會因少子化而房價下跌嗎?

faith

請問大家


中國大陸來臺買屋大至都買商辦或豪宅
( ~$ {! f4 @' y而臺灣全省一般價位的房地產約4年後會因少子化問題而下跌嗎?
謝謝

nyoma

房價實在沒什麼意見，倒是近些年來在公寓換電梯大廈並沒少了，沒小孩但"長出了老人"！
我們就是那不想爬樓梯的快老人！

kasa1107

即便下跌，工作機會高的地方，人口還是往哪邊跑~~也不會下探太多，彰化房價下跌，但你工作在台北，也不會買在彰化吧@@

網球達達

不會啦~很多老人家退休都嘛住在北大特區，而且北大特區的房子是炒出來的，房子只會越賣越高，哪有越賣越低的道理，不然房屋仲介怎麼生存，怎麼會開那麼多家，生意那麼好，投資客太多，一間房子可能一年交易五次以上都有可能，只要交易一次就會越變越貴，不然你會想賣嗎？賠本的生意是不會有人做的，除非很缺錢大家都在賣房子，如果突然有一間很便宜的房子，早就被搶走了

luisyang0

2 X* M: I/ U  ]" B) `& F0 A4 y
如果投資客比例不高  自住客比較多的地方 就會緩慢盤整 因為後面沒有接手的力道  若投資客多的地方 可能就沒差  不過買這種地方要小心接到最後一棒  否則那天資金被搬到別地方去 賣不出去租不出去 可就求救無門
想賣高是大家都想賣  重點是有沒有人願意接  

北大的投資客應沒有如前面版友所說的多
: `6 `6 g/ G* d. ^3 r* A投資客多不多  由新聞報導的多寡可當一指標
9 c! x4 A' P! v5 g現在投資客的主力應該是在桃園跟淡海
  
; l; [3 U& Y) X. d+ M4 d今天有這樣的新聞

最新實價揭露 住宅未再創高

不知會否持續下去 值得再看看

cherry

不會，沒影響
因為投資客太多了，哈

唐爸爸

如果大陸人也來搶 那就.....

synchris

以Mega Trend來說 沒有人口紅利(自然增加) 房地產的中長期趨勢走跌是必然的
# m6 W! [8 T# p# j
這是經濟學基本的ABC 日本現在就是進入人口衰減的階段
( l2 _+ N; S( ~8 [4 ?& x0 O- B" I
看看日本近二十年來的房地產走勢 兩者相互的輝映關係吧

0 r3 Q5 Z9 p  o+ m3 A5 |" b日本總人口數
年份             人口數             成長率
2012      126,659,683       -0.21%
0 j1 j+ G8 G& I. _, z2011      126,923,410       -0.11%
  a6 f, h  ^1 n; W8 H& K2010      127,055,313       -0.15%
# ^8 C: e9 ]# X/ \2009      127,247,689       -0.11%
2008      127,392,505       -0.032%
+ T- q1 [7 `8 M+ F2007      127,433,494       -0.088%
2006      127,463,611       +0.02%

但是 若開放陸資漫無限制地投資 其變數相對影響就大了

結果自然也不盡相同

CYW

頂多撐住,要跌除非天災人禍不斷...sorry 有點負面

caroler0123

有影响....但要很久才會反應
5 H) z; T( I; P# }% }6 m- ^9 f主要是國際大環境...
6 K3 u9 @8 H$ q( F% k1 Z# g5 n( O政府的政策....