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本文章最後由 以利亞 於 2014-10-14 17:20 編輯
0 }( e$ \! z5 U( Y/ Wqwe3837 發表於 2014-10-13 22:25  % I6 n, y- N5 p. e" S% b$ M
建商銷售人員是跟我們說:政府規定要空拍一次~後來又改說要拍三次 ~才會導致住戶裝室外機要拆除!
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安裝室 ...
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樓主如此答覆 我會比較擔心 理由是
, b7 ]1 S! j7 `' s1.可能當初建物設計並未有合適(或根本忽略)安裝室外機的地方
+ s+ i. T: R6 F8 `+ s7 e2.現在樂河郡安裝室外機的地方 並未在建築設計圖裏面 所以不符合原始設計
# c X1 `. F* t+ L: y# x3.既不符合原始設計 使用執照當然不能核發 而建商也無法點交建物
. H" H$ p+ Y3 y' F, l4.建商為了順利點交建物 必須要求住戶先拆下室外機 空拍之後 照片交給市府單位
4 U1 @0 }0 h9 O g' R/ Y9 V9 |8 e5.市府單位看一切符合當初建築設計圖 就核發使用執照 建商就順利點交房屋 4 N0 C9 V$ S& Y3 Z) D9 |
6.建商獲利了結 走人了
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可是接下來的問題是什麼?5 d6 ^- v' r z6 Z
1.住戶再花一筆錢將室外機裝上(當初安裝已是一筆錢 拆下一筆錢 重裝又是一筆錢)( G/ ^* H3 A: v j+ @
最好的現象 事情到此了結 從此王子和公主就過著幸福快樂的日子
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2.但也可能因著某些不可預期的原因 遭人檢舉& X4 G# a5 F+ X' c
建管局派人前來查看 發現這些室外機安裝全然不符合規定 ) Z. j* ^, m8 s- W
自然依法行政 謝謝指教 看了報紙才知道7 z" P4 d! R9 B) H* T" t4 t" I
8 v0 |- L8 }9 }3 f {, d D$ u不...不...不...是依法行政 勒令限期拆除 否則強制拆除" t A9 l& @( ~! C0 z5 i
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3.找建商理論嗎?對不起 如前所述 建商早已獲利了結% T8 V$ l: V. R# U4 O8 @# @
打官司索賠?行 管委會先籌一筆錢來請律師 而且曠日廢時
+ J4 P: j0 K/ \! V! m最要命的是 打官司期間 如何度過沒冷氣的炎炎夏日?
4 ~0 f/ ?: F7 P; ~0 Z+ ?電扇及扇子將就使用嗎(趁現在競選期間 很多候選人有發扇子文宣 趕快收集一些)
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4.好吧 官司打贏了 房屋退給建商 買屋款全數領回嗎? 不可能 & J0 R/ N/ T, ]7 N9 a; x& w+ O
頂多每戶賠償個十幾或數十萬吧(依台灣法官的判決先例 一戶數十萬賠償絕對是天文數字了)% w; s" W' u2 a) L- o$ ?
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5.賠償完畢 官司了結 問題還是存在 就是沒有安裝室外機的合法空間 如何度過沒冷氣的炎炎夏日?1 X9 R0 D& O" B# Q" ` ]& b
繼續搖扇子 吹電扇 並在電扇前面放冰塊???
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6.若要換房 這種房子有誰敢買?
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0 u- j) z% b u! l因此我建議樓主
9 J g" j' n! m: D2 x1.應該要求管委會出面 要求建商交出原始建築設計圖 , m) U G! E% p) _5 D8 U( [* j
2.禮聘建築師及專攻建築法規的律師來研議(若能邀請市府建管局人員來確認就更好)
6 w- ]% F# z% X& w3.確定是否有以上我所說的這些問題 在問題釐清前 千萬不要輕易點交9 J2 w. h" t% v% v
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當然 希望我的疑慮是多餘的6 E g0 G+ G2 b L- a
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發表於 2014-10-12 23:38:38
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讚
發表於 2014-10-13 00:04:42
發表於 2014-10-13 21:07:35
發表於 2014-10-14 08:58:00