 @4 r7 t
" p! d7 r3 L/ k' W/ f$ Q
請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下!   
: Z8 Y( f6 y( Z) U1 u2 V4 W
! E5 s3 N4 h1 h! A4 L$ ~) xD~兄這麼有門路, 相信大家都很有興趣的....     
6 y+ j% f6 D  `& Z/ M  m4 C
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發表於 2017-3-1 09:44:53 |只看該作者
不看衰青埔,不過買太貴真的很傷....
" u& n: W' @% w" S6 X, W' {: G不要說林口攔截了
) a2 \& P9 e% m: Y1 W7 M貴到比新莊頭前跟副都心差不多,真的要等很久了$ ~1 p: d+ E% q1 @! S
同一條線上有這麼多同屬性的重劃區在等著...耐心是很有必要性的
% O1 `) E) L( H0 f$ V! ?( O" S5 \
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Dora貓

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發表於 2017-3-1 09:53:22 |只看該作者
沒人看衰青埔呀，大家只是看衰套高高的人& H( u& P7 u7 f1 K# o
看起來都像彼得潘『潘仔』，買那什麼鬼價格..
, j* w' m$ [. j0 Z, B6 e1 b4 |- [& {* ]+ Z! R" V  W  M
光我們新北VS桃園..  能比嗎?
8 b/ H8 E* n; s1 ?; P我們是新北耶，拿桃園比是不是看不起我們..
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2017-3-1 10:09:40 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-1 10:27 編輯
  g, g6 y+ u3 o
jojoyaro 發表於 2017-3-1 09:44
6 s( K" c- c/ @+ i# r$ \* \不看衰青埔,不過買太貴真的很傷....
. c! E* \( w8 H$ T; R; F不要說林口攔截了* m3 a, K) K/ C2 N$ Z) n- t- l
貴到比新莊頭前跟副都心差不多,真的要等很久了

% j) `6 c1 h2 m5 i/ V" S0 U7 i. g- q; v- t$ M
哀....      1 `  e$ d- F, X& U

5 R# w4 D9 o% O1 I. Y- P* X林口攔截?....      - n! C+ t( m5 r& {1 |
我昨天帶家人去逛過林口三井outlet,      
" \) j& I7 h- n8 o, |9 G% SA9走路到outlet要10多分鐘, 真的沒比A18 outlet好逛,     + c0 f) @( B  e1 [1 M& Y9 j
逛完A9 outlet回到A18時, 真的A18人潮比A9要多得多啊....      & L" R: q1 f( {& [7 U, x2 y
   ! Q; o  y- h. g$ T2 R( k" ^( h
A19青埔全聯, 今年第二季末就要開幕了,      2 {# I* N+ a+ u, C" r0 J
A18....有消息要開家樂福旗艦店喔....      ; E/ ~% Q( d, s8 P1 o' F1 }
青埔的基本生活需求不缺了, 有啥要擔心人被林口攔截呢?      5 X# U. [! U& z9 w
花個40萬買林口, 值得?然後花個25萬買青埔, 不值得?     : K8 j: [6 I1 _: _
(以距離捷運站同距離相比)     
" Z; E, M4 i5 Y% l& {1 h% k# K* ~
7 r& @2 _2 d, {- y9 @$ @" ?再等個4年, 捷運還可以通到中壢市區,     
( [' L) c; P1 n林口還有啥特別利多呢?   
2 T( ?: J# |* n  g3 I, ~) _且冬季又濕又冷....喜歡?就去買吧....對我沒差     ; H* f% K& T3 M" f1 B9 q4 Z

3 K$ S) I5 v$ Y$ i2 w) s3 |再過個4~5年, 青埔基本生活需求都有了,     8 |+ t( R8 H: u4 P
要寧靜環境也有, 要逛熱鬧, 搭個捷運10分鐘就到中壢市區,   
1 u7 p% s" F+ M+ b: X3 y逛夜市、逛百貨、逛書城都輕輕鬆鬆的就到了,   
6 _' U2 Q% }" b$ |6 F0 }這是看得見的未來 (捷運延伸中壢火車站早已動工),   
( m0 Z, ?  D) X幹嘛擔心有人去買林口而不買青埔呢....      
) Z4 E+ y# P: d6 E2 B# b' G+ {5 P9 e! K1 x' G" o6 w5 B
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發表於 2017-3-1 10:13:22 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-3-1 10:09   x; H, Q& B) h& L9 G4 ?, c7 h
哀....      
% e3 a% h/ L/ k& C( _+ U; h* o( n
" ^7 N/ e* L4 {林口攔截?....      

