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[房屋交流] 會因少子化而房價下跌嗎?

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faith

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發表於 2013-5-17 11:49:58 |只看該作者 |新文章置後
請問大家
$ p5 C) U0 q& u! ^, u5 s( E
. ]3 J0 J& s0 n1 o8 H4 i
, d; o, S7 e7 s0 }) M中國大陸來臺買屋大至都買商辦或豪宅/ \' Q- l) D4 \. I# F
而臺灣全省一般價位的房地產約4年後會因少子化問題而下跌嗎?
8 O. l7 z* J. o7 \& z/ d 謝謝
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nyoma

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沙發
發表於 2013-5-17 11:56:38 |只看該作者
房價實在沒什麼意見，倒是近些年來在公寓換電梯大廈並沒少了，沒小孩但"長出了老人"！ * Z3 Q- a; Y- Q) E7 F- l
我們就是那不想爬樓梯的快老人！
[URL=https://datesnow.life]Superlative casual Dating[/URL]
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kasa1107

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發表於 2013-5-17 11:59:44 |只看該作者
即便下跌，工作機會高的地方，人口還是往哪邊跑~~也不會下探太多，彰化房價下跌，但你工作在台北，也不會買在彰化吧@@
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網球達達

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發表於 2013-5-17 13:18:25 |只看該作者
不會啦~很多老人家退休都嘛住在北大特區，而且北大特區的房子是炒出來的，房子只會越賣越高，哪有越賣越低的道理，不然房屋仲介怎麼生存，怎麼會開那麼多家，生意那麼好，投資客太多，一間房子可能一年交易五次以上都有可能，只要交易一次就會越變越貴，不然你會想賣嗎？賠本的生意是不會有人做的，除非很缺錢大家都在賣房子，如果突然有一間很便宜的房子，早就被搶走了
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luisyang0

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5樓
發表於 2013-5-17 13:38:34 |只看該作者
本帖最後由 luisyang0 於 2013-5-17 13:44 編輯
) `" i4 R, P. E. n' u% r/ E4 a* J6 H% W* f
如果投資客比例不高  自住客比較多的地方 就會緩慢盤整 因為後面沒有接手的力道  若投資客多的地方 可能就沒差  不過買這種地方要小心接到最後一棒  否則那天資金被搬到別地方去 賣不出去租不出去 可就求救無門
3 U/ f. @' i! H' n, e- c4 B6 X2 I0 V想賣高是大家都想賣  重點是有沒有人願意接  
; |' T) |# C' g9 Y/ \7 g/ N
0 \. V" B1 e( }1 o6 ?; ?北大的投資客應沒有如前面版友所說的多
$ I, ]2 O6 k- g' ^& a投資客多不多  由新聞報導的多寡可當一指標( r$ ]. `2 F$ S9 S$ A7 ~2 C
現在投資客的主力應該是在桃園跟淡海9 {1 r( Z; R, ?' S( W( M
  . a0 J/ ^* X( j. `/ n* Z
今天有這樣的新聞% Y6 P$ x) c2 P7 x. T1 V* q) K/ p
- M! ^. N% {# F
最新實價揭露 住宅未再創高6 j$ l3 t& ]) b% {, Z1 @  `' r4 G

" B& M* O+ Z4 l 不知會否持續下去 值得再看看
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lovesucker + 1 讚！
dmk + 1 誰是最後一棒 應該快出現了 哈.

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cherry

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6樓
發表於 2013-5-17 17:18:58 |只看該作者
不會，沒影響
/ G& ~+ i+ _7 ^: I) Y因為投資客太多了，哈
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唐爸爸

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發表於 2013-5-17 17:32:54 |只看該作者
如果大陸人也來搶 那就.....
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synchris

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8樓
發表於 2013-5-17 17:53:02 |只看該作者
以Mega Trend來說 沒有人口紅利(自然增加) 房地產的中長期趨勢走跌是必然的
$ ?9 I4 u' x8 s. R5 f/ u
- q4 }$ r, T: l" G1 L這是經濟學基本的ABC 日本現在就是進入人口衰減的階段
8 R! G6 m: H) A' C) R* p3 S$ x" n. g4 Y4 F# S4 H. o% m
看看日本近二十年來的房地產走勢 兩者相互的輝映關係吧
1 o! M0 ]+ |# {9 A6 _( X0 S1 f; v. J4 M; r5 D+ O6 Q
日本總人口數
+ b: x+ l" i7 @9 N5 M年份             人口數             成長率0 [8 Q, C( W' W" c6 B
2012      126,659,683       -0.21%
% m' U. S! L2 B6 M" Q2011      126,923,410       -0.11%
$ m$ a8 u8 B2 \+ d1 N2010      127,055,313       -0.15%
2 k# Q- z3 R- O8 ?: v1 n! n2009      127,247,689       -0.11%
- o0 ^  E1 S) B6 e! v  F) T4 @" r2008      127,392,505       -0.032%! Z* R) A% ~3 R6 e( Z
2007      127,433,494       -0.088%
) H7 B+ R) d; J1 @0 O2006      127,463,611       +0.02%6 L% `  g# t2 [* N! l

9 S1 [6 L2 `- T6 }; B, j但是 若開放陸資漫無限制地投資 其變數相對影響就大了4 k: W' J% e: b5 Y

/ w& r' ~! A: o) `結果自然也不盡相同
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luisyang0 + 1 讚！

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寬容與厚道是台灣人文化重要的基石
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CYW

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發表於 2013-5-17 20:07:01 |只看該作者
頂多撐住,要跌除非天災人禍不斷...sorry 有點負面
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caroler0123

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發表於 2013-5-18 00:08:23 |只看該作者
有影响....但要很久才會反應4 W1 Y1 }: O1 C' W  b2 T4 f- ]
主要是國際大環境...6 c8 T( W& j* C" k* ~
政府的政策....
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