會因少子化而房價下跌嗎?

faith

請問大家
) T. O0 H; g- A) c5 c

中國大陸來臺買屋大至都買商辦或豪宅
而臺灣全省一般價位的房地產約4年後會因少子化問題而下跌嗎?
/ N6 w2 _0 J  j. i9 J3 f/ k 謝謝

nyoma

房價實在沒什麼意見，倒是近些年來在公寓換電梯大廈並沒少了，沒小孩但"長出了老人"！
我們就是那不想爬樓梯的快老人！

kasa1107

即便下跌，工作機會高的地方，人口還是往哪邊跑~~也不會下探太多，彰化房價下跌，但你工作在台北，也不會買在彰化吧@@

網球達達

不會啦~很多老人家退休都嘛住在北大特區，而且北大特區的房子是炒出來的，房子只會越賣越高，哪有越賣越低的道理，不然房屋仲介怎麼生存，怎麼會開那麼多家，生意那麼好，投資客太多，一間房子可能一年交易五次以上都有可能，只要交易一次就會越變越貴，不然你會想賣嗎？賠本的生意是不會有人做的，除非很缺錢大家都在賣房子，如果突然有一間很便宜的房子，早就被搶走了

luisyang0

1 A& l' W( F* C: S
如果投資客比例不高  自住客比較多的地方 就會緩慢盤整 因為後面沒有接手的力道  若投資客多的地方 可能就沒差  不過買這種地方要小心接到最後一棒  否則那天資金被搬到別地方去 賣不出去租不出去 可就求救無門
% \8 ]! w. B+ y, o- Q想賣高是大家都想賣  重點是有沒有人願意接  

  ?2 G- k0 z# A' z5 y9 ]6 p& J北大的投資客應沒有如前面版友所說的多
投資客多不多  由新聞報導的多寡可當一指標
現在投資客的主力應該是在桃園跟淡海
  
今天有這樣的新聞

$ Z6 u9 P1 R) b& d最新實價揭露 住宅未再創高
' |: E. y- I+ E/ h; x6 w0 X
不知會否持續下去 值得再看看

cherry

不會，沒影響
. f& N. `6 a2 Z  L2 n因為投資客太多了，哈

唐爸爸

如果大陸人也來搶 那就.....

synchris

以Mega Trend來說 沒有人口紅利(自然增加) 房地產的中長期趨勢走跌是必然的

這是經濟學基本的ABC 日本現在就是進入人口衰減的階段

- w# z! J! D+ }' s  U: X$ i* R看看日本近二十年來的房地產走勢 兩者相互的輝映關係吧

日本總人口數
年份             人口數             成長率
2012      126,659,683       -0.21%
, y* W5 o6 w. q, H5 v6 D3 ^2011      126,923,410       -0.11%
2010      127,055,313       -0.15%
2009      127,247,689       -0.11%
6 a! l! A& s" L2008      127,392,505       -0.032%
$ L/ n" \7 J: s: z. D; C* E0 n2007      127,433,494       -0.088%
3 p' W4 H: ^7 }7 a) |- O1 n2006      127,463,611       +0.02%
9 \9 h' b7 i/ s2 X% c8 V" ]" n
但是 若開放陸資漫無限制地投資 其變數相對影響就大了
  j$ Y  t8 E4 L; L3 Z& `" ?* O* a
結果自然也不盡相同

CYW

頂多撐住,要跌除非天災人禍不斷...sorry 有點負面

caroler0123

有影响....但要很久才會反應
* l" x4 ]; I! ]$ v, y主要是國際大環境...
政府的政策....