% t; O. S2 E9 f: P+ f  J
& @3 E" b4 V" Q0 f! C所以我才說還有新莊的頭前跟副都心啊.....
2 q' M  G- u* [, h9 i還沒把周遭比較偏的泰山塭仔圳跟五股洲仔洋算上
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本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-1 11:06 編輯
! D" v0 Z- x2 e7 Q$ \; g( Z9 t" u
Dora貓 發表於 2017-3-1 09:53
% e) C+ u; V" ^! J沒人看衰青埔呀，大家只是看衰套高高的人
: B2 F3 p3 H0 p看起來都像彼得潘『潘仔』，買那什麼鬼價格..
8 `! @' N' l1 D# H1 D1 J$ b! S1 B
6 r1 }& m5 D$ u+ \( n$ ~( a
哈哈哈.....     ! v% L# C4 q) F( u3 Q* J) `
6 Q$ g. k2 Z9 V  _0 s  J) p2 ~
還新北門牌ㄌㄟ....那你拿平溪或石門來比啊,     - _! U' p; |+ ]+ x( j
虧你還是做房仲的....     0 t0 y) C2 [3 l# E0 o# u7 u

' ?# r0 ~& x: }- R3 }/ F$ O: ?& _7 G
7 ^5 k9 M$ x/ K  k5 U/ v- `8 d23萬~30萬之間, 可以買新板新房子?     
' R- B" X3 \% ~青埔9成的房子都約25萬左右, 只有1成可以達到30~35萬,    # o) H  d; m- O1 C
請D~先生介紹一下, 哪裡可以有這樣的價格可以買到新板的新屋啊?     ) b: \8 w* o) n% w  C% k6 a# {0 n5 N
4 M* O7 i! N) o/ m5 ]5 I
請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下!    + @- ?+ z7 t2 D4 g
7 Z; ^+ l- ~, G2 m7 m! `1 I
D~兄這麼有門路, 相信大家都很有興趣的....     8 p) @  R3 i" L: D$ b
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發表於 2017-3-1 10:27:10 |只看該作者
jojoyaro 發表於 2017-3-1 10:13
4 o( F% C3 y" U* P- U$ z0 a所以我才說還有新莊的頭前跟副都心啊.....- e6 t( Z% @( Q3 |6 Q% K. C
還沒把周遭比較偏的泰山塭仔圳跟五股洲仔洋算上 ...
1 b$ a9 o6 b& V9 S1 ?
哈哈哈....      ' z) r8 ^" |  R( O3 \) y

/ b1 ]# `+ B7 [/ D) O1 e  K3 l/ S$ P! w* Y這更好笑了     , x, r# @+ K' o/ l# Y: e% `2 c
; j  a$ d# ^  s4 B- [
新莊、頭前?....是多少價格啊?      0 }7 T3 C. h  m* b; H
多了足足一倍以上....     ) [. s* B7 {2 C0 F3 k2 K
# w% e% j& y, L* z+ t9 c2 e
桃園人口增長, 每年有4萬多人,    ) N  Y; P, I% t& F* P( N( R
交通的便利性, 吸引人口往外遷移, 新北和台北的人口外移桃園是持續的進行     ' c4 D6 N6 g% v4 ?
   
$ }' x0 }# F; r9 k9 V& M: H像北大這樣街道整齊的重劃區, 價格又只是頭前的一半,    # p; n3 S$ u7 a# B! O& z' j
這樣是會比中永和和板橋土城舊市區更有吸引力的,    $ p4 M9 }) L3 M9 X
有錢的就買新莊、頭前, 較沒錢或更喜歡寬鬆舒適環境的, 就會往桃園遷移,   ; K' q) M, o1 U: F. b' T! q
人被新莊和頭前攔截?   
; d  v% `. m1 y. r0 h% f# J8 t+ P7 T- {: W3 W9 q, @
周遭比較偏的泰山塭仔圳跟五股洲仔洋?....你會喜歡嗎?....我是完全不會想去看的....      
: q% ]' |" x  k. v* r) x, {   # e3 C, n/ S$ `* @( c
看看六都平均年齡, 桃園市是最年輕的....     
0 l& r* `! V% Y( o8 P這也是為何PTT上一堆哀號....因為年輕人買房經驗不足, 第一次買屋就被騙....      
* V2 ]3 N4 b: {. K, H
; C5 X; W; {! s% u6 ?; c# \. ]( k
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本文章最後由 jojoyaro 於 2017-3-1 10:57 編輯 . N  J# D) D% t' ^# |+ S
yjrong413 發表於 2017-3-1 10:27 : Z' g- E# J3 E; W1 T% x2 ?
哈哈哈....      
$ W( h# S" X9 _: p8 }# o, P0 W1 g. g7 F
% I5 d- l: h* B) n: L  `% D這更好笑了     

