會因少子化而房價下跌嗎?

faith

請問大家

# Y1 o6 I/ b4 j" e
中國大陸來臺買屋大至都買商辦或豪宅
- J( j7 o. {9 r1 w而臺灣全省一般價位的房地產約4年後會因少子化問題而下跌嗎?
4 E  b8 @* v! a* C 謝謝

nyoma

房價實在沒什麼意見，倒是近些年來在公寓換電梯大廈並沒少了，沒小孩但"長出了老人"！
9 q% Q: w& H7 G4 l4 ]3 V我們就是那不想爬樓梯的快老人！

kasa1107

即便下跌，工作機會高的地方，人口還是往哪邊跑~~也不會下探太多，彰化房價下跌，但你工作在台北，也不會買在彰化吧@@

網球達達

不會啦~很多老人家退休都嘛住在北大特區，而且北大特區的房子是炒出來的，房子只會越賣越高，哪有越賣越低的道理，不然房屋仲介怎麼生存，怎麼會開那麼多家，生意那麼好，投資客太多，一間房子可能一年交易五次以上都有可能，只要交易一次就會越變越貴，不然你會想賣嗎？賠本的生意是不會有人做的，除非很缺錢大家都在賣房子，如果突然有一間很便宜的房子，早就被搶走了

luisyang0

5 M2 B9 i5 s3 f7 K4 h* H7 D如果投資客比例不高  自住客比較多的地方 就會緩慢盤整 因為後面沒有接手的力道  若投資客多的地方 可能就沒差  不過買這種地方要小心接到最後一棒  否則那天資金被搬到別地方去 賣不出去租不出去 可就求救無門
想賣高是大家都想賣  重點是有沒有人願意接  

; v0 m' Z0 s) u/ V4 ~北大的投資客應沒有如前面版友所說的多
投資客多不多  由新聞報導的多寡可當一指標
8 ~. t0 b$ V: T5 y現在投資客的主力應該是在桃園跟淡海
; B4 k$ f+ N+ k+ |( m1 z/ |  
今天有這樣的新聞

* R! y- O$ D2 O5 X最新實價揭露 住宅未再創高

  \; a" y5 l/ s) N* V 不知會否持續下去 值得再看看

cherry

不會，沒影響
因為投資客太多了，哈

唐爸爸

如果大陸人也來搶 那就.....

synchris

以Mega Trend來說 沒有人口紅利(自然增加) 房地產的中長期趨勢走跌是必然的

這是經濟學基本的ABC 日本現在就是進入人口衰減的階段
. Z0 B' R. O6 u
看看日本近二十年來的房地產走勢 兩者相互的輝映關係吧

日本總人口數
年份             人口數             成長率
7 ^# v' M" M% Q0 }2012      126,659,683       -0.21%
7 ?0 w  j. L/ [, `* E/ j, Q( d  `2 W2011      126,923,410       -0.11%
! K. h( J! [9 T7 `2010      127,055,313       -0.15%
2009      127,247,689       -0.11%
2008      127,392,505       -0.032%
; N9 E! s) Q% ]' o2007      127,433,494       -0.088%
7 W0 X. [; D0 o2006      127,463,611       +0.02%
; i& u! m2 J- j1 x, Q' V9 G
" @2 w: V& i/ J, P  Y( Y  L但是 若開放陸資漫無限制地投資 其變數相對影響就大了

9 P/ M) M/ ~$ p  g( y結果自然也不盡相同

CYW

頂多撐住,要跌除非天災人禍不斷...sorry 有點負面

caroler0123

有影响....但要很久才會反應
* H0 L: M  k" y主要是國際大環境...
3 L$ b2 q9 s8 D2 r5 }政府的政策....