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[房屋交流] 北大特區104年度三千萬以上住宅成交資訊

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Dora貓

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發表於 2016-2-19 11:46:02 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dora貓 於 2016-2-19 11:54 編輯 & T' c2 w! Q/ ^: a: M# G( e

( b% }  _$ m0 a. Q& P+ X以下是北大特區104年度三千萬以上住宅成交資訊( E3 v" ~% P1 F6 I9 ~

% O5 t' c# N( o; z! X2 j4 H- Q" ]北大這邊除了邊陲的地段，回歸到正常合理價外！0 T  `5 S% ]+ f- h: g" Z
絕大部分沒有什麼跌幅，甚至還往上漲！還沒停！7 w& F0 @& ~4 h) T" \) E7 a
' O' y7 @7 c3 [
有錢人不是笨蛋，聰明人才是當有錢人的門檻。
8 {" K/ F( o5 r/ K8 x( t1 P所以不要覺得這是有錢人，才會買這麼貴~~
4 H3 t! I7 v/ ?$ Z9 B* Q就跟有乞丐笑比爾蓋茲不會理財一樣...懂？# K8 J5 y5 q& J) S) \7 a6 B. H
8 K% D) s% q9 J3 c# M; T0 P2 h
. M6 k& `4 c+ w9 [$ q0 V1 N

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2016-2-19 13:13:31 |只看該作者
北大生活機能、交通便利，房價相對近北市的地區來說其實是便宜的，以3000萬買到居住環境及大坪數的住宅來說，實在是很划算。
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發表於 2016-2-19 14:51:24 |只看該作者
哇，大北大有那麼多戶售出啦，可喜可賀
! B$ y% N# {! Z, {  B# b希望他們的燈多亮一點，從二高看起來熱鬧一些...
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發表於 2016-2-19 14:53:57 |只看該作者
洪阿民 發表於 2016-2-19 14:51
( C0 W1 u( L7 s. x) Q哇，大北大有那麼多戶售出啦，可喜可賀5 l7 z/ U% [* t" y8 l& O& k; ~
希望他們的燈多亮一點，從二高看起來熱鬧一些... ...

6 X: z3 w4 U! K8 F' z! W3 \: ?3 G這種三千萬以上的住宅，過年期間點燈率會多二至三倍以上4 S- g. `0 F: V# H
原因就是這些客戶大多是在國外，不管是高資產退休族群或是所謂的台商
+ X% {- R& T4 U- o( Q平常都不太會回來住，甚至只是單純置產使用而已。
% x' b8 @1 _9 Z3 B% [' d  i  J' q' |0 i1 q

- R! Q" _, H! B% F2 x
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發表於 2016-2-19 16:01:46 |只看該作者
台北大跟大北大是不同社區喔" s( ~( B7 K5 e# A

5 H3 R8 q( z) P( a; y! }; ]0 g9 m* O. x" l0 ~
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發表於 2016-2-19 16:33:38 |只看該作者
pin1689a 發表於 2016-2-19 16:01
9 G& p5 W- u9 X8 v' u台北大跟大北大是不同社區喔

& ?2 _% y0 w  S咦我確實是看錯了XD
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大頭蕭

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發表於 2016-2-19 16:39:45 |只看該作者
預售屋登錄價格通常是落後資訊  i* k" u) `4 q5 v- M0 y
預售屋除少數案件係於建案銷售結案時登錄，通常是移轉時登錄
$ _5 f; E: p; x" [6 |' g$ u交易時間和登錄時間往往有1、2年時間落差
3 t/ U. Z) ]/ l( Z2 d內政部一度研議預售屋全面登錄
5 q  d% B* ], b, B: V惟因買賣預售屋僅為債權非物權$ ?; j7 w( h6 [0 G6 A
實務上尚有困難
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Dora貓

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發表於 2016-2-19 16:42:46 |只看該作者
大頭蕭 發表於 2016-2-19 16:39 ! |! J, f6 S/ N" i; X4 }+ \
預售屋登錄價格通常是落後資訊
2 v6 ~" d: N9 R/ \, w. u預售屋除少數案件係於建案銷售結案時登錄，通常是移轉時登錄' X+ B% m# L. D* P9 C
交易時間和登錄 ...

: n/ f8 h& m1 H2 G綠竹幾乎都先建後售哦！
4 [  j4 w! [: A/ J* |1 |2 C
" c! X% ~$ d7 }9 N" A7 k9 N所以賣一間登錄一間ＥＮＤ
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大頭蕭

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發表於 2016-2-19 16:58:28 |只看該作者
Dora貓 發表於 2016-2-19 16:42
0 p! S" C! y0 z! H綠竹幾乎都先建後售哦！
! ], Y+ S2 `. }# O9 U  m+ |1 r) `" v! W
所以賣一間登錄一間ＥＮＤ

0 C: @# H9 W6 u9 }1 ?2 k謝了* u  `/ m; z/ M: u
台北大先建後售% H% _( n* Z$ c8 p+ z
大坪數價格能持穩
9 H% [" R* Z7 D' |確實出乎我預期之外
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Dora貓

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大頭蕭 發表於 2016-2-19 16:58
% P4 J0 c, Y2 V; ^! b  Q謝了
" i2 A+ `5 T5 c: q! u" U* C台北大先建後售
" p8 v* x% Z  ]大坪數價格能持穩

" D+ U8 Y" ]( `- w三千多萬以上能挑的不多，台北大是機能最好的。3 k" Z' Q; V; W9 c$ P3 s

, p+ v2 `8 J3 ^5 `5 B1 x不過也是要看客戶群，樹林區就是豪宅群聚，比較單純一些。
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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