* O6 \( k" h' k  d* u% n/ |$ @) g8 z6 q4 m7 m
不過事實上,副都心跟頭前的建商也不斷的有讓利的動作4 W! @" v" V( }. W
實際上走一遭,人氣還是不錯的~^^: A: V1 o6 l9 ?6 n/ K8 L8 R7 F4 }4 z
只要大環境如此,反正都還有時間及空間會讓購屋者斟酌
4 |) |, Y5 W! n6 y3 C所以青埔真的必須要很有耐心囉...
# G' a9 @! T1 a+ d( y7 U3 w5 K* p. D6 i: S3 h7 s  Z4 j2 Q( ]/ r
北大不用說..算是天時地利,不用蓋什麼大型商場就會令人喜愛的大學城
/ X- M7 z; U! S0 u) b0 v三鶯本身就是富含文化觀光底蘊及藝術休閒的好地方,又是北往南連結的平坦路徑! P: z$ q2 g1 G6 X$ x
環山之外,地型又漂亮! ?5 D( v  i1 ~3 X3 H$ o$ F# |
其他的重劃區,本身這種條件...個人覺得算不多~
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發表於 2017-3-1 10:58:12 |只看該作者
jojoyaro 發表於 2017-3-1 10:39 4 V( v' L5 J6 f. E: |
不過事實上,副都心跟頭前的建商也不斷的有讓利的動作
/ v4 O3 i- Q, a3 c' ?- ?, |; p# n實際上走一遭,人氣還是不錯的~^^
. O. a4 e* @& B只要大環境如此,反 ...

/ T8 u, Q, _5 Z$ @沒問題啦....     + l' E( ~/ B# h) g8 R# `: s

5 i6 k3 e; Y& P) d  t# ?7 ?看青埔是看他長期發展, 又不是短期投機,     
1 O$ u  v% {5 @每坪30出頭, 雙北真的沒有可以買得到距離捷運走路5分鐘的重劃區了,      
% P8 p1 X; H! X我父母土城那兒30多年公寓, 距離捷運走路5分鐘的, 都要這個價格了,     " L* w  h& r! ]& d3 N. S
那樣的環境條件, 新北門牌有啥好的....     
, o: t$ o9 k' O: U5 W* C1 L平常重畫區內基本生活需求能滿足,    # q- E' v- J, _, r3 r+ Z* _1 K: {
偶而要到鬧區也能便捷的到達,   
8 i: R% e4 b7 p" A0 J! L3 v這樣就很夠了     0 j( Q+ O" _+ L+ t2 h

* V. {: x7 Y9 R7 _- m' \0 f+ t跟人比門牌做啥?   
: \1 p5 f+ R6 U比新北門牌? 要再比台北市門牌嗎?     
( A' R" w! Y- u, T3 s; ^( }/ ^0 E# h: j, o- T
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本文章最後由 jojoyaro 於 2017-3-1 11:23 編輯
6 b! h$ z9 Q7 N! C" T& ^$ I$ G
yjrong413 發表於 2017-3-1 10:58 2 s  }+ @; I0 |" y3 p
沒問題啦....     7 a7 c) t# E" g2 f
7 A/ V$ ?$ c: Q$ h( o0 L1 c& [
看青埔是看他長期發展, 又不是短期投機,     

1 D9 l1 C& E0 c
2 ^- r: G3 d+ d. n* e另外一個自我重要提醒,則是之前講過的
: r/ Y: X* e, q4 R7 `% O5 C這點則是我之前到桃園逛過一大圈的小小心得
2 V; |5 \: z7 F9 q. E! y8 ~即使不算上新北....! w" d/ V9 e) K* f& f
桃園本身就是個重劃區不少,土地不少而地勢多為平坦的地方& m) z# f8 R1 c6 n+ t% ?
這就是個人繞了桃園一大圈又回雙北尋屋的主因6 @1 b' F+ P# B) x3 y8 h  C. x
' b8 X9 v3 G; d8 |; R
不過買了就期待...還沒買可以多參考一下. `% x4 g! h# e" q

( \3 |( \4 o: x) o; h. A& U; W
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