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[房屋交流] 會因少子化而房價下跌嗎?

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faith

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發表於 2013-5-17 11:49:58 |只看該作者 |新文章置後
請問大家, p+ p- r. O; a8 q4 J" M& r- r0 I
7 j4 V" @& P  s

0 `8 N7 o8 E4 k( h0 f( v, n9 [# R中國大陸來臺買屋大至都買商辦或豪宅  m8 c9 P, g& G1 u
而臺灣全省一般價位的房地產約4年後會因少子化問題而下跌嗎?
8 q5 k0 C" G. T& @' ?5 _ 謝謝
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nyoma

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沙發
發表於 2013-5-17 11:56:38 |只看該作者
房價實在沒什麼意見，倒是近些年來在公寓換電梯大廈並沒少了，沒小孩但"長出了老人"！
5 `+ A! W% z$ l8 t! q我們就是那不想爬樓梯的快老人！
[URL=https://datesnow.life]Superlative casual Dating[/URL]
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kasa1107

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發表於 2013-5-17 11:59:44 |只看該作者
即便下跌，工作機會高的地方，人口還是往哪邊跑~~也不會下探太多，彰化房價下跌，但你工作在台北，也不會買在彰化吧@@
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網球達達

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發表於 2013-5-17 13:18:25 |只看該作者
不會啦~很多老人家退休都嘛住在北大特區，而且北大特區的房子是炒出來的，房子只會越賣越高，哪有越賣越低的道理，不然房屋仲介怎麼生存，怎麼會開那麼多家，生意那麼好，投資客太多，一間房子可能一年交易五次以上都有可能，只要交易一次就會越變越貴，不然你會想賣嗎？賠本的生意是不會有人做的，除非很缺錢大家都在賣房子，如果突然有一間很便宜的房子，早就被搶走了
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luisyang0

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5樓
發表於 2013-5-17 13:38:34 |只看該作者
本帖最後由 luisyang0 於 2013-5-17 13:44 編輯 $ g& i+ b9 O+ b. v" D  ?! h
& ], \" t' n1 a, f* r" ~. a
如果投資客比例不高  自住客比較多的地方 就會緩慢盤整 因為後面沒有接手的力道  若投資客多的地方 可能就沒差  不過買這種地方要小心接到最後一棒  否則那天資金被搬到別地方去 賣不出去租不出去 可就求救無門
- I8 S# A2 ?. M; D想賣高是大家都想賣  重點是有沒有人願意接  
; i* G8 q' d" @/ P5 f3 i4 B0 H
2 r% ], P; ?( d" w+ H( d北大的投資客應沒有如前面版友所說的多
0 M4 w& x. T1 Z6 \7 q投資客多不多  由新聞報導的多寡可當一指標
& q, \7 d3 b; F& j/ l4 k現在投資客的主力應該是在桃園跟淡海3 e& E) J6 ], U1 w4 R+ r: O
  ( z" `( }# y. t. ]9 g7 ]. D
今天有這樣的新聞6 M6 t* B4 Y, R
; y9 M+ ?7 b0 v8 X
最新實價揭露 住宅未再創高
5 t0 H) s# R/ z! U  x
" s4 c4 [/ a" `3 h( k# Z 不知會否持續下去 值得再看看
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lovesucker + 1 讚！
dmk + 1 誰是最後一棒 應該快出現了 哈.

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cherry

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6樓
發表於 2013-5-17 17:18:58 |只看該作者
不會，沒影響+ A. f3 Q; ?; {. a0 a3 _* v( K
因為投資客太多了，哈
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唐爸爸

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發表於 2013-5-17 17:32:54 |只看該作者
如果大陸人也來搶 那就.....
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synchris

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8樓
發表於 2013-5-17 17:53:02 |只看該作者
以Mega Trend來說 沒有人口紅利(自然增加) 房地產的中長期趨勢走跌是必然的$ t0 G/ l0 U( Z1 \% e& Z* q7 \# B

# @! i5 y9 P4 v" j0 J. k# e% J" E! E3 H這是經濟學基本的ABC 日本現在就是進入人口衰減的階段
6 e/ p4 K5 r# h- Y" b
1 j/ [. ?" ?7 z看看日本近二十年來的房地產走勢 兩者相互的輝映關係吧9 _) v, f4 g# _
8 `7 n9 i! B" T* t
日本總人口數6 G5 ~+ c0 c3 [2 v& E# O
年份             人口數             成長率
8 j& K5 U. T2 @8 W) V! N2012      126,659,683       -0.21%
: @" E" B1 p6 [9 _( L1 k* k2011      126,923,410       -0.11%
# n8 a5 d# P2 T. k( X' c2 K, M% ]+ W& _2010      127,055,313       -0.15%
2 B! s7 L8 |1 b5 `5 G* C2009      127,247,689       -0.11%
6 w( M% C1 w& h3 O; P2008      127,392,505       -0.032%* O3 @4 W: \" d- k4 c; x$ S
2007      127,433,494       -0.088%
: |) w( r* l/ R% ~3 X8 {2006      127,463,611       +0.02%
$ Y1 T$ M' A/ R: r5 B
: K6 s9 q5 ?9 ~. p. F; b) f2 H; F但是 若開放陸資漫無限制地投資 其變數相對影響就大了. ?$ l* u; e  M0 e: R7 r  H0 k

, L, w9 F+ f0 c, q& a4 R# K1 Y結果自然也不盡相同
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luisyang0 + 1 讚！

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寬容與厚道是台灣人文化重要的基石
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CYW

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發表於 2013-5-17 20:07:01 |只看該作者
頂多撐住,要跌除非天災人禍不斷...sorry 有點負面
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caroler0123

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發表於 2013-5-18 00:08:23 |只看該作者
有影响....但要很久才會反應
4 \$ Z& p5 ]0 S  _主要是國際大環境...$ m3 N7 f1 ?& x  z/ t1 u
政府的政策....